專用碼頭租賃協(xié)議：2024年經(jīng)營性場地租賃模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專用碼頭租賃協(xié)議：2024年經(jīng)營性場地租賃模板版B版本合同目錄一覽1.租賃場地及設施1.1租賃場地描述1.2租賃設施列表1.3租賃場地的可用時間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用目的及范圍4.2使用人數(shù)限制4.3管理與維護責任5.保險5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔5.3保險有效期限6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任分配6.2保養(yǎng)周期及要求7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1承租人違約行為8.2出租人違約行為8.3違約責任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1合同的完整性與獨立性11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3合同的保密條款12.附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃設施詳細說明12.3相關法律法規(guī)13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃場地及設施1.1租賃場地描述甲方同意將位于________的專用碼頭及其附屬設施租賃給乙方使用。碼頭面積為____平方米，附屬設施包括____等。1.2租賃設施列表租賃設施包括但不限于：____、____、____等。1.3租賃場地的可用時間乙方可在____年____月____日至____年____月____日期間使用租賃場地，共計____天。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應在本合同到期前____個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，乙方應在每期租金到期日前____個工作日支付。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.使用及管理4.1使用目的及范圍乙方僅將租賃場地用于____（具體用途），不得從事其他經(jīng)營活動。4.2使用人數(shù)限制乙方在使用租賃場地時，不得超過____人。4.3管理與維護責任乙方應對租賃場地及設施進行合理使用和妥善保管，確保設施安全。如有損壞，乙方應承擔維修費用。5.保險5.1承租人保險要求乙方應在租賃開始前向甲方提供一份保險金額不低于人民幣____元的保險，保障范圍包括但不限于火災、盜竊、意外傷害等。5.2保險費用承擔乙方承擔保險費用。5.3保險有效期限保險有效期限為自租賃開始日期至租賃結束日期。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任分配甲方負責租賃場地及設施的日常維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)周期及要求甲方至少每____個月對設施進行一次全面檢查和保養(yǎng)，確保設施正常運行。7.變更與解除合同7.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得擅自解除合同。如一方確需解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1承租人違約行為乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的____%。8.2出租人違約行為甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的____%。8.3違約責任處理違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于對方經(jīng)濟損失、訴訟費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效雙方應在本合同有效期內(nèi)解決爭議，逾期未提出的，視為放棄權利。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。11.其他條款11.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃設施詳細說明12.3相關法律法規(guī)13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細說明：本附件提供了租賃場地的詳細平面布局圖，包括碼頭的位置、尺寸、設施分布等信息。此圖旨在幫助乙方更好地了解租賃場地的實際情況，以便合理規(guī)劃使用。附件二：租賃設施詳細說明詳細說明：本附件詳細列出了租賃設施的名稱、型號、數(shù)量和功能等。乙方應根據(jù)附件中的說明正確使用設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。附件三：相關法律法規(guī)詳細說明：本附件列出了與本合同執(zhí)行相關的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《碼頭港口管理條例》等。雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定使用租賃場地或超出許可用途。2.乙方未按時支付租金或未按要求支付違約金。3.乙方未按照合同約定維護和保養(yǎng)租賃設施。4.甲方未按照合同約定提供租賃場地或設施。5.甲方未按時履行維修和保養(yǎng)義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同租金的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.維修和保養(yǎng)費用：乙方未按要求維護保養(yǎng)設施，導致設施損壞的，乙方應承擔維修費用。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并書面通知乙方。如乙方在收到通知后____個工作日內(nèi)仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.專用碼頭：指由甲方擁有或控制的，專門為乙方提供租賃使用的碼頭區(qū)域。2.租賃場地：指專用碼頭以及附屬設施的場地。3.租金：乙方為使用租賃場地和設施而支付給甲方的費用。4.租賃期限：本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定結束之日止。5.違約金：一方違反合同約定時，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.維修和保養(yǎng)：對租賃設施進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其