門面轉(zhuǎn)租協(xié)議

門面轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的門面房（以下簡稱“租賃物”），乙方希望從甲方處租賃該門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過協(xié)商一致，就租賃物的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于_______________________，建筑面積為_________平方米。

1.2租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以用于商業(yè)經(jīng)營。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月________元人民幣，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：_______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)向甲方支付押金________元人民幣。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)租賃物應(yīng)保持良好、整潔的狀態(tài)，不得有損壞或遺失。

5.3租賃物返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀態(tài)，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更與解除

8.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協(xié)議：

8.2.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；

8.2.2一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

8.2.3租賃物因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用的；

8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金。

9.3違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定，但不得超過違約方因違約行為可能獲得的利益。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_