二手商品房買賣合同完整版 范本

二手商品房買賣合同完整版范本編號______________，項目名稱____________一、合同概述a.本合同旨在規(guī)范甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于二手商品房的買賣行為。b.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)1.標(biāo)的物b.標(biāo)的物基本情況如下：①房屋結(jié)構(gòu)：__________②建筑面積：__________平方米③房屋用途：__________④產(chǎn)權(quán)證號：__________⑤產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________⑥附屬設(shè)施：__________2.甲方權(quán)利義務(wù)a.甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.甲方保證標(biāo)的物不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。c.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。d.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等。3.乙方權(quán)利義務(wù)a.乙方同意按照本合同約定購買標(biāo)的物。b.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。c.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。d.乙方應(yīng)遵守標(biāo)的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定。三、購房款及支付方式1.購房款a.乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額為__________元。①房屋總價款：__________元②房屋維修基金：__________元③其他費用：__________元2.支付方式a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。b.甲方應(yīng)在收到購房款后__________個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、交付及驗收1.交付a.甲方應(yīng)在購房款支付完畢后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。b.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時符合合同約定。2.驗收a.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進行驗收。b.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。b.甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或存在抵押、查封等限制性權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。b.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，未在驗收期限內(nèi)通知甲方的，視為乙方放棄權(quán)利。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：________________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：