2025正規(guī)上海市商鋪?zhàn)赓U合同模板

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上海市商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息商鋪位于：商鋪面積：商鋪用途：租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：賬號(hào)：戶名：第三條押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。3.租賃期間，如商鋪發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因所有權(quán)變動(dòng)給乙方造成的損失。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除1.合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.租賃期間，如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，以核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積和用途，并可附上商鋪的實(shí)地照片、地圖等資料。3.約定租金支付方式和時(shí)間，確保租金的及時(shí)支付。解決辦法：在合同中明確約定租金的支付方式和時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.約定押金數(shù)額和退還方式，確保押金的合理使用和退還。解決辦法：在合同中明確約定押金的數(shù)額、退還方式和時(shí)間，并規(guī)定押金扣除的合理理由和程序。5.明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方的服務(wù)質(zhì)量和乙方的經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保證商鋪的設(shè)施正常使用、協(xié)助乙方辦理開(kāi)業(yè)手續(xù)等。6.明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方的合法經(jīng)營(yíng)和商鋪的安全。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于按約定用途使用商鋪、妥善保管商鋪、遵守國(guó)家法律法規(guī)等。7.約定合同的變更和解除條件及程序，確保合同的穩(wěn)定性和雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任，并規(guī)定合同解除后的善后處理事項(xiàng)。8.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并規(guī)定糾紛解決的地點(diǎn)和法院管轄范圍。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同效力的一種行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于上海市區(qū)域內(nèi)商鋪的租賃合同簽訂。2.適用于租賃期限內(nèi)的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.適用于商鋪?zhàn)赓U期間的維護(hù)、管理及使用規(guī)范。4.適用于租賃雙方在商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)利義務(wù)界定。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交甲方留存。2.轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.裝修管理：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并將裝修方案提交甲方審批。4.營(yíng)業(yè)許可：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可手續(xù)，并將許可證副本提交甲方留存。5.安全管理：乙方應(yīng)確保商鋪在租賃期間的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。6.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。附