租賃店鋪合同模板

租賃店鋪合同模板合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂日期1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]，由甲方與乙方共同確定，用于標(biāo)識(shí)本租賃協(xié)議的唯一性，在與本合同相關(guān)的所有文件、通知、交易中均應(yīng)準(zhǔn)確引用該編號(hào)。1.2簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]簽訂，此日期將作為計(jì)算租賃期限、租金支付等相關(guān)條款的起始依據(jù)。二、出租方與承租方信息2.1出租方信息甲方為[甲方主體類(lèi)型（如公司、個(gè)人等）]，合法擁有本合同涉及的租賃店鋪所有權(quán)或合法出租權(quán)。甲方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)其對(duì)店鋪的所有權(quán)或出租權(quán)無(wú)瑕疵，不會(huì)因第三方主張權(quán)利而影響乙方正常使用店鋪。2.2承租方信息乙方為[乙方主體類(lèi)型]，乙方承諾其具有合法經(jīng)營(yíng)資格，并按照本合同約定使用租賃店鋪開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）及其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明（如有要求）。三、租賃店鋪基本情況3.1店鋪位置租賃店鋪位于[詳細(xì)地址]，包括但不限于具體的門(mén)牌號(hào)、樓層、單元等信息，以便準(zhǔn)確確定店鋪位置。3.2店鋪面積經(jīng)雙方確認(rèn)，店鋪的建筑面積為[X]平方米，該面積為計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。若實(shí)際使用面積與約定面積存在差異，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。3.3店鋪用途乙方租賃該店鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)用途（如零售、餐飲、辦公等）]，乙方不得擅自改變店鋪用途。如乙方確需變更用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。四、租賃期限與續(xù)租4.1租賃起始日期租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起乙方有權(quán)合法使用租賃店鋪。4.2租賃終止日期租賃終止日期為[具體終止日期]，在租賃終止日期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪交還給甲方。4.3續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按時(shí)交還店鋪。五、租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該租金金額在租賃期間內(nèi)，除本合同約定的遞增情況外，應(yīng)保持不變。5.2租金遞增方式自租賃起始日期起，每[X]年（或月）租金遞增[X]%。租金遞增的計(jì)算基數(shù)為上一租賃期的租金金額。5.3支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)采用[具體支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）]向甲方支付租金。租金支付周期為[月/季/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]天內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、押金條款6.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。6.2押金的用途與退還在租賃期間，若乙方違反本合同約定，如拖欠租金、損壞店鋪設(shè)施等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)損失。若乙方在租賃期限屆滿時(shí)無(wú)任何違約行為，且按照本合同約定將店鋪交還甲方并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。若押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償甲方的損失。七、店鋪的使用與維護(hù)7.1承租方的使用權(quán)利與限制乙方有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)按照本合同約定的用途進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方不得在店鋪內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或超負(fù)荷使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租。7.2出租方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備（如水電線路、消防設(shè)施等，具體范圍雙方可另行約定）的正常維護(hù)和修繕，保證乙方能夠正常使用店鋪。如因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照乙方的實(shí)際損失給予相應(yīng)的賠償。7.3承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)屬于乙方使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如乙方自行安裝的空調(diào)、貨架等）的維護(hù)和保養(yǎng)。在租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備保持在正常使用狀態(tài)交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償。八、裝修與改造8.1裝修與改造的許可乙方如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并向甲方提交裝修或改造方案。甲方應(yīng)在收到通知和方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)乙方。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。8.2裝修與改造的要求乙方的裝修或改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范要求，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證施工安全。如因乙方裝修或改造造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3裝修與改造的歸屬在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修或改造（除可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備外）無(wú)償歸甲方所有。但如甲方要求乙方恢復(fù)店鋪原狀的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后的[X]天內(nèi)將店鋪恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同的解除與終止9.1解除與終止的情形本合同可因以下情形解除或終止：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。（3）若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同。（4）若乙方擅自改變店鋪用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同。（5）若甲方違反本合同約定，未能履行其對(duì)店鋪的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。9.2解除與終止的程序任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除的日期以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等內(nèi)容。在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理店鋪的交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。9.3違約責(zé)任若一方違反本合同約定解除或終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定，但最低不低于人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款11.1通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通知的送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫(xiě)的地址。通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、專(zhuān)人送達(dá)或郵件等方式送達(dá)。通知自送達(dá)之日起生效。11.2不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。11.3合同的補(bǔ)充與變更本合同的補(bǔ)充與變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同的生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、