二手房購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金1.3協(xié)議雙方1.4交易日1.5違約金2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金的金額與支付3.1誠(chéng)意金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.誠(chéng)意金的退還條件與方式4.1誠(chéng)意金退還條件4.2退還方式4.3退還時(shí)間5.房屋交易流程5.1雙方協(xié)商5.2簽訂正式合同5.3辦理過(guò)戶手續(xù)5.4支付房款5.5交付房屋6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1雙方信息保密9.2交易過(guò)程保密9.3違約保密10.合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間11.2物業(yè)交割事項(xiàng)11.3水電氣等費(fèi)用承擔(dān)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件13.簽署日期13.1買(mǎi)方簽署日期13.2賣(mài)方簽署日期14.簽字頁(yè)14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，即非首次交易的住宅。1.2購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金：指買(mǎi)方為表達(dá)購(gòu)房誠(chéng)意，向賣(mài)方支付的一定金額的金錢(qián)。1.4交易日：指雙方約定的進(jìn)行房屋交易的具體日期。1.5違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。2.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，可直接入住。第三條購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金的金額與支付3.1誠(chéng)意金金額：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣(mài)方支付誠(chéng)意金。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金。第四條誠(chéng)意金的退還條件與方式4.1誠(chéng)意金退還條件：（1）在協(xié)議約定的交易日之前，買(mǎi)方因個(gè)人原因決定不購(gòu)買(mǎi)該房屋的，可以向賣(mài)方提出退還誠(chéng)意金的請(qǐng)求。（2）在協(xié)議約定的交易日之后，賣(mài)方因個(gè)人原因決定不出售該房屋的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方退還誠(chéng)意金。4.2退還方式：誠(chéng)意金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給買(mǎi)方。4.3退還時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方退款請(qǐng)求之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成誠(chéng)意金的退還。第五條房屋交易流程5.1雙方協(xié)商：買(mǎi)方和賣(mài)方就房屋交易的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。5.2簽訂正式合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。5.3辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方按照《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，到相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4支付房款：買(mǎi)方按照《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，向賣(mài)方支付房款。5.5交付房屋：賣(mài)方按照《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，將房屋交付給買(mǎi)方。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方違反本協(xié)議或《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：誠(chéng)意金金額的10%。6.2賣(mài)方違約：賣(mài)方違反本協(xié)議或《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：誠(chéng)意金金額的10%。6.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算至違約行為發(fā)生之日的同期銀行貸款利息。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方信息保密：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何信息予以保密。10.2交易過(guò)程保密：雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的協(xié)商內(nèi)容、談判記錄等予以保密。10.3違約保密：如一方違約，雙方應(yīng)對(duì)違約方的違約行為予以保密，不得對(duì)外披露。第十一條合同的適用法律11.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：本協(xié)議條款的解釋?xiě)?yīng)符合法律的一般解釋規(guī)則，若有分歧，以不利于解釋方的解釋為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易日將房屋交付給買(mǎi)方。12.2物業(yè)交割事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易日完成物業(yè)交割手續(xù)。12.3水電氣等費(fèi)用承擔(dān)：自交易日之日起，水電氣等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十三條簽署日期13.1買(mǎi)方簽署日期：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易日之前簽署。13.2賣(mài)方簽署日期：賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易日之前簽署。第十四條簽字頁(yè)14.1買(mǎi)方簽字：買(mǎi)方代表（或本人）在此簽字。14.2賣(mài)方簽字：賣(mài)方代表（或本人）在此簽字。14.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（如有）在此簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件附件四：房屋戶型圖附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)清單附件七：正式合同草稿附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，必須真實(shí)、有效。賣(mài)方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證上的信息與實(shí)際房屋情況一致，如有不符，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋所有權(quán)證上的信息，確保購(gòu)買(mǎi)的房屋所有權(quán)合法有效。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件，必須真實(shí)、有效。賣(mài)方應(yīng)保證房屋土地使用權(quán)證上的信息與實(shí)際土地情況一致，如有不符，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋土地使用權(quán)證上的信息，確保購(gòu)買(mǎi)的房屋土地使用權(quán)合法有效。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供有效的身份證件，以便進(jìn)行身份驗(yàn)證和合同簽訂。身份證件應(yīng)真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件四：房屋戶型圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋戶型圖是展示房屋內(nèi)部布局和面積分布的重要文件。賣(mài)方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋戶型圖，確保買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)有清晰的了解。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋當(dāng)前狀況的重要資料。賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、全面的房屋現(xiàn)狀照片，確保買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的實(shí)際情況有準(zhǔn)確的了解。附件六：房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交易過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一系列稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。賣(mài)方應(yīng)提供詳細(xì)的稅費(fèi)清單，明確各項(xiàng)稅費(fèi)的金額和承擔(dān)方。附件七：正式合同草稿詳細(xì)要求和說(shuō)明：正式合同草稿是本合同的附件，應(yīng)包含本合同的所有條款和內(nèi)容。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和核對(duì)正式合同草稿，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金。買(mǎi)方未按照約定時(shí)間簽署正式合同。買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款。賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋。賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。雙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：違約金金額為本合同約定購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金的10%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。若賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，即非首次交易的住宅。購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金：指買(mǎi)方為表達(dá)購(gòu)房誠(chéng)意，向賣(mài)方支付的一定金額的金錢(qián)。交易日：指雙方約定的進(jìn)行房屋交易的具體日期。違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。房屋土地使用權(quán)證：是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。身份證件：是用于身份驗(yàn)證的法律文件。法律名詞在本合同中的應(yīng)用