二手房獨家代理委托協(xié)議

二手房獨家代理委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、獨家代理委托事項1.委托房屋基本信息甲方自愿將其擁有的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方獨家代理銷售。該房屋的建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權證號為[證號]。2.委托代理范圍乙方獨家代理甲方該房屋的銷售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助看房、協(xié)商價格、簽訂合同等相關事項。二、委托代理期限1.代理期限的起止時間本協(xié)議的委托代理期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.代理期限的延長與終止若在委托代理期限內，乙方未能成功將該房屋售出，雙方可協(xié)商延長委托代理期限，延長的期限由雙方另行商定。在委托代理期限內，若出現(xiàn)以下情形之一，本協(xié)議自動終止：該房屋已成功售出并辦理完畢相關過戶手續(xù)；甲方單方面解除本協(xié)議；因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。三、委托代理權限1.房屋銷售相關權限乙方有權以甲方的名義發(fā)布該房屋的銷售信息，包括但不限于在各類房產(chǎn)中介平臺、網(wǎng)站、報紙等媒體上進行宣傳推廣。乙方有權帶領潛在買家實地查看該房屋，并向買家介紹房屋的基本情況。2.價格協(xié)商與確定權限乙方有權根據(jù)市場行情及該房屋的實際情況，與潛在買家進行價格協(xié)商。但最終的銷售價格須經(jīng)甲方書面確認后方可生效。四、委托方的權利與義務1.權利甲方有權了解該房屋的銷售進展情況，并要求乙方定期向其匯報。甲方有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方予以糾正。2.義務甲方應向乙方提供該房屋的相關證件及資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同等，以便乙方順利開展代理工作。甲方應保證所提供的證件及資料真實、合法、有效，如因甲方提供的證件及資料存在問題導致本協(xié)議無法履行或給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔相應的法律責任。甲方應積極配合乙方的代理工作，如協(xié)助乙方帶領買家看房、提供相關文件的簽署等。五、代理方的權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議的約定收取代理服務費。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利完成代理工作。2.義務乙方應盡職盡責地為甲方提供代理服務，積極尋找潛在買家，努力促成該房屋的銷售。乙方應嚴格遵守國家有關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，不得損害甲方的利益。乙方應妥善保管甲方提供的證件及資料，不得泄露或擅自使用甲方的信息。如因乙方原因導致甲方信息泄露或造成其他損失的，乙方應承擔相應的法律責任。乙方應及時向甲方匯報該房屋的銷售進展情況，并根據(jù)甲方的要求提供相關的銷售數(shù)據(jù)和信息。六、房屋銷售價格及付款方式1.銷售價格的確定該房屋的銷售價格由甲方根據(jù)市場行情及自身需求確定，乙方可提供參考意見。甲方確定的銷售價格為[具體價格]元。在銷售過程中，如甲方需要調整銷售價格，應提前書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，方可調整。2.付款方式的約定買家購買該房屋的付款方式可選擇一次性付款或分期付款。具體付款方式及時間如下：一次性付款：買家應在簽訂房屋買賣合同后的[具體日期]日內，將全部房款支付至甲方指定的賬戶。分期付款：買家應在簽訂房屋買賣合同后的[具體日期]日內，支付首付款（首付款比例為房屋總價的[具體比例]%）至甲方指定的賬戶；剩余房款應在[具體日期]日前支付完畢。七、代理服務費及支付方式1.代理服務費的計算標準乙方的代理服務費按照該房屋實際成交價格的[具體比例]%計算。2.支付方式與時間當該房屋成功售出并辦理完畢相關過戶手續(xù)后，甲方應在[具體日期]日內將代理服務費支付至乙方指定的賬戶。八、違約責任1.委托方的違約責任若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務，導致乙方無法繼續(xù)履行代理職責的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為該房屋實際成交價格的[具體比例]%。若甲方未按照本協(xié)議的約定支付代理服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]%向乙方支付逾期違約金。2.代理方的違約責任若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為該房屋實際成交價格的[具體比例]%。若乙方在代理過程中存在虛假宣傳、隱瞞重要信息等不正當行為，導致甲方或買家遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇若雙方協(xié)商不成，且在本協(xié)議中約定了仲裁條款的，雙方應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁；若本協(xié)議中未約定仲裁條款的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知的方式與要求本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應在變更后的[具體日期]日內書面通知對方。否則，由此導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。2.送達的認定通知以信函方式發(fā)出的，以郵戳日期后的第[具體日期]日為送達日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的當日為送達日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的當日為送達日期。十一、保密條款1.保密的范圍與內容雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于該房屋的相關信息、雙方的交易信息、協(xié)商過程中的意見等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[具體期限]年。十二、協(xié)議的變更與解除1.變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除的條件與程序如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，并簽訂解除協(xié)議。若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十三、其他條款1.不可抗力的約定本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，受不可抗力影響的一方應在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除履行本協(xié)議的義務。2.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附件1.委托房屋的相關證件復印件甲方應向乙方提供該房屋的房屋所有權證、土地使用證、購房合同等相關證件