2025房屋委托租賃合同的范本

?合同編號(hào)：合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍及用途1.1乙方同意租賃甲方擁有的房屋，租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。1.2乙方租賃該房屋僅用于合法用途，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條維修責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋符合租賃用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。4.2乙方應(yīng)辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，確保雙方均為合法成立的個(gè)體或組織。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免租金糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金金額及支付時(shí)間、方式，雙方嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.注意維修責(zé)任劃分，以免產(chǎn)生維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任，對(duì)于損壞原因，可通過(guò)拍照、視頻等方式留存證據(jù)，以便糾紛發(fā)生時(shí)核實(shí)責(zé)任。4.辦理房屋及人身保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，甲方辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人；乙方辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。5.遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律要求。6.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂變更協(xié)議。解決辦法：如雙方協(xié)商一致，需書(shū)面簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.注意違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。8.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商，協(xié)商不成再通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.主體資格：指?jìng)€(gè)體或組織依法成立的合法身份，具有簽訂和履行合同的能力。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。3.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用，按照租賃期限和支付方式進(jìn)行支付。4.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指為房屋及人身安全辦理的保險(xiǎn)，用以保障雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.房屋租賃代理公司或中介機(jī)構(gòu)作為乙方，與房屋所有者甲方簽訂租賃合同。3.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)類(lèi)型。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的要求和限制。2.裝修條款：若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.房屋用途變更條款：乙方在使用房屋過(guò)程中，如需改變用途，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。4.提前解除合同條款：雙方在合同中約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.租金調(diào)整條款：明確合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式。6.延長(zhǎng)租賃期限條款：雙方在合同到期前，如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)按約定辦理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證