裝修維修施工合同

精選裝修維修施工合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將[裝修/維修工程名稱]工程委托給乙方進(jìn)行施工，乙方接受委托并按照本合同約定完成工程任務(wù)。雙方期望通過本合同的簽訂與履行，保證工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方預(yù)期的裝修/維修效果，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同范圍與定義本合同涵蓋的工程范圍為[具體的裝修/維修地點(diǎn)，如某建筑物某樓層某區(qū)域]內(nèi)的裝修/維修工作。其中，“裝修”包括但不限于室內(nèi)外裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)、施工等工作，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板安裝等；“維修”包括但不限于對(duì)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行修繕、維護(hù)、更換等工作，如水電維修、門窗修復(fù)等。二、雙方當(dāng)事人信息2.1發(fā)包方（甲方）甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在工程中的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供工程所需的相關(guān)資料、辦理必要的許可手續(xù)、按照合同約定支付款項(xiàng)等。2.2承包方（乙方）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修/維修資質(zhì)和能力，按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任等。三、裝修維修工程內(nèi)容3.1工程概述本工程為[工程名稱]，工程整體定位為[簡(jiǎn)要描述工程風(fēng)格或功能定位，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的辦公室裝修或住宅的水電維修及部分墻面修復(fù)工程]。工程的主要目標(biāo)是改善/修復(fù)[工程對(duì)象，如某住宅、某商業(yè)場(chǎng)所]的現(xiàn)有狀況，提升其使用價(jià)值和美觀度。3.2工程詳細(xì)要求與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1裝修工程要求（1）墻面工程：墻面應(yīng)平整光滑，陰陽(yáng)角順直，墻面裝飾材料應(yīng)粘貼牢固，無(wú)空鼓、裂縫等缺陷。如采用乳膠漆，顏色應(yīng)均勻一致，無(wú)流墜、起皮等現(xiàn)象；如采用壁紙或壁布，拼接應(yīng)嚴(yán)密，花紋圖案應(yīng)連貫。（2）地面工程：地面的平整度誤差應(yīng)控制在[具體數(shù)值]以內(nèi)，地磚或地板的鋪設(shè)應(yīng)牢固，縫隙均勻一致。地面材料的選擇和施工應(yīng)符合相關(guān)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免產(chǎn)生有害氣體污染室內(nèi)環(huán)境。（3）天花板工程：天花板的造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，龍骨安裝應(yīng)牢固，吊頂板應(yīng)平整，無(wú)變形、開裂等問題。若有燈具或通風(fēng)口等安裝，應(yīng)位置準(zhǔn)確，與天花板的結(jié)合處應(yīng)密封良好。3.2.2維修工程要求（1）水電維修：水電線路應(yīng)重新進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)于老化、損壞的電線和水管應(yīng)進(jìn)行更換。電線的敷設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，水管的連接處應(yīng)密封嚴(yán)密，無(wú)滲漏現(xiàn)象。配電箱內(nèi)的電器元件應(yīng)正常工作，漏電保護(hù)裝置應(yīng)靈敏可靠。（2）門窗維修：門窗的框架應(yīng)穩(wěn)固，無(wú)變形、腐朽等問題。門窗扇的開合應(yīng)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條應(yīng)完好無(wú)損。玻璃如有破損應(yīng)進(jìn)行更換，更換后的玻璃應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。四、工程期限4.1開工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]。開工日期以甲方下達(dá)的開工通知書為準(zhǔn)，或在滿足合同約定的開工條件（如相關(guān)手續(xù)辦理完畢、施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件等）后的日期為準(zhǔn)。4.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)在竣工日期前完成所有工程內(nèi)容，并向甲方提交竣工報(bào)告。4.3工期延誤4.3.1如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，如甲方未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、工程變更通知等，工期應(yīng)相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面的工期順延申請(qǐng)，并說(shuō)明延誤原因和順延天數(shù)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體工作日]內(nèi)予以答復(fù)。4.3.2如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，如乙方施工組織不力、人員設(shè)備不足、工程質(zhì)量不合格返工等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金，并采取有效措施加快工程進(jìn)度，保證工程盡快竣工。五、合同價(jià)款與支付方式5.1合同總價(jià)本工程的合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，但不包括因甲方提出工程變更而增加的費(fèi)用。5.2計(jì)價(jià)方式本工程采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式。在合同履行過程中，除因工程變更或本合同約定的其他調(diào)整因素外，合同總價(jià)不因任何因素（如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、工程量計(jì)算誤差等）而調(diào)整。5.3預(yù)付款甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體工作日]內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款到賬后，乙方應(yīng)立即開始進(jìn)行工程準(zhǔn)備工作，如采購(gòu)材料、組織人員等。5.4進(jìn)度款5.4.1乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并在每個(gè)月的[具體日期]向甲方提交當(dāng)月的工程進(jìn)度報(bào)告和進(jìn)度款支付申請(qǐng)。工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括已完成的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量情況等內(nèi)容。5.4.2甲方應(yīng)在收到乙方的進(jìn)度款支付申請(qǐng)后的[具體工作日]內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，按照合同約定支付當(dāng)月的進(jìn)度款。當(dāng)月進(jìn)度款的支付比例為已完成工程價(jià)款的[具體比例]，但累計(jì)支付的進(jìn)度款不得超過合同總價(jià)的[具體比例]。5.5竣工結(jié)算款5.5.1工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體工作日]內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告。竣工結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程竣工結(jié)算總價(jià)、工程變更價(jià)款、已支付款項(xiàng)等內(nèi)容。5.5.2甲方應(yīng)在收到乙方的竣工結(jié)算報(bào)告后的[具體工作日]內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，支付竣工結(jié)算款。竣工結(jié)算款為合同總價(jià)減去已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款后的余額。5.6質(zhì)保金5.6.1甲方應(yīng)在支付竣工結(jié)算款時(shí)，扣留合同總價(jià)的[具體比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體時(shí)長(zhǎng)，如一年]。5.6.2在質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)，如24小時(shí)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體工作日]內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息返還給乙方。六、工程變更6.1變更通知6.1.1在工程施工過程中，如甲方需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[具體工作日]向乙方發(fā)出書面的工程變更通知。工程變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的范圍、變更對(duì)工期和合同價(jià)款的影響等內(nèi)容。6.1.2乙方在收到甲方的工程變更通知后，應(yīng)在[具體工作日]內(nèi)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提交書面的變更響應(yīng)報(bào)告。變更響應(yīng)報(bào)告應(yīng)包括是否接受變更、變更可能導(dǎo)致的工期延長(zhǎng)天數(shù)、變更可能增加或減少的合同價(jià)款等內(nèi)容。6.2變更計(jì)價(jià)6.2.1如乙方接受甲方的工程變更通知，雙方應(yīng)根據(jù)變更的內(nèi)容和實(shí)際情況確定變更價(jià)款。變更價(jià)款的確定原則如下：（1）如變更內(nèi)容與原合同中的工程內(nèi)容相同或相似，變更價(jià)款按照原合同中的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算。（2）如變更內(nèi)容與原合同中的工程內(nèi)容不同，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、工程成本等因素協(xié)商確定變更價(jià)款。協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。6.2.2因工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)或縮短的，雙方應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤或提前的約定執(zhí)行。七、工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的裝修/維修工程相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。同時(shí)工程質(zhì)量還應(yīng)滿足本合同約定的工程詳細(xì)要求與標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理體系，在施工過程中嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，保證工程質(zhì)量。乙方應(yīng)向甲方提供工程所用材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，如產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。7.2驗(yàn)收程序7.2.1隱蔽工程驗(yàn)收（1）在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[具體工作日]通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。隱蔽工程包括但不限于水電管線的敷設(shè)、防水工程等。（2）甲方應(yīng)在接到通知后的[具體工作日]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。7.2.2分項(xiàng)工程驗(yàn)收（1）在分項(xiàng)工程施工完畢后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)。分項(xiàng)工程包括但不限于墻面工程、地面工程、天花板工程等。（2）甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[具體工作日]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。7.2.3竣工總驗(yàn)收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和竣工資料，竣工資料包括但不限于工程竣工圖、施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件等。（2）甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告和竣工資料后的[具體工作日]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工總驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，并辦理工程竣工移交手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。7.3質(zhì)量保修7.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)保期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修、更換等責(zé)任。7.3.2如工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對(duì)工程變更進(jìn)行審批，要求乙方按照變更通知進(jìn)行施工。（3）有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)的資料和文件，如工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)記錄等。8.1.2義務(wù)（1）按照合同約定支付款項(xiàng)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)保金等。（2）提供工程所需的相關(guān)資料和文件，如施工圖紙、工程地質(zhì)資料等。（3）辦理工程施工所需的相關(guān)許可手續(xù)，如施工許可證等。（4）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電接口等。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定收取款項(xiàng)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)保金等。（2）在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方辦理工程變更審批手續(xù)，并按照變更通知調(diào)整工程價(jià)款和工期。（3）在甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料、文件或支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2義務(wù)（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）遵守國(guó)家和地方有關(guān)工程施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，文明施工，保護(hù)環(huán)境。（3）在施工過程中，采取必要的安全措施，保障施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（4）接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的要求提供工程相關(guān)的資料和文件。（5）在工程竣工后，按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款。9.1.2如甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料、文件或辦理相關(guān)許可手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)、材料積壓費(fèi)等。9.1.3如甲方擅自變更工程內(nèi)容或違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照合同總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于重新施工的費(fèi)用、因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他損失等。9.2.2如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。9.2.3如乙方在施工過程中違反國(guó)家和地方有關(guān)工程施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和罰款等費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體工作日]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。10.2仲裁或訴訟10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.2如選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照訴訟管轄的相關(guān)規(guī)定確定管轄法院。十一、附則11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)