場地租賃合同范本參考

場地租賃合同范本參考合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方為依法注冊登記的法人或其他組織，注冊地址為：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。承租方（以下簡稱乙方）：乙方為依法注冊登記的法人或其他組織，注冊地址為：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、合同編號與簽訂日期1.1合同編號本合同編號為雙方協(xié)商確定，用于標(biāo)識本場地租賃合同，在合同履行過程中的各項(xiàng)通知、文件等往來中作為合同的唯一標(biāo)識。1.2簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。二、出租方與承租方信息2.1出租方基本信息甲方為場地的合法所有者或有權(quán)出租者，擁有場地的所有權(quán)或合法的出租權(quán)。甲方保證在租賃期間能夠?yàn)橐曳教峁﹫龅氐恼Ｊ褂脵?quán)益，且場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響乙方使用的法律瑕疵。2.2承租方基本信息乙方為具有合法經(jīng)營資格或合法使用需求的法人或其他組織，租賃場地用于合法的經(jīng)營、辦公或其他經(jīng)甲方認(rèn)可的用途。乙方應(yīng)按照本合同的約定合法使用場地，并履行相應(yīng)的合同義務(wù)。三、場地基本情況3.1場地位置場地位于[具體地址]，地理位置明確，周邊交通便利（詳細(xì)描述周邊的交通線路、公共交通設(shè)施等情況），且符合乙方對場地位置的使用需求。3.2場地面積場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有不同的面積計(jì)算方式，應(yīng)詳細(xì)說明）。該面積為雙方認(rèn)可的租賃場地范圍，在租賃期間內(nèi)不隨意變更，除非因不可抗力或規(guī)劃等合法原因。3.3場地用途乙方租賃場地用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]。乙方應(yīng)按照約定用途使用場地，不得擅自改變用途。若乙方需要變更用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃期限4.1起始日期租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。4.2終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但續(xù)租需重新簽訂租賃合同，明確續(xù)租的租金、期限等相關(guān)條款。五、租金及押金5.1租金金額場地的租金為每月（或每年）[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該租金金額為固定金額，在租賃期間內(nèi)不隨意調(diào)整，但根據(jù)本合同約定的租金調(diào)整情形除外。5.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付周期為[月/季/年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]日將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收押金。5.3押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，向甲方支付押金[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。押金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)，如乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為，且在租賃期滿后按照合同約定交還場地，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的押金金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、場地交付與返還6.1場地交付條件甲方應(yīng)按照以下條件交付場地：場地應(yīng)保持清潔、整潔，結(jié)構(gòu)完整，具備正常的水電供應(yīng)（詳細(xì)說明水電供應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，如電壓、水量等），且符合雙方約定的場地用途。場地內(nèi)的消防設(shè)施應(yīng)齊全且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求（列舉相關(guān)的消防設(shè)施要求）。若場地存在任何不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或改善，以保證場地能夠正常交付給乙方使用。6.2場地交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]將場地交付給乙方。若甲方未能按時(shí)交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的押金，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3場地返還要求租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還時(shí)間]將場地返還給甲方。返還時(shí)，場地應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)（正常的損耗除外）。乙方應(yīng)清理場地內(nèi)屬于自己的物品，拆除自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備（但不得對場地造成損壞），并將場地的鑰匙交還給甲方。若乙方未按照要求返還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向甲方支付場地占用費(fèi)，同時(shí)甲方有權(quán)自行清理場地，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還場地給甲方造成的一切損失。七、場地維護(hù)與修繕7.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重墻、屋頂?shù)龋┑木S修和保養(yǎng)，保證場地的結(jié)構(gòu)安全。若場地主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞或影響安全使用的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。若因甲方未能及時(shí)維修而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于場地內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、樓梯間的照明等，明確列舉共用設(shè)施設(shè)備的范圍），甲方也應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，以保證其正常運(yùn)行。7.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)和甲方負(fù)責(zé)的共用設(shè)施設(shè)備以外的部分的維修和保養(yǎng)，包括但不限于乙方自行裝修、安裝的設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、辦公家具等）。若乙方的使用行為導(dǎo)致場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用場地，避免對場地造成不必要的損壞。若乙方發(fā)覺場地存在安全隱患或需要維修的情況（不屬于甲方維修責(zé)任范圍的），應(yīng)及時(shí)通知甲方，但乙方仍應(yīng)對因其未及時(shí)通知而導(dǎo)致的擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)覺乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的措施（如解除合同等）。（3）在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)按照本合同的約定收取違約金，并在符合法定或約定條件時(shí)解除合同。甲方義務(wù)：（1）按照本合同的約定將場地交付給乙方，并保證場地符合交付條件。（2）在租賃期間內(nèi)，保障乙方對場地的正常使用權(quán)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營或使用活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（4）按照本合同的約定，在租賃期滿或合同解除后，退還乙方押金（扣除應(yīng)扣金額后）。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定使用場地，不受甲方的非法干擾。（2）在符合本合同約定的條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（3）若甲方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)的措施（如要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任等）。乙方義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用（如水電費(fèi)等），不得逾期支付。（2）按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。（3）負(fù)責(zé)場地內(nèi)除甲方負(fù)責(zé)部分以外的維修和保養(yǎng)工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（4）在租賃期滿或合同解除后，按照本合同的要求返還場地。（5）遵守國家法律法規(guī)和場地所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營或使用場地，不得從事違法活動(dòng)。九、合同變更與解除9.1合同變更條件與程序合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。例如，在租賃期間內(nèi)，若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，雙方可以協(xié)商變更場地的租賃范圍、租金等相關(guān)條款。（2）因不可抗力或規(guī)劃等原因，導(dǎo)致場地的使用條件、租賃期限等發(fā)生重大變化的，雙方可以協(xié)商變更本合同的條款。合同變更程序：若雙方協(xié)商變更合同條款，應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的條款內(nèi)容、變更的生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。9.2合同解除條件與程序合同解除條件：（1）因不可抗力或行為（如征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本合同的約定處理租金、押金等相關(guān)事宜。（2）若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方擅自改變場地用途，經(jīng)甲方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若甲方未按照本合同的約定交付場地，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）若甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營或使用活動(dòng)，經(jīng)乙方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除合同的生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理場地的交接、租金、押金等相關(guān)事宜。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為籌備使用場地而發(fā)生的費(fèi)用等）。（2）若甲方干擾乙方的正常經(jīng)營或使用活動(dòng)，應(yīng)立即停止干擾行為，并按照每次[X]元向乙方支付違約金。若因甲方的干擾行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方未能按照本合同的約定負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任（1）若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方賠償因逾期支付給甲方造成的損失（如甲方為追討租金而發(fā)生的費(fèi)用等）。（2）若乙方擅自改變場地用途，應(yīng)按照租金金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方擅自改變用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方未按照本合同的約定返還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向甲方支付場地占用費(fèi)，并承擔(dān)因逾期返還場地給甲方造成的所有損失（包括但不限于甲方因無法按時(shí)將場地出租給他人而遭受的損失等）。（4）若乙方在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失（包括但不限于甲方的聲譽(yù)損失等