二零二四年商業(yè)地產商鋪租賃及投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產商鋪租賃及投資合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.押金及費用5.1押金金額5.2押金退還5.3其他費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責任7.3商鋪設施設備8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)服務內容8.3物業(yè)投訴處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年商業(yè)地產商鋪租賃及投資合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方當事人：1.3.1出租方：甲方，全稱為[出租方名稱]，注冊地為[出租方注冊地]，法定代表人為[出租方法定代表人姓名]。1.3.2承租方：乙方，全稱為[承租方名稱]，注冊地為[承租方注冊地]，法定代表人為[承租方法定代表人姓名]。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為[簽訂地點]。2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。2.2商鋪地址：[商鋪地址]。2.3商鋪面積：[商鋪面積]，以[面積單位]計算。2.4商鋪裝修情況：商鋪現狀為[裝修情況描述]，包括墻面、地面、天花板、門窗等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自二零二四年二月一日開始。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至二零二八年十二月三十一日結束。3.3租賃期限延長：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式：乙方應于每月[支付日]前向甲方支付當月租金。4.3租金支付時間：租金支付方式為現金支付或銀行轉賬。4.4租金調整：租金在租賃期限內保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.押金及費用5.1押金金額：乙方應在簽訂本合同之日起五日內向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。5.2押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同終止之日起七日內無息退還押金。5.3其他費用：除租金外，乙方應承擔的水電費、物業(yè)管理費等費用按實際發(fā)生額另行支付。6.合同解除及違約責任6.1.1甲方出售或轉讓商鋪；6.1.2乙方未按時支付租金；6.1.3雙方協(xié)商一致；6.2違約責任：6.2.1甲方違約：甲方如違反合同約定，應向乙方支付[違約金金額]元作為違約金。6.2.2乙方違約：乙方如違反合同約定，應向甲方支付[違約金金額]元作為違約金。7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內從事合法商業(yè)活動，不得改變商鋪用途。7.2商鋪維護責任：乙方應妥善使用和維護商鋪，保持商鋪的完好狀態(tài)。7.3商鋪設施設備：商鋪內設施設備由甲方提供，乙方在使用過程中應愛護并合理使用。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.1.1物業(yè)管理費標準：每月物業(yè)管理費為人民幣[物業(yè)管理費金額]元。8.1.2物業(yè)管理費支付：物業(yè)管理費與租金同期支付。8.2物業(yè)服務內容：甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)服務，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。8.3物業(yè)投訴處理：乙方對物業(yè)管理服務有投訴時，應向[物業(yè)管理公司名稱]提出，[物業(yè)管理公司名稱]應在收到投訴之日起[處理時限]日內答復。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或法定解除情形而終止。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1商鋪平面圖；11.1.2商鋪租賃清單；11.1.3物業(yè)管理服務協(xié)議；11.1.4其他與本合同履行相關的文件。12.其他約定事項12.1乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借或以其他方式將商鋪使用權讓渡給第三方。12.2乙方應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)地產管理規(guī)范及甲方制定的各項規(guī)章制度。12.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：商鋪租賃清單14.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議14.4附件四：其他與本合同履行相關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、保險公司等。16.第三方介入的目的及條件16.1第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事項，如商鋪評估、咨詢服務、保險保障等。16.2第三方介入的條件：第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂合作協(xié)議。17.2合作協(xié)議內容：合作協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任范圍、保密條款等。17.3第三方介入實施：第三方根據合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中的“責任限額”指第三方因履行職責過程中產生的法律責任，由第三方承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，一般不應超過[責任限額金額]元。18.3超額責任承擔：若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方共同責任：若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應按責任比例分擔。20.第三方保密義務20.1第三方保密范圍：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬于保密范圍。20.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。20.3保密違約責任：若第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。21.第三方退出機制21.1.1合作協(xié)議終止；21.1.2第三方無法履行職責；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方退出程序：第三方退出前，應向甲乙雙方提交書面退出通知，并協(xié)助完成相關事宜的交接。22.第三方介入的費用及支付22.1第三方費用：第三方介入產生的費用按合作協(xié)議約定支付。22.2支付方式：第三方費用支付方式為現金支付或銀行轉賬。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。23.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等詳細信息。說明：平面圖作為商鋪基本情況的一部分，有助于承租方了解商鋪的實際情況。2.商鋪租賃清單要求：詳細列出商鋪的租賃面積、租金、租賃期限、押金等信息。說明：租賃清單作為合同附件，便于雙方核對租賃細節(jié)。3.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的內容、費用、責任等。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議作為合同附件，確保物業(yè)服務質量。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明乙方具備合法經營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件，有助于驗證乙方的經營資質。5.乙方身份證復印件要求：提供乙方有效的身份證復印件，以證明乙方身份信息。說明：身份證復印件作為合同附件，有助于核實乙方身份。6.乙方開戶銀行信息要求：提供乙方開戶銀行的名稱、賬號、開戶行行號等信息。說明：開戶銀行信息作為合同附件，便于租金等款項的支付。7.甲方授權委托書要求：若甲方委托代理人簽訂本合同，需提供授權委托書。說明：授權委托書作為合同附件，明確代理人的授權范圍。8.甲方房產證復印件要求：提供甲方有效的房產證復印件，以證明甲方對商鋪擁有所有權。說明：房產證復印件作為合同附件，有助于核實甲方房產權。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：若租金為每月10000元，乙方逾期1個月未支付，則應支付1000元違約金。2.甲方未按約定提供商鋪責任認定：甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若租金為每月10000元，甲方未提供商鋪導致乙方損失1個月，則應支付1000元違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責任認定：乙方擅自改變商鋪用途，應向甲方支付[違約金比例]的違約金，并恢復原狀。示例：若租金為每月10000元，乙方擅自改變商鋪用途導致甲方損失1個月，則應支付1000元違約金，并恢復商鋪原狀。4.甲方未履行物業(yè)管理責任責任認定：甲方未履行物業(yè)管理責任，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若物業(yè)管理費為每月1000元，甲方未履行物業(yè)管理責任導致乙方損失1個月，則應支付1000元違約金。5.第三方未履行合作協(xié)議責任認定：第三方未履行合作協(xié)議，應根據協(xié)議約定承擔相應責任。示例：若第三方未履行評估職責導致甲方損失，則應按照合作協(xié)議約定承擔相應責任。全文完。二零二四年商業(yè)地產商鋪租賃及投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪位置2.3.商鋪面積2.4.商鋪結構2.5.商鋪設施設備3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額3.4.租金支付方式3.5.租金調整機制4.租金押金及保證金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.保證金金額4.4.保證金退還條件5.商鋪使用及維護5.1.商鋪用途5.2.商鋪裝修5.3.商鋪維護責任5.4.商鋪使用限制6.物業(yè)管理及費用6.1.物業(yè)管理責任6.2.物業(yè)管理費6.3.其他相關費用7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約金計算8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除或終止后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1.合同適用法律10.2.爭議管轄法院11.其他約定事項11.1.知識產權保護11.2.合作伙伴關系11.3.隱私保護12.合同附件12.1.商鋪租賃清單12.2.物業(yè)管理協(xié)議12.3.其他相關文件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：商業(yè)廣場A區(qū)101號2.2商鋪位置：省市區(qū)路號商業(yè)廣場A區(qū)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結構：一層商鋪，鋼筋混凝土結構2.5商鋪設施設備：中央空調、獨立衛(wèi)生間、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租金金額：每月人民幣10,000元整3.4租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶3.5租金調整機制：如遇政府政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整4.租金押金及保證金4.1押金金額：人民幣5,000元整4.2押金退還條件：合同終止后，商鋪無損壞，租賃押金全額退還4.3保證金金額：人民幣2,000元整4.4保證金退還條件：合同終止后，商鋪無損壞，租賃保證金全額退還5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途：僅限從事零售商業(yè)活動5.2商鋪裝修：承租方有權對商鋪進行裝修，但需提前一個月向出租方提出申請，并遵守相關法律法規(guī)5.3商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好使用狀態(tài)5.4商鋪使用限制：未經出租方同意，承租方不得改變商鋪用途或結構6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理責任：出租方負責商鋪的物業(yè)管理，包括安全、衛(wèi)生、綠化等工作6.2物業(yè)管理費：每月人民幣500元整，于每月5日前支付6.3其他相關費用：水、電、燃氣等費用由承租方承擔，具體費用按實際使用量繳納8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1.1承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過30天；8.1.1.2承租方違反合同約定的商鋪使用規(guī)定；8.1.1.3承租方未按約定進行商鋪裝修或裝修不符合要求；8.1.1.4承租方因經營不善導致商鋪無法繼續(xù)經營；8.1.2.1出租方未按合同約定提供商鋪或設施設備；8.1.2.2出租方違反合同約定的物業(yè)管理責任；8.1.2.3出租方未按約定退還押金或保證金；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止權利義務關系；8.3.2承租方應將商鋪及設施設備完好無損地交還給出租方；8.3.3出租方應在收到商鋪及設施設備后，退還承租方押金及保證金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2爭議管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1知識產權保護11.1.1雙方應遵守國家有關知識產權的法律、法規(guī)，不得侵犯對方的知識產權；11.2合作伙伴關系11.2.1雙方同意在合同有效期內建立合作伙伴關系，共同促進商業(yè)地產的發(fā)展；11.3隱私保護11.3.1雙方同意保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。12.合同附件12.1商鋪租賃清單12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2合同修改程序13.2.1任何對本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字或蓋章；13.2.2修改后的合同作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效；14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為省市區(qū)；14.3簽署人身份證明14.3.1雙方代表簽署本合同時，應出示有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃或投資協(xié)議；15.2.1.2進行商鋪的評估、鑒定和驗收；15.2.1.3提供監(jiān)理服務，確保商鋪建設和維修符合合同要求；15.2.1.4提供保險服務，保障商鋪及其相關設施的安全和風險轉移。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系16.1.1第三方介入本合同事項時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權利義務。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方、出租方和承租方之間不存在任何隸屬關系；16.2.2第三方的介入行為僅限于其協(xié)議或委托書約定的范圍內，不得超越其職責范圍；16.2.3第三方的介入行為不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方的賠償責任不超過其協(xié)議或委托書約定的責任限額；17.1.3若第三方無協(xié)議或委托書約定責任限額，其賠償責任以實際損失為限。18.第三方的權利18.1第三方的權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以便其履行職責；18.1.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。19.第三方的義務19.1第三方的義務19.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量；19.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.1.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供合法、合規(guī)的服務。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1第三方介入本合同事項時，甲乙雙方可根據實際情況，對合同內容進行必要的變更；20.1.2合同變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決21.1.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止22.1.1第三方介入結束后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并解除合作關系；22.1.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求和說明：列明商鋪的名稱、位置、面積、結構、設施設備等信息；明確商鋪的租賃期限、租金、押金、保證金等信息；包含雙方簽字或蓋章確認的租賃清單副本。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：明確物業(yè)管理方的責任、服務內容、收費標準等信息；規(guī)定物業(yè)管理糾紛的處理方式和責任承擔；包含雙方簽字或蓋章確認的物業(yè)管理協(xié)議副本。3.其他相關文件詳細要求和說明：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件復印件；商鋪產權證明文件；保險合同；任何其他與合同履行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約行為：承租方未按合同約定的支付方式和時間支付租金。責任認定標準：承租方應支付逾期租金及相應滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例說明：若承租方逾期支付一個月租金，應支付該月租金的30%作為滯納金。2.違反商鋪使用規(guī)定違約行為：承租方未按合同約定使用商鋪或進行違法經營活動。責任認定標準：承租方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失和罰款。示例說明：若承租方擅自將商鋪用于非商業(yè)用途，出租方有權解除合同并要求賠償。3.未按約定進行商鋪裝修違約行為：承租方未按合同約定進行商鋪裝修或裝修不符合要求。責任認定標準：承租方應承擔由此造成的損失，包括但不限于拆除不合格裝修并恢復原狀的費用。示例說明：若承租方裝修后商鋪不符合消防要求，出租方有權要求拆除并恢復原狀。4.未按約定提供商鋪或設施設備違約行為：出租方未按合同約定提供商鋪或設施設備。責任認定標準：出租方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定時間提供商鋪，承租方有權要求賠償裝修費用及延遲使用期間的損失。5.違反物業(yè)管理責任違約行為：出租方未按合同約定履行物業(yè)管理責任。責任認定標準：出租方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未能及時修復商鋪的損壞設施，承租方有權要求賠償維修費用。全文完。二零二四年商業(yè)地產商鋪租賃及投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調整及支付時間4.1租金調整機制4.2租金支付時間5.押金及違約金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3違約金計算及支付6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修規(guī)定7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理服務內容7.2物業(yè)管理費用8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更及通知10.1合同變更程序10.2合同通知方式11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同附件11.2附件二：商鋪裝修合同附件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件及其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署及蓋章14.1合同簽署人14.2合同蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.2承租方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置地址：________所在樓層：________商鋪號：________2.2商鋪面積面積：________平方米2.3商鋪結構結構：________2.4商鋪裝修情況裝修情況：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起租日期：________終止日期：________3.2租金金額租金：________元/月3.3租金支付方式支付方式：________支付日期：________4.租金調整及支付時間4.1租金調整機制租金調整依據：________4.2租金支付時間支付周期：________支付日期：________5.押金及違約金5.1押金金額押金：________元5.2押金退還條件退還條件：________5.3違約金計算及支付違約金比例：________支付方式：________6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途用途：________6.2商鋪維護責任維護責任：________6.3商鋪裝修規(guī)定裝修規(guī)定：________7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理服務內容服務內容：________7.2物業(yè)管理費用費用：________元/月8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時相互通知，并提供相關證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。8.2.3不可抗力事件消除后，雙方應在合理期限內恢復履行合同。8.2.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出租方或承租方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2出租方或承租方因故提前終止合同，應提前一個月書面通知對方。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更及通知10.1合同變更程序10.1.1任何一方欲變更合同內容，應書面提出變更要求。10.1.2雙方應在收到變更要求之日起三十日內達成書面變更協(xié)議。10.2合同通知方式10.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行。10.2.2通知送達時間為通知發(fā)出后第二個工作日。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同附件11.1.1商鋪租賃合同附件一為商鋪租賃合同的補充條款。11.2附件二：商鋪裝修合同附件11.2.1商鋪裝修合同附件二為商鋪裝修合同的補充條款。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件及其他約定事項13.1合同附件本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及蓋章14.1合同簽署人出租方代表（簽字）：________承租方代表（簽字）：________14.2合同蓋章出租方蓋章：________承租方蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的個人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、融資服務、保險服務等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致。15.3.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方介入的職責和權利16.1職責16.1.1第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應的服務。16.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2權利16.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入的費用及支付17.1費用第三方的服務費用應根據合同約定和實際情況確定。17.2支付第三方的服務費用由甲乙雙方按約定的比例和支付方式支付。18.第三方責任限額18.1限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因違約或過失給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2限額計算18.2.1第三方責任限額根據第三方提供的服務性質和合同約定確定。18.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的________%。18.3責任承擔18.3.1第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任。18.3.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序19.1.1第三方介入的合同變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應以書面形式進行。19.2變更生效19.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入的爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1第三方