蘭州2025版學(xué)生宿舍租賃合同模板（含押金管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME蘭州2025版學(xué)生宿舍租賃合同模板（含押金管理）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4欠費處理4.押金管理4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間4.4押金退還方式5.租賃房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3禁止行為5.4責(zé)任與義務(wù)6.房屋維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4報修流程7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序7.4合同解除或終止后費用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：____年____月____日至____年____月____日。2.租賃房屋信息2.1房屋位置：蘭州市____區(qū)____路____號____棟____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚具等。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付方式：按月支付。3.3租金支付時間：每月____日前。3.4欠費處理：乙方應(yīng)按時支付租金，如欠費，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。4.押金管理4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3押金退還時間：合同終止后____個工作日內(nèi)。4.4押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。5.租賃房屋使用規(guī)則5.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。5.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。5.3禁止行為：不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得占用消防通道。5.4責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，保持房屋整潔。6.房屋維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2維修責(zé)任：因房屋自身原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費用承擔(dān)：房屋維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.4報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)進(jìn)行處理。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素或乙方有嚴(yán)重違約行為，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件：合同期限屆滿，合同自動終止。7.3合同解除或終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除或終止協(xié)議。7.4合同解除或終止后費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金的；8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)則的；8.1.3乙方造成房屋損壞的；8.1.4乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的；8.1.5乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和維修的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2.2乙方違反房屋使用規(guī)則或造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.4乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和維修的，甲方有權(quán)自行維修，費用由乙方承擔(dān)。8.3違約賠償8.3.1乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3.2甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書。10.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2甲方收到乙方支付的押金；11.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議；13.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同解除效力合同解除協(xié)議簽署后，合同解除，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為蘭州市____區(qū)____路____號____棟____室。14.4合同附件清單1.房屋租賃合同；2.房屋租賃合同附件一；3.房屋租賃合同附件二。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方參與。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。3.1.2如第三方責(zé)任超出限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)各自過錯比例分擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在合同履行過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)知識和技能，提出合理化建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方的需求，共同維護(hù)合同的履行。7.3第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決，不得影響合同的履行。8.第三方介入的程序8.1甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日通知對方。8.2甲方或乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂相關(guān)協(xié)議。8.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同參與合同履行的監(jiān)督和管理工作。9.第三方介入的費用9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方根據(jù)各自過錯比例分擔(dān)。9.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在合同中明確約定收費標(biāo)準(zhǔn)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同中予以明確。12.2本合同其他條款，對第三方介入仍具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀照片等，由甲方提供。說明：此附件作為房屋交付和接收的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付時間、收據(jù)編號等，由甲方出具。說明：此附件作為押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。3.房屋租賃合同附件三：房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括房屋使用范圍、使用限制、禁止行為等，由雙方共同制定。說明：此附件作為房屋使用的基本規(guī)則，需雙方簽字確認(rèn)。4.房屋租賃合同附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況、維修時間、維修費用等，由甲方或乙方記錄。說明：此附件作為房屋維修的記錄，用于后續(xù)費用結(jié)算和責(zé)任認(rèn)定。5.房屋租賃合同附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時間、支付方式等，由乙方提供。說明：此附件作為租金支付的證據(jù)，用于后續(xù)費用結(jié)算和合同履行情況的證明。6.房屋租賃合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等，由雙方共同制定。說明：此附件作為合同變更的正式文件，需雙方簽字確認(rèn)。7.房屋租賃合同附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方簽字等，由雙方共同制定。說明：此附件作為合同解除的正式文件，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反房屋使用規(guī)則，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等乙方造成房屋損壞，未及時修復(fù)乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定甲方未按時維修房屋或維修質(zhì)量不符合要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方未按時維修房屋或維修質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：乙方未按時支付租金：乙方于____月____日應(yīng)支付租金人民幣____元，但實際支付時間為____月____日，逾期支付____天，應(yīng)支付滯納金人民幣____元。乙方違反房屋使用規(guī)則：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，經(jīng)評估，維修費用為人民幣____元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費用。甲方未按時交付房屋：甲方于____月____日應(yīng)交付房屋，但實際交付時間為____月____日，逾期交付____天，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元的違約金。全文完。蘭州2025版學(xué)生宿舍租賃合同模板（含押金管理）1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2宿舍基本信息1.3租賃期限及租金第二章押金管理2.1押金金額及支付方式2.2押金退還條件及流程2.3押金利息計算及支付第三章宿舍使用規(guī)則3.1使用范圍及限制3.2宿舍設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定3.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生及安全責(zé)任第四章租金支付及調(diào)整4.1租金支付方式及時間4.2租金調(diào)整條件及流程4.3違約責(zé)任及賠償?shù)谖逭聯(lián)p壞賠償5.1損壞認(rèn)定及評估5.2損壞賠償方式及金額5.3損壞賠償流程第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用承擔(dān)第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同附件第十一章附件一：押金收據(jù)第十二章附件二：租賃物品清單第十三章附件三：合同簽訂日期第十四章附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2宿舍基本信息宿舍地址：____________________宿舍面積：____________________宿舍設(shè)施：____________________1.3租賃期限及租金租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日租金：每月____元，共計____元支付方式：____________________第二章押金管理2.1押金金額及支付方式押金金額：____元支付方式：一次性支付2.2押金退還條件及流程退還條件：合同期滿且宿舍無損壞、無欠費等情況退還流程：乙方提前一個月書面通知甲方，甲方在收到通知后____個工作日內(nèi)退還押金2.3押金利息計算及支付押金利息按銀行同期存款利率計算，乙方需在每月租金支付時一并支付利息第三章宿舍使用規(guī)則3.1使用范圍及限制乙方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)3.2宿舍設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施及設(shè)備，不得私自拆裝、改動3.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生及安全責(zé)任乙方應(yīng)保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施，注意用電、用火安全第四章租金支付及調(diào)整4.1租金支付方式及時間租金每月____日前支付4.2租金調(diào)整條件及流程租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)4.3違約責(zé)任及賠償逾期支付租金，每日按租金的____%支付滯納金第五章?lián)p壞賠償5.1損壞認(rèn)定及評估宿舍損壞由甲方負(fù)責(zé)認(rèn)定，損壞程度由第三方機(jī)構(gòu)評估5.2損壞賠償方式及金額損壞賠償金額根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)評估結(jié)果確定，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任5.3損壞賠償流程乙方需在發(fā)現(xiàn)損壞后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方在收到通知后____個工作日內(nèi)處理第六章合同解除及終止6.1合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)6.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，乙方需將宿舍交還甲方第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變使用性質(zhì)、損壞宿舍等違約認(rèn)定由甲方根據(jù)實際情況進(jìn)行7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責(zé)任履行完畢為止第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。8.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，乙方需將宿舍交還甲方。第十章其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知及送達(dá)通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：押金收據(jù)、租賃物品清單、合同簽訂日期等。第十一章附件一：押金收據(jù)[此處插入押金收據(jù)模板]第十二章附件二：租賃物品清單[此處插入租賃物品清單模板]第十三章附件三：合同簽訂日期[此處插入合同簽訂日期]第十四章附件四：其他相關(guān)文件[此處插入其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件等]甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1宿舍維修責(zé)任甲方承諾在租賃期間，對宿舍進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保宿舍設(shè)施和設(shè)備正常運行。如遇重大維修或更換，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)完成維修或更換工作。1.2住宿人數(shù)限制甲方有權(quán)根據(jù)宿舍的實際容納能力限制住宿人數(shù)，乙方不得擅自增加住宿人數(shù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3宿舍租賃保證金除押金外，甲方可收取一定數(shù)額的租賃保證金，用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)退還租賃保證金。1.4宿舍租賃合同續(xù)簽租賃期滿前一個月，甲方應(yīng)書面通知乙方是否同意續(xù)簽合同。如甲方不同意續(xù)簽，乙方應(yīng)提前一個月搬離宿舍。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1宿舍裝修限制乙方如需對宿舍進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得破壞宿舍結(jié)構(gòu)。2.2宿舍設(shè)施使用限制乙方在使用宿舍設(shè)施時，應(yīng)注意安全，不得違反相關(guān)管理規(guī)定。如因乙方違規(guī)使用造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3宿舍租賃合同解除權(quán)在租賃期間，如乙方有特殊原因需要解除合同，可在提前一個月書面通知甲方，甲方應(yīng)給予合理配合。解除合同后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并按照合同約定搬離宿舍。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如合同中未明確中介費用，則由雙方按比例承擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂前對雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，了解雙方的真實需求和違約風(fēng)險。在合同簽訂過程中，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同存在重大風(fēng)險或違約情況，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.押金收據(jù)2.租賃物品清單3.合同簽訂日期證明4.其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等）5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：自約定的支付日期起超過____個工作日未支付租金。2.違約行為：擅自改變使用性質(zhì)認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將宿舍用于非居住用途。3.違約行為：損壞宿舍設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過程中，因不當(dāng)使用或故意損壞宿舍設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.違約行為：未按照約定搬離宿舍認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，乙方未在約定時間內(nèi)搬離宿舍。5.違約行為：未遵守宿舍使用規(guī)則認(rèn)定：乙方未遵守合同中約定的宿舍使用規(guī)則，如環(huán)境衛(wèi)生、安全使用等。三、法律名詞及解釋：1.押金：指乙方在租賃宿舍時，向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間遵守合同約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，對雙方進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：甲方可提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可收取滯納金。2.問題：宿舍設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修或更換，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生宿舍租賃2.教職工宿舍租賃3.企業(yè)員工宿舍租賃4.私人住宅租賃5.商業(yè)辦公場所租賃全文完。蘭州2025版學(xué)生宿舍租賃合同模板（含押金管理）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于蘭州的學(xué)生宿舍，現(xiàn)愿將宿舍出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方宿舍。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的使用宿舍的費用。（3）維修基金：指乙方在租賃期間，因使用宿舍產(chǎn)生的維修費用，由甲方代收代付。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃宿舍的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）合同履行：指甲方按照合同約定，向乙方提供宿舍；乙方按照合同約定，向甲方支付租金、押金等費用。（3）合同終止：指在合同有效期內(nèi)，因某種原因?qū)е潞贤崆敖獬蚪K止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方收取租金、押金等費用。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的宿舍。（3）甲方有義務(wù)對宿舍進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保宿舍的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的宿舍。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金、押金等費用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得損壞宿舍內(nèi)的物品。（4）乙方有義務(wù)遵守宿舍管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：乙方租賃的宿舍位于：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，向甲方支付租金、押金等費用；甲方按照合同約定，向乙方提供宿舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序：（1）提前解除合同，需提前____天書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍交還甲方；（2）甲方退還乙方已支付的押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用）；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包括但不限于住宿費、水電費等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定金額的押金，押金金額為____元人民幣。（3）維修基金：乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е滤奚嵩O(shè)施損壞，需按照實際維修費用支付維修基金。（4）其他費用：合同中未明確列出的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于約定時間到甲方指定地點現(xiàn)金支付。（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將押金支付給甲方。（3）維修基金支付：乙方應(yīng)在維修費用發(fā)生后的____日內(nèi)，將維修基金支付給甲方。7.4支付章件：乙方支付費用時，應(yīng)保留好支付憑證，并在支付憑證上注明合同編號，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的宿舍，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。（2）若甲方未在約定時間內(nèi)退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付租金、押金等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方損壞宿舍設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。（3）若乙方違反宿舍管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好、公平、誠信的原則，就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向有關(guān)部門申請調(diào)解。（2）仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益等特殊情形。（2）甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對宿舍的維修、改造、拆除等權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押宿舍。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因，單方面解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定的行為，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同如有修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)宿舍的正常使用和安全。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行檢查、維修，確保宿舍設(shè)施完好。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時告知甲方。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.宿舍設(shè)施清單及照片。4.押金收據(jù)。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.爭議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃條件的宿舍，認(rèn)定為違約。未按時退還乙方押金，認(rèn)定為違約。未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致宿舍設(shè)施