2025年度個人房產(chǎn)買賣合同書（精裝修）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣合同書（精裝修）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2房產(chǎn)他項權(quán)利4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納方式7.房產(chǎn)裝修及附屬設(shè)施7.1裝修標準7.2裝修范圍7.3附屬設(shè)施清單8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X1.2買受人信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)，共層，本房產(chǎn)位于第層2.4房產(chǎn)用途住宅3.房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證號：3.2房產(chǎn)他項權(quán)利無抵押、無查封、無租賃等他項權(quán)利4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2付款方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部房款，支付方式為：（1）萬元整（￥100,000.00）于本合同簽訂之日支付；（2）剩余房款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）于年月日支付；4.3付款時間（1）首付款支付時間：本合同簽訂之日；（2）尾款支付時間：年月日；5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間出賣人應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)驗收標準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無裂縫；（2）門窗安裝牢固，無破損；（3）墻面、地面、頂面平整，無脫落；（4）水電設(shè)施齊全，正常使用；（5）室內(nèi)裝修符合合同約定標準。5.3驗收程序（1）買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，買受人應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，出賣人應(yīng)在日內(nèi)進行整改；（4）整改合格后，雙方再次進行驗收。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費承擔比例（1）契稅：買受人承擔；（2）個人所得稅：買受人承擔；（3）印花稅：買受人承擔；6.3稅費繳納方式買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照稅務(wù)機關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間買受人應(yīng)在支付全部房款后個工作日內(nèi)，與出賣人共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用（1）過戶稅費：買受人承擔；（2）其他相關(guān)費用：雙方按實際情況協(xié)商承擔。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序（1）買受人提供身份證明、購房合同等材料；（2）雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)完成后，買受人取得新的房產(chǎn)證。9.違約責任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買受人未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同總價款的%計算；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)予以配合；（2）仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭依法進行審理，并作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；（2）解除合同后，雙方互不承擔違約責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方互不承擔違約責任。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2通知方式（1）書面通知：通過快遞、掛號信等方式送達；（2）口頭通知：雙方確認的口頭通知方式。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，參與房產(chǎn)買賣活動并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)買賣信息；（2）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易談判；（3）提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）提供資金監(jiān)管等服務(wù)。2.甲乙雙方引入第三方的方式與程序2.1引入方式甲乙雙方可以協(xié)商一致，引入第三方參與房產(chǎn)買賣活動。2.2引入程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方的責任與義務(wù)3.1責任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額為人民幣萬元整（￥,000.00），超過部分由甲乙雙方自行承擔。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2第三方與房產(chǎn)買賣活動的關(guān)系第三方參與房產(chǎn)買賣活動，不代表任何一方，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。4.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間為獨立主體，各自承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)，不因參與同一房產(chǎn)買賣活動而形成合作關(guān)系。5.第三方介入后的合同修改5.1合同增加條款（1）明確第三方介入的方式、范圍和程序；（2）明確第三方責任限額；（3）明確第三方與其他各方的責任劃分。5.2合同修改程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進行修改；（2）修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋身份證復(fù)印件專用章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明甲乙雙方已按約定支付房款。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。6.房產(chǎn)交付驗收報告要求：由甲乙雙方共同簽字確認的房產(chǎn)交付驗收報告。說明：用于證明房產(chǎn)已按約定交付并驗收合格。7.房產(chǎn)裝修清單要求：詳細列出房產(chǎn)裝修所包含的項目、材料、品牌等信息。說明：用于明確房產(chǎn)裝修的標準和范圍。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明材料。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方在房產(chǎn)買賣活動中的職責和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價款的%計算。示例：若出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付人民幣萬元整（￥,000.00）的違約金。（2）房產(chǎn)權(quán)屬狀況與實際情況不符：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在抵押、查封等他項權(quán)利，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按合同總價款的%計算。示例：若買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付人民幣萬元整（￥,000.00）的違約金。（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔過戶費用，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并賠償因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同書（精裝修）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)決定將該房產(chǎn)出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于_________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施；2.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修達到一定標準，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、廚衛(wèi)等；3.交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接收并支付相應(yīng)款項。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度個人房產(chǎn)買賣合同書（精裝修）》；2.合同金額：指甲方出售房產(chǎn)的成交價格；3.交付日期：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的日期；4.履約保證金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額作為履約保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實性、合法性，不得有權(quán)利瑕疵；4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式接收房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)交付給乙方。5.2合同履行地點房產(chǎn)交付地點為：_________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整、無瑕疵地交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)后，按照合同約定的時間、地點、方式接收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，另一方解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并要求其承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.合同解除后，因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系終止；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還履約保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中的費用構(gòu)成如下：1.房產(chǎn)購買總價款：人民幣____元整，大寫：____元整；2.交易稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定及實際情況，由乙方承擔；3.其他費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶費、印花稅等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方支付房產(chǎn)購買總價款的____%作為定金，于合同簽訂之日支付；2.剩余款項分____期支付，具體支付時間和金額如下：第一次支付：合同簽訂后____日內(nèi)，支付總價的____%；第二次支付：第一次支付后____日內(nèi)，支付總價的____%；以此類推，直至支付完畢。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂之日；2.剩余款項支付時間：按照上述分期支付方式執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向甲方支付款項；2.甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，證明已收到乙方支付的款項；3.若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于返還定金、支付違約金等；2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修、更換或賠償?shù)蓉熑巍?.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付逾期付款利息、支付違約金等；2.若乙方未按合同約定接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：若一方違約，應(yīng)向守約方支付相當于合同金額____%的違約金；2.損害賠償：若一方違約給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方不得利用保密內(nèi)容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、武裝沖突、封鎖等政府行為；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等；3.公共衛(wèi)生事件：如傳染病疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.仲裁或訴訟地點：_________；3.仲裁或訴訟管轄法院：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為買受方，其購買房產(chǎn)的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方作為出賣方，其出售房產(chǎn)的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方保留依法向人民法院提起訴訟的權(quán)利；2.乙方在購買房產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方保留要求甲方承擔相應(yīng)責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)書面進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.任何修改和補充均不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力；2.合同的修改和補充應(yīng)與本合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)過戶等事宜；2.雙方應(yīng)積極配合，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，及時、全面地履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，確保信息的準確性和及時性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，并具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效；2.任何增減條款均不得違反法律法規(guī)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)買賣合同附件（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)買賣合同附件（如有）；3.雙方身份證明文件；4.房產(chǎn)評估報告（如有）；5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；6.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；未按合同約定接收房產(chǎn)；擅自處分房產(chǎn)。違約行為的認定：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)由買方或賣方繳納的稅費，如契稅、印花稅等。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.履約保證金：指乙方在簽訂合同時支付的一定金額，作為履行合同義務(wù)的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款利息、支付違約金等。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔維修、更換或賠償?shù)蓉熑巍?.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法性和真實性，承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有法律責任；丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；丙方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行；丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、無抵押證明等；乙方有權(quán)要求甲方承擔因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.乙方利益條款：乙方在交付定金后，甲方不得擅自更改房產(chǎn)用途；乙方在合同簽訂后，若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；若甲方在房產(chǎn)過戶過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方承擔因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.甲方的利益條款：甲方在合同簽訂后，若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；甲方在房產(chǎn)過戶前，乙方不得擅自處分房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；若乙方在合同簽訂后，未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同書（精裝修）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿，就2025年度個人房產(chǎn)買賣事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買賣交易的安全、順利、高效進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.精裝修：指標的房產(chǎn)已按照甲方的要求，對房屋內(nèi)部進行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等，達到入住條件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期。2.履行期限：指本合同約定的標的房產(chǎn)交付使用的時間。3.履行地點：指標的房產(chǎn)的具體位置。4.履行方式：指甲乙雙方在標的房產(chǎn)交付過程中采取的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證等證明文件。3.甲方有義務(wù)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的標的房產(chǎn)交付使用時間為：____________________。5.2合同履行地點本合同約定的標的房產(chǎn)交付使用地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.一方違約，另一方解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.交易稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，交易稅費由甲方承擔，具體金額為人民幣____________________元整。3.裝修費用：甲方已對標的房產(chǎn)進行精裝修，裝修費用已包含在房產(chǎn)買賣總價中。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、供暖費等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，支付房產(chǎn)買賣總價的首付款，金額為人民幣____________________元整。2.乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付使用前，支付剩余的購房款，金額為人民幣____________________元整。3.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時一并支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后五日內(nèi)。2.剩余購房款支付時間：標的房產(chǎn)交付使用前。3.交易稅費及其他費用支付時間：辦理過戶手續(xù)時。7.4支付章件1.乙方支付首付款及剩余購房款時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。2.乙方支付交易稅費及其他費用時，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。2.若甲方提供的標的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。2.若乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照違約金額的百分比或固定金額計算。2.賠償損失的計算方式：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何與本合同相關(guān)的非公開信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。2.政府政策、法律、法規(guī)的變更。3.社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當事人應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，當事人應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府政策：政府征收、搬遷等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.當事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，當事人可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，當事人可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利義務(wù)涉及國家安全、公共利益等重大事項。2.本合同項下的權(quán)利義務(wù)涉及甲乙雙方的特殊關(guān)系，如親屬、朋友等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對標的房產(chǎn)的物權(quán)及其他合法權(quán)益。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自處置標的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對標的房產(chǎn)進行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對標的房產(chǎn)進行合理使用、享受權(quán)利的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函等方式保持溝通，及時交換信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，共同參與標的房產(chǎn)的交付、過戶等事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就標的房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件與本合同不一致的，以附件為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件：1.標的房產(chǎn)清單2.精裝修清單3.交易稅費明細4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房產(chǎn)清單2.精裝修清單3.交易稅費明細4.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)。提供的標的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定。乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：以甲方未履行合同約定的交付義務(wù)或提供虛假信息為準。乙方違約的認定：以乙方未履行合同約定的支付義務(wù)或未按時辦理過戶手續(xù)為準。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地、房屋等。2.精裝修：指房屋內(nèi)部已按照約定完成裝修，達到入住條件。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買方繳納的各種稅費。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。6.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：標的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算稅費，并按照正確金額繳納。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________1.第三方責任：對標的房產(chǎn)的真實性、合法性進行審核，確保無權(quán)屬爭議。協(xié)助甲乙雙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。2.第三方權(quán)利：收取第三方服務(wù)費，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方義務(wù)：在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。乙方有權(quán)要求甲方保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)。2.乙方利益條款：甲方在合同履行期間，不得擅自提高交易稅費。甲方在合同履行期間，不得對標的房產(chǎn)進行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或處置。甲方在合同履行期間，應(yīng)保證標的房產(chǎn)的完好，不得影響乙方的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的標的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。若甲方在合同履行期間擅自提高交易稅費，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，甲方有權(quán)要求乙方提供有效的身份證明及支付能力證明。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方在合同履行期間，不得擅自提高交易稅費。乙方在合同履行期間，不得對標的房產(chǎn)進行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或處置。乙方在合同履行期間，應(yīng)保證標的房產(chǎn)的完好，不得影響甲方的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。若乙方在合同履行期間擅自提高交易稅費，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同書（精裝修）3合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的二、合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬四、房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點五、房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序六、精裝修內(nèi)容與標準6.1精裝修范圍6.2精裝修材料6.3精裝修標準七、稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納時間八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2精裝修清單11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人十三、合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序十四、其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)合同編號2025年度個人房產(chǎn)買賣合同書（精裝修）一、合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進行。二、合同雙方基本信息2.1買方信息：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：2.2賣方信息：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方為房產(chǎn)證的唯一合法所有人。四、房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價：人民幣萬元整。4.2付款方式：首付款：成交價的%，在合同簽訂后日內(nèi)支付。尾款：成交價的%，在房產(chǎn)交付后日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：合同簽訂后日內(nèi)。尾款支付時間：房產(chǎn)交付后日內(nèi)。五、房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間：買方支付全部房款后日內(nèi)。5.2驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。精裝修符合合同約定標準。5.3驗收程序：買方在交付前有權(quán)對房屋進行驗收。賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，配合買方進行驗收。六、精裝修內(nèi)容與標準6.1精裝修范圍：室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修。衛(wèi)生間、廚房設(shè)施安裝。家具、家電配置。6.2精裝修材料：地面材料：瓷磚/木地板等。墻面材料：乳膠漆/壁紙等。天花板材料：石膏板等。6.3精裝修標準：符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。材料品牌及型號符合合同約定。七、稅費承擔7.1稅費種類：契稅個人所得稅房產(chǎn)交易手續(xù)費7.2稅費承擔方：契稅：買方承擔。個人所得稅：賣方承擔。房產(chǎn)交易手續(xù)費：買賣雙方各承擔一半。7.3稅費繳納時間：契稅：在合同簽訂后日內(nèi)繳納。個人所得稅：在合同簽訂后日內(nèi)繳納。房產(chǎn)交易手續(xù)費：在合同簽訂后日內(nèi)繳納。八、違約責任8.1違約情形：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。買方未按約定時間支付房款。雙方未按約定進行房產(chǎn)交付與驗收。違約責任承擔。8.2違約責任：賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的%。買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價的%。8.3違約金：違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后日內(nèi)支付違約金。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。爭議提交仲裁委員會仲裁。爭議向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。人民法院。9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見。若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十、合同生效與解除10.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章。買方支付首付款。10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力因素。一方嚴重違約。10.3合同解除程序：雙方書面通知對方。協(xié)商解決解除事宜。十一、合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2精裝修清單。11.3其他相關(guān)文件。十二、合同簽署12.1簽署時間：____年__月__日。12.2簽署地點：____。12.3簽署人：買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________十三、合同變更與解除13.1變更條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力因素。法律法規(guī)變更。13.2解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力因素。一方嚴重違約。13.3變更與解除程序：雙方書面通知對方。協(xié)商解決變更或解除事宜。十四、其他約定14.1通知方式：以書面形式通知對方。通過郵寄或電子郵件等方式送達。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。買方簽字：___