二零二五年度倉儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)管理委托合同業(yè)委會(huì)（物流版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度倉儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)管理委托合同業(yè)委會(huì)（物流版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2物業(yè)使用方名稱及地址1.3物業(yè)所有方名稱及地址2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)功能及設(shè)施3.委托服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物流園區(qū)運(yùn)營管理3.3安全保衛(wèi)與消防管理3.4清潔衛(wèi)生與綠化管理3.5公共設(shè)施維護(hù)與管理4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1委托服務(wù)期限4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)5.1維護(hù)物業(yè)完好及安全5.2提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.3實(shí)施應(yīng)急預(yù)案5.4遵守法律法規(guī)6.物業(yè)使用方責(zé)任與義務(wù)6.1使用物業(yè)的合法合規(guī)6.2維護(hù)自身設(shè)施設(shè)備6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.4配合物業(yè)管理方工作7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.合同變更與終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.其他約定13.1保密條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)使用方名稱：物流有限公司1.4物業(yè)使用方地址：市區(qū)路號1.5物業(yè)所有方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6物業(yè)所有方地址：市區(qū)路號2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：倉儲(chǔ)物流園區(qū)2.2物業(yè)位置：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：總面積為50000平方米，其中倉儲(chǔ)面積40000平方米，辦公面積10000平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：多層鋼結(jié)構(gòu)倉儲(chǔ)建筑，地面硬化，配備消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施3.委托服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)，公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生、綠化等工作3.2物流園區(qū)運(yùn)營管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物流運(yùn)營協(xié)調(diào)，包括貨物裝卸、倉儲(chǔ)管理、物流配送等3.3安全保衛(wèi)與消防管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、消防設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施3.4清潔衛(wèi)生與綠化管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境美化等工作3.5公共設(shè)施維護(hù)與管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)道路、照明、電梯、供水供電等公共設(shè)施的維護(hù)與管理4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1委托服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月按實(shí)際物業(yè)管理面積計(jì)算，每平方米1.5元人民幣，共計(jì)每月75000元人民幣4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：物業(yè)管理方每月向物業(yè)使用方開具發(fā)票，物業(yè)使用方應(yīng)在收到發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用5.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)5.1維護(hù)物業(yè)完好及安全：確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修，保障園區(qū)內(nèi)安全5.2提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，提供高效、便捷的物業(yè)管理服務(wù)5.3實(shí)施應(yīng)急預(yù)案：制定并實(shí)施針對火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案5.4遵守法律法規(guī)：嚴(yán)格遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策規(guī)定6.物業(yè)使用方責(zé)任與義務(wù)6.1使用物業(yè)的合法合規(guī)：確保自身在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不違反國家法律法規(guī)6.2維護(hù)自身設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)自身在園區(qū)內(nèi)使用的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的工作6.4配合物業(yè)管理方工作：在物業(yè)管理方進(jìn)行工作時(shí)，給予必要的配合與支持7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形定義：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償計(jì)算方法：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率，日違約金比率為0.1%8.4違約金的最高限額：違約金的最高限額為合同總金額的10%9.合同變更與終止9.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約致使合同無法履行9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，任何一方可提出解除合同10.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失11.3不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對方12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送12.2送達(dá)地址：送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址12.3送達(dá)確認(rèn)：發(fā)送通知的一方應(yīng)在發(fā)送后五個(gè)工作日內(nèi)獲得對方簽收或回執(zhí)確認(rèn)13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)表等13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的適用范圍：第三方介入適用于合同履行過程中的服務(wù)提供、項(xiàng)目管理、爭議解決、技術(shù)支持等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。16.2第三方介入的批準(zhǔn)：對方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并書面回復(fù)申請人。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的5%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，參與合同相關(guān)活動(dòng)，并享有合同規(guī)定的權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。19.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方作為物業(yè)管理方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方與物業(yè)使用方的關(guān)系：第三方作為物業(yè)使用方的合作伙伴，應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足物業(yè)使用方的需求，并接受物業(yè)使用方的監(jiān)督。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入合同的簽訂：第三方介入合同應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。20.2第三方介入合同的履行：第三方介入合同自簽訂之日起生效，各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。21.第三方介入合同的變更與終止21.1第三方介入合同的變更：如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入合同的終止：第三方介入合同因合同雙方或第三方原因終止，應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)移交等。22.第三方介入合同的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于清潔、綠化、安全、維修等方面的具體操作流程2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于日常管理費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等3.第三方介入合同明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、權(quán)利義務(wù)等包括但不限于中介服務(wù)合同、顧問協(xié)議、評估報(bào)告等4.應(yīng)急預(yù)案規(guī)定火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施和流程包括但不限于人員疏散、物資調(diào)配、設(shè)施設(shè)備保護(hù)等5.物業(yè)使用方設(shè)施設(shè)備清單列明物業(yè)使用方在園區(qū)內(nèi)使用的設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息包括但不限于倉儲(chǔ)設(shè)備、辦公設(shè)備、消防設(shè)備等6.物業(yè)使用方經(jīng)營活動(dòng)規(guī)定規(guī)定物業(yè)使用方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)范圍、規(guī)范和要求包括但不限于貨物裝卸、倉儲(chǔ)管理、物流配送等7.物業(yè)管理方服務(wù)承諾書明確物業(yè)管理方對物業(yè)使用方服務(wù)的承諾和保證包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)態(tài)度等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方違約未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定故意損壞或丟失物業(yè)使用方設(shè)施設(shè)備1.2物業(yè)使用方違約未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用違反物業(yè)管理規(guī)定，造成園區(qū)內(nèi)秩序混亂故意損壞園區(qū)公共設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理方違約未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：每延遲一天，物業(yè)管理方應(yīng)支付物業(yè)使用方違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的1%服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定：物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)損失情況，賠償物業(yè)使用方相應(yīng)損失故意損壞或丟失物業(yè)使用方設(shè)施設(shè)備：物業(yè)管理方應(yīng)按設(shè)備價(jià)值賠償物業(yè)使用方2.2物業(yè)使用方違約未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每延遲一天，物業(yè)使用方應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為每日服務(wù)費(fèi)用的1%違反物業(yè)管理規(guī)定，造成園區(qū)內(nèi)秩序混亂：物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付物業(yè)管理方處理費(fèi)用故意損壞園區(qū)公共設(shè)施：物業(yè)使用方應(yīng)按設(shè)施設(shè)備價(jià)值賠償物業(yè)管理方3.違約示例說明3.1物業(yè)管理方違約示例物業(yè)管理方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生惡化，物業(yè)管理方應(yīng)向物業(yè)使用方支付每日服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。3.2物業(yè)使用方違約示例物業(yè)使用方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金為每日服務(wù)費(fèi)用的1%。全文完。二零二四年度倉儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)管理委托合同業(yè)委會(huì)（物流版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理委托事項(xiàng)2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用總額3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限4.物業(yè)管理期限4.1物業(yè)管理起始日期4.2物業(yè)管理終止日期5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.3物業(yè)管理方義務(wù)5.4物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.物業(yè)管理監(jiān)督與考核6.1物業(yè)管理監(jiān)督方式6.2物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理考核結(jié)果7.物業(yè)管理爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.物業(yè)管理合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.物業(yè)管理合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除生效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理合同簽訂證明13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道社區(qū)業(yè)委會(huì)乙方：市區(qū)街道倉儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理委托事項(xiàng)2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所屬倉儲(chǔ)物流園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）建筑物及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；（3）綠化植物的養(yǎng)護(hù)與管理；（4）公共秩序的維護(hù)；（5）安全保衛(wèi)；（6）停車場管理；（7）其他甲方委托的相關(guān)服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全、有序。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用總額物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月月底前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)用支付期限內(nèi)完成支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。4.物業(yè)管理期限4.1物業(yè)管理起始日期物業(yè)管理起始日期為2024年1月1日。4.2物業(yè)管理終止日期物業(yè)管理終止日期為2024年12月31日。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理范圍內(nèi)的全部責(zé)任，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)園區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。5.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，對物業(yè)管理服務(wù)過程中的問題及時(shí)處理，保障甲方及園區(qū)內(nèi)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。5.3物業(yè)管理方義務(wù)（1）建立健全物業(yè)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況；（3）配合甲方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理工作；（4）對園區(qū)內(nèi)業(yè)主、使用人進(jìn)行物業(yè)服務(wù)宣傳；（5）接受甲方和業(yè)主、使用人的監(jiān)督。5.4物業(yè)服務(wù)方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求；（2）維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共秩序；（3）保障業(yè)主、使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）保護(hù)園區(qū)內(nèi)環(huán)境，合理利用公共資源；（5）及時(shí)處理業(yè)主、使用人的投訴和建議。8.物業(yè)管理爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決請求，否則視為放棄爭議解決權(quán)利。8.3爭議解決費(fèi)用因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.物業(yè)管理合同變更9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致同意變更的。9.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更生效合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。10.物業(yè)管理合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方在接到通知后十五日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）雙方簽署解除協(xié)議。10.3合同解除生效合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理合同解除后的善后事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（2）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（3）違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；（2）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。11.3違約賠償方式（1）違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算；（3）違約金和損失賠償可合并計(jì)算。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）物業(yè)管理期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理合同終止后的善后事宜。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：物業(yè)管理合同簽訂證明證明合同雙方已簽訂本合同。14.合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，因甲乙雙方無法達(dá)成一致，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟；（3）合同履行過程中，需要進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計(jì)等第三方專業(yè)服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的事宜達(dá)成一致；（2）選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和證明；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和證明；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成職責(zé)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意對第三方承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行限制。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因自身原因造成損失的，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，甲乙雙方不追究第三方責(zé)任。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，因自身原因造成的直接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間基于合作協(xié)議或委托書建立服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間基于合作協(xié)議或委托書建立服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間無直接合同關(guān)系，但在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等具體服務(wù)項(xiàng)目及其標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)管理合同簽訂證明證明合同雙方已正式簽訂本合同，可包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等證明信息。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議如涉及具體服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求，可附上詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議。5.附件五：物業(yè)管理責(zé)任范圍說明明確乙方在物業(yè)管理中的責(zé)任范圍，包括但不限于公共區(qū)域、業(yè)主專有部分等。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整說明如物業(yè)管理費(fèi)用有調(diào)整，需附上調(diào)整原因、調(diào)整方式及調(diào)整后的費(fèi)用明細(xì)。7.附件七：物業(yè)管理糾紛處理流程明確物業(yè)管理糾紛的處理流程，包括投訴、調(diào)解、仲裁等步驟。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議如合同履行過程中需要第三方介入，需附上第三方介入的協(xié)議。9.附件九：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容有變更，需附上變更后的合同文本及變更原因。10.附件十：合同解除協(xié)議如合同需解除，需附上解除原因及解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（2）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（3）違反合同約定，給對方造成損失的；（4）未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容的；（5）違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，給園區(qū)內(nèi)業(yè)主、使用人造成損害的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；（2）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：（1）違約方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，并賠償因違約造成的損失；（2）違約方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失；（3）違約方違反法律法規(guī)，給園區(qū)內(nèi)業(yè)主、使用人造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度倉儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)管理委托合同業(yè)委會(huì)（物流版）2本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理委托事項(xiàng)概述1.2物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.3物業(yè)管理期限2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.1物業(yè)管理責(zé)任劃分3.2物業(yè)管理責(zé)任的履行及保障3.3物業(yè)管理責(zé)任的追償4.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造4.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的安全保障5.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)5.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全5.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件應(yīng)對6.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生6.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)6.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清潔7.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備管理7.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全隱患排查7.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防應(yīng)急演練8.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理8.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車秩序維護(hù)9.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施管理9.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)9.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施使用規(guī)定10.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)租賃管理10.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)租賃合同簽訂10.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)租賃合同備案11.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)11.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議召集及召開11.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)決議及執(zhí)行12.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理糾紛處理12.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)糾紛調(diào)解機(jī)制12.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)糾紛訴訟途徑13.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)信息發(fā)布與溝通13.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)信息發(fā)布方式13.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)信息溝通渠道14.1本合同生效條件及日期14.2本合同解除條件及程序14.3本合同爭議解決方式及管轄第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理委托事項(xiàng)概述1.1.1委托方：二零二四年度倉儲(chǔ)物流園區(qū)業(yè)主大會(huì)1.1.2受托方：[物業(yè)管理公司名稱]1.1.3委托事項(xiàng)：受托方根據(jù)本合同約定，對倉儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等方面。1.1.4委托期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域管理：包括園區(qū)內(nèi)道路、廣場、綠化帶、停車場等公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.2設(shè)施設(shè)備管理：包括供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及緊急維修。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)垃圾收集、清運(yùn)，以及公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)。2.1.4安全秩序管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的治安巡邏、消防安全檢查、突發(fā)事件處理等。第三條物業(yè)管理期限3.1.1本合同有效期為四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.1.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足業(yè)主的需求，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，居住環(huán)境舒適安全。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付。5.1.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物價(jià)變動(dòng)、成本上升等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.1.2調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，并提前通知業(yè)主。第七條物業(yè)管理責(zé)任劃分7.1.1受托方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的全面工作，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，居住環(huán)境舒適安全。7.1.2委托方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，監(jiān)督受托方履行物業(yè)管理職責(zé)。7.1.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第八條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1.1受托方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.1.2受托方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。8.1.3受托方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對設(shè)施設(shè)備可能出現(xiàn)的故障或緊急情況及時(shí)處理。第九條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造9.1.1受托方應(yīng)根據(jù)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行情況，提出更新改造計(jì)劃。9.1.2更新改造計(jì)劃需經(jīng)委托方同意后實(shí)施，并確保施工期間園區(qū)內(nèi)秩序不受嚴(yán)重影響。9.1.3更新改造后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第十條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的安全保障10.1.1受托方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。10.1.2受托方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備安全操作規(guī)程，對操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。10.1.3受托方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的安全認(rèn)證和檢驗(yàn)。第十一條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)11.1.1受托方應(yīng)制定園區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)制度，維護(hù)園區(qū)內(nèi)治安、交通、消防等秩序。11.1.2受托方應(yīng)配備專職安保人員，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控和應(yīng)急處置。11.1.3受托方應(yīng)加強(qiáng)與公安機(jī)關(guān)的溝通協(xié)作，共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)治安環(huán)境。第十二條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全12.1.1受托方應(yīng)定期進(jìn)行公共安全檢查，確保園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、疏散通道等符合安全標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2受托方應(yīng)組織消防演練，提高業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)。12.1.3受托方應(yīng)配合消防部門進(jìn)行消防監(jiān)督檢查，及時(shí)整改安全隱患。第十三條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件應(yīng)對13.1.1受托方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件、安全事故等。13.1.2受托方應(yīng)組織突發(fā)事件應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力。13.1.3受托方應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取有效措施，減少損失，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。第十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)信息發(fā)布與溝通14.1.1受托方應(yīng)通過公告欄、業(yè)主大會(huì)、群等渠道，及時(shí)發(fā)布園區(qū)內(nèi)重要信息。14.1.2受托方應(yīng)定期組織業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見和建議，解決業(yè)主關(guān)心的問題。14.1.3受托方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)，接受業(yè)主咨詢和投訴，及時(shí)處理業(yè)主訴求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1.1第三方介入是指在物業(yè)管理過程中，因特定事項(xiàng)需要引入除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與，以協(xié)助解決相關(guān)問題或提供服務(wù)。1.2.1物業(yè)管理合同的簽訂、履行與監(jiān)督；2.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督；3.2.3物業(yè)糾紛的調(diào)解與仲裁；4.2.4物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的檢測、維修與保養(yǎng)；5.2.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、環(huán)境、秩序等方面的專業(yè)咨詢與服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1.1甲乙雙方需就引入第三方的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.1.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.1.3第三方介入的具體事項(xiàng)和條款應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1第三方的責(zé)任：3.1.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.1.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3.1.1.3第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的權(quán)利：3.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。3.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.1.1.2第三方不得直接與業(yè)主進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。4.1.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：4.1.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。4.1.2.2第三方在處理業(yè)主投訴時(shí)，應(yīng)公正、公平、公開，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及可能造成的損失等因素確定。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的前提條件之一。5.1.3若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；6.1.1.2第三方服務(wù)不合格，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止；6.1.1.3第三方違反合同約定，被甲乙雙方解除合同。6.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第七條第三方介入的爭議解決7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第八條合同的補(bǔ)充和修改8.1.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充或修改。8.1.2本合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力