2024版二手房屋獨(dú)家代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋獨(dú)家代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房源方1.2代理方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期限2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源價(jià)格2.5房源產(chǎn)權(quán)信息2.6房源配套設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.2客戶接待3.3價(jià)格談判3.4簽約協(xié)助3.5其他服務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)比例4.2代理費(fèi)計(jì)算方式4.3代理費(fèi)支付時間4.4代理費(fèi)支付方式5.房源成交條件5.1成交價(jià)格5.2付款方式5.3過戶手續(xù)5.4其他成交條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1房源方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同附件10.1房源信息表10.2代理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.協(xié)議簽署13.1房源方代表簽字13.2代理方代表簽字13.3監(jiān)證機(jī)關(guān)簽字14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房源方1.1.1房源方名稱：_______1.1.2法定代表人姓名：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4電子郵箱：_______1.2代理方1.2.1代理方名稱：_______1.2.2法定代表人姓名：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4電子郵箱：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______1.4協(xié)議有效期限：自_______至_______2.房源信息2.1房源地址：_______2.2房源面積：_______平方米2.3房源戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房源價(jià)格：_______萬元2.5房源產(chǎn)權(quán)信息：_______2.6房源配套設(shè)施：_______3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.1.1通過線上線下渠道進(jìn)行房源推廣3.1.2制作房源宣傳資料3.1.3發(fā)布房源信息3.2客戶接待3.2.1接待潛在客戶3.2.2解答客戶疑問3.2.3引導(dǎo)客戶看房3.3價(jià)格談判3.3.1協(xié)助客戶與房源方進(jìn)行價(jià)格談判3.3.2協(xié)調(diào)雙方達(dá)成共識3.3.3確保價(jià)格公允合理3.4簽約協(xié)助3.4.1協(xié)助雙方簽訂購房合同3.4.2協(xié)調(diào)雙方辦理相關(guān)手續(xù)3.4.3確保合同條款符合法律規(guī)定3.5其他服務(wù)3.5.1提供購房咨詢3.5.2協(xié)助客戶辦理貸款3.5.3提供過戶手續(xù)辦理服務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)比例：_______%4.2代理費(fèi)計(jì)算方式：以成交價(jià)格為基礎(chǔ)，按比例計(jì)算4.3代理費(fèi)支付時間：在成交后_______個工作日內(nèi)4.4代理費(fèi)支付方式：_______5.房源成交條件5.1成交價(jià)格：_______萬元5.2付款方式：_______5.3過戶手續(xù)：_______5.4其他成交條件：_______6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于房源信息、客戶信息、代理服務(wù)內(nèi)容等6.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起_______年6.3違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付_______萬元違約金7.違約責(zé)任7.1房源方違約責(zé)任7.1.1若房源方未按約定提供房源信息，應(yīng)向代理方支付_______萬元違約金7.1.2若房源方未按約定配合代理方進(jìn)行房源推廣，應(yīng)向代理方支付_______萬元違約金7.1.3若房源方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向代理方支付_______萬元違約金7.2代理方違約責(zé)任7.2.1若代理方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向房源方支付_______萬元違約金7.2.2若代理方泄露保密信息，應(yīng)向房源方支付_______萬元違約金7.2.3若代理方未按約定協(xié)助客戶辦理貸款，應(yīng)向客戶支付_______萬元違約金7.3第三方違約責(zé)任7.3.1若第三方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給協(xié)議雙方造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：若雙方協(xié)商不成，提起訴訟的任何一方應(yīng)承擔(dān)其自身的訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______天內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3合同解除后的責(zé)任：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理已履行和未履行的義務(wù)；9.3.3因解除合同而產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同附件10.1房源信息表：包括房源地址、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息；10.2代理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列出代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等；10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)清單等。11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自_______起生效。11.2合同生效日期：_______12.其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.協(xié)議簽署13.1房源方代表簽字：_______13.2代理方代表簽字：_______13.3監(jiān)證機(jī)關(guān)簽字：_______14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式兩份；14.2合同保存期限：雙方應(yīng)妥善保存合同原件，保存期限不少于_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于法律咨詢、評估、鑒定、經(jīng)紀(jì)、貸款、保險(xiǎn)等。15.2第三方選擇15.2.1甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方選擇后，應(yīng)將其基本信息及服務(wù)內(nèi)容書面通知對方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，對甲、乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。15.4.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因?qū)е录?、乙雙方遭受的實(shí)際損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的損失。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確。15.5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)過程中的問題及時溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，以保障交易安全。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)協(xié)議，確保第三方按照約定提供服務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明及報(bào)告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等告知甲方。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)協(xié)議，確保交易順利進(jìn)行。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明及報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，若涉及甲方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，若涉及乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)乙方同意。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，若涉及甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方同意。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求和說明：包含房源地址、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等詳細(xì)信息，并由房源方簽字確認(rèn)。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由甲、乙雙方及代理方簽字確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，并由第三方及甲、乙雙方簽字確認(rèn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房源產(chǎn)權(quán)清晰。5.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。6.簽訂合同照片詳細(xì)要求和說明：提供甲、乙雙方及第三方代表簽字的合同照片，作為合同簽訂的證據(jù)。7.房源宣傳資料詳細(xì)要求和說明：包括房源圖片、文字描述等，用于線上線下推廣。8.第三方服務(wù)證明詳細(xì)要求和說明：第三方提供服務(wù)過程中的證明材料，如評估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。9.貸款合同詳細(xì)要求和說明：若涉及貸款，提供貸款合同復(fù)印件。10.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：若購買保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房源方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息。責(zé)任認(rèn)定：房源方應(yīng)向代理方支付_______萬元違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向房源方或客戶支付_______萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或造成甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。4.甲、乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)或違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______萬元違約金。示例說明：若房源方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，房源方應(yīng)向代理方支付_______萬元違約金。若代理方在代理過程中泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，代理方應(yīng)向客戶支付_______萬元違約金。若第三方評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房屋獨(dú)家代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1代理的定義1.2二手房屋的定義1.3獨(dú)家代理的定義2.雙方當(dāng)事人2.1甲方（委托方）2.2乙方（代理方）3.代理范圍3.1房屋類型3.2房屋位置3.3代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付時間4.3代理費(fèi)用支付方式5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋信息發(fā)布5.2房屋帶看服務(wù)5.3房屋交易協(xié)助5.4代理服務(wù)期限6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證7.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況7.2房屋質(zhì)量保證7.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任8.房屋交易手續(xù)8.1房屋交易流程8.2手續(xù)辦理責(zé)任8.3手續(xù)辦理費(fèi)用9.房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3稅費(fèi)支付時間10.房屋交易違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同生效及修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1代理的定義：本合同項(xiàng)下的代理，指乙方作為甲方指定的代理人，代表甲方進(jìn)行二手房屋的出售或購買活動，包括但不限于信息收集、市場推廣、帶看服務(wù)、交易談判和合同簽訂等。1.2二手房屋的定義：本合同所指的二手房屋，是指已依法取得產(chǎn)權(quán)證明，且未被拆除或嚴(yán)重?fù)p壞的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋。1.3獨(dú)家代理的定義：本合同項(xiàng)下的獨(dú)家代理，是指乙方在合同約定的期間內(nèi)，對甲方指定的二手房屋享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋的代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方（委托方）：[甲方名稱]，住所地為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方（代理方）：[乙方名稱]，住所地為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。3.代理范圍3.1房屋類型：乙方代理的房屋類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.2房屋位置：乙方代理的房屋位置為[具體地理位置描述]。3.3代理期限：本合同約定的代理期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照成交房屋總價(jià)款的[百分比]向甲方收取代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付時間：在房屋交易合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用的[百分比]作為定金。4.3代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方提供。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋信息發(fā)布：乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，通過合法渠道發(fā)布甲方房屋出售信息。5.2房屋帶看服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排帶看活動，協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行房屋實(shí)地查看。5.3房屋交易協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行交易談判，包括但不限于價(jià)格協(xié)商、合同簽訂等。5.4代理服務(wù)期限：乙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，全面履行代理服務(wù)義務(wù)。6.保密條款6.1保密信息定義：本合同中的保密信息包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、交易談判內(nèi)容等。6.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證7.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方應(yīng)確保代理的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2房屋質(zhì)量保證：乙方應(yīng)向甲方保證代理的房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。7.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任：如因乙方原因?qū)е录追椒课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.房屋交易手續(xù)8.1房屋交易流程：乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、契稅繳納、貸款辦理等。8.2手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供辦理房屋交易手續(xù)所需的全部文件和資料，乙方負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)因甲方提供的文件資料不齊全或不真實(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任。8.3手續(xù)辦理費(fèi)用：除法律規(guī)定的稅費(fèi)外，乙方協(xié)助辦理手續(xù)所發(fā)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。9.房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付，具體支付時間由雙方另行約定。10.房屋交易違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于甲方未按時支付代理費(fèi)用、乙方未按約定完成代理服務(wù)、房屋交易過程中出現(xiàn)重大違約等。10.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟解決。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同終止條件：合同約定的代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止代理關(guān)系，并按照約定處理剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。14.其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指在房屋交易過程中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、測繪、貸款、保險(xiǎn)、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)。2.第三方介入條件2.2第三方介入程序：第三方介入需簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲乙雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定，并承擔(dān)第三方因提供虛假信息或違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理第三方介入相關(guān)事宜，并確保第三方遵守本合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任上限。4.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如無約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額按照第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的實(shí)際數(shù)額計(jì)算。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任免除：如損失是由于不可抗力、甲方或乙方違反本合同約定等原因造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)履行職責(zé)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系由各方的合作協(xié)議約定。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議約定執(zhí)行。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方或其他相關(guān)方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由各方協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立，或甲方、乙方或其他相關(guān)方同意終止。8.2終止程序：第三方介入?yún)f(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密9.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲方、乙方或其他相關(guān)方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，由各方協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的適用法律11.1法律適用：第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實(shí)性。2.房屋買賣合同要求：簽訂正式的房屋買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為房屋交易的正式文件，具有法律效力。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明交易過程中已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，確保房屋面積和結(jié)構(gòu)準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。5.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于證明房屋的質(zhì)量狀況。6.代理協(xié)議要求：簽訂正式的代理協(xié)議，明確代理方和委托方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為代理關(guān)系的正式文件，具有法律效力。7.第三方合作協(xié)議要求：簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的各項(xiàng)事宜。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.房屋交易流程圖要求：提供房屋交易流程圖，清晰展示交易過程中的各個環(huán)節(jié)。說明：方便交易雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代理費(fèi)用、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成代理服務(wù)、泄露保密信息、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方泄露甲方房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、違反保密義務(wù)、未履行合作協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房屋獨(dú)家代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2代理定義1.3本合同定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋現(xiàn)狀4.代理范圍4.1代理類型4.2代理期限4.3代理費(fèi)用5.代理職責(zé)5.1乙方職責(zé)5.2甲方職責(zé)5.3雙方共同職責(zé)6.房屋展示與推廣6.1展示方式6.2推廣渠道6.3推廣內(nèi)容7.房屋交易7.1交易流程7.2交易價(jià)格7.3交易稅費(fèi)8.傭金支付8.1傭金比例8.2傭金支付時間8.3傭金支付方式9.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1房屋信息保密9.2乙方宣傳材料使用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.解除合同11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。1.2代理定義：本合同所指代理，是指乙方作為甲方房屋的唯一代理人，負(fù)責(zé)房屋的展示、推廣和交易。1.3本合同定義：本合同是指甲方與乙方就房屋獨(dú)家代理達(dá)成的一致意見，包括但不限于代理范圍、代理職責(zé)、傭金支付、違約責(zé)任等。2.合同雙方2.1甲方信息：甲方全稱：_______有限公司，法定代表人：_______，住所地：_______。2.2乙方信息：乙方全稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，法定代表人：_______，住所地：_______。2.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，乙方聯(lián)系電話：_______。3.房屋信息3.1房屋位置：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。3.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_______。4.代理范圍4.1代理類型：本合同為獨(dú)家代理。4.2代理期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%。5.代理職責(zé)5.1乙方職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋的展示、推廣和交易，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房、協(xié)調(diào)交易等。5.2甲方職責(zé)：配合乙方進(jìn)行房屋展示和推廣，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。5.3雙方共同職責(zé)：共同維護(hù)房屋交易秩序，確保交易順利進(jìn)行。6.房屋展示與推廣6.1展示方式：乙方將通過線上線下多種渠道進(jìn)行房屋展示，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、公眾號、戶外廣告等。6.3推廣內(nèi)容：推廣內(nèi)容包括但不限于房屋基本信息、照片、視頻等。7.房屋交易7.1交易流程：交易流程如下：（1）乙方與有意向的客戶進(jìn)行溝通，確認(rèn)客戶需求；（2）乙方安排看房，客戶對房屋滿意后，與甲方達(dá)成交易意向；（3）乙方協(xié)助客戶辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付定金等；（4）交易完成后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）交易款項(xiàng)支付完成后，乙方將傭金支付給甲方。8.傭金支付8.1傭金比例：本合同約定的傭金比例為房屋成交價(jià)的_______%。8.2傭金支付時間：傭金支付時間為房屋交易合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。8.3傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將傭金直接支付至甲方指定的銀行賬戶。9.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1房屋信息保密：雙方對本合同涉及的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2乙方宣傳材料使用：乙方在使用房屋宣傳材料時，應(yīng)尊重甲方及房屋所有者的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯其合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按約定完成房屋交易，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。11.解除合同（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在_______個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除合同程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）房屋交易完成，傭金支付完畢；（2）合同約定的代理期限屆滿，且未續(xù)簽；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）交易合同；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與房屋交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。（1）房屋交易需要專業(yè)評估；（2）交易過程中需要法律咨詢；（3）交易雙方需要貸款服務(wù)；（4）其他需要第三方參與的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同約定交易總價(jià)的_______%。17.第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的事故；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；（3）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方介入程序18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.2第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，完成職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；（2）確保在履行職責(zé)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。20.2