天津市存量房買賣過程中違約責(zé)任及賠償2025年度協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市存量房買賣過程中違約責(zé)任及賠償2024年度協(xié)議本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.3違約責(zé)任的認(rèn)定2.買方違約責(zé)任2.1買方延遲付款的責(zé)任2.2買方未按時過戶的責(zé)任2.3買方單方面解除合同的責(zé)任2.4買方其他違約行為及責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1賣方延遲交房的責(zé)任3.2賣方房屋質(zhì)量問題的責(zé)任3.3賣方單方面解除合同的責(zé)任3.4賣方其他違約行為及責(zé)任4.違約金計算及支付4.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)4.2違約金的支付方式4.3違約金的上限5.賠償損失的計算5.1直接損失的計算5.2間接損失的計算5.3特殊損失的計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任的免除7.1不可抗力導(dǎo)致的違約7.2因政策調(diào)整導(dǎo)致的違約7.3因雙方協(xié)議解除合同導(dǎo)致的違約8.違約責(zé)任的具體條款8.1違約金的具體金額8.2損失賠償?shù)木唧w范圍8.3違約責(zé)任的執(zhí)行期限9.合同解除的條件9.1買方解除合同的條件9.2賣方解除合同的條件9.3雙方協(xié)議解除合同的條件10.合同終止后的責(zé)任10.1違約責(zé)任的處理10.2未履行合同義務(wù)的處理10.3合同解除后的責(zé)任11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2語言文字13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義本合同項下，違約行為指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲付款、未按時過戶、單方面解除合同等。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)合同解除后的處理責(zé)任等。1.3違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同約定、法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則。2.買方違約責(zé)任2.1買方延遲付款的責(zé)任買方如延遲付款，應(yīng)按每日萬分之五向賣方支付違約金，直至付清款項為止。2.2買方未按時過戶的責(zé)任買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付每逾期一日人民幣X元的違約金。2.3買方單方面解除合同的責(zé)任買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項20%的違約金。2.4買方其他違約行為及責(zé)任除上述違約行為外，買方如有其他違約行為，應(yīng)按雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.賣方違約責(zé)任3.1賣方延遲交房的責(zé)任賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付每逾期一日人民幣X元的違約金。3.2賣方房屋質(zhì)量問題的責(zé)任賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已付款項并支付相應(yīng)違約金。3.3賣方單方面解除合同的責(zé)任賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項20%的違約金。3.4賣方其他違約行為及責(zé)任除上述違約行為外，賣方如有其他違約行為，應(yīng)按雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金計算及支付4.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按本合同約定或法律規(guī)定計算，計算標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)乘以違約金日利率。4.2違約金的支付方式違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生后十日內(nèi)支付，逾期支付的，按每日萬分之五支付滯納金。4.3違約金的上限違約金總額不超過買方已付款項的20%。5.賠償損失的計算5.1直接損失的計算直接損失按實際發(fā)生的費用計算，包括但不限于維修費用、律師費用等。5.2間接損失的計算間接損失按合同約定或法律規(guī)定計算，包括但不限于預(yù)期利益損失、市場價差損失等。5.3特殊損失的計算特殊損失按雙方協(xié)商一致的原則計算，包括但不限于合同解除后的房屋租金損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為天津市仲裁委員會。6.3爭議解決程序仲裁委員會按照《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行仲裁。7.違約責(zé)任的免除7.1不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致的一方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)證明后，違約責(zé)任予以免除。7.2因政策調(diào)整導(dǎo)致的違約因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的一方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)證明后，違約責(zé)任予以免除。7.3因雙方協(xié)議解除合同導(dǎo)致的違約因雙方協(xié)議解除合同導(dǎo)致的違約，違約責(zé)任按本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任的具體條款8.1違約金的具體金額違約金具體金額由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生后按約定的比例計算。8.2損失賠償?shù)木唧w范圍損失賠償范圍包括但不限于實際損失、合理費用、合同解除后的市場價差等。8.3違約責(zé)任的執(zhí)行期限違約責(zé)任應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)執(zhí)行，逾期未執(zhí)行的，對方有權(quán)要求履行或解除合同。9.合同解除的條件9.1買方解除合同的條件9.2賣方解除合同的條件9.3雙方協(xié)議解除合同的條件雙方協(xié)商一致，可解除合同，但應(yīng)書面明確解除原因、解除日期及后續(xù)處理事宜。10.合同終止后的責(zé)任10.1違約責(zé)任的處理合同終止后，如存在違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2未履行合同義務(wù)的處理合同終止后，未履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行或采取其他補救措施。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。11.保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文字本合同采用中文書寫。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、合同履行過程中的評估、鑒定、咨詢、代理、見證等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請第三方介入。16.2介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并書面通知對方，同時應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方責(zé)任的界定與限額17.1責(zé)任界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。如合同未約定，則以實際損失為限。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.第三方介入的合同條款補充19.1第三方介入的合同條款甲乙雙方應(yīng)在合同中增加第三方介入的條款，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。19.2第三方介入合同的簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1費用承擔(dān)方式第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，可由甲乙雙方分?jǐn)偅蛴梢环匠袚?dān)。20.2費用支付時間第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為天津市仲裁委員會。21.3爭議解決程序仲裁委員會按照《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行仲裁。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件22.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除補充協(xié)議，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件23.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止補充協(xié)議，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。附件說明：確保賣方具備房屋的合法出售權(quán)利，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的憑證，證明買方已按約定支付款項。附件說明：作為買方付款的證明，用于后續(xù)的款項結(jié)算和糾紛解決。4.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：證明交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況，避免后續(xù)的稅務(wù)糾紛。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。6.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細(xì)要求：由專業(yè)鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告。附件說明：確保房屋質(zhì)量符合合同約定，避免后續(xù)的質(zhì)量糾紛。7.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未約定的事項或特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。附件說明：對合同內(nèi)容進行補充和完善，確保合同條款的完整性。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。附件說明：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說明：明確爭議解決的方式和機構(gòu)，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為的定義：違反合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲付款、未按時過戶、房屋質(zhì)量問題、單方面解除合同等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，判斷是否存在違約行為。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和合同約定，確定違約責(zé)任。3.損失賠償?shù)挠嬎悖焊鶕?jù)實際損失和合同約定，計算損失賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明示例1：買方延遲付款違約行為：買方未按約定時間支付房屋購買款項。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例2：賣方房屋質(zhì)量問題違約行為：賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已付款項并支付相應(yīng)違約金。示例3：單方面解除合同違約行為：一方單方面解除合同，未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已付款項20%的違約金。全文完。天津市存量房買賣過程中違約責(zé)任及賠償2024年度協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1稅費承擔(dān)12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同指《天津市存量房買賣過程中違約責(zé)任及賠償2024年度協(xié)議》。1.2合同適用范圍本合同適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方在存量房交易過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任及賠償事宜。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)買賣雙方確認(rèn)房屋所有權(quán)清晰，賣方為房屋的合法所有權(quán)人。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施齊全、無抵押、無查封等限制性情形。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名（名稱）：____________________身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________3.2賣方信息賣方姓名（名稱）：____________________身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有對房屋的購買權(quán)。4.1.2享有對房屋的驗收權(quán)。4.1.3享有對違約行為的追究權(quán)。4.2賣方權(quán)利4.2.1享有要求買方履行合同義務(wù)的權(quán)利。4.2.2享有要求買方支付房屋價款的權(quán)利。4.3買方義務(wù)4.3.1按合同約定支付房屋價款。4.3.2遵守房屋使用規(guī)定。4.4賣方義務(wù)4.4.1確保房屋權(quán)屬清晰。4.4.2交付房屋及附屬設(shè)施。4.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣____________________元整。5.2支付方式買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間賣方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)將房屋交付買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買方在房屋交付時，應(yīng)按照本合同約定對房屋進行驗收。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.1.1買方未按合同約定支付房屋價款。7.1.2賣方未按合同約定交付房屋。7.1.3雙方在合同履行過程中違反本合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任7.2.1買方未按合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋價款的____________________%。7.2.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價款的____________________%。7.3賠償方式7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。7.3.2違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。7.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關(guān)費用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向天津市_________人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2自書面通知發(fā)出之日起，合同解除。第十條合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.1.2合同約定的期限屆滿。10.2合同終止程序10.2.1雙方確認(rèn)合同終止條件成立。10.2.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)向天津市_________房產(chǎn)交易中心備案。第十二條其他約定事項12.1稅費承擔(dān)12.1.1買方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的所有稅費。12.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。12.2通知送達(dá)12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對方。12.2.2通知送達(dá)以對方簽收或郵寄到對方地址為準(zhǔn)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助買賣雙方完成房屋交易過程而提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1.1買賣雙方協(xié)商一致，引入第三方提供服務(wù)。2.1.2法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方提供服務(wù)。2.1.3任何一方請求第三方介入以協(xié)助履行合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費用。4.1.2享有合法報酬的權(quán)利。4.1.3在履行合同過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1按照合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2保守買賣雙方商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行第三方職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，不參與買賣雙方的交易決策，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機構(gòu)，其與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系如涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方額外條款及說明6.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。6.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的信息和協(xié)助。6.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.2乙方額外條款及說明6.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。6.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的信息和協(xié)助。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議或變更合同。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同。9.第三方介入后的爭議解決9.1如第三方介入后發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入后合同終止，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，證明賣方為房屋的合法所有權(quán)人。說明：房屋權(quán)屬證明是買賣雙方簽訂合同的基礎(chǔ)，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同