買賣暫不過戶二手房合同范本

買賣暫不過戶二手房合同范本通用合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的上述信息真實、有效，如有虛假，愿意承擔相應的法律責任。2.買方信息乙方保證所提供的上述信息真實、有效，如有虛假，愿意承擔相應的法律責任。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且該房屋未設定任何抵押、擔保等他項權(quán)利。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間安排（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]日前，通過[具體付款方式]的方式支付給甲方。四、暫不過戶相關(guān)事宜1.暫不過戶的原因因[具體原因]，雙方同意暫不辦理房屋過戶手續(xù)。2.暫不過戶的期限暫不過戶的期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.雙方的權(quán)利與義務（1）在暫不過戶期間，甲方應繼續(xù)履行房屋的維護和管理義務，保證房屋的正常使用。（2）乙方有權(quán)對房屋進行查看和了解，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（3）雙方應共同遵守暫不過戶的約定，如一方違反，應承擔相應的違約責任。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應保持現(xiàn)狀交付，附屬設施設備應完好無損。（2）甲方應將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方保管。3.相關(guān)費用的承擔（1）房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔。（2）房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。六、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)保證甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.產(chǎn)權(quán)糾紛處理如在本合同履行過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、違約責任1.賣方違約責任（1）如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房款及利息，同時甲方應按房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定的產(chǎn)權(quán)保證條款，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房款及利息，同時甲方應按房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責任（1）如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定的暫不過戶相關(guān)事宜，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若雙方在調(diào)解不成的情況下，同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方不同意仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體日期]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達的認定如一方變更通知送達方式或地址，應在變更后[具體日期]日內(nèi)書面通知對方；否則，由此導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行的，可以解除本合同。（3）一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同附件包括但不限于：1.房屋相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等。2.付款憑證，如定金收據(jù)、首付款收據(jù)等。3.其他相關(guān)文件，如房屋交接清單、維修基金繳納憑證等。十四、合