2025版智能門(mén)店租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能門(mén)店租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章租賃標(biāo)的2.1門(mén)店位置2.2門(mén)店面積2.3門(mén)店設(shè)施2.4門(mén)店權(quán)屬第三章租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4預(yù)付款及押金第四章租賃用途4.1門(mén)店經(jīng)營(yíng)行業(yè)4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3門(mén)店裝修要求第五章運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容5.1門(mén)店裝修5.2門(mén)店維護(hù)5.3營(yíng)銷(xiāo)推廣5.4人員培訓(xùn)5.5技術(shù)支持第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的條件第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1門(mén)店設(shè)施返還11.2資料交接11.3費(fèi)用結(jié)算第十二章合同附件12.1門(mén)店平面圖12.2門(mén)店租賃協(xié)議12.3門(mén)店裝修圖紙12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2025版智能門(mén)店租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同1.2合同雙方：（1）甲方：__________（2）乙方：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章租賃標(biāo)的2.1門(mén)店位置：__________2.2門(mén)店面積：__________平方米2.3門(mén)店設(shè)施：__________2.4門(mén)店權(quán)屬：__________第三章租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額：每月__________元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：__________3.4預(yù)付款及押金：預(yù)付款__________元，押金__________元第四章租賃用途4.1門(mén)店經(jīng)營(yíng)行業(yè)：__________4.2經(jīng)營(yíng)范圍：__________4.3門(mén)店裝修要求：__________第五章運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容5.1門(mén)店裝修：__________5.2門(mén)店維護(hù)：__________5.3營(yíng)銷(xiāo)推廣：__________5.4人員培訓(xùn)：__________5.5技術(shù)支持：__________第六章違約責(zé)任6.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)；（3）乙方違反租賃用途；（4）任何一方違反保密條款；（5）其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)_________元；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償：（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）賠償金應(yīng)在確定損失后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。第八章合同變更與解除8.1合同變更：（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；（3）合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除：（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除合同的條件：（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九章合同終止9.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和資料清算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定返還財(cái)產(chǎn)和支付費(fèi)用。9.3合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第十章保密條款10.1保密信息范圍：（1）合同內(nèi)容；（2）門(mén)店運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）雙方約定的其他保密信息。10.2保密義務(wù)：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任：（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十一章合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1門(mén)店設(shè)施返還：（1）合同解除后，乙方應(yīng)將門(mén)店設(shè)施返還給甲方；（2）返還的設(shè)施應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。11.2資料交接：（1）合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資料交接；（2）交接的資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確。11.3費(fèi)用結(jié)算：（1）合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（2）結(jié)算后的費(fèi)用應(yīng)按約定支付。第十二章合同附件12.1門(mén)店平面圖12.2門(mén)店租賃協(xié)議12.3門(mén)店裝修圖紙12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效條件13.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同雙方具備完全民事行為能力。13.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜：（1）如合同中有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方運(yùn)營(yíng)決策權(quán)：條款內(nèi)容：在合同履行期間，甲方擁有門(mén)店運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、人員配置、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等。說(shuō)明：此條款確保甲方能夠根據(jù)市場(chǎng)變化和自身戰(zhàn)略需求，靈活調(diào)整門(mén)店運(yùn)營(yíng)方案。1.2甲方收益分配權(quán)：條款內(nèi)容：甲方在門(mén)店運(yùn)營(yíng)中獲得相應(yīng)比例的收益分成，具體比例在合同中明確約定。說(shuō)明：此條款保障甲方作為投資方，能夠從門(mén)店運(yùn)營(yíng)中獲得合理的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。1.3甲方品牌使用費(fèi)：條款內(nèi)容：乙方在使用甲方品牌時(shí)，應(yīng)支付品牌使用費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中約定。說(shuō)明：此條款確保甲方品牌價(jià)值得到尊重和保護(hù)，同時(shí)為甲方提供額外收入來(lái)源。1.4甲方技術(shù)支持義務(wù)：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)升級(jí)等。說(shuō)明：此條款保障乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中能夠獲得及時(shí)的技術(shù)保障，提高運(yùn)營(yíng)效率。1.5甲方培訓(xùn)義務(wù)：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。說(shuō)明：此條款有助于提升門(mén)店整體運(yùn)營(yíng)水平，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方運(yùn)營(yíng)自主權(quán)：條款內(nèi)容：在合同履行期間，乙方擁有門(mén)店日常運(yùn)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、人員招聘、活動(dòng)策劃等。說(shuō)明：此條款保障乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中能夠根據(jù)市場(chǎng)需求和自身特點(diǎn)，靈活調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.2乙方收益優(yōu)先權(quán)：條款內(nèi)容：乙方在門(mén)店運(yùn)營(yíng)中獲得一定比例的收益，且收益分配應(yīng)優(yōu)先于甲方。說(shuō)明：此條款保障乙方在門(mén)店運(yùn)營(yíng)中能夠獲得更大的經(jīng)濟(jì)利益，激勵(lì)乙方積極參與運(yùn)營(yíng)。2.3乙方品牌推廣權(quán)：條款內(nèi)容：乙方在門(mén)店運(yùn)營(yíng)中享有品牌推廣權(quán)，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。說(shuō)明：此條款保障乙方能夠充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，提升門(mén)店知名度和影響力。2.4乙方員工福利責(zé)任：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)門(mén)店員工的福利責(zé)任，包括但不限于工資、社保、福利待遇等。說(shuō)明：此條款保障員工權(quán)益，提高員工滿意度，有助于穩(wěn)定員工隊(duì)伍。2.5乙方市場(chǎng)調(diào)研義務(wù)：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為門(mén)店運(yùn)營(yíng)提供數(shù)據(jù)支持。說(shuō)明：此條款有助于乙方及時(shí)掌握市場(chǎng)信息，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高門(mén)店競(jìng)爭(zhēng)力。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：條款內(nèi)容：中介費(fèi)由甲方支付，具體金額在合同中約定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.2中介職責(zé)界定：條款內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，提供相關(guān)咨詢(xún)和服務(wù)，但不參與門(mén)店運(yùn)營(yíng)管理。說(shuō)明：此條款明確中介的職責(zé)范圍，避免中介在合同履行過(guò)程中越權(quán)行事。3.3中介保密義務(wù)：條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息等保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款保障合同雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.4中介違約責(zé)任：條款內(nèi)容：中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障合同雙方的合法權(quán)益，確保中介在合同履行過(guò)程中履行職責(zé)。3.5中介糾紛解決：條款內(nèi)容：中介與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。說(shuō)明：此條款明確中介糾紛的解決方式，確保糾紛得到及時(shí)、公正的解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門(mén)店平面圖2.門(mén)店租賃協(xié)議3.門(mén)店裝修圖紙4.人員培訓(xùn)計(jì)劃5.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案6.技術(shù)支持手冊(cè)7.保密協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)乙方違反租賃用途任何一方違反保密條款其他違約行為2.違約行為認(rèn)定：乙方未支付租金，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。甲方未提供約定服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未解決，視為違約。乙方違反租賃用途，經(jīng)甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正，視為違約。任何一方泄露保密信息，經(jīng)對(duì)方通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取措施，視為違約。其他違約行為，根據(jù)合同具體約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃：指甲方將門(mén)店使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于裝修、維護(hù)、營(yíng)銷(xiāo)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的支付期限和催告程序，逾期未支付則啟動(dòng)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)服務(wù)不符合預(yù)期解決辦法：建立服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，定期評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，完善保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行責(zé)任追究。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于智能門(mén)店的租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。2.適用于甲方為乙方提供一站式運(yùn)營(yíng)支持。3.適用于甲方擁有品牌使用權(quán)，乙方為品牌運(yùn)營(yíng)商。4.適用于第三方中介參與合同簽訂及服務(wù)提供。5.適用于門(mén)店經(jīng)營(yíng)行業(yè)多樣化，需定制化運(yùn)營(yíng)方案。全文完。2025版智能門(mén)店租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1門(mén)店位置及面積2.2門(mén)店設(shè)施及配置2.3門(mén)店權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.保證金及押金5.1保證金金額及用途5.2押金金額及退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.門(mén)店運(yùn)營(yíng)服務(wù)7.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容7.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用8.門(mén)店維護(hù)與保養(yǎng)8.1門(mén)店設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2門(mén)店外觀維護(hù)責(zé)任8.3門(mén)店內(nèi)部裝修維護(hù)責(zé)任9.門(mén)店廣告宣傳9.1廣告宣傳內(nèi)容9.2廣告宣傳費(fèi)用9.3廣告宣傳期限10.門(mén)店轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1門(mén)店轉(zhuǎn)讓條件10.2門(mén)店轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5承租方名稱(chēng)：___________1.1.6承租方地址：___________1.1.7承租方法定代表人：___________1.1.8承租方聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：___________1.2.3簽訂方式：___________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2合同雙方確認(rèn)無(wú)誤1.3.3合同簽訂前已完成所有報(bào)批手續(xù)2.租賃標(biāo)的物2.1門(mén)店位置及面積2.1.1門(mén)店地址：___________2.1.2門(mén)店面積：____平方米2.2門(mén)店設(shè)施及配置2.2.1門(mén)店內(nèi)部設(shè)施：___________2.2.2門(mén)店外部設(shè)施：___________2.2.3門(mén)店設(shè)備清單：___________2.3門(mén)店權(quán)屬證明2.3.1門(mén)店產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3.2門(mén)店租賃證復(fù)印件3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前____個(gè)月通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付5.保證金及押金5.1保證金金額：____元5.1.1保證金用途：___________5.2押金金額：____元5.2.1押金退還條件：___________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時(shí)支付租金6.1.2承租方損壞租賃物6.1.3承租方擅自改變租賃物用途6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算6.3.2違約金總額不超過(guò)____元7.門(mén)店運(yùn)營(yíng)服務(wù)7.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容7.1.1提供智能門(mén)店管理系統(tǒng)7.1.2提供商品上架、庫(kù)存管理服務(wù)7.1.3提供顧客服務(wù)及投訴處理7.1.4提供營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣支持7.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.1系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于____%7.2.2庫(kù)存管理準(zhǔn)確率不低于____%7.2.3顧客滿意度達(dá)到____%7.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用7.3.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用為每月____元7.3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中8.門(mén)店維護(hù)與保養(yǎng)8.1門(mén)店設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)門(mén)店公共設(shè)施的日常維護(hù)8.1.2承租方負(fù)責(zé)門(mén)店內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)8.2門(mén)店外觀維護(hù)責(zé)任8.2.1門(mén)店外觀保持整潔，不得擅自改動(dòng)8.2.2門(mén)店外觀維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3門(mén)店內(nèi)部裝修維護(hù)責(zé)任8.3.1門(mén)店內(nèi)部裝修需經(jīng)出租方同意8.3.2門(mén)店內(nèi)部裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.門(mén)店廣告宣傳9.1廣告宣傳內(nèi)容9.1.1廣告宣傳需符合法律法規(guī)和商業(yè)道德9.1.2廣告宣傳內(nèi)容需經(jīng)出租方審核9.2廣告宣傳費(fèi)用9.2.1廣告宣傳費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.2.2廣告宣傳費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算9.3廣告宣傳期限9.3.1廣告宣傳期限為_(kāi)___個(gè)月9.3.2廣告宣傳期限自合同生效之日起計(jì)算10.門(mén)店轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1門(mén)店轉(zhuǎn)讓條件10.1.1門(mén)店轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書(shū)面同意10.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)10.2門(mén)店轉(zhuǎn)租條件10.2.1門(mén)店轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書(shū)面同意10.2.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方規(guī)定的條件10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)10.3.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租雙方需簽訂書(shū)面協(xié)議10.3.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)出租方審核并蓋章11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.3不可抗力事件通知11.3.1不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方11.3.2通知方式：___________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違約13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2.2雙方在接到解除合同通知后____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：___________14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2合同簽訂前已完成所有報(bào)批手續(xù)14.3合同變更及終止14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2合同終止需提前____個(gè)月通知對(duì)方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同內(nèi)容而提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的費(fèi)用總額。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任混淆。15.7.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，應(yīng)與本合同并行不悖，不影響本合同的履行。15.8第三方介入的流程15.8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。15.8.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。15.8.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被泄露。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。16.5第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.6第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.7第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的正常履行，不得因第三方介入而影響合同的履行。16.8第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余部分。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。17.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；17.3.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失；17.3.3第三方違反保密協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露。17.4第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門(mén)店產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供門(mén)店產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明門(mén)店的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件1用于證明租賃標(biāo)的物的權(quán)屬，確保租賃行為的合法性。2.門(mén)店租賃證復(fù)印件要求：提供門(mén)店租賃證的清晰復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：附件2用于證明租賃關(guān)系的有效性，確保租賃合同的履行。3.門(mén)店設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出門(mén)店內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)等。說(shuō)明：附件3用于明確門(mén)店設(shè)施的配置，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營(yíng)服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件4用于明確運(yùn)營(yíng)服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。5.廣告宣傳方案要求：詳細(xì)說(shuō)明廣告宣傳的內(nèi)容、方式、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件5用于明確廣告宣傳的具體方案，確保宣傳效果。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：附件6用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。7.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件7用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。8.保密協(xié)議要求：規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：附件8用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，承租方逾期支付一天，則應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：承租方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償損壞部分的修復(fù)費(fèi)用。示例：若門(mén)店內(nèi)部設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變門(mén)店用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，出租方逾期交付一天，則應(yīng)支付100元違約金。5.違約行為：出租方未提供約定的運(yùn)營(yíng)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按未提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。示例：若運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用為1000元，出租方未提供該服務(wù)，則應(yīng)支付100元違約金。6.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025版智能門(mén)店租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1門(mén)店名稱(chēng)及地址2.2門(mén)店面積及結(jié)構(gòu)2.3門(mén)店設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.門(mén)店使用6.1門(mén)店用途6.2門(mén)店使用權(quán)限制6.3門(mén)店裝修及改造7.運(yùn)營(yíng)服務(wù)7.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容7.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用8.甲方責(zé)任8.1甲方提供租賃物的義務(wù)8.2甲方維修及保養(yǎng)義務(wù)8.3甲方安全保障義務(wù)9.乙方責(zé)任9.1乙方使用租賃物的義務(wù)9.2乙方維護(hù)租賃物的義務(wù)9.3乙方遵守法律法規(guī)義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.租賃標(biāo)的物2.1門(mén)店名稱(chēng)及地址門(mén)店名稱(chēng)：_____________________門(mén)店地址：_____________________2.2門(mén)店面積及結(jié)構(gòu)門(mén)店面積：_____________________門(mén)店結(jié)構(gòu)：_____________________2.3門(mén)店設(shè)施及設(shè)備門(mén)店設(shè)施：_____________________門(mén)店設(shè)備：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合同中予以明確。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_____________________4.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，每季度為一個(gè)支付周期，乙方應(yīng)在支付周期結(jié)束前向甲方支付當(dāng)季度租金。4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按日支付租金總額的萬(wàn)分之五作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金變動(dòng)幅度的50%。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整后，甲方應(yīng)在租金調(diào)整生效前30日內(nèi)書(shū)面通知乙方。6.門(mén)店使用6.1門(mén)店用途乙方租賃門(mén)店僅用于_____________________6.2門(mén)店使用權(quán)限制乙方不得將門(mén)店使用權(quán)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3門(mén)店裝修及改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)門(mén)店進(jìn)行任何裝修及改造。8.甲方責(zé)任8.1甲方提供租賃物的義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間內(nèi)保持租賃物的良好狀態(tài)。8.2甲方維修及保養(yǎng)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.3甲方安全保障義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物的安全，包括但不限于消防設(shè)施、安全通道等，并定期進(jìn)行安全檢查。9.乙方責(zé)任9.1乙方使用租賃物的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并保持其完好無(wú)損。9.2乙方維護(hù)租賃物的義務(wù)乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。9.3乙方遵守法律法規(guī)義務(wù)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變門(mén)店用途、損壞租賃物、違反安全保障義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每發(fā)生一次違約行為，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取書(shū)面形式。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算等事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等。14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為：______________________（金額）。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同約定，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同約定，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.補(bǔ)充條款18.1本合同如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.3本合同的其他條款，如與本部分內(nèi)容沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門(mén)店租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、門(mén)店使用、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、甲方責(zé)任、乙方責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.門(mén)店設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃門(mén)店內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為租賃物的重要組成部分，用于確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和雙方的責(zé)任。3.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：記錄每個(gè)支付周期的租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于雙方核對(duì)租金支付情況，確保雙方權(quán)益。4.門(mén)店裝修及改造申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：如乙方需要裝修或改造門(mén)店，需提交詳細(xì)的申請(qǐng)，包括改造原因、方案、預(yù)算等。說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方確認(rèn)門(mén)店裝修或改造事宜。5.運(yùn)營(yíng)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄運(yùn)營(yíng)服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于雙方核對(duì)運(yùn)營(yíng)服務(wù)情況，確保服務(wù)質(zhì)量。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.擅自改變門(mén)店用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變門(mén)店用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將門(mén)店用于非法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中損壞門(mén)店設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違反安全保障義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反安全保障義務(wù)，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未妥善維護(hù)消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.未能履行運(yùn)營(yíng)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能履行運(yùn)營(yíng)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版智能門(mén)店租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，智能門(mén)店作為一種新型零售模式，在市場(chǎng)上越來(lái)越受到關(guān)注。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的智能門(mén)店租賃給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能門(mén)店租賃及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)智能門(mén)店的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能門(mén)店：指采用智能化技術(shù)，集成了商品展示、銷(xiāo)售、物流、支付、數(shù)據(jù)分析等功能于一體的零售門(mén)店。（2）運(yùn)營(yíng)服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于門(mén)店裝修、設(shè)備安裝、技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等在內(nèi)的綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃甲方智能門(mén)店的期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的智能門(mén)店租賃費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方繳納的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。（2）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的智能門(mén)店及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能門(mén)店及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金。（3）乙方有義務(wù)合理使用智能門(mén)店，確保門(mén)店的正常運(yùn)營(yíng)。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方智能門(mén)店所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方提供智能門(mén)店及運(yùn)營(yíng)服務(wù)，乙方進(jìn)行門(mén)店運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（2）乙方應(yīng)將智能門(mén)店及運(yùn)營(yíng)設(shè)備恢復(fù)原狀，并支付合同約定的保證金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方有權(quán)收回智能門(mén)店及運(yùn)營(yíng)設(shè)備；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止前的所有債務(wù)；（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金的具體金額和支付方式詳見(jiàn)本合同第七條7.2。（3）運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)：乙方需支付給甲方因提供智能門(mén)店運(yùn)營(yíng)服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式（2）保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)一次性支付保證金。7.3支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（2）保證金：合同簽訂時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變更；（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)智能門(mén)店的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能門(mén)店內(nèi)部裝修和設(shè)備布局的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)智能門(mén)店運(yùn)營(yíng)策略和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)智能門(mén)店的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配