哈爾濱市租房協(xié)議

哈爾濱市租房協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于哈爾濱市________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為居住。

1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛，且符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元人民幣（￥______），租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金______元人民幣（￥______），押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期檢查和維修，保證房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用。

6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方可將房屋轉(zhuǎn)租給他人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過______日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方未按合同約定交付房屋的；

8.3.2甲方未履行房屋修繕義務(wù)，影響乙方正常使用的；

8.3.3租賃房屋存在安全隱患，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的。

8.4合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)將剩余租金及押金退還給乙方。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金______元人民幣（￥______）。

9.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金______元人民幣（￥______）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________________