2025年物業(yè)使用權合同轉讓及配套設施建設協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)使用權合同轉讓及配套設施建設協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的物業(yè)使用權及配套設施建設項目的權利轉讓給乙方，乙方同意接受并履行相關義務。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范物業(yè)使用權轉讓及配套設施建設項目的相關事宜，保障雙方合法權益，促進合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）物業(yè)使用權：指甲方在約定的范圍內，對所擁有的物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權利。（2）配套設施：指為滿足物業(yè)使用需求而建設的各類設施，如綠化、停車場、健身設施等。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)使用權轉讓：指甲方將其擁有的物業(yè)使用權及配套設施建設項目的權利轉讓給乙方。（2）配套設施建設：指乙方在取得物業(yè)使用權后，按照約定對配套設施進行建設、維護和更新。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓費用。（2）甲方應向乙方提供物業(yè)使用權的合法證明文件。（3）甲方應配合乙方辦理物業(yè)使用權的過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照約定使用物業(yè)及配套設施。（2）乙方應按照約定支付轉讓費用。（3）乙方應按照約定進行配套設施建設、維護和更新。（4）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用物業(yè)及配套設施從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)使用權轉讓及配套設施建設完畢之日止。5.2合同履行地點：物業(yè)及配套設施建設地點：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應在取得物業(yè)使用權后，按照約定進行配套設施建設。（2）甲方應配合乙方辦理物業(yè)使用權的過戶手續(xù)。（3）雙方應按照約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將物業(yè)及配套設施交還給甲方；（2）雙方應按照約定結算轉讓費用；（3）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)使用權轉讓費用：____________________元；（2）配套設施建設費用：____________________元；（3）其他相關費用：____________________元。7.2支付方式（1）乙方應按照本合同約定的支付方式，在合同生效后支付物業(yè)使用權轉讓費用；（2）配套設施建設費用應根據(jù)實際建設進度分期支付；（3）其他相關費用應在產(chǎn)生后，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）物業(yè)使用權轉讓費用應在合同生效后__個工作日內支付；（2）配套設施建設費用應在每個建設階段完成后__個工作日內支付；（3）其他相關費用應在產(chǎn)生后__個工作日內支付。7.4支付條款（1）支付款項應通過銀行轉賬方式進行；（2）乙方應在支付款項時注明款項用途；（3）甲方應在收到款項后出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間提供物業(yè)使用權或相關證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的__%；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付轉讓費用的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓費用的__%；（2）乙方未按約定進行配套設施建設的，應承擔相應的違約責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目建設無法繼續(xù)；（2）政府調整政策，導致配套設施建設成本增加；（3）恐怖襲擊導致項目建設停滯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內容的情形；（3）雙方另有約定的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對物業(yè)使用權的最終決策權；（2）甲方保留對配套設施建設的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對物業(yè)使用權進行合理調整的權利；（2）甲方保留在合同履行期間對配套設施建設進行必要修改的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應當以書面形式進行；（2）任何修改和補充應當經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充是合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就物業(yè)使用權轉讓及配套設施建設事宜相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應提供必要的文件和資料，以便對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于物業(yè)使用權轉讓及配套設施建設事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構成本合同的補充或修改。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（受讓方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)使用權相關證明文件；2.物業(yè)配套設施建設規(guī)劃及圖紙；3.轉讓費用支付憑證；4.不可抗力事件證明文件；5.爭議解決相關文件；6.修改和補充協(xié)議；7.協(xié)助與配合事項清單；8.法律適用相關法律法規(guī)；9.合同主體身份證明文件；10.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間提供物業(yè)使用權或相關證明文件，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按約定調整物業(yè)使用權，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付轉讓費用，認定違約。未按約定進行配套設施建設，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)使用權：指甲方在約定的范圍內，對所擁有的物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.修改和補充：指對合同內容進行修改或增加條款的行為。5.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過程中相互協(xié)作，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付轉讓費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)使用權或相關證明文件。解決辦法：甲方應盡快提供，如因特殊情況無法提供，應提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協(xié)商或尋求第三方調解解決爭議。5.問題：配套設施建設過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時整改，如問題嚴重，雙方可協(xié)商更換設施或賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方作為物業(yè)使用權轉讓及配套設施建設的參與方，其責權利如下：責任：遵守合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)使用權轉讓及配套設施建設；權利：享有合同中約定的權益，包括但不限于對配套設施建設的監(jiān)督權、建議權；利益：在合同履行過程中，第三方有權獲得約定的報酬。提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；對配套設施建設進行監(jiān)督，確保建設質量符合約定標準；對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供物業(yè)使用權的合法證明文件；乙方有權要求甲方配合辦理物業(yè)使用權的過戶手續(xù)；乙方有權要求甲方提供必要的支持，確保配套設施建設順利進行。2.乙方利益條款：乙方在配套設施建設完成后，享有使用和收益的權利；乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先獲得甲方提供的相關服務的機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供物業(yè)使用權或相關證明文件的，應向乙方支付違約金；甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；甲方不得在合同履行期間擅自變更物業(yè)使用權或配套設施建設內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對物業(yè)使用權進行合理調整，但需提前通知乙方；甲方可對配套設施建設進行必要修改，但需確保不影響乙方權益。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的轉讓費用；甲方可獲得乙方支付的配套設施建設費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付轉讓費用的，應向甲方支付違約金；乙方未按約定進行配套設施建設的，應承擔相應的違約責任；乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年物業(yè)使用權合同轉讓及配套設施建設協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章合同標的物及范圍2.1物業(yè)使用權轉讓2.2配套設施建設第三章物業(yè)使用權轉讓內容3.1物業(yè)使用權范圍3.2物業(yè)使用權期限3.3物業(yè)使用權費用第四章配套設施建設內容4.1配套設施類型4.2配套設施建設地點4.3配套設施建設規(guī)模第五章配套設施建設進度及驗收5.1配套設施建設進度安排5.2配套設施建設驗收標準5.3配套設施建設驗收流程第六章物業(yè)使用權轉讓費用及支付方式6.1物業(yè)使用權轉讓費用6.2物業(yè)使用權轉讓費用支付方式6.3物業(yè)使用權轉讓費用支付時間第七章配套設施建設費用及支付方式7.1配套設施建設費用7.2配套設施建設費用支付方式7.3配套設施建設費用支付時間第八章合同履行及變更8.1合同履行方式8.2合同變更條件8.3合同變更程序第九章違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算標準第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容第十三章其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3合同解除條款第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員合同編號2024YH006522第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：1.3.2甲方電子郵箱：1.3.3乙方聯(lián)系電話：1.3.4乙方電子郵箱：第二章合同標的物及范圍2.1物業(yè)使用權轉讓2.1.1物業(yè)使用權轉讓標的：2.1.2物業(yè)使用權轉讓范圍：2.2配套設施建設2.2.1配套設施建設類型：2.2.2配套設施建設地點：2.2.3配套設施建設規(guī)模：第三章物業(yè)使用權轉讓內容3.1物業(yè)使用權范圍3.1.1物業(yè)使用權具體范圍：3.2物業(yè)使用權期限3.2.1物業(yè)使用權起始日期：3.3物業(yè)使用權費用3.3.1物業(yè)使用權轉讓費用總額：第四章配套設施建設內容4.1配套設施類型4.1.1配套設施具體類型：4.2配套設施建設地點4.2.1配套設施建設具體地點：4.3配套設施建設規(guī)模4.3.1配套設施建設具體規(guī)模：第五章配套設施建設進度及驗收5.1配套設施建設進度安排5.1.1各階段建設進度：5.2配套設施建設驗收標準5.2.1驗收標準：5.3配套設施建設驗收流程5.3.1驗收流程：第六章物業(yè)使用權轉讓費用及支付方式6.1物業(yè)使用權轉讓費用6.1.1物業(yè)使用權轉讓費用總額：6.2物業(yè)使用權轉讓費用支付方式6.2.1支付方式：6.3物業(yè)使用權轉讓費用支付時間6.3.1支付時間安排：第七章配套設施建設費用及支付方式7.1配套設施建設費用7.1.1配套設施建設費用總額：7.2配套設施建設費用支付方式7.2.1支付方式：7.3配套設施建設費用支付時間7.3.1支付時間安排：第八章合同履行及變更8.1合同履行方式8.1.1甲方應按照合同約定履行物業(yè)使用權轉讓義務。8.1.2乙方應按照合同約定履行配套設施建設義務。8.2合同變更條件8.2.1合同任何一方要求變更合同內容，應提前書面通知對方。8.2.2變更內容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。8.3合同變更程序8.3.1變更程序參照合同簽訂程序執(zhí)行。第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時支付物業(yè)使用權轉讓費用，應向乙方支付違約金。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時完成配套設施建設，應向甲方支付違約金。9.3違約金計算標準9.3.1違約金按每日萬分之五計算。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交至當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成物業(yè)使用權轉讓及配套設施建設費用的支付。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：物業(yè)使用權轉讓清單12.1.2附件二：配套設施建設方案12.1.3附件三：付款憑證12.2合同附件內容12.2.1附件內容應與合同保持一致。第十三章其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。13.2通知條款13.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。13.3合同解除條款13.3.1合同任何一方違約，對方有權解除合同。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為：14.3合同簽署人員14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款1.1.1甲方在本合同中享有主導權，包括但不限于物業(yè)使用權轉讓的具體安排、配套設施建設的管理和監(jiān)督等。1.2物業(yè)使用權轉讓決策權條款1.2.1甲方擁有物業(yè)使用權轉讓的最終決策權，包括但不限于轉讓價格、期限等關鍵事項。1.3配套設施建設監(jiān)督權條款1.3.1甲方有權對乙方進行配套設施建設的全程監(jiān)督，確保建設質量和進度符合合同要求。1.4甲方代表條款1.4.1甲方指定專人作為合同執(zhí)行過程中的代表，負責與乙方溝通協(xié)調，處理合同執(zhí)行過程中的問題。1.5甲方責任承擔條款1.5.1甲方對物業(yè)使用權轉讓及配套設施建設的合法性、合規(guī)性承擔主要責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款2.1.1乙方在本合同中享有主導權，包括但不限于配套設施建設的具體實施、物業(yè)使用權的實際使用等。2.2物業(yè)使用權使用決策權條款2.2.1乙方擁有物業(yè)使用權的使用決策權，包括但不限于使用方式、用途等。2.3配套設施建設實施權條款2.3.1乙方有權根據(jù)合同約定，自主選擇配套設施建設的施工單位和材料供應商。2.4乙方代表條款2.4.1乙方指定專人作為合同執(zhí)行過程中的代表，負責與甲方溝通協(xié)調，處理合同執(zhí)行過程中的問題。2.5乙方責任承擔條款2.5.1乙方對物業(yè)使用權的使用及配套設施建設的實施承擔主要責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構條款3.1.1雙方同意委托第三方中介機構協(xié)助完成物業(yè)使用權轉讓及配套設施建設相關事宜。3.2中介機構職責條款3.2.1中介機構負責協(xié)調雙方關系，提供專業(yè)咨詢，協(xié)助簽訂合同，監(jiān)督合同執(zhí)行等。3.3中介費用條款3.3.1中介費用由雙方按約定比例承擔，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4中介保密條款3.4.1中介機構對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介違約責任條款3.5.1中介機構未能履行職責，導致合同無法履行或造成雙方損失的，應承擔相應違約責任。3.6中介解除條款3.6.1中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權解除合同，并要求賠償損失。3.7中介終止條款3.7.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，中介機構可終止服務。3.8中介報告條款3.8.1中介機構應在合同履行過程中定期向雙方提交工作報告，報告內容包括但不限于合同履行情況、問題及建議等。3.9中介費用支付條款3.9.1中介費用支付方式及時間由雙方與中介機構協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)使用權轉讓清單2.附件二：配套設施建設方案3.附件三：付款憑證4.附件四：中介機構資質證明5.附件五：中介服務協(xié)議6.附件六：第三方驗收報告7.附件七：合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)使用權轉讓費用。認定：甲方未在約定的時間內支付物業(yè)使用權轉讓費用，構成違約。2.違約行為：乙方未按時完成配套設施建設。認定：乙方未在約定的時間內完成配套設施建設，構成違約。3.違約行為：中介機構未履行職責。認定：中介機構未能履行合同約定的職責，如未能有效協(xié)調雙方關系或未能提交工作報告等，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據(jù)雙方事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。2.違約金：指合同當事人因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。3.合同解除：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。4.中介機構：指受委托為合同當事人提供專業(yè)服務的機構，如律師事務所、會計師事務所等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付物業(yè)使用權轉讓費用。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間支付費用，如逾期支付，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。2.問題：乙方未按期完成配套設施建設。解決辦法：乙方應按照合同約定的進度完成建設，如未按期完成，應向甲方支付違約金，并盡快完成建設。3.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：雙方應要求中介機構立即采取措施履行職責，如中介機構未能履行，雙方可解除中介服務協(xié)議，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.物業(yè)使用權轉讓及配套設施建設。2.第三方中介機構參與合同執(zhí)行。3.合同爭議解決。4.合同變更及終止。5.違約行為的處理。全文完。2024年物業(yè)使用權合同轉讓及配套設施建設協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地2.4乙方聯(lián)系方式3.物業(yè)使用權轉讓3.1物業(yè)使用權轉讓范圍3.2物業(yè)使用權轉讓期限3.3物業(yè)使用權轉讓費用3.4物業(yè)使用權轉讓方式4.物業(yè)配套設施建設4.1配套設施建設內容4.2配套設施建設標準4.3配套設施建設進度4.4配套設施建設費用5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內容6.2物業(yè)管理標準6.3物業(yè)管理費用6.4物業(yè)管理責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同附件10.1合同附件一：物業(yè)設施清單10.2合同附件二：配套設施建設方案10.3合同附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽生效14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：省市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：X物業(yè)管理有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：省市區(qū)路號3.物業(yè)使用權轉讓3.1物業(yè)使用權轉讓范圍：本合同所指物業(yè)使用權轉讓范圍為甲方開發(fā)的位于省市區(qū)路號住宅小區(qū)的全部物業(yè)。3.2物業(yè)使用權轉讓期限：自本合同生效之日起至2034年12月31日止。3.3物業(yè)使用權轉讓費用：乙方應向甲方支付物業(yè)使用權轉讓費用人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.4物業(yè)使用權轉讓方式：乙方應在本合同生效之日起十個工作日內，向甲方支付物業(yè)使用權轉讓費用，并辦理相關物業(yè)權屬變更手續(xù)。4.物業(yè)配套設施建設4.1配套設施建設內容：包括但不限于小區(qū)內道路、綠化、照明、健身設施、兒童游樂場等。4.2配套設施建設標準：按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保設施安全、環(huán)保、美觀。4.3配套設施建設進度：自本合同生效之日起，乙方應在一年內完成全部配套設施建設。4.4配套設施建設費用：配套設施建設費用共計人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00），由乙方承擔。5.合同生效及終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：如遇不可抗力、合同違約等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。5.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內容：乙方負責小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。6.2物業(yè)管理標準：按照國家及地方物業(yè)管理相關規(guī)定執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務質量。6.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用按實際發(fā)生費用結算，由乙方承擔。6.4物業(yè)管理責任：乙方應承擔物業(yè)管理責任，確保小區(qū)內設施正常運行，維護業(yè)主權益。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可共同選擇省市區(qū)仲裁委員會作為爭議解決機構。8.3爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的，應按照相關法律和仲裁規(guī)則進行。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方均無法預見、避免或克服的客觀情況。9.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后七個工作日內以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。9.3不可抗力處理：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時采取合理措施減輕損失。10.合同附件10.1合同附件一：物業(yè)設施清單10.2合同附件二：配套設施建設方案10.3合同附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同變更程序：合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1.1甲方未按約定支付物業(yè)使用權轉讓費用；12.1.2乙方未按約定完成配套設施建設；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除理由。12.3合同解除生效：合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：如雙方同意繼續(xù)履行合同，應在合同到期前六十日協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2合同續(xù)簽程序：合同續(xù)簽應按照原合同約定的程序進行。13.3合同續(xù)簽生效：合同續(xù)簽自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應以書面解釋為準。14.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、審計機構等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和質量，確保各方權益得到充分保障。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。16.2第三方責任范圍：第三方的責任范圍限于其專業(yè)職責范圍內，對于超出其專業(yè)職責范圍的行為，第三方不承擔責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入，應提前三十日向對方提出書面申請，并說明介入的具體目的和預期效果。17.2第三方介入審批：對方收到介入申請后，應在十個工作日內回復是否同意第三方介入，以及第三方介入的具體要求。17.3第三方介入實施：經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應根據(jù)合同要求和相關法律法規(guī)，開展介入工作。18.第三方權利18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；18.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；18.1.3對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。19.第三方義務19.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；19.1.2獨立、客觀、公正地履行職責；19.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料保密；19.1.4及時向甲乙雙方報告介入工作進展和結果。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構，其行為代表甲方利益，對甲方負責。20.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方合作的專業(yè)機構，其行為應遵循乙方要求，對乙方負責。20.3第三方與合同履行的關系：第三方介入本合同履行，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同目標，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.