2025年度產(chǎn)權(quán)明晰住宅小區(qū)車位租賃管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)權(quán)明晰住宅小區(qū)車位租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2住宅小區(qū)車位租賃管理服務(wù)的背景2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.車位租賃概況3.1車位位置、數(shù)量和面積3.2車位使用性質(zhì)和用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時間及方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式和頻率7.使用要求與限制7.1車位使用規(guī)定7.2不得用于非法用途8.車位維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險與事故處理9.1保險范圍9.2事故處理程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定事項13.1違約金13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同生效及簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2住宅小區(qū)車位租賃管理服務(wù)的背景鑒于本住宅小區(qū)車位資源緊張，為滿足業(yè)主停車需求，保障小區(qū)交通秩序，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方：房地產(chǎn)開發(fā)地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息承租方：業(yè)主地址：市區(qū)路號棟單元聯(lián)系電話：3.車位租賃概況3.1車位位置、數(shù)量和面積車位位于本住宅小區(qū)地下車庫，共計個停車位，每個車位面積為平方米。3.2車位使用性質(zhì)和用途車位僅用于停放小型汽車，不得用于其他用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同車位租金為每月人民幣元，共計人民幣元。5.2支付時間及方式承租方應(yīng)于每月的前5個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致車位租金發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.2調(diào)整方式和頻率租金調(diào)整采用年度調(diào)整方式，每年調(diào)整一次。7.使用要求與限制7.1車位使用規(guī)定承租方應(yīng)按照本合同約定使用車位，不得擅自改變車位用途。7.2不得用于非法用途承租方不得將車位用于非法經(jīng)營、儲存危險品等違法活動。8.車位維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保車位設(shè)施完好，符合使用要求。8.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得損壞或擅自改動車位結(jié)構(gòu)。如因承租方使用不當(dāng)造成車位損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險與事故處理9.1保險范圍出租方應(yīng)為本車位購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。9.2事故處理程序發(fā)生意外事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施減少損失。雙方應(yīng)共同配合，盡快處理事故。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方未按合同約定提供車位或違反其他約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時支付租金或違反其他約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決途徑如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同，任何一方應(yīng)提前天書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)對方合法權(quán)益。13.其他約定事項13.1違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的%。13.2合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。14.2第三方介入的情形（1）車位租賃價格評估；（2）車位租賃合同簽訂過程中的法律咨詢；（3）車位租賃合同履行過程中的監(jiān)理；（4）雙方協(xié)商一致的其他情形。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。14.4第三方責(zé)任劃分14.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時，若因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。14.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時，若因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。14.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。14.6第三方介入的程序14.6.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的具體事項和目的。14.6.2第三方介入的確認(rèn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受介入請求。14.6.3第三方介入的實施第三方接受介入請求后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。14.7第三方介入的終止14.7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其服務(wù)職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致終止介入。14.7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.8第三方介入的保密14.8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.8.2第三方對在介入過程中獲得的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲方的合法身份。2.乙方身份證明文件要求：乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、房產(chǎn)證等。說明：用于證明乙方的合法身份。3.車位租賃合同要求：合同應(yīng)載明車位的位置、數(shù)量、面積、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定車位租賃的具體內(nèi)容。4.車位使用規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)明確車位的使用規(guī)范、禁止事項、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：作為附件，用于規(guī)范承租方對車位的使用行為。5.車位租賃費用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明：作為附件，證明租金已支付。6.車位維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄車位的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：作為附件，用于證明車位的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：作為附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：作為附件，用于規(guī)范爭議解決的具體措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供車位；違反車位使用規(guī)則；未按時支付租金；故意損壞車位設(shè)施。乙方違約行為：未按時支付租金；違反車位使用規(guī)則；故意損壞車位設(shè)施；未按合同約定使用車位。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按合同約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的%。違反車位使用規(guī)則，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。未按時支付租金，甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之計算。故意損壞車位設(shè)施，甲方應(yīng)賠償損失。乙方違約責(zé)任：未按時支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之計算。違反車位使用規(guī)則，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。故意損壞車位設(shè)施，乙方應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時提供車位，導(dǎo)致乙方無法停車，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。乙方違反車位使用規(guī)則，將雜物堆放在車位上，乙方應(yīng)承擔(dān)清理費用元。甲方故意損壞車位設(shè)施，甲方應(yīng)賠償乙方損失元。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)明晰住宅小區(qū)車位租賃管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：_________（如有）二、合同前言2.1背景根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為了明確甲方小區(qū)車位的產(chǎn)權(quán)歸屬，規(guī)范車位租賃行為，維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方小區(qū)車位的產(chǎn)權(quán)歸屬，規(guī)范車位租賃行為，確保車位租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車位：指甲方小區(qū)內(nèi)供車輛停放的固定位置。（2）產(chǎn)權(quán)明晰：指車位產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方租賃車位，用于車輛停放。（2）車位使用費：指乙方租賃車位所需支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對車位產(chǎn)權(quán)進(jìn)行管理，確保車位產(chǎn)權(quán)明晰。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同，確保車位租賃行為合法、合規(guī)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車位租賃管理，提供相關(guān)資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃車位，用于車輛停放。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保車位租賃行為合法、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)按時支付車位使用費，并保證車位使用安全、整潔。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告車位租賃情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方租賃車位后，應(yīng)按照本合同約定支付車位使用費，并保證車位使用安全、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止本合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃車位交還甲方；（2）乙方未按照本合同約定支付車位使用費的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)就本合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位租賃費：根據(jù)車位面積和租賃期限，按月或年計算；（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方在租賃期間應(yīng)繳納的小區(qū)物業(yè)服務(wù)費用；（3）其他費用：因車位租賃產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）車位租賃費：乙方應(yīng)在每月或每年的規(guī)定日期前支付當(dāng)月或當(dāng)年的車位租賃費；（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月或每年的規(guī)定日期前支付當(dāng)月或當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費；（3）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后的規(guī)定日期前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方支付的費用，甲方不得以任何理由拒絕接收；（3）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金利率為_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%；（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付車位租賃費、物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%；（2）乙方未按照本合同約定使用車位的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%；（3）乙方因自身原因?qū)е萝囄粨p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式同本合同第七條約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密內(nèi)容不再受保密條款約束。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方小區(qū)部分設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致車位租賃政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時支付費用；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；（3）其他違反法律法規(guī)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對車位產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變車位用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車位租賃價格的調(diào)整權(quán)；（2）在特殊情況下，甲方有權(quán)提前終止本合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同維護(hù)車位租賃秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供車位租賃相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付費用，合理使用車位。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)證明文件；2.車位租賃合同補充協(xié)議；3.車位租賃費用收據(jù)；4.車位租賃使用說明；5.車位租賃違約金計算標(biāo)準(zhǔn)；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關(guān)文件；8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供車位或提供的車位不符合約定；未按時收取乙方支付的費用；未履行保密義務(wù)；未經(jīng)乙方同意擅自修改合同條款。乙方違約：未按時支付車位租賃費、物業(yè)服務(wù)費；擅自改變車位用途；未履行保密義務(wù)；未按時交付違約金。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則以法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)明晰：指車位所有權(quán)歸屬明確，無爭議。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況終止合同。3.問題：車位租賃期間發(fā)生意外事故。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)保險條款處理事故。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方：指在本合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，如中介機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車位；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對違約行為進(jìn)行賠償。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，享有車位的使用權(quán)；乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整車位租賃價格；乙方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高車位租賃價格；甲方不得擅自終止合同；甲方未按時提供車位或提供的車位不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方租賃的車位進(jìn)行管理；甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整車位租賃價格；甲方可要求乙方按時支付費用。2.甲方的利益條款甲方可收取車位租賃費用；甲方可要求乙方遵守車位使用規(guī)定；甲方可要求乙方維護(hù)車位的使用狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變車位用途；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租車位；乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)明晰住宅小區(qū)車位租賃管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息1.4合同生效與終止條件第二章車位租賃基本情況2.1車位數(shù)量與位置2.2車位面積與結(jié)構(gòu)2.3車位使用性質(zhì)第三章租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4水電費用承擔(dān)第四章車位使用與管理4.1車位使用規(guī)則4.2車位管理職責(zé)4.3車位停車規(guī)定4.4車位使用時間限制第五章合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3合同變更與解除第六章違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3仲裁或訴訟第七章合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止后的處理第八章其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同份數(shù)與效力第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同生效日期第十章附件10.1車位租賃清單10.2合同附件一：車位使用協(xié)議10.3合同附件二：車位租賃費用明細(xì)第十一章合同解釋與適用法律11.1合同解釋原則11.2適用法律與法規(guī)第十二章合同變更與通知12.1合同變更條件12.2合同通知方式與期限第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四章合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方（出租方）擁有住宅小區(qū)內(nèi)一定數(shù)量的車位，乙方（承租方）有意租賃上述車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲方將車位出租給乙方，乙方支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定，實現(xiàn)車位的有效利用和雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同生效與終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章車位租賃基本情況2.1車位數(shù)量與位置甲方同意出租給乙方的車位共計_______個，具體位置詳見附件一。2.2車位面積與結(jié)構(gòu)車位面積：_______平方米，車位結(jié)構(gòu)為_______。2.3車位使用性質(zhì)車位僅用于乙方車輛停放，不得用于其他用途。第三章租賃期限與費用3.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月/車位。支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情和物價水平進(jìn)行調(diào)整。3.4水電費用承擔(dān)車位水電費用由乙方自行承擔(dān)。第四章車位使用與管理4.1車位使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位使用規(guī)則，包括但不限于車輛停放、充電、維護(hù)等。4.2車位管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)車位的日常管理，包括但不限于車位清潔、設(shè)施維護(hù)等。4.3車位停車規(guī)定乙方車輛停放時，應(yīng)按照規(guī)定的車位線停放，不得占用他人車位。4.4車位使用時間限制車位使用時間為_______至_______，超出規(guī)定時間需另行協(xié)商。第五章合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用車位，有權(quán)要求甲方提供必要的車位服務(wù)。第五章合同變更與解除5.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。5.2合同解除條件1.合同到期后，雙方無續(xù)租意愿；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第六章違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.甲方未按約定提供車位，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同終止與解除7.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除條件1.乙方未按時支付租金，累計超過_______個月；2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還給甲方，并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。第八章其他約定事項8.1不可抗力條款如因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。8.2合同附件本合同附件包括但不限于車位租賃清單、車位使用協(xié)議、車位租賃費用明細(xì)等。8.3合同份數(shù)與效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十章附件10.1車位租賃清單詳見附件一。10.2合同附件一：車位使用協(xié)議詳見附件一。10.3合同附件二：車位租賃費用明細(xì)詳見附件一。第十一章合同解釋與適用法律11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2適用法律與法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十二章合同變更與通知12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同通知方式與期限任何一方需以書面形式通知對方合同相關(guān)事項，通知自送達(dá)對方之日起生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件除第七章規(guī)定的解除條件外，任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件合同終止條件同第七章規(guī)定。第十四章合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。甲方（出租方）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（承租方）：代表（簽字）：________________日期：________________附件：附件一：車位租賃清單附件二：車位使用協(xié)議附件三：車位租賃費用明細(xì)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1車位使用優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為車位所有者，在租賃期內(nèi)，享有對車位的優(yōu)先使用權(quán)。在乙方租賃期間，如甲方自身需要使用車位，應(yīng)提前_______天通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)將車輛移出車位。如乙方未按時移車，甲方有權(quán)自行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。1.2車位維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位符合使用要求。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。1.3車位租金調(diào)整條款說明：在合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整或市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位租金，并提前_______天書面通知乙方。1.4車位轉(zhuǎn)租條款說明：甲方有權(quán)將車位轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前_______天書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1車位使用期限條款說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，根據(jù)實際情況續(xù)租車位。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.2車位使用范圍條款說明：乙方有權(quán)要求甲方明確車位使用范圍，包括車位面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，確保車位符合乙方需求。2.3車位租金支付條款說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后_______天內(nèi)提供詳細(xì)的租金支付計劃，包括支付方式、支付時間等。2.4車位違約責(zé)任條款說明：如甲方未按照合同約定提供車位或服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：如本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的真實性和合法性。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更條款說明：如第三方中介在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。3.5中介解除條款說明：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃清單2.車位使用協(xié)議3.車位租賃費用明細(xì)4.合同附件一：車位使用協(xié)議5.合同附件二：車位租賃費用明細(xì)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定支付期限_______天未支付租金。2.違約行為：甲方未按約定提供車位。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供車位，或提供的車位不符合合同約定。3.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方在車位使用過程中，違反合同約定的使用規(guī)則。4.違約行為：甲方未履行車位維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按合同約定對車位進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致車位損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人按照法律規(guī)定向有關(guān)部門登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、時間及賬戶信息。2.問題：車位使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：建立車位損壞報告機制，及時修復(fù)或賠償。3.問題：合同終止后，車位歸屬不明。解決辦法：在合同中明確車位終止后的歸屬及處理方式。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)車位租賃。2.辦公樓、商業(yè)綜合體車位租賃。3.企事業(yè)單位內(nèi)部車位租賃。4.車位轉(zhuǎn)租中介服務(wù)。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)明晰住宅小區(qū)車位租賃管理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的住宅小區(qū)車位，為規(guī)范車位租賃管理，提高車位使用效率，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）車位：指甲方住宅小區(qū)內(nèi)，供車輛停放的空間。2）租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方車位的行為。3）租賃期限：指乙方使用車位的起止時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1）產(chǎn)權(quán)明晰：指甲方擁有車位的所有權(quán)，并依法享有該車位的使用、收益和處分權(quán)。2）住宅小區(qū)：指甲方擁有并管理的位于_________的住宅小區(qū)。3）車位租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供車位租賃服務(wù)，并負(fù)責(zé)車位的日常管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供車位租賃管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的車位。2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，愛護(hù)車位及小區(qū)公共設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點甲方住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式1）乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方按照本合同約定，向乙方提供車位租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿。2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將車位退還甲方。2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）車位租賃費：乙方需按照本合同約定支付車位租賃費用。2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。3）其他費用：因乙方使用車位所產(chǎn)生的其他費用，如停車費、水電費等。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可至甲方物業(yè)管理處或指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1）車位租賃費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月車位租賃費。2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3）其他費用：乙方應(yīng)于費用發(fā)生之日起____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付章件1）乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以便甲方核對。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2）甲方未按合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/天。2）乙方擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括直接損失和間接損失。2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金，或按雙方協(xié)商的方式分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致甲方車位損壞，無法正常使用。2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致車位租賃政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2）本合同項下的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對車位租賃管理服務(wù)的最終解釋權(quán)。2）本合同簽訂后，甲方保留對車位租賃管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對乙方違約行為的追責(zé)權(quán)。2）甲方保留對車位租賃管理服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位租賃手續(xù)。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)車位租賃秩序。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或其他有效證件復(fù)印件。3.車位租賃合同副本。4.車位租賃管理服務(wù)細(xì)則。5.車位租賃費用收據(jù)。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約