住房公積金借款質(zhì)押擔(dān)保合同年

住房公積金借款質(zhì)押擔(dān)保合同年通用合同編號(hào)：__________借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________貸款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________質(zhì)押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.借款人甲方作為借款人，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)足額償還借款本息的能力。2.貸款人乙方作為貸款人，是依法設(shè)立的住房公積金管理機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放住房公積金貸款的資格和權(quán)限。3.質(zhì)押人丙方作為質(zhì)押人，對(duì)質(zhì)押物擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，愿意以其合法擁有的質(zhì)押物為甲方的借款提供質(zhì)押擔(dān)保。二、定義和解釋1.定義（1）“住房公積金借款”指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，按照住房公積金管理的相關(guān)規(guī)定，向甲方發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的貸款。（2）“質(zhì)押擔(dān)?！敝副揭云浜戏〒碛械馁|(zhì)押物為甲方的借款提供擔(dān)保，當(dāng)甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（3）“質(zhì)押物”指丙方提供的用于質(zhì)押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于存單、國(guó)債、有價(jià)證券等。2.解釋規(guī)則（1）本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響對(duì)本合同條款的理解和解釋。（2）本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定進(jìn)行解釋?zhuān)蝗绶煞ㄒ?guī)和相關(guān)政策沒(méi)有明確規(guī)定的，應(yīng)按照本合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。三、借款條款1.借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)：￥__________元）。借款金額以乙方實(shí)際發(fā)放的貸款金額為準(zhǔn)。2.借款用途甲方的借款用途為購(gòu)買(mǎi)自住住房，不得挪作他用。甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)的購(gòu)房合同、首付款憑證等資料。3.借款期限借款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日前，按照本合同的約定足額償還借款本息。4.借款利率借款利率按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整住房公積金貸款利率，本合同項(xiàng)下的借款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整。四、質(zhì)押條款1.質(zhì)押物丙方提供的質(zhì)押物為_(kāi)_________（詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等），質(zhì)押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋甲方的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.質(zhì)押物的交付與登記丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將質(zhì)押物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理質(zhì)押物的登記手續(xù)。質(zhì)押物的登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.質(zhì)押物的保管質(zhì)押物由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，保證質(zhì)押物的安全。因乙方保管不善導(dǎo)致質(zhì)押物毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)當(dāng)甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置質(zhì)押物所得價(jià)款，在扣除實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，按照以下順序進(jìn)行清償：（1）支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用；（2）清償甲方所欠乙方的借款本金；（3）清償甲方所欠乙方的借款利息；（4）清償甲方所欠乙方的違約金、損害賠償金等其他費(fèi)用。五、擔(dān)保范圍1.主債權(quán)本合同項(xiàng)下的主債權(quán)為乙方依據(jù)本合同向甲方發(fā)放的住房公積金貸款本金。2.利息包括借款利息、逾期利息、復(fù)利等。借款利息按照本合同約定的借款利率計(jì)算；逾期利息按照本合同約定的借款利率上浮______%計(jì)算；復(fù)利按照本合同約定的借款利率計(jì)算。3.違約金如甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)或違反本合同的其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為借款本金的______%。4.損害賠償金如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付損害賠償金，損害賠償金的數(shù)額以乙方的實(shí)際損失為準(zhǔn)。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.借款人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定取得借款。有權(quán)了解借款的使用情況和還款計(jì)劃。（2）義務(wù)按照本合同的約定用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本息。如發(fā)生可能影響其還款能力的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。配合乙方對(duì)借款使用情況和還款情況的監(jiān)督檢查。2.貸款人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定向甲方發(fā)放借款。有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況和還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如甲方違反本合同的約定，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括提前收回借款、處置質(zhì)押物等。（2）義務(wù)按照本合同的約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。對(duì)甲方的個(gè)人信息和借款信息予以保密，不得泄露。3.質(zhì)押人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)了解質(zhì)押物的保管情況。在甲方履行完還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還質(zhì)押物。（2）義務(wù)按照本合同的約定提供質(zhì)押物，并保證質(zhì)押物的真實(shí)性、合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理質(zhì)押物的交付與登記手續(xù)。對(duì)質(zhì)押物的價(jià)值變化情況予以關(guān)注，如質(zhì)押物的價(jià)值不足以覆蓋甲方的借款本息及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)提供其他擔(dān)保。七、違約責(zé)任1.借款人的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照本合同約定的借款利率上浮______%計(jì)收利息，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為借款本金的______%。（2）如甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本息，乙方有權(quán)按照本合同約定的逾期利率計(jì)收逾期利息，并要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為借款本金的______%。同時(shí)乙方有權(quán)采取法律手段追討借款本息及相關(guān)費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.貸款人的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款，應(yīng)按照本合同約定的借款利率向甲方支付利息，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.質(zhì)押人的違約責(zé)任如丙方未按照本合同的約定提供質(zhì)押物或協(xié)助乙方辦理質(zhì)押物的交付與登記手續(xù)，應(yīng)按照質(zhì)押物價(jià)值的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如丙方提供的質(zhì)押物存在瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方的質(zhì)押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.合同的變更本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.合同的解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同或部分解除本合同。（3）如甲方未按照本合同的約定用途使用借款或未按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方提前償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。（4）如丙方未按照本合同的約定提供質(zhì)押物或協(xié)助乙方辦理質(zhì)押物的交付與登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁雙方在本合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，將提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無(wú)效的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：__________（2）乙方的送達(dá)地址為：__________（3）丙方的送達(dá)地址為：__________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。因一方未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。十一、其他條款1.費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等）由______方承擔(dān)。2.合同的效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完還款義務(wù)、乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)、丙方履行完擔(dān)保義務(wù)后終止。（2）本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.語(yǔ)言文字本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。4.補(bǔ)充協(xié)議本合同的未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同的約定不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。十二、附則1.合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同