2025年度高端住宅小區(qū)消防系統(tǒng)委托維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅小區(qū)消防系統(tǒng)委托維護(hù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方的高端住宅小區(qū)消防安全需求，為確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)小區(qū)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在消防系統(tǒng)委托維護(hù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）消防系統(tǒng)：指用于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、滅火、疏散、防煙排煙等消防設(shè)施的總稱。（2）消防設(shè)備：指消防系統(tǒng)中使用的各類消防器材、設(shè)備、器材等。（3）消防維護(hù)：指對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等維護(hù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）委托：指甲方將消防系統(tǒng)維護(hù)工作授權(quán)給乙方執(zhí)行。（2）維護(hù)：指乙方對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)、維修、更換等維護(hù)工作。（3）責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等維護(hù)工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等維護(hù)工作。（2）乙方應(yīng)確保消防系統(tǒng)維護(hù)工作的質(zhì)量，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防法律法規(guī)，確保消防系統(tǒng)維護(hù)工作的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的消防系統(tǒng)維護(hù)工作地點(diǎn)為甲方高端住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等維護(hù)工作。具體工作方式由甲乙雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）消防系統(tǒng)檢查、保養(yǎng)、維修、更換等日常維護(hù)費(fèi)用；（2）消防設(shè)備、器材的更換費(fèi)用；（3）消防系統(tǒng)升級(jí)改造費(fèi)用；（4）相關(guān)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；（5）應(yīng)急響應(yīng)和事故處理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成消防系統(tǒng)年度維護(hù)工作后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方年度維護(hù)費(fèi)用的70%；（3）乙方完成消防系統(tǒng)升級(jí)改造或應(yīng)急響應(yīng)后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；（2）年度維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：消防系統(tǒng)年度維護(hù)工作完成后七個(gè)工作日內(nèi)；（3）升級(jí)改造和應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)用支付時(shí)間：相關(guān)服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶；（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上付款憑證及合同編號(hào)；（3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款的千分之五計(jì)算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的千分之五計(jì)算；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因故意或重大過失導(dǎo)致消防系統(tǒng)故障，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)與合同中約定的支付方式相同；（2）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方的高端住宅小區(qū)消防系統(tǒng)相關(guān)信息；（2）乙方的維護(hù)技術(shù)、工作流程、客戶信息等；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布的緊急命令或政策調(diào)整；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款；（2）涉及國家安全、公共利益的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)、選型、配置等決策權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在安全隱患，有權(quán)建議甲方進(jìn)行整改。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案的調(diào)整權(quán)；（2）乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在重大缺陷，有權(quán)立即向甲方報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供消防系統(tǒng)相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展工作；（2）乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)建立溝通機(jī)制，確保信息暢通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方高端住宅小區(qū)消防系統(tǒng)資料；2.消防系統(tǒng)設(shè)備清單；3.消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案；4.保密協(xié)議；5.不可抗力事件證明；6.爭議解決相關(guān)文件；7.任何經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議；8.任何與合同履行相關(guān)的通信記錄；9.任何與合同履行相關(guān)的付款憑證；10.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)，認(rèn)定為違約；泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約；因故意或重大過失導(dǎo)致消防系統(tǒng)故障，造成甲方損失，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供消防系統(tǒng)資料，影響乙方工作。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供完整資料，如逾期未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在安全隱患，但甲方未及時(shí)整改。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)安全隱患進(jìn)行整改。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商無果時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行專業(yè)維護(hù)；第三方應(yīng)確保維護(hù)工作的質(zhì)量和安全；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件；第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成消防系統(tǒng)的維護(hù)工作；第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展；第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件；乙方有權(quán)要求甲方在緊急情況下提供必要的支持。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改；乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面變更消防系統(tǒng)的主要設(shè)備或系統(tǒng)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如甲方在合同期內(nèi)擅自變更消防系統(tǒng)的主要設(shè)備或系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)；甲方可要求乙方提供詳細(xì)的維護(hù)報(bào)告；甲方可要求乙方對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維護(hù)過程中采取必要的安全措施；甲方可要求乙方在緊急情況下提供及時(shí)的維修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如乙方在維護(hù)過程中造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度高端住宅小區(qū)消防系統(tǒng)委托維護(hù)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期二、合同目的與范圍2.1合同目的2.2維護(hù)范圍三、消防系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)檢查3.2系統(tǒng)保養(yǎng)3.3系統(tǒng)維修3.4系統(tǒng)升級(jí)3.5應(yīng)急處理四、維護(hù)周期與時(shí)間4.1年度維護(hù)周期4.2具體維護(hù)時(shí)間安排五、維護(hù)人員與資質(zhì)5.1維護(hù)人員配備5.2維護(hù)人員資質(zhì)要求5.3培訓(xùn)與考核六、維護(hù)費(fèi)用及支付方式6.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3支付方式七、合同履行與驗(yàn)收7.1合同履行要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件十二、合同簽署12.1簽署人及單位12.2簽署日期十三、合同附件13.1附件一：消防系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃13.2附件二：消防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：雙方單位蓋章證明十四、合同編號(hào)及存檔14.1合同編號(hào)14.2合同存檔要求合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）：_________高端住宅小區(qū)地址：____________________乙方（受托方）：_________消防技術(shù)服務(wù)有限公司地址：____________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：_________________聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人：_________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日二、合同目的與范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)2024年度高端住宅小區(qū)消防系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，保障小區(qū)安全。2.2維護(hù)范圍（1）消防報(bào)警系統(tǒng)（2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（3）防排煙系統(tǒng)（4）消防設(shè)施設(shè)備（5）消防電氣線路（6）消防水池及消防泵房（7）其他消防相關(guān)設(shè)施三、消防系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)檢查（1）定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，確保系統(tǒng)完好無損。（2）檢查消防設(shè)施設(shè)備是否處于正常工作狀態(tài)。（3）檢查消防電氣線路是否存在安全隱患。3.2系統(tǒng)保養(yǎng)（1）按照消防系統(tǒng)維護(hù)規(guī)范進(jìn)行定期保養(yǎng)。（2）對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑、緊固等工作。（3）對(duì)消防水池及消防泵房進(jìn)行清潔、消毒等工作。3.3系統(tǒng)維修（1）發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)故障，及時(shí)進(jìn)行維修。（2）維修過程中確保不影響消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（3）維修完成后進(jìn)行試運(yùn)行，確保維修效果。3.4系統(tǒng)升級(jí)（1）根據(jù)消防系統(tǒng)運(yùn)行情況，提出升級(jí)方案。（2）升級(jí)過程中確保系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠。（3）升級(jí)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保升級(jí)效果。3.5應(yīng)急處理（1）接到火災(zāi)報(bào)警后，立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)程序。（2）組織人員進(jìn)行滅火、疏散等工作。（3）確?；馂?zāi)得到有效控制，減少損失。四、維護(hù)周期與時(shí)間4.1年度維護(hù)周期（1）每年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查、保養(yǎng)。（2）每月對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次例行檢查。4.2具體維護(hù)時(shí)間安排（1）每月第一個(gè)工作日為例行檢查日。（2）每年第一季度為全面檢查、保養(yǎng)日。五、維護(hù)人員與資質(zhì)5.1維護(hù)人員配備乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的消防工程師、消防設(shè)施操作員等人員。5.2維護(hù)人員資質(zhì)要求（1）消防工程師：具備國家消防工程師資格證書。（2）消防設(shè)施操作員：具備國家消防設(shè)施操作員資格證書。5.3培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。六、維護(hù)費(fèi)用及支付方式6.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式（1）根據(jù)消防系統(tǒng)維護(hù)范圍、維護(hù)周期等因素，計(jì)算年度維護(hù)費(fèi)用。（2）年度維護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。6.2費(fèi)用支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)于每年______月前支付年度維護(hù)費(fèi)用。（2）乙方開具正規(guī)發(fā)票。6.3支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：_________消防技術(shù)服務(wù)有限公司開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間、內(nèi)容進(jìn)行消防系統(tǒng)維護(hù)。（2）乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防系統(tǒng)維護(hù)。（3）甲方未按合同約定時(shí)間、方式支付費(fèi)用。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)完成消防系統(tǒng)維護(hù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（2）乙方未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致消防系統(tǒng)故障，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（3）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無九、合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的維護(hù)期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。十一、其他約定11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件（1）消防系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃（2）消防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)（3）雙方單位蓋章證明十二、合同簽署12.1簽署人及單位甲方（蓋章）：_________________簽署人：_________________乙方（蓋章）：_________________簽署人：_________________12.2簽署日期甲方簽署日期：____年__月__日乙方簽署日期：____年__月__日十三、合同編號(hào)及存檔13.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_________________13.2合同存檔要求本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（蓋章）：_________________簽署人：_________________乙方（蓋章）：_________________簽署人：_________________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于消防系統(tǒng)維護(hù)方案的確定、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供與消防系統(tǒng)維護(hù)相關(guān)的資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書、操作手冊等。1.4甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保消防系統(tǒng)在維護(hù)期間的安全運(yùn)行，包括但不限于定期組織應(yīng)急演練。1.5甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的協(xié)助，如配合進(jìn)行現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于消防系統(tǒng)維護(hù)方案的制定、實(shí)施、調(diào)整等。2.2乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持，確保消防系統(tǒng)維護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.3乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)確保消防系統(tǒng)維護(hù)工作的質(zhì)量，包括但不限于按照合同約定完成各項(xiàng)任務(wù)。2.4乙方人員安排乙方應(yīng)合理安排維護(hù)人員，確保維護(hù)工作的高效完成。2.5乙方溝通義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，及時(shí)溝通解決工作中出現(xiàn)的問題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并列入合同費(fèi)用中。3.3中介協(xié)調(diào)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方在合同履行過程中的矛盾和爭議。3.4中介報(bào)告第三方中介應(yīng)在合同履行結(jié)束后，向合同雙方提交一份書面報(bào)告，內(nèi)容包括合同履行情況、爭議處理結(jié)果等。3.5中介保密第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.6中介變更如第三方中介需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.7中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.8中介退出在合同履行過程中，如第三方中介因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介，并簽訂書面變更協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.消防系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃2.消防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)3.雙方單位蓋章證明4.消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙5.技術(shù)說明書6.操作手冊7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.中介報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間、內(nèi)容進(jìn)行消防系統(tǒng)維護(hù)。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，并要求乙方進(jìn)行整改。2.違約行為：乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防系統(tǒng)維護(hù)。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間、方式支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止維護(hù)服務(wù)。4.違約行為：甲方未提供必要的資料或配合。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供所需資料或配合，否則乙方有權(quán)暫?；蚪K止維護(hù)服務(wù)。5.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：合同雙方有權(quán)要求第三方中介履行監(jiān)督職責(zé)，如未履行，雙方可協(xié)商更換中介或解除中介協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員不足，無法按時(shí)完成維護(hù)工作。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，增加人員或調(diào)整維護(hù)時(shí)間。2.問題：消防系統(tǒng)故障率高，影響小區(qū)安全。解決辦法：乙方應(yīng)加大維修力度，提高系統(tǒng)可靠性。3.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，影響乙方正常運(yùn)營。解決辦法：雙方協(xié)商制定合理的支付計(jì)劃，確保乙方運(yùn)營不受影響。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：合同雙方協(xié)商更換中介，或要求中介提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.高端住宅小區(qū)消防系統(tǒng)維護(hù)。2.公共建筑消防系統(tǒng)維護(hù)。3.工業(yè)企業(yè)消防系統(tǒng)維護(hù)。4.重大活動(dòng)場所消防系統(tǒng)維護(hù)。5.特殊場所消防系統(tǒng)維護(hù)。全文完。2024年度高端住宅小區(qū)消防系統(tǒng)委托維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1消防系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)設(shè)備清單3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1常規(guī)維護(hù)3.2專項(xiàng)維護(hù)3.3緊急維修4.維護(hù)服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)期限說明5.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.維護(hù)服務(wù)要求6.1維護(hù)人員資質(zhì)要求6.2維護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)備更換及升級(jí)7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：消防系統(tǒng)設(shè)備清單13.2附件二：維護(hù)服務(wù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及保管14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：消防設(shè)備有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1消防系統(tǒng)概述本合同標(biāo)的物為甲方位于市區(qū)路號(hào)的高端住宅小區(qū)的消防系統(tǒng)，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。2.2系統(tǒng)設(shè)備清單詳見附件一：《消防系統(tǒng)設(shè)備清單》。3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1常規(guī)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、緊固等常規(guī)維護(hù)工作。3.2專項(xiàng)維護(hù)乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行專項(xiàng)檢測和維護(hù)，確保系統(tǒng)運(yùn)行安全可靠。3.3緊急維修在甲方消防系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，進(jìn)行緊急維修。4.維護(hù)服務(wù)期限4.1合同起止日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)期限說明乙方應(yīng)在本合同服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)甲方消防系統(tǒng)進(jìn)行全天候24小時(shí)的監(jiān)控和維護(hù)。5.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成維護(hù)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于常規(guī)維護(hù)、專項(xiàng)維護(hù)、緊急維修等產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.2付款方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用人民幣萬元。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國家政策調(diào)整或市場行情變動(dòng)導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。6.維護(hù)服務(wù)要求6.1維護(hù)人員資質(zhì)要求乙方派遣的維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的消防系統(tǒng)維護(hù)資質(zhì)，并持有有效的職業(yè)資格證書。6.2維護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，進(jìn)行消防系統(tǒng)的維護(hù)作業(yè)。6.3設(shè)備更換及升級(jí)如需更換或升級(jí)消防設(shè)備，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。更換或升級(jí)后的設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證系統(tǒng)運(yùn)行安全。7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的消防系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維護(hù)質(zhì)量符合要求。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的維護(hù)工作條件，包括但不限于工作場所、設(shè)施和設(shè)備。甲方應(yīng)按照合同約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防系統(tǒng)的專項(xiàng)檢測和維護(hù)工作。8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的消防系統(tǒng)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的消防系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。乙方應(yīng)保證維護(hù)人員的專業(yè)性和服務(wù)態(tài)度。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)工作情況，包括維護(hù)記錄、設(shè)備狀況等。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行維護(hù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方維護(hù)質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：消防系統(tǒng)設(shè)備清單13.2附件二：維護(hù)服務(wù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于但不限于監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1監(jiān)理方介入在合同履行過程中，如需第三方監(jiān)理方對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，應(yīng)由甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，由監(jiān)理方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行監(jiān)理。15.2.2檢測機(jī)構(gòu)介入對(duì)于消防系統(tǒng)的定期檢測和評(píng)估，甲方有權(quán)委托具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行，乙方應(yīng)予以配合。15.2.3認(rèn)證機(jī)構(gòu)介入如甲方要求，乙方應(yīng)協(xié)助甲方通過第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)的認(rèn)證，以證明消防系統(tǒng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。15.2.4保險(xiǎn)公司介入在合同履行過程中，如甲方或乙方需要，可引入保險(xiǎn)公司提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、合同約定以及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素由甲乙雙方共同確定。15.3.2.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面修改合同相應(yīng)條款。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成相關(guān)工作。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1