2025年度廠房租賃及人力資源外包服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃及人力資源外包服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二條廠房租賃2.1租賃標的物2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5租賃期限2.6租賃押金2.7租賃合同解除條件第三條人力資源外包服務(wù)3.1外包服務(wù)內(nèi)容3.2人員配置3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用及支付方式3.5服務(wù)質(zhì)量標準3.6服務(wù)合同解除條件第四條違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3違約賠償計算方法第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違反保密義務(wù)的責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條合同附件8.1附件一：廠房租賃合同8.2附件二：人力資源外包服務(wù)合同8.3附件三：其他相關(guān)附件第九條其他約定9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同轉(zhuǎn)讓9.4合同解除9.5合同附件第十條合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人第十一條合同附件簽署11.1附件一簽署11.2附件二簽署11.3附件三簽署第十二條合同履行12.1履行地點12.2履行方式12.3履行期限第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知第十四條合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日第二條廠房租賃2.1租賃標的物：位于____________________的廠房，建筑面積為____平方米。2.2租賃面積：____平方米。2.3租賃用途：用于____________________。2.4租金及支付方式：租金：每月人民幣____元整。支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。2.5租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。2.6租賃押金：人民幣____元整，租賃期滿無違約行為后無息退還。2.7租賃合同解除條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出租方因城市規(guī)劃需要或自身經(jīng)營需要提前解除合同；（4）承租方嚴重違約。第三條人力資源外包服務(wù)3.1外包服務(wù)內(nèi)容：（1）提供____名員工，從事____________________工作；（2）負責員工的招聘、培訓、薪酬福利、社會保險等事務(wù)；（3）確保員工符合國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求。3.2人員配置：（1）性別比例：男女比例____：____；3.3服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日。3.4服務(wù)費用及支付方式：服務(wù)費用：每月人民幣____元整。支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.5服務(wù)質(zhì)量標準：（1）員工按時到崗，無無故缺勤現(xiàn)象；（2）員工工作態(tài)度良好，遵守國家法律法規(guī)及出租方規(guī)章制度；（3）員工技能水平滿足工作要求。3.6服務(wù)合同解除條件：（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出租方因自身經(jīng)營需要提前解除合同；（4）服務(wù)方嚴重違約。第四條違約責任4.1違約情形：（1）出租方未按約定提供租賃標的物；（2）承租方未按約定支付租金；（3）服務(wù)方未按約定提供人力資源外包服務(wù)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同解除條件。4.2違約責任承擔：（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金按實際損失的一定比例計算；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3違約賠償計算方法：（1）租金違約金：每月租金的____%；（2）服務(wù)費用違約金：每月服務(wù)費用的____%；（3）其他違約賠償：根據(jù)實際損失計算。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：（1）租賃標的物的相關(guān)信息；（2）人力資源外包服務(wù)的相關(guān)信息；（3）合同履行過程中的商業(yè)秘密。5.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。5.3違反保密義務(wù)的責任：（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金按實際損失的一定比例計算；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。6.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）任何一方嚴重違約。7.3合同解除條件：（1）租賃合同解除條件；（2）服務(wù)合同解除條件；（3）任何一方違反合同解除條件。第八條合同附件8.1附件一：廠房租賃合同8.2附件二：人力資源外包服務(wù)合同8.3附件三：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明8.4附件四：人員配置及工作職責說明8.5附件五：服務(wù)費用明細表8.6附件六：保密協(xié)議8.7附件七：爭議解決規(guī)則8.8附件八：其他相關(guān)文件第九條其他約定9.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。9.2合同變更（1）任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.3合同轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。9.4合同解除（1）租賃合同解除條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致；出租方因城市規(guī)劃需要或自身經(jīng)營需要提前解除合同；承租方嚴重違約。（2）服務(wù)合同解除條件：服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致；出租方因自身經(jīng)營需要提前解除合同；服務(wù)方嚴重違約。9.5合同附件（1）合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改、補充或變更，應(yīng)與本合同同時進行。第十條合同簽署10.1簽署日期：____年____月____日10.2簽署地點：____________________10.3簽署人：出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________見證人（簽字）：________________第十一條合同附件簽署11.1附件一簽署：出租方代表（簽字）____年____月____日11.2附件二簽署：承租方代表（簽字）____年____月____日11.3附件三簽署：出租方代表（簽字）____年____月____日11.4附件四簽署：雙方代表（簽字）____年____月____日11.5附件五簽署：雙方代表（簽字）____年____月____日11.6附件六簽署：雙方代表（簽字）____年____月____日11.7附件七簽署：雙方代表（簽字）____年____月____日11.8附件八簽署：雙方代表（簽字）____年____月____日第十二條合同履行12.1履行地點：____________________12.2履行方式：（1）租賃合同履行方式：承租方按約定支付租金，出租方提供租賃標的物。（2）服務(wù)合同履行方式：服務(wù)方按約定提供人力資源外包服務(wù)，出租方按約定支付服務(wù)費用。12.3履行期限：（1）租賃合同履行期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。（2）服務(wù)合同履行期限：自合同生效之日起至服務(wù)期限屆滿之日止。第十三條合同解除13.1解除條件：（1）租賃合同解除條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致；出租方因城市規(guī)劃需要或自身經(jīng)營需要提前解除合同；承租方嚴重違約。（2）服務(wù)合同解除條件：服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致；出租方因自身經(jīng)營需要提前解除合同；服務(wù)方嚴重違約。13.2解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復。（3）雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十四條合同終止14.1終止條件：（1）租賃合同終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致；出租方因城市規(guī)劃需要或自身經(jīng)營需要提前解除合同；承租方嚴重違約。（2）服務(wù)合同終止條件：服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致；出租方因自身經(jīng)營需要提前解除合同；服務(wù)方嚴重違約。14.2終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）對方收到終止通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復。（3）雙方就終止合同達成一致后，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因特殊原因需第三方協(xié)助；（3）合同履行過程中，因甲乙雙方爭議需第三方調(diào)解。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其責任限額為人民幣____元整；（2）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣____元整；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，不承擔賠償責任。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督，并及時向甲乙雙方報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立行使權(quán)利、承擔義務(wù)；（3）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.2第三方與租賃標的物的關(guān)系：（1）第三方不享有租賃標的物的所有權(quán)；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守租賃標的物的使用規(guī)定；（3）第三方對租賃標的物造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方與人力資源外包服務(wù)的關(guān)系：（1）第三方不享有外包員工的所有權(quán)；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守外包員工的管理規(guī)定；（3）第三方對外包員工造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的身份和職責；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定承擔；7.2第三方介入的費用在合同履行過程中，按實際發(fā)生額結(jié)算。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行或履行不符合約定的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；8.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定執(zhí)行；9.2如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細要求和說明：包括租賃標的物的具體描述、租賃面積、租賃用途、租金、支付方式、租賃期限、押金等條款的詳細內(nèi)容。2.附件二：人力資源外包服務(wù)合同詳細要求和說明：包括外包服務(wù)內(nèi)容、人員配置、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式、服務(wù)質(zhì)量標準、服務(wù)合同解除條件等條款的詳細內(nèi)容。3.附件三：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對租賃房屋的合法所有權(quán)。4.附件四：人員配置及工作職責說明詳細要求和說明：詳細列出外包員工的職位、性別、年齡、學歷、技能要求等，以及每個員工的工作職責和任務(wù)。5.附件五：服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：列出人力資源外包服務(wù)的各項費用，包括工資、社保、福利、培訓等費用，以及支付方式。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定甲乙雙方和第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違反保密義務(wù)的責任等。7.附件七：爭議解決規(guī)則詳細要求和說明：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及爭議解決機構(gòu)的名稱和地址。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、許可證明、合同履行過程中的記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或服務(wù)費用；出租方未按約定提供租賃標的物或未保證其符合使用要求；承租方未按約定使用租賃標的物，造成損壞或影響出租方權(quán)益；服務(wù)方未按約定提供人力資源外包服務(wù)，影響出租方業(yè)務(wù)；任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；任何一方違反合同解除條件，提前解除合同。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金按實際損失的一定比例計算；違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；違約方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：示例一：甲乙雙方約定每月支付租金人民幣____元，但甲方連續(xù)三個月未支付租金。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的____%計算。示例二：出租方未按約定提供符合使用要求的租賃標的物，導致承租方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營。出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于修復費用、搬遷費用等。示例三：服務(wù)方未按約定提供人力資源外包服務(wù)，導致出租方業(yè)務(wù)受到嚴重影響。服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2025年度廠房租賃及人力資源外包服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度廠房租賃及人力資源外包服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房租賃：指甲方將其擁有的廠房提供給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。2.人力資源外包：指甲方將部分或全部員工的管理、招聘、培訓、薪酬福利等事務(wù)委托給乙方處理的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物。2.人力資源：指甲方及乙方共同管理的員工隊伍。3.服務(wù)期限：指本協(xié)議約定的廠房租賃及人力資源外包服務(wù)的起止時間。4.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供廠房租賃及人力資源外包服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供廠房租賃及人力資源外包服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照約定支付廠房租賃及人力資源外包服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定提供廠房租賃及人力資源外包服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方滿意。3.乙方應(yīng)按照約定收取廠房租賃及人力資源外包服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：廠房租賃及人力資源外包服務(wù)地點為甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式：1.廠房租賃：乙方按照約定將廠房提供給甲方使用，甲方按照約定支付租金。2.人力資源外包：乙方按照約定為甲方提供人力資源相關(guān)服務(wù)，甲方按照約定支付服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方的人力資源相關(guān)事務(wù)移交至甲方或其他指定機構(gòu)；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)清服務(wù)費用；3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.廠房租賃費用：包括廠房的租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等。2.人力資源外包費用：包括人員招聘費用、培訓費用、薪酬福利費用、社會保險費用、公積金等。3.其他費用：包括但不限于稅費、合同履行過程中的其他必要支出。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付費用。2.支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他形式。7.3支付時間1.廠房租賃費用：甲方應(yīng)在每個租賃期的開始前支付當期租金。2.人力資源外包費用：甲方應(yīng)在每月的固定時間向乙方支付當月的人力資源外包費用。3.其他費用：按照費用發(fā)生的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付款項的合法性和合規(guī)性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為同期銀行貸款利率。2.若甲方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供廠房租賃或人力資源外包服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失或合同約定的金額計算。2.賠償方式：根據(jù)實際情況，可以選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)導致的生產(chǎn)停滯。2.政府政策調(diào)整導致的服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的，雙方可以選擇申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格不能轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其廠房的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對其提供的人力資源外包服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對廠房進行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對人力資源外包服務(wù)進行調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.任何修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供所需的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議是雙方就2025年度廠房租賃及人力資源外包服務(wù)事宜達成的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨解釋，應(yīng)與整體協(xié)議一起理解。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方廠房租賃合同2.人力資源外包服務(wù)明細表3.甲方廠房租賃費用明細4.人力資源外包費用明細5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付廠房租賃費用：認定違約，需支付滯納金。未按時支付人力資源外包費用：認定違約，需支付滯納金。違反保密條款：認定違約，需承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時提供廠房租賃服務(wù)：認定違約，需支付違約金。未按時提供人力資源外包服務(wù)：認定違約，需支付違約金。違反保密條款：認定違約，需承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時履行義務(wù)而向另一方支付的一定金額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴大損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在廠房租賃及人力資源外包服務(wù)過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，與甲方和乙方共同履行合同義務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整和優(yōu)化。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得將乙方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供廠房租賃及人力資源外包服務(wù)。甲方可要求乙方提供服務(wù)相關(guān)的詳細報告和記錄。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在服務(wù)過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，保持服務(wù)的穩(wěn)定性和連續(xù)性。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得將甲方提供的信息用于任何未經(jīng)授權(quán)的用途。全文完。2025年度廠房租賃及人力資源外包服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議目的二、租賃事項1.租賃廠房的概況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機制5.租賃廠房的維護責任6.租賃廠房的交付與驗收三、人力資源外包服務(wù)1.外包服務(wù)內(nèi)容2.外包人員數(shù)量及配置3.外包人員的資質(zhì)要求4.外包人員的招聘與培訓5.外包人員的薪酬及福利6.外包人員的績效考核四、合同履行1.合同履行主體2.合同履行地點3.合同履行期限4.合同履行方式5.合同履行責任五、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、違約責任1.違約責任承擔方式2.違約責任賠償標準3.違約責任追償十、不可抗力1.不可抗力范圍2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除合同的條件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十二、其他約定1.通知方式及送達2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署十三、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更生效十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理合同編號2025年度廠房租賃及人力資源外包服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.協(xié)議簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為2025年[具體日期]。4.協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地為[具體地點]。5.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方，并由乙方獲得甲方提供的人力資源外包服務(wù)。二、租賃事項1.租賃廠房的概況甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方，該廠房面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[具體年份]。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限為自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]。3.租金及支付方式本協(xié)議租賃金額為人民幣[金額]元，支付方式為[具體方式]。4.租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行。5.租賃廠房的維護責任甲方負責租賃廠房的日常維護，乙方負責租賃期間廠房的合理使用。6.租賃廠房的交付與驗收甲方應(yīng)在[具體日期]前完成廠房的交付，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成廠房的驗收。三、人力資源外包服務(wù)1.外包服務(wù)內(nèi)容乙方將獲得甲方提供的人力資源外包服務(wù)，包括但不限于招聘、培訓、薪酬福利管理、績效考核等。2.外包人員數(shù)量及配置外包人員數(shù)量為[具體數(shù)量]，配置包括[具體職位]。3.外包人員的資質(zhì)要求外包人員需具備[具體資質(zhì)要求]。4.外包人員的招聘與培訓甲方負責外包人員的招聘和培訓工作。5.外包人員的薪酬及福利外包人員的薪酬及福利按照[具體標準]執(zhí)行。6.外包人員的績效考核外包人員的績效考核將按照[具體考核標準]進行。四、合同履行1.合同履行主體甲方和乙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行地點合同履行地點為[具體地點]。3.合同履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至[終止日期]止。4.合同履行方式甲方按照本協(xié)議約定提供租賃廠房和人力資源外包服務(wù)，乙方按照本協(xié)議約定支付租金和相關(guān)費用。5.合同履行責任雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、保密條款1.保密范圍雙方對本協(xié)議內(nèi)容、租賃廠房的運營信息及人力資源外包服務(wù)的相關(guān)信息均負有保密義務(wù)。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后[具體年數(shù)]。3.違約責任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在本協(xié)議項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。3.知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)采取必要措施保護各自的知識產(chǎn)權(quán)。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。3.爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。八、合同解除1.合同解除條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除；（4）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正。2.合同解除程序解除合同應(yīng)當書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。3.合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃廠房；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余款項；（3）雙方應(yīng)將各自擁有的相關(guān)資料、物品歸還原主。九、違約責任1.違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.違約責任賠償標準違約金的計算方式為：[具體計算方法]。3.違約責任追償違約方未按約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情況。2.不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。3.不可抗力解除合同的條件因不可抗力導致合同無法履行超過[具體期限]的，雙方可協(xié)商解除合同。十一、合同生效1.合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點本協(xié)議生效地為[具體地點]。十二、其他約定1.通知方式及送達除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。2.合同附件本協(xié)議附件包括[具體附件名稱]，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。4.合同簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。十三、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.協(xié)議變更程序協(xié)議變更程序與本協(xié)議簽訂程序相同。3.協(xié)議變更生效本協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件本協(xié)議的終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導致合同無法履行等。2.協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序與本協(xié)議解除程序相同。3.協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃廠房及人力資源外包服務(wù)中的主導地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。甲方主導權(quán)條款：1.1甲方對本協(xié)議的簽訂、履行和變更擁有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)對乙方的人力資源外包服務(wù)進行監(jiān)督和評估。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求調(diào)整租賃廠房的使用。2.租賃廠房使用限制條款說明：本條款限制乙方在租賃廠房內(nèi)的經(jīng)營活動，確保甲方利益不受損害。租賃廠房使用限制條款：2.1乙方在租賃廠房內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。2.2乙方不得在租賃廠房內(nèi)進行與甲方業(yè)務(wù)相沖突的經(jīng)營活動。2.3乙方不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.人力資源外包服務(wù)調(diào)整條款說明：本條款允許甲方根據(jù)自身需求調(diào)整人力資源外包服務(wù)的內(nèi)容和人員配置。人力資源外包服務(wù)調(diào)整條款：3.1甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整外包人員數(shù)量和崗位。3.2甲方有權(quán)要求乙方對現(xiàn)有外包人員進行培訓或調(diào)整。3.3乙方應(yīng)配合甲方調(diào)整人力資源外包服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在人力資源外包服務(wù)中的主導地位，包括但不限于服務(wù)選擇權(quán)、服務(wù)質(zhì)量要求等。乙方主導權(quán)條款：1.1乙方有權(quán)選擇適合自身需求的人力資源外包服務(wù)提供商。1.2乙方有權(quán)對甲方提供的人力資源外包服務(wù)質(zhì)量提出要求。1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。2.租賃廠房使用保障條款說明：本條款保障乙方在租賃廠房內(nèi)的合法權(quán)益，確保乙方正常經(jīng)營。租賃廠房使用保障條款：2.1甲方應(yīng)保證租賃廠房符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。2.2甲方應(yīng)確保租賃廠房的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完善。2.3甲方不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.人力資源外包服務(wù)調(diào)整補償條款說明：本條款規(guī)定當甲方調(diào)整人力資源外包服務(wù)時，乙方應(yīng)獲得相應(yīng)的補償。人力資源外包服務(wù)調(diào)整補償條款：3.1當甲方調(diào)整外包人員數(shù)量或崗位時，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的補償。3.2補償金額由雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議附件。3.3乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)整外包服務(wù)后，提高服務(wù)質(zhì)量。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議中的責任，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和公正性。中介責任條款：1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔相應(yīng)的中介責任。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂、履行和變更本協(xié)議。1.3第三方中介在協(xié)議履行過程中應(yīng)保持中立，維護雙方合法權(quán)益。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。中介費用條款：2.1第三方中介服務(wù)費用為[具體金額]元。2.2中介費用由雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3中介費用支付方式為[具體方式]。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)。中介保密條款：3.1第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年數(shù)]。3.3違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃廠房的具體位置和面積示意圖。2.甲方提供的租賃廠房的權(quán)屬證明文件。3.人力資源外包服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件。4.人力資源外包人員的名單及資質(zhì)證明。5.租賃廠房的維護保養(yǎng)記錄。6.人力資源外包服務(wù)的詳細說明及服務(wù)標準。7.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議。8.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件和規(guī)則。9.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照協(xié)議約定交付租賃廠房。乙方未能按照協(xié)議約定支付租金或服務(wù)費用。任何一方未能履行保密義務(wù)。任何一方未能按照協(xié)議約定履行人力資源外包服務(wù)。任何一方未能按照協(xié)議約定履行合同解除后的處理義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.租賃廠房：指甲方提供給乙方的用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物及其附屬設(shè)施。2.人力資源外包服務(wù)：指甲方將部分或全部人力資源管理工作委托給乙方，由乙方負責完成。3.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密承擔的保密責任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃廠房的設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復或更換。2.問題：人力資源外包人員不符合資質(zhì)要求。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方更換符合要求的人員。3.問題：租金或服務(wù)費用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決支付問題，必要時可以通過仲裁或訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃：適用于甲方擁有廠房，乙方需要租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營的場景。2.人力資源外包：適用于甲方需要將部分人力資源管理工作外包給乙方的場景。3.綜合服務(wù)：適用于甲方需要同時進行廠房租賃和人力資源外包的場景。全文完。2025年度廠房租賃及人力資源外包服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度廠房租賃及人力資源外包服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責任和風險，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房租賃：指甲方將自有或租賃的廠房提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.人力資源外包：指甲方將部分或全部人力資源管理工作委托給乙方，乙方按照甲方要求提供人力資源服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方租賃乙方廠房的起始日至終止日。2.服務(wù)內(nèi)容：指乙方在人力資源外包服務(wù)中應(yīng)承擔的具體工作內(nèi)容。3.服務(wù)費用：指乙方提供人力資源外包服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供廠房租賃及人力資源外包服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時支付租金和服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)提供準確、完整的人力資源信息，配合乙方完成人力資源外包服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供廠房租賃及人力資源外包服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方的人力資源需求得到滿足。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理配置人力資源，確保服務(wù)效率。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點：廠房租賃服務(wù)地點：（具體地址）人力資源外包服務(wù)地點：（具體地址）5.3合同履行方式：1.廠房租賃：甲方按照協(xié)議約定支付租金，乙方提供租賃廠房。2.人力資源外包：甲方提供人力資源信息，乙方按照協(xié)議約定提供人力資源外包服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認后解除協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.廠房租賃費用：包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。2.人力資源外包費用：包括但不限于人員招聘費用、培訓費用、社保及公積金繳納費用、福利待遇費用等。3.其他費用：包括但不限于合同簽訂費用、違約金、爭議解決費用等。7.2支付方式1.廠房租賃費用：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付租金及其他相關(guān)費用。2.人力資源外包費用：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付人力資源外包費用。7.3支付時間1.廠房租賃費用：甲方應(yīng)于每月的固定日期前支付當月的租金。2.人力資源外包費用：甲方應(yīng)于每月的固定日期前支付當月的人力資源外包費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的及時性，不得拖欠乙方費用。2.乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，甲方在收到后應(yīng)及時核對并支付相應(yīng)費用。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付租金或人力資源外包費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。2.若甲方違反租賃協(xié)議，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供廠房租賃或人力資源外包服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)的服務(wù)費用計算。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施導致的工廠停工。2.政府政策變動導致的人力資源市場變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在租賃期限內(nèi)的廠房租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在人力資源外包服務(wù)期間，不得將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)。2.乙方保留對其提供的人力資源外包服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租廠房的權(quán)利。2.乙方保留在人力資源外包服務(wù)期間，對甲方提供的信息保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后