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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老廠房改造租賃項目居間合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3居間方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整通知7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.使用與管理8.1使用范圍8.2使用限制8.3管理責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費用10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險費用10.3保險期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理14.6合同的適用法律14.7合同的管轄法院第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”是指將老廠房進(jìn)行改造并出租給承租方使用的法人或其他組織。1.1.2“承租方”是指租賃并使用老廠房的法人或其他組織。1.1.3“居間方”是指促成出租方與承租方簽訂本合同的居間服務(wù)提供方。1.1.4“老廠房”是指位于[具體地址]的,經(jīng)改造后可用于租賃的廠房。1.1.5“租賃期限”是指承租方租賃老廠房的起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”是指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.7“保證金”是指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方繳納的款項。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方出租方名稱:[出租方全稱]出租方地址:[出租方詳細(xì)地址]出租方法定代表人:[出租方法定代表人姓名]出租方聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方承租方名稱:[承租方全稱]承租方地址:[承租方詳細(xì)地址]承租方法定代表人:[承租方法定代表人姓名]承租方聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]2.3居間方居間方名稱:[居間方全稱]居間方地址:[居間方詳細(xì)地址]居間方法定代表人:[居間方法定代表人姓名]居間方聯(lián)系電話:[居間方聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱2025年度老廠房改造租賃項目3.2項目地點[具體地址]3.3項目面積[具體面積,如:500平方米]3.4項目用途[具體用途,如:生產(chǎn)加工、倉儲物流等]4.租賃期限4.1租賃開始日期[具體日期,如:2025年1月1日]4.2租賃結(jié)束日期[具體日期,如:2028年12月31日]4.3租賃期限變更[變更條件、程序及通知方式]5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額,如:人民幣10萬元/年]5.2支付方式[支付方式,如:銀行轉(zhuǎn)賬]5.3支付時間[支付時間,如:每月1日前支付上一個月租金]5.4違約責(zé)任[違約責(zé)任,如:未按時支付租金的違約金等]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式[調(diào)整方式,如:根據(jù)市場行情或物價指數(shù)調(diào)整]6.2調(diào)整條件[調(diào)整條件,如:每年調(diào)整一次]6.3調(diào)整通知[調(diào)整通知方式,如:提前一個月通知對方]7.履約保證金7.1保證金金額[具體金額,如:人民幣5萬元]7.2保證金繳納方式[繳納方式,如:銀行轉(zhuǎn)賬]7.3保證金退還條件[退還條件,如:合同期滿且承租方無違約行為]8.使用與管理8.1使用范圍8.1.1承租方在使用老廠房過程中,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。8.1.2承租方只能將老廠房用于本合同約定的用途,不得擅自改變用途。8.1.2使用限制8.1.2.1承租方不得在老廠房內(nèi)進(jìn)行危險作業(yè)或存放危險物品。8.1.2.2承租方不得擅自拆改老廠房的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.1.3管理責(zé)任8.1.3.1出租方負(fù)責(zé)老廠房的日常維護(hù)和管理。8.1.3.2承租方應(yīng)保持老廠房的整潔和安全,并在合同期滿時恢復(fù)原狀。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1老廠房的日常維修由出租方負(fù)責(zé)。9.1.2承租方在使用過程中造成的老廠房損壞,由承租方負(fù)責(zé)維修。9.1.2保養(yǎng)責(zé)任9.1.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。9.1.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。9.1.3維修費用9.1.3.1日常維修費用由出租方承擔(dān)。9.1.3.2承租方造成的損壞維修費用由承租方承擔(dān)。10.保險10.1保險責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為本合同項下的老廠房投保財產(chǎn)保險。10.1.2承租方應(yīng)為其在使用老廠房過程中可能造成的第三方損失投保責(zé)任保險。10.1.2保險費用10.1.2.1保險費用由各自承擔(dān)。10.1.3保險期限10.1.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按合同約定支付租金。11.1.2承租方違反使用范圍或使用限制。11.1.3承租方未按合同約定進(jìn)行保養(yǎng)或維修。11.1.2違約責(zé)任11.1.2.1出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.1.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償損失。11.1.3違約賠償11.1.3.1違約金比例及賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約且違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行合同義務(wù)。12.1.2解除程序12.1.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。12.1.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。12.1.3解除后果12.1.3.1合同解除后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.1.3.2雙方應(yīng)按約定支付已發(fā)生的費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。13.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.1.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。13.1.3爭議解決費用13.1.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1老廠房改造設(shè)計方案14.2.2老廠房現(xiàn)狀評估報告14.2.3居間服務(wù)協(xié)議14.3合同變更與解除合同的變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.4合同終止合同終止后,雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。14.5合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同的管轄法院本合同爭議解決適用[具體法院名稱]的管轄。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,除甲乙雙方之外的,參與合同相關(guān)事務(wù)的其他個人或組織。1.2第三方可能包括但不限于:工程監(jiān)理、設(shè)計單位、施工隊伍、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利界定2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范,履行其職責(zé)。2.1.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3利益2.3.1第三方在合同履行過程中獲得的服務(wù)費用和合理收益。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1第三方介入的具體情況,包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。4.1.2第三方介入的協(xié)議文件及其附件。4.1.3第三方介入的期限和條件。4.2.1第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。4.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。4.2.4第三方介入的違約責(zé)任和爭議解決方式。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)險程度等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合同關(guān)系,第三方對甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方與老廠房改造租賃項目的關(guān)系是服務(wù)或產(chǎn)品提供關(guān)系,第三方對項目承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。6.3第三方與其他參與方的劃分應(yīng)根據(jù)其在項目中的角色和職責(zé)進(jìn)行界定。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作,確保其履行合同約定的職責(zé)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。7.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和成果。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或因其他原因終止時,甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商,妥善處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決過程中,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,共同尋求解決方案。9.3爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含其他必要的條款,如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款等。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并以書面形式作出。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.老廠房改造設(shè)計方案詳細(xì)要求:包含改造前后的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等,以及改造工程的技術(shù)參數(shù)、材料規(guī)格、施工工藝等。說明:設(shè)計方案是老廠房改造的重要依據(jù),需確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.老廠房現(xiàn)狀評估報告詳細(xì)要求:報告應(yīng)詳細(xì)描述老廠房的現(xiàn)狀,包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。說明:評估報告用于確定老廠房的改造需求和成本預(yù)算。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。說明:居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.租賃合同詳細(xì)要求:租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物詳情、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明:租賃合同是甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。5.保險單詳細(xì)要求:保險單應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明:保險單是證明保險合同成立的有效文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。7.支付憑證詳細(xì)要求:支付憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方、收款方等信息。說明:支付憑證是證明支付行為發(fā)生的重要證據(jù)。8.工程驗收報告詳細(xì)要求:報告應(yīng)詳細(xì)描述工程完成情況、質(zhì)量驗收結(jié)果等。說明:工程驗收報告是確認(rèn)工程完成質(zhì)量的重要文件。9.違約金計算表詳細(xì)要求:計算表應(yīng)詳細(xì)列出違約行為、違約金計算方法、計算結(jié)果等。說明:違約金計算表是計算違約金的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為承租方未按合同約定支付租金。承租方違反使用范圍或使用限制。承租方未按合同約定進(jìn)行保養(yǎng)或維修。出租方未按合同約定提供維修服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于:違約金、賠償損失、解除合同等。違約金計算標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。3.違約責(zé)任示例承租方未按時支付租金,應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金。承租方擅自改變老廠房用途,應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。第三方未按合同約定完成工程,應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度老廠房改造租賃項目居間合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(承租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方(如中介方、擔(dān)保方等):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定,并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老廠房:指建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等已使用多年,且具有歷史、文化價值的廠房。2.改造:指對老廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的改善和更新。3.租賃:指甲方將老廠房的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方支付租金并按約定使用老廠房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間服務(wù):指中介方為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù),促成租賃關(guān)系的建立。2.項目:指2025年度老廠房改造租賃項目,包括老廠房的租賃、改造、使用等環(huán)節(jié)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,并有權(quán)對乙方使用老廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃約定的老廠房,并保證老廠房的合法使用。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行改造,并確保改造后的老廠房符合乙方使用需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供老廠房,并有權(quán)對甲方提供的老廠房進(jìn)行合理使用。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金,并保證租金的及時、足額支付。3.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行老廠房的改造,并確保改造后的老廠房符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃地點:_________改造地點:_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,租金支付方式為_________。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行老廠房的改造,改造工程由_________承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;4.違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后仍不改正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)書面通知對方;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料;3.違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后仍不改正的,對方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)將老廠房恢復(fù)原狀,并退還甲方;2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、費用等款項;3.因合同終止給對方造成損失的,應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費:甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費,服務(wù)費金額為租賃總金額的_____%,具體金額為人民幣____元。2.改造費用:乙方按照合同約定支付老廠房改造所需的費用。3.租金:乙方按照合同約定支付租賃期間的租金,租金總額為人民幣____元。4.其他費用:包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等,按實際發(fā)生額由雙方另行結(jié)算。7.2支付方式1.居間服務(wù)費:甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi),將居間服務(wù)費一次性支付給乙方。2.改造費用:乙方應(yīng)在改造工程開工前支付50%的改造費用,剩余50%在改造工程驗收合格后支付。3.租金:乙方應(yīng)按月支付租金,每月____日前支付當(dāng)月租金。7.3支付時間1.居間服務(wù)費:合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.改造費用:改造工程開工前支付50%,驗收合格后支付剩余50%。3.租金:每月____日前。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費后,乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付改造費用和租金后,甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。3.雙方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的老廠房,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_____%。2.甲方未按時收取租金,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金為_____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_____%。2.乙方未按合同約定進(jìn)行改造,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因違約所造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施,防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難,且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的事件。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生,并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,合同可部分或全部解除。10.4不可抗力實例本合同中,地震、洪水、戰(zhàn)爭等屬于不可抗力實例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,可向雙方所在地的人民法院提起訴訟,或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓;2.合同項下的知識產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓;3.合同項下的特許經(jīng)營權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對老廠房的所有權(quán),乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后收回老廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,雙方應(yīng)共同遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通,共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互通知。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間關(guān)于2025年度老廠房改造租賃項目居間服務(wù)的完整協(xié)議,具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式簽署,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):代表人(簽字):____年____月____日____公司(蓋章)乙方(承租方):代表人(簽字):____年____月____日____公司(蓋章)見證人(簽字):____年____月____日____公司(蓋章)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.老廠房改造租賃項目詳細(xì)說明及圖紙2.改造工程預(yù)算及費用明細(xì)3.居間服務(wù)協(xié)議4.財務(wù)往來憑證5.改造工程驗收報告6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定提供符合要求的老廠房。未按時收取租金。違反保密條款,泄露商業(yè)秘密。未在不可抗力事件發(fā)生后及時通知乙方。2.乙方違約:未按合同約定支付租金。未按合同約定進(jìn)行改造。違反保密條款,泄露商業(yè)秘密。未在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù),包括但不限于合同約定、財務(wù)憑證、驗收報告等。三、法律名詞及解釋:1.居間服務(wù):指中介方為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù),促成租賃關(guān)系的建立。2.不可抗力:指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難,且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的事件。3.違約金:指因一方違約而向另一方支付的一定金額,作為違約方對守約方損失的補(bǔ)償。4.滯納金:指因一方未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)向另一方支付的一定金額,作為逾期履行違約金。5.保密條款:指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款,約定雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密事項的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:改造工程進(jìn)度延誤。解決辦法:雙方協(xié)商調(diào)整改造工程進(jìn)度,必要時可暫停工程并協(xié)商解決方案。2.問題:租金支付爭議。解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.問題:保密信息泄露。解決辦法:加強(qiáng)保密意識,對泄露行為進(jìn)行調(diào)查,對責(zé)任人進(jìn)行處罰。4.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:根據(jù)不可抗力事件的具體情況,協(xié)商解決合同履行問題,如合同無法履行,可部分或全部解除合同。5.問題:合同爭議。解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱:_________2.第三方合同主體地址:_________3.第三方合同主體聯(lián)系人:_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話:_________第三方的責(zé)任:第三方作為改造工程的設(shè)計方或施工方,應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量和安全。第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成改造工程。第三方的權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造工程款項。第三方有權(quán)對改造工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方的義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計或施工服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃約定的老廠房。乙方有權(quán)要求甲方在改造工程中提供必要的配合和支持。乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.乙方的利益條款:甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有老廠房的獨占使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后,能夠按照市場價值順利轉(zhuǎn)租或出售。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按合同約定提供老廠房,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變老廠房的結(jié)構(gòu)或用途。甲方在租賃期間不得將老廠房轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間合理使用老廠房。甲方可要求乙方在租賃期滿后,將老廠房恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款:甲方享有老廠房的所有權(quán),乙方僅獲得租賃使用權(quán)。甲方在租賃期滿后,有權(quán)收回老廠房或繼續(xù)租賃給乙方。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按合同約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方在租賃期間不得擅自改變老廠房的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度老廠房改造租賃項目居間合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效日期1.6合同終止日期二、租賃標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)設(shè)施三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長3.4租賃期限縮短四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程六、房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4維修期限七、房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋使用行為限制七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力證明十三、其他約定13.1保密條款13.2不可分割條款13.3通知條款十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他附件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱:2025年度老廠房改造租賃項目居間合同1.2合同編號:_________1.3合同簽訂日期:____年____月____日1.4合同雙方信息:1.4.1居間方:_________________________1.4.2出租方:_________________________1.4.3承租方:_________________________1.5合同生效日期:____年____月____日1.6合同終止日期:____年____月____日二、租賃標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況:_________________________2.2房產(chǎn)位置:_________________________2.3房產(chǎn)面積:_________________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu):_________________________2.5房產(chǎn)用途:_________________________2.6房產(chǎn)設(shè)施:_________________________三、租賃期限3.1租賃開始日期:____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期:____年____月____日3.3租賃期限延長:_________________________3.4租賃期限縮短:_________________________四、租金及支付方式4.1租金金額:_________________________4.2租金支付方式:_________________________4.3租金支付時間:_________________________4.4逾期支付處理:_________________________五、押金及退還5.1押金金額:_________________________5.2押金支付方式:_________________________5.3押金退還條件:_________________________5.4押金退還流程:_________________________六、房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任:_________________________6.2房屋維修責(zé)任:_________________________6.3維修費用承擔(dān):_________________________6.4維修期限:_________________________七、房屋使用限制7.1房屋用途限制:_________________________7.2房屋裝修限制:_________________________7.3房屋使用行為限制:_________________________八、違約責(zé)任8.1違約行為:8.1.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋;8.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金;8.1.3承租方違反房屋使用限制或造成房屋損壞;8.1.4居間方未履行居間職責(zé)或提供虛假信息;8.2違約責(zé)任承擔(dān):8.2.1出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償承租方因此遭受的損失;8.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付出租方相應(yīng)的違約金;8.2.3居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償合同雙方因此遭受的損失;8.3違約金計算:8.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的_____%;8.3.2違約金的最高限額為____元。九、爭議解決9.1爭議解決方式:9.1.1通過友好協(xié)商解決;9.1.2協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁;9.2爭議解決程序:9.2.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行;9.3爭議解決地點:9.3.1仲裁地點為____。十、合同生效及終止10.1合同生效條件:10.1.1雙方簽字蓋章;10.1.2出租方將房屋交付承租方;10.2合同終止條件:10.2.1租賃期限屆滿;10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形;10.3合同終止程序:10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議;10.3.2出租方收回房屋并退還押金;10.3.3居間方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式:11.1.1通過書面形式;11.1.2通過電子方式,包括電子郵件、短信等;11.2送達(dá)地址:11.2.1出租方地址:_________________________11.2.2承租方地址:_________________________11.2.3居間方地址:_________________________11.3送達(dá)時間:11.3.1通知送達(dá)后即視為收到。十二、不可抗力12.1不可抗力定義:12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等;12.2不可抗力發(fā)生時的處理:12.2.1合同雙方應(yīng)立即通知對方;12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任;12.3不可抗力證明:12.3.1不可抗力發(fā)生的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十三、其他約定13.1保密條款:13.1.1合同雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù);13.1.2未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容;13.2不可分割條款:13.2.1本合同各條款相互關(guān)聯(lián),構(gòu)成不可分割的整體;13.3通知條款:13.3.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式,通過合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行。十四、合同附件14.1房屋租賃合同附件;14.2相關(guān)法律法規(guī);14.3其他附件。_________________________出租方(蓋章):_________________________代表人(簽字):_________________________日期:____年____月____日_________________________承租方(蓋章):_________________________代表人(簽字):_________________________日期:____年____月____日_________________________居間方(蓋章):_________________________代表人(簽字):_________________________日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.1甲方主導(dǎo)下的裝修要求:1.1.1甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修改造,以符合其生產(chǎn)經(jīng)營需求;1.1.2甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方,并取得乙方書面同意;1.1.3甲方承擔(dān)所有裝修費用,并在裝修完成后將房屋恢復(fù)原狀。1.2甲方主導(dǎo)下的租賃用途變更:1.2.1甲方如需變更租賃用途,應(yīng)提前____個工作日通知乙方,并取得乙方書面同意;1.2.2乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行租賃用途的變更;1.2.3租賃用途變更后,租金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。1.3甲方主導(dǎo)下的租賃保證金調(diào)整:1.3.1甲方可根據(jù)市場行情和房屋狀況,在合同期限內(nèi)調(diào)整租賃保證金;1.3.2甲方調(diào)整保證金時,應(yīng)提前____個工作日通知乙方;1.3.3乙方在接到通知后____個工作日內(nèi),應(yīng)按照調(diào)整后的保證金數(shù)額補(bǔ)足差額。1.4甲方主導(dǎo)下的租賃期限延長:1.4.1甲方如需延長租賃期限,應(yīng)提前____個工作日通知乙方,并取得乙方書面同意;1.4.2延長租賃期限后,租金及保證金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:2.1乙方主導(dǎo)下的裝修要求:2.1.1乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修改造,以適應(yīng)其生產(chǎn)經(jīng)營需求;2.1.2乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案,并取得甲方書面同意;2.1.3乙方承擔(dān)所有裝修費用,并在裝修完成后將房屋恢復(fù)原狀。2.2乙方主導(dǎo)下的租賃用途變更:2.2.1乙方如需變更租賃用途,應(yīng)提前____個工作日通知甲方,并取得甲方書面同意;2.2.2甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行租賃用途的變更;2.2.3租賃用途變更后,租金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方主導(dǎo)下的租賃保證金調(diào)整:2.3.1乙方可根據(jù)市場行情和房屋狀況,在合同期限內(nèi)調(diào)整租賃保證金;2.3.2乙方調(diào)整保證金時,應(yīng)提前____個工作日通知甲方;2.3.3甲方在接到通知后____個工作日內(nèi),應(yīng)按照調(diào)整后的保證金數(shù)額補(bǔ)足差額。2.4乙方主導(dǎo)下的租賃期限延長:2.4.1乙方如需延長租賃期限,應(yīng)提前____個工作日通知甲方,并取得甲方書面同意;2.4.2延長租賃期限后,租金及保證金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1中介服務(wù)費用:3.1.1中介服務(wù)費用由甲方支付,金額為____元;3.1.2中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介方責(zé)任:3.2.1中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整;3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù),確保合同順利履行。3.3中介方保密義務(wù):3.3.1中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù);3.3.2中介方未經(jīng)合同雙方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.4中介方違約責(zé)任:3.4.1中介方如違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;3.4.2中介方如未履行協(xié)助義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介方賠償:3.5.1中介方因違反本合同約定,給合同雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋租賃合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)3.房產(chǎn)基本情況說明4.房產(chǎn)位置圖5.房產(chǎn)面積測量報告6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖7.房產(chǎn)設(shè)施清單8.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.居間方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(如有)11.中介服務(wù)協(xié)議(如有)12.甲方授權(quán)委托書(如有)13.乙方授權(quán)委托書(如有)14.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋;b.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金;c.承租方違反房屋使用限制或造成房屋損壞;d.居間方未履行居間職責(zé)或提供虛假信息;e.甲方未按約定進(jìn)行裝修改造或變更租賃用途;f.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造或變更租賃用途;g.甲方或乙方未按約定調(diào)整租賃保證金;h.甲方或乙方未按約定延長租賃期限;i.中介方違反保密義務(wù)或未履行協(xié)助義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:a.出租方或承租方未履行合同約定的義務(wù),經(jīng)另一方書面通知后仍不履行的;b.出租方或承租方違反合同約定的行為,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;c.中介方違反合同約定的行為,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁:指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后,達(dá)成協(xié)議,自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.保密義務(wù):指合同雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。4.居間合同:指居間方為促成合同雙方訂立合同而提供中介服務(wù),并收取報酬的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方或乙方未按約定支付租金。解決辦法:書面通知對方,要求其在____個工作日內(nèi)支付;如逾期未支付,可依法申請仲裁或訴訟。2.問題:房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法:雙方協(xié)商確定維修方案,由責(zé)任方承擔(dān)維修費用;如協(xié)商不成,可依法申請仲裁或訴訟。3.問題:中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法:要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償合同雙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景:1.老廠房改造租賃項目;2.房屋租賃居間服務(wù);3.房地產(chǎn)中介服務(wù);4.企業(yè)租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營;5.個人租賃房屋用于居住或經(jīng)營。全文完。2025年度老廠房改造租賃項目居間合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擬對位于_________的老廠房進(jìn)行改造,將其轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代化生產(chǎn)、辦公或居住場所。乙方作為甲方尋找租賃方的居間方,根據(jù)雙方意愿,特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù),確保2025年度老廠房改造租賃項目順利進(jìn)行,實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)老廠房:指建造時間較早,已停止生產(chǎn)或部分停產(chǎn),需要進(jìn)行改造的廠房。(2)改造:指對老廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的改造,使其符合現(xiàn)代化生產(chǎn)、辦公或居住需求。(3)租賃:指甲方將老廠房出租給乙方,乙方支付租金并使用老廠房。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)租賃期限:指乙方租賃老廠房的起止時間。(2)租金:指乙方支付給甲方的租金金額。(3)押金:指乙方在簽訂合同時向甲方支付的保證金。(4)違約責(zé)任:指甲方、乙方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)對老廠房進(jìn)行改造,確保其符合租賃需求。(2)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對乙方進(jìn)行管理,包括但不限于安全、環(huán)保、消防等方面。(3)甲方應(yīng)按照合同約定,及時交付符合租賃條件的老廠房。(4)甲方應(yīng)按照合同約定,在租賃期限內(nèi)對乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照合同約定,使用老廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公或居住。(2)乙方應(yīng)按照合同約定,按時支付租金和押金。(3)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定,確保老廠房的正常使用。(4)乙方應(yīng)按照合同約定,在租賃期滿或合同終止時,將老廠房恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年。5.2合同履行地點老廠房位于_________。5.3合同履行方式(1)乙方應(yīng)按照合同約定,在租賃期限內(nèi)支付租金和押金。(2)甲方應(yīng)按照合同約定,交付符合租賃條件的老廠房。(3)雙方應(yīng)按照合同約定,履行各自的義務(wù)和責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)租賃期滿;(2)雙方協(xié)商一致終止合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)一方違反合同約定,經(jīng)另一方催告后仍未履行。6.3終止程序(1)租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時,乙方應(yīng)將老廠房恢復(fù)原狀,并退還甲方押金。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)立即停止使用老廠房,并退還甲方押金。(2)甲方應(yīng)將老廠房恢復(fù)原狀,并承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。(3)雙方應(yīng)按照合同約定,履行各自的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)租賃費用:指乙方按照合同約定支付給甲方的租金,包括但不限于使用費、管理費等。(2)押金:指乙方為保證租賃期間遵守合同約定,向甲方支付的保證金。(3)居間服務(wù)費:指乙方作為居間方,為促成本合同的簽訂所收取的服務(wù)費用。(4)其他費用:指租賃過程中產(chǎn)生的其他費用,如水電費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金和居間服務(wù)費。7.3支付時間(1)租金支付:乙方應(yīng)按月支付租金,具體支付時間為每月____日。(2)押金支付:乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付押金。(3)居間服務(wù)費支付:乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付居間服務(wù)費。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后,出具相應(yīng)的收據(jù)。(2)乙方支付款項后,如需開具發(fā)票,甲方應(yīng)在____日內(nèi)提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按合同約定及時交付符合租賃條件的老廠房,應(yīng)向乙方支付____元的違約金。(2)甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)和協(xié)助,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按合同約定支付租金、押金或居間服務(wù)費,應(yīng)向甲方支付____元的違約金。(2)乙方違反合同約定,造成老廠房損壞或違反相關(guān)法律法規(guī),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約金的計算方式:按實際損失的一定比例計算。(2)賠償方式:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)本合同內(nèi)容;(2)甲方提供的與老廠房相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等;(3)乙方獲取的與老廠房相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式(1)甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露;(2)甲方、乙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害;(2)政府行為;(3)社會異常事件;(4)其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,甲方、乙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明;(2)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題;(3)如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為;(3)罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,甲方、乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、公共利益的;(2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的;(3)涉及合同核心利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對老廠房的所有權(quán),乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對老廠房改造
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