二零二五版房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價(jià)值3.3抵押物權(quán)利限制4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)行使與保全6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)保全措施6.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置費(fèi)用8.貸款本金及利息償還8.1還款責(zé)任8.2還款期限8.3違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.2貸款人保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.法律適用13.1適用法律13.2司法管轄14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的自愿原則訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號抵押權(quán)人法定代表人：2.2抵押人信息抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人地址：省市區(qū)路號抵押人法定代表人：2.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：銀行股份有限公司貸款機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押物地址：省市區(qū)路號抵押物面積：10000平方米抵押物用途：住宅開發(fā)3.2抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.3抵押物權(quán)利限制抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，不得進(jìn)行分割。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起三年4.3貸款利率貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式還款方式：分期償還，每月償還本金及利息。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)立之日起三十日內(nèi)，向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.抵押權(quán)行使與保全6.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)保全措施抵押權(quán)人有權(quán)采取必要的保全措施，以確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。6.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓，但抵押人有權(quán)拒絕接受新的抵押權(quán)人。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件債務(wù)人未能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置方式抵押物處置方式為公開拍賣。7.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。8.貸款本金及利息償還8.1還款責(zé)任抵押人應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2還款期限貸款本金及利息的償還期限為自貸款發(fā)放之日起三年內(nèi)，每月償還一次。8.3違約責(zé)任抵押人如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息和違約金。9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)自合同簽訂之日起，對抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值。9.2貸款人保險(xiǎn)貸款人有權(quán)要求抵押人為其貸款投保信用保險(xiǎn)，以保障貸款安全。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，信用保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于抵押人未按約定償還貸款本金及利息、抵押物被非法占用或損壞、抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)等情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)抵押人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件包括但不限于債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)、抵押物價(jià)值顯著減少、抵押權(quán)人行使合同解除權(quán)等情形。11.2合同終止條件合同因履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致解除等原因終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.法律適用13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2司法管轄本合同的解釋、履行、爭議解決均適用抵押物所在地人民法院的司法管轄。14.其他約定14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或職責(zé)需要參與合同履行過程中的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形1.抵押物評估：第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。2.合同簽訂及履行過程中的中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、貸款申請、抵押登記等中介服務(wù)。3.法律事務(wù)：第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.會計(jì)審計(jì)：第三方會計(jì)師事務(wù)所對貸款使用情況進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由合同當(dāng)事人與第三方在合同中另行約定，但不得超過合同金額的一定比例，如10%。16.第三方介入的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入合同履行，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的書面通知，并確保乙方知悉第三方介入的詳情。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方介入合同履行，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍說明。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方作為甲方選擇的合作伙伴，其職責(zé)限于提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方作為乙方合同的履行輔助者，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其義務(wù)。17.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)第三方在提供貸款申請、抵押登記等中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，合同當(dāng)事人應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容，作為本合同的附件。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價(jià)值。說明：報(bào)告應(yīng)包含抵押物的基本情況、評估方法、評估結(jié)果等。2.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：證明應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押人、抵押物信息等。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)合同要求：抵押物保險(xiǎn)合同，確保抵押物在合同期間的安全。說明：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。5.貸款合同要求：貸款人與抵押人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：合同應(yīng)包含還款方式、違約責(zé)任等。6.第三方審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具，審計(jì)貸款使用情況。說明：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)過程、審計(jì)結(jié)果等。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決方式上達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：因第三方介入或其他原因需簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含變更后的合同內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為抵押人未按約定償還貸款本金及利息。抵押人未按約定提供抵押物。第三方未按約定履行服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例抵押人未按約定償還貸款本金及利息，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。第三方未按約定提供評估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，應(yīng)賠償損失金額。貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致抵押人項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償延誤期間的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)抵押貸款概述3.1抵押貸款定義3.2抵押貸款性質(zhì)3.3抵押貸款額度4.抵押物概述4.1抵押物定義4.2抵押物范圍4.3抵押物價(jià)值評估5.貸款金額、利率及還款方式5.1貸款金額5.2利率5.3還款方式5.4還款計(jì)劃6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記程序6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物保險(xiǎn)8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序8.3貸款使用規(guī)定9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期定義9.2貸款逾期責(zé)任9.3違約責(zé)任10.貸款提前還款及部分提前還款10.1提前還款定義10.2提前還款條件10.3部分提前還款11.貸款結(jié)清與抵押權(quán)消滅11.1貸款結(jié)清條件11.2抵押權(quán)消滅程序11.3抵押權(quán)消滅登記12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、變更、解除及終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律法規(guī)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義（1）房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。（2）抵押物：指借款人提供的作為抵押的房地產(chǎn)。（3）貸款人：指提供房地產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。（4）借款人：指從貸款人處取得房地產(chǎn)抵押貸款的個(gè)人或單位。2.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)以本合同全文為準(zhǔn)，如對本合同有歧義，應(yīng)按照有利于借款人的解釋原則進(jìn)行。3.房地產(chǎn)抵押貸款概述3.1抵押貸款定義抵押貸款是指借款人以房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。3.2抵押貸款性質(zhì)抵押貸款具有擔(dān)保性質(zhì)，借款人需按照合同約定履行還款義務(wù)。3.3抵押貸款額度抵押貸款額度根據(jù)抵押物價(jià)值、借款人信用狀況等因素確定。4.抵押物概述4.1抵押物定義抵押物是指借款人以其名下的房地產(chǎn)作為抵押，用于擔(dān)保貸款履行義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.2抵押物范圍抵押物包括借款人名下的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。4.3抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定。5.貸款金額、利率及還款方式5.1貸款金額貸款金額根據(jù)抵押物評估價(jià)值和借款人需求確定。5.2利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.3還款方式還款方式為分期付款，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人提供抵押物，貸款人同意發(fā)放貸款。6.2抵押權(quán)登記程序抵押權(quán)設(shè)立后，借款人應(yīng)按照貸款人要求辦理抵押權(quán)登記。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，借款人需向貸款人提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、抵押物權(quán)屬證明、貸款用途說明等。8.2貸款發(fā)放程序貸款人收到借款人提供的材料后，進(jìn)行審核，審核通過后，按照約定的貸款發(fā)放時(shí)間將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。8.3貸款使用規(guī)定借款人須按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用，貸款人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期定義貸款逾期是指借款人未按合同約定日期歸還貸款本金或利息的行為。9.2貸款逾期責(zé)任貸款逾期后，借款人應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3違約責(zé)任借款人如發(fā)生違約行為，除承擔(dān)逾期責(zé)任外，還應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。10.貸款提前還款及部分提前還款10.1提前還款定義提前還款是指借款人在合同約定的還款期限屆滿前，全部或部分提前償還貸款本金的行為。10.2提前還款條件借款人提前還款需提前通知貸款人，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理。10.3部分提前還款借款人可申請部分提前還款，具體還款計(jì)劃需與貸款人協(xié)商確定。11.貸款結(jié)清與抵押權(quán)消滅11.1貸款結(jié)清條件借款人按照合同約定全部償還貸款本金及利息后，貸款結(jié)清條件成立。11.2抵押權(quán)消滅程序貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)向貸款人申請辦理抵押權(quán)消滅登記。11.3抵押權(quán)消滅登記貸款人應(yīng)在收到借款人申請后的十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。14.合同生效、變更、解除及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除條件如合同解除，應(yīng)按照合同解除程序進(jìn)行。14.4合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除或雙方約定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備履行其職責(zé)的能力和資格；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合本合同的要求。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂和履行；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?；?）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人履行還款義務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。17.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3與甲乙雙方的劃分第三方在合同中的地位獨(dú)立于甲乙雙方，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行，不對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額原則第三方對本合同項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏?，其不承?dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在瑕疵，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2變更生效變更后的補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方一致同意終止；（3）第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后終止。20.2終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式與合同其他條款一致，即友好協(xié)商、協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證明文件要求：借款人和貸款人的有效身份證件，包括身份證、護(hù)照等。說明：用于證明借款人和貸款人的身份。2.抵押物權(quán)屬證明要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。3.抵押物價(jià)值評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.貸款用途證明要求：借款人提供的貸款用途證明文件，如購房合同、裝修合同等。說明：用于證明貸款用途的合法性。5.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同。說明：載明貸款金額、利率、還款方式等條款。6.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：抵押權(quán)設(shè)立登記的證明文件。說明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。7.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶。8.貸款還款憑證要求：借款人還款的憑證，如銀行還款憑證等。說明：證明借款人已償還貸款。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。說明：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時(shí)還款或未足額還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未按照合同約定辦理抵押權(quán)登記；（4）貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款；（5）第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按時(shí)還款或未足額還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）借款人未按照合同約定辦理抵押權(quán)登記，貸款人有權(quán)要求借款人履行登記義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。（5）第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）借款人逾期還款，需支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)貸款人催收產(chǎn)生的100元/次的合理費(fèi)用。（2）借款人將貸款用于非約定用途，貸款人有權(quán)要求借款人改正，并承擔(dān)因挪用貸款造成的損失。（3）借款人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，貸款人有權(quán)要求借款人支付5000元的登記費(fèi)用。（4）貸款人未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，需向借款人支付1000元的違約金。（5）第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，需向甲乙雙方支付5000元的違約金。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當(dāng)事人信息3.抵押物基本情況4.貸款金額與利率5.貸款期限與還款方式6.抵押物保險(xiǎn)7.抵押物評估8.抵押權(quán)設(shè)立與登記9.貸款發(fā)放與使用10.逾期貸款處理11.合同變更與解除12.違約責(zé)任13.爭議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確借款人與抵押權(quán)人之間關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1借款人：[借款人全稱]，住所地：[借款人住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]，住所地：[抵押權(quán)人住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.抵押物基本情況3.1抵押物：[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]。3.2抵押物面積：[抵押物面積]，土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]。3.3抵押物價(jià)值：[抵押物價(jià)值]，抵押物評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]。4.貸款金額與利率4.1貸款金額：[貸款金額]元人民幣。4.2貸款利率：[貸款利率]，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限：[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日]止。5.2還款方式：[還款方式]，包括等額本息、等額本金、先息后本等多種方式。6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在抵押物評估價(jià)值范圍內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將抵押權(quán)人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]元人民幣。6.3保險(xiǎn)期限：自抵押物投保之日起至貸款到期日止。7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將其名下抵押物抵押給抵押權(quán)人，以擔(dān)保貸款的償還。7.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后[登記期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明提交給抵押權(quán)人。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放：抵押權(quán)人應(yīng)在合同生效后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)，將貸款本金一次性或分期劃入借款人指定的賬戶。8.2貸款使用：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪用或改變貸款用途。9.逾期貸款處理9.1逾期利息：借款人未按合同約定按時(shí)償還貸款本金或利息的，應(yīng)自逾期之日起按[逾期利率]計(jì)收逾期利息。9.2擔(dān)保權(quán)行使：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人逾期還款的情況下，行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。9.3擔(dān)保物處置：抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還借款本金、逾期利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。10.合同變更與解除10.1合同變更：雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。10.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；10.2.2抵押權(quán)人因抵押物價(jià)值明顯減少，足以危害其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，請求借款人提供擔(dān)保，而借款人未提供或未提供足以擔(dān)保的；10.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行或履行合同對一方當(dāng)事人沒有意義。11.違約責(zé)任11.1借款人違約：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3第三方違約：合同履行過程中，如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知：除法律另有規(guī)定外，一方當(dāng)事人通知對方當(dāng)事人的，應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對方當(dāng)事人。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方當(dāng)事人以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、抵押物評估、擔(dān)保、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的引入16.1引入目的：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況和需要，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入程序：任何一方向第三方提供服務(wù)的請求，應(yīng)提前通知另一方，并獲得另一方的書面同意。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過[責(zé)任限額]元人民幣。18.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行投保職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)，以保障其履行合同責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，對合同履行的整體責(zé)任仍由甲乙雙方承擔(dān)。19.2信息保密：第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.3獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)影響。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：引入第三方后，任何一方認(rèn)為需要變更合同條款的，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。20.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽