葫蘆島市2025年農(nóng)村宅基地買賣專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME葫蘆島市2024年農(nóng)村宅基地買賣專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶費(fèi)用6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3登記費(fèi)用7.宅基地買賣合同生效條件7.1合同簽訂7.2付款完成7.3宅基地過戶手續(xù)辦理完成8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1仲裁9.2訴訟10.合同解除條件10.1出賣方解除合同條件10.2買受方解除合同條件11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)證書11.2宅基地買賣合同12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在行政區(qū)劃：2.1.2宅基地詳細(xì)地址：2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：2.2.2宅基地已建房屋面積：2.3宅基地使用權(quán)類型2.3.1宅基地使用權(quán)性質(zhì)：2.3.2宅基地使用權(quán)期限：3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣方保證所出售宅基地合法合規(guī)；3.1.2出賣方負(fù)責(zé)辦理宅基地過戶手續(xù)；3.1.3出賣方保證宅基地?zé)o權(quán)屬糾紛。3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受方支付約定的宅基地買賣價(jià)格；3.2.2買受方配合出賣方辦理宅基地過戶手續(xù)；3.2.3買受方遵守宅基地使用規(guī)定。4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格4.1.1宅基地買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_____元；4.1.2買賣價(jià)格包含已建房屋價(jià)值。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付______%的房款；4.2.2余款應(yīng)在宅基地過戶手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)支付。5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)部門提交宅基地過戶申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備5.2.1出賣方需提供身份證、戶口簿、宅基地使用權(quán)證書等材料；5.2.2買受方需提供身份證、戶口簿等材料。5.3過戶費(fèi)用5.3.1宅基地過戶稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5.3.2雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)。6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1出賣方應(yīng)在宅基地過戶手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)向相關(guān)部門提交宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。6.2材料準(zhǔn)備6.2.1出賣方需提供身份證、戶口簿、宅基地使用權(quán)證書等材料；6.2.2買受方需提供身份證、戶口簿等材料。6.3登記費(fèi)用6.3.1宅基地使用權(quán)變更登記費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6.3.2雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳費(fèi)用。7.宅基地買賣合同生效條件7.1合同簽訂7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2付款完成7.2.1買受方支付房款至出賣方指定賬戶。7.3宅基地過戶手續(xù)辦理完成7.3.1宅基地過戶手續(xù)辦理完成，宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元違約金。8.1.2若出賣方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。8.2.2若買受方在未取得宅基地使用權(quán)前擅自改變宅基地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1仲裁9.1.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟9.2.1訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除條件10.1出賣方解除合同條件10.1.1買受方未按約定支付房款，經(jīng)出賣方催告后______日內(nèi)仍未支付，出賣方有權(quán)解除合同。10.2買受方解除合同條件10.2.1出賣方未按約定辦理宅基地過戶手續(xù)，經(jīng)買受方催告后______日內(nèi)仍未辦理，買受方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)證書11.1.1本合同附件一為宅基地使用權(quán)證書。11.2宅基地買賣合同11.2.1本合同附件二為宅基地買賣合同。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項(xiàng)下，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、時(shí)效性、準(zhǔn)確性等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方服務(wù)協(xié)議約定。19.3第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，由甲乙雙方與第三方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。20.2第三方介入的服務(wù)，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。20.3第三方介入的服務(wù)，應(yīng)不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。21.第三方介入的終止21.1若第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成，或甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)，則第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的補(bǔ)充條款24.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。24.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋甲方印章。說明：證明甲方擁有合法宅基地使用權(quán)的有效文件。2.宅基地買賣合同詳細(xì)要求：合同原件，需雙方簽字（或蓋章）。說明：雙方就宅基地買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。3.支付憑證詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋付款人印章。說明：證明買受方已支付房款的證據(jù)。4.過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理完成證明復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋相關(guān)部門印章。說明：證明宅基地過戶手續(xù)已辦理完成的文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議原件，需雙方簽字（或蓋章），第三方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議原件，需雙方簽字（或蓋章）。說明：約定雙方解決爭(zhēng)議的方式和程序。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議原件，需雙方簽字（或蓋章）。說明：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年6月30日前辦理過戶手續(xù)，但至7月5日仍未辦理，則甲方應(yīng)支付乙方______元違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付房款，但至7月5日仍未支付，則乙方應(yīng)支付甲方______元違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。葫蘆島市2024年農(nóng)村宅基地買賣專項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型2.4宅基地規(guī)劃用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2權(quán)屬變更登記4.3權(quán)屬證書領(lǐng)取5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充條款11.合同附件清單11.1宅基地使用權(quán)證11.2相關(guān)規(guī)劃文件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同簽訂前審查13.2合同簽訂前協(xié)議14.合同解除及終止后事項(xiàng)14.1合同解除后責(zé)任14.2合同終止后處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：葫蘆島市村村民1.1.2甲方身份證號(hào)碼：1.1.3甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：葫蘆島市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3乙方聯(lián)系電話：X2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：葫蘆島市區(qū)街道村號(hào)2.2宅基地面積：200平方米2.3宅基地使用權(quán)類型：集體土地使用權(quán)2.4宅基地規(guī)劃用途：住宅用地3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），于交房前一個(gè)月內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2權(quán)屬變更登記：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.3權(quán)屬證書領(lǐng)取：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門領(lǐng)取新的宅基地使用權(quán)證書5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日5.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間：2024年10月1日6.2交房條件：宅基地地上建筑物符合規(guī)劃要求，無安全隱患6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金7.1.2甲方提供的宅基地信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為違約金7.2.2乙方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向葫蘆島市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.合同解除及終止9.1.1一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.2一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未采取補(bǔ)救措施；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于宅基地使用權(quán)證、相關(guān)規(guī)劃文件、付款憑證等。10.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1宅基地使用權(quán)證：甲方提供的宅基地使用權(quán)證原件。11.2相關(guān)規(guī)劃文件：葫蘆島市區(qū)街道村宅基地規(guī)劃文件。11.3其他相關(guān)證明材料：雙方認(rèn)為需要提供的其他證明材料。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同簽訂前審查：雙方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)宅基地的權(quán)屬、規(guī)劃等事項(xiàng)進(jìn)行審查，確保符合法律法規(guī)要求。13.2合同簽訂前協(xié)議：雙方在簽訂合同前應(yīng)就合同主要條款達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。14.合同解除及終止后事項(xiàng)14.1合同解除后責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2合同終止后處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、合同解除證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者、監(jiān)理單位等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，并為合同雙方提供專業(yè)支持。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過失造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同的執(zhí)行輔助者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同的執(zhí)行輔助者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。20.第三方介入合同條款20.1.1第三方介入的事項(xiàng)和范圍；20.1.2第三方介入的時(shí)間安排；20.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方責(zé)任限額；20.1.5第三方權(quán)利與義務(wù)；20.1.6違約責(zé)任；20.1.7爭(zhēng)議解決方式；20.1.8合同解除及終止條件。21.第三方介入合同變更與解除21.1第三方介入合同變更：如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；21.2.2第三方無法履行合同約定的職責(zé)；21.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.第三方介入合同終止后的處理22.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同終止證明、費(fèi)用結(jié)算等。22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。說明：證明甲方對(duì)宅基地享有使用權(quán)。2.相關(guān)規(guī)劃文件詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，清晰可辨，加蓋規(guī)劃部門公章。說明：證明宅基地符合規(guī)劃要求。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，清晰可辨。說明：證明已支付款項(xiàng)。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同副本。說明：證明合同已正式簽訂。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，清晰可辨。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供第三方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，清晰可辨，加蓋第三方公章。說明：證明宅基地地上建筑物符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，清晰可辨。說明：證明已支付違約金。8.爭(zhēng)議解決證明詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：證明爭(zhēng)議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交房。提供的宅基地信息虛假。嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為：違反合作協(xié)議的約定。未履行合同約定的職責(zé)。嚴(yán)重違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額確定。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3刑事責(zé)任：如違約行為構(gòu)成犯罪，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交房，逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期一天，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。葫蘆島市2024年農(nóng)村宅基地買賣專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)證號(hào)2.4宅基地性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.宅基地交付條件5.1宅基地交付時(shí)間5.2宅基地交付標(biāo)準(zhǔn)5.3宅基地交付手續(xù)6.宅基地使用權(quán)變更6.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)6.2宅基地使用權(quán)變更期限7.合同解除條件及處理7.1合同解除條件7.2合同解除處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2宅基地相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方電子郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方電子郵箱：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.4宅基地性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交付宅基地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款期限：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：____________________5.宅基地交付條件5.1宅基地交付時(shí)間：____________________5.2宅基地交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3宅基地交付手續(xù)：____________________6.宅基地使用權(quán)變更6.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)：____________________6.2宅基地使用權(quán)變更期限：____________________7.合同解除條件及處理7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方在合同履行過程中，有嚴(yán)重違約行為；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。7.2合同解除處理：7.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；7.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題；7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；7.2.4合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。8.1.2若買方擅自改變宅基地用途，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格20%的違約金。8.1.3若買方未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按合同約定交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之五的違約金。8.2.2若賣方提供的宅基地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得宅基地使用權(quán)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金。8.2.3若賣方未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至葫蘆島市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1葫蘆島市仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。10.1.2買方按照合同約定支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1宅基地交付并辦理使用權(quán)變更手續(xù)后，合同終止。11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2宅基地相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式四份，買方、賣方、見證方各執(zhí)一份，葫蘆島市自然資源和規(guī)劃局備案一份。12.2合同保管：買方、賣方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和有效性。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同的公平、公正履行。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方參與，但需事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際收到的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助者，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)合同本身的違約責(zé)任。19.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對(duì)甲乙雙方在協(xié)議中約定的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任：第三方對(duì)其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件：第三方介入必須符合法律法規(guī)和合同約定，且甲乙雙方均同意。20.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的