2025年度門面出租合同終止與商業(yè)活動(dòng)限制協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面出租合同終止與商業(yè)活動(dòng)限制協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止條件1.合同終止事由乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方書面提出終止合同申請(qǐng)，并說明終止原因。（1）乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)；（2）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為或嚴(yán)重影響周邊環(huán)境；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。二、商業(yè)活動(dòng)限制1.乙方在租賃期間，其商業(yè)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。（1）法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；（2）損害甲方或第三方合法權(quán)益的商業(yè)活動(dòng)；（3）嚴(yán)重影響周邊環(huán)境或居民生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍或增加新的商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。三、租金支付與押金退還1.租金支付乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金。2.押金退還合同終止后，甲方應(yīng)在乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，確保其遵守合同約定的商業(yè)活動(dòng)限制。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)取Ａx務(wù)：為乙方提供合同約定的門面使用權(quán)，確保門面符合安全、衛(wèi)生等基本要求。在乙方遵守合同約定的情況下，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用門面，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在合同到期后，根據(jù)合同約定續(xù)租或終止合同。義務(wù)：遵守合同約定的商業(yè)活動(dòng)限制，不得從事違法或損害他人權(quán)益的活動(dòng)。保持門面整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。六、合同終止與續(xù)租1.合同終止合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與原合同基本一致，包括租金、租期、商業(yè)活動(dòng)限制等。七、租金支付與押金1.租金支付乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)收取滯納金。2.押金合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付______元作為押金，合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供門面或違反其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或違反商業(yè)活動(dòng)限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日