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杭州市珠寶店租賃合同甲方(出租方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物:名稱為珠寶店,規(guī)格為______(詳細(xì)說明如面積、樓層、裝修狀況等)。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求(如消防安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等)。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證提供的租賃物具備質(zhì)量合格證明文件,如房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收合格證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求,包括但不限于裝修狀況、設(shè)備完好性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在租賃期間,不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限到期后,如乙方續(xù)租,應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商。2.租金及支付方式租金為每月______元,租金支付方式為______(如月付、季付等)。租金支付時(shí)間為每月______日前,逾期未支付租金的,乙方應(yīng)按每日______%支付滯納金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______(詳細(xì)地址)的經(jīng)營場(chǎng)所。四、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物維護(hù)乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物,確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方對(duì)租賃物的損壞或損失負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.租賃物管理乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修,如需改動(dòng),應(yīng)事先取得甲方書面同意。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對(duì)乙方租賃的珠寶店進(jìn)行合理檢查,確保店鋪符合租賃條件。有權(quán)在租賃期間對(duì)珠寶店進(jìn)行必要的維修和維護(hù),但需提前通知乙方。義務(wù):向乙方提供符合租賃合同的珠寶店,確保店鋪符合約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間,保證珠寶店不受任何第三方干擾,保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營珠寶店,享有經(jīng)營收益。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)珠寶店進(jìn)行合理裝修,但需事先獲得甲方同意。義務(wù):乙方應(yīng)妥善使用珠寶店,不得用于非法經(jīng)營或造成財(cái)產(chǎn)損失。乙方應(yīng)遵守租賃合同條款,按時(shí)支付租金,并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。六、租賃期間的經(jīng)營責(zé)任1.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)珠寶店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé),包括但不限于商品損失、顧客投訴等。甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失。2.經(jīng)營責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事任何違法活動(dòng)。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后,乙方應(yīng)將珠寶店恢復(fù)至租賃前的狀態(tài),并按照約定退還給甲方。2.租賃續(xù)約如乙方有意續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁條款仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的有效組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本租賃合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時(shí)長),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在租賃合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于租賃價(jià)格、經(jīng)營數(shù)據(jù)等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時(shí)長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表(簽字):______簽署
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