2025年度綠城城市綜合體項目委托代建及配套設施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠城城市綜合體項目委托代建及配套設施合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同目的第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資估算2.6項目預期效益第三章委托代建方責任3.1設計要求3.2施工要求3.3質量保證3.4進度保證3.5成本控制3.6風險承擔3.7保密義務第四章配套設施建設4.1配套設施清單4.2配套設施建設要求4.3配套設施建設進度4.4配套設施驗收標準4.5配套設施移交程序第五章合同價款及支付5.1合同價款5.2支付方式5.3支付時間5.4付款條件5.5逾期付款責任第六章項目的變更與調整6.1變更程序6.2變更內容6.3變更費用6.4變更通知第七章合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責任7.4終止條件7.5終止程序7.6終止責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償第十章合同附件10.1附件一：項目設計文件10.2附件二：項目施工圖紙10.3附件三：配套設施建設方案10.4附件四：其他相關文件第十一章合同履行11.1合同履行期限11.2合同履行地點11.3合同履行方式11.4合同履行義務第十二章合同終止后的處理12.1項目驗收12.2配套設施移交12.3合同終止后的責任第十三章其他約定13.1法律適用13.2語言文字13.3通知與送達13.4不可抗力第十四章合同生效及解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋權14.3合同未盡事宜合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度綠城城市綜合體項目委托代建及配套設施合同1.2合同編號：202501011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂雙方：1.4.1委托方：綠城房地產開發(fā)1.4.2代建方：建設集團1.5合同簽訂地點：杭州市1.6合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.7合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.8合同目的：委托代建綠城城市綜合體項目，并建設相關配套設施第二章項目概況2.1項目名稱：綠城城市綜合體項目2.2項目地點：杭州市區(qū)2.3項目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公、酒店等2.5項目投資估算：總投資約50億元人民幣2.6項目預期效益：實現年營業(yè)收入約5億元人民幣第三章委托代建方責任3.1設計要求：代建方需按照委托方要求進行項目設計，確保設計符合相關法規(guī)和標準3.2施工要求：代建方需按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量3.3質量保證：代建方需對項目質量負責，確保項目達到國家規(guī)定的質量標準3.4進度保證：代建方需按照合同約定的時間節(jié)點完成項目施工，確保項目按時交付3.5成本控制：代建方需合理控制項目成本，確保項目投資控制在預算范圍內3.6風險承擔：代建方需承擔項目施工過程中可能出現的風險，包括但不限于自然災害、政策調整等3.7保密義務：代建方需對項目信息和委托方商業(yè)秘密進行保密第四章配套設施建設4.1配套設施清單：4.1.1商業(yè)設施4.1.2教育設施4.1.3醫(yī)療設施4.1.4休閑設施4.2配套設施建設要求：配套設施需符合國家相關法規(guī)和標準，滿足居民生活需求4.3配套設施建設進度：配套設施建設進度需與主體工程進度同步，確保配套設施按時投入使用4.4配套設施驗收標準：配套設施驗收需符合國家規(guī)定的驗收標準，確保設施功能完善4.5配套設施移交程序：配套設施建設完成后，代建方需按照合同約定將配套設施移交給委托方第五章合同價款及支付5.1合同價款：合同總價款為人民幣50億元5.2支付方式：按進度分階段支付5.3支付時間：每個階段完成后10個工作日內支付5.4付款條件：代建方提交驗收合格的工程量和費用清單5.5逾期付款責任：逾期付款的，委托方需支付日萬分之五的違約金第六章項目的變更與調整6.1變更程序：任何一方提出變更，需提前30日書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂變更協議6.2變更內容：包括但不限于項目規(guī)模、設計、進度、費用等6.3變更費用：變更產生的費用由變更責任方承擔6.4變更通知：變更通知需明確變更內容、影響范圍、實施時間等第七章合同解除與終止7.1解除條件：7.1.1合同雙方協商一致7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.1.3一方違約導致合同無法履行7.2解除程序：任何一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂解除協議7.3解除責任：7.3.1合同雙方協商一致解除的，各方互不承擔違約責任7.3.2因不可抗力導致合同解除的，各方互不承擔違約責任7.3.3因一方違約導致合同解除的，違約方需承擔違約責任7.4終止條件：7.4.1合同期限屆滿7.4.2合同解除7.5終止程序：合同終止后，代建方需按照合同約定將項目及配套設施移交給委托方7.6終止責任：合同終止后，各方應按照合同約定履行各自的權利和義務第八章爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：無8.4爭議解決費用：訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章違約責任9.1違約情形：9.1.1委托方未按約定支付合同價款的9.1.2代建方未按約定完成設計、施工任務的9.1.3代建方違反保密義務的9.1.4一方違反合同約定的其他行為9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔因此造成的全部損失9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協商確定，但不得超過合同價款的20%第十章合同附件10.1附件一：項目設計文件10.2附件二：項目施工圖紙10.3附件三：配套設施建設方案10.4附件四：其他相關文件第十一章合同履行11.1合同履行期限：自合同生效之日起至2028年12月31日11.2合同履行地點：杭州市區(qū)11.3合同履行方式：按合同約定分階段履行11.4合同履行義務：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務第十二章合同終止后的處理12.1項目驗收：合同終止后，代建方應組織項目驗收，確保項目符合合同約定和相關規(guī)定12.2配套設施移交：代建方應將配套設施移交給委托方，并確保配套設施符合合同約定和相關規(guī)定12.3合同終止后的責任：合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務第十三章其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2語言文字：本合同使用中文書寫13.3通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達13.4不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料第十四章合同生效及解釋14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸委托方所有14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協商解決，協商不成的，按照相關法律規(guī)定處理合同簽字部分：委托方（蓋章）：代表簽字：日期：代建方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款：說明：本條款明確甲方在項目決策、進度控制、資金管理等各方面的主導權。條款內容：1.1.1甲方對項目整體規(guī)劃、設計方案、施工方案等具有最終決定權。1.1.2甲方有權根據項目實際情況調整項目進度計劃，代建方應予以配合。1.1.3甲方有權決定項目資金使用，代建方需按照甲方指示進行資金管理。1.2甲方審批權條款：說明：本條款規(guī)定甲方對代建方提交的各項報告、申請等文件的審批權。條款內容：1.2.1代建方提交的設計方案、施工方案等文件，需經甲方審批后方可實施。1.2.2代建方提交的進度報告、成本報告等文件，需經甲方審核后方可確認。1.3甲方監(jiān)督權條款：說明：本條款規(guī)定甲方對代建方施工過程的監(jiān)督權。條款內容：1.3.1甲方有權對代建方的施工過程進行現場監(jiān)督，確保施工質量符合要求。1.3.2代建方應配合甲方進行現場監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款：說明：本條款明確乙方在項目決策、進度控制、資金管理等各方面的主導權。條款內容：2.1.1乙方對項目整體規(guī)劃、設計方案、施工方案等具有最終決定權。2.1.2乙方有權根據項目實際情況調整項目進度計劃，代建方應予以配合。2.1.3乙方有權決定項目資金使用，代建方需按照乙方指示進行資金管理。2.2乙方審批權條款：說明：本條款規(guī)定乙方對甲方提交的各項報告、申請等文件的審批權。條款內容：2.2.1甲方提交的設計方案、施工方案等文件，需經乙方審批后方可實施。2.2.2甲方提交的進度報告、成本報告等文件，需經乙方審核后方可確認。2.3乙方監(jiān)督權條款：說明：本條款規(guī)定乙方對代建方施工過程的監(jiān)督權。條款內容：2.3.1乙方有權對代建方的施工過程進行現場監(jiān)督，確保施工質量符合要求。2.3.2代建方應配合乙方進行現場監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款：說明：本條款明確第三方中介在項目中的角色、職責和權限。條款內容：3.1.1第三方中介作為獨立第三方，負責對項目進行監(jiān)督、評估和咨詢。3.1.2第三方中介的職責包括但不限于：項目進度監(jiān)控、質量評估、成本控制等。3.2第三方中介費用條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用及其支付方式。條款內容：3.2.1第三方中介的服務費用由委托方承擔，具體費用根據中介服務內容和服務期限協商確定。3.2.2第三方中介費用支付方式為按月支付，每月支付一次。3.3第三方中介報告條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介報告的提交、審核和運用。條款內容：3.3.1第三方中介應定期向委托方提交項目監(jiān)督、評估和咨詢報告。3.3.2委托方對第三方中介報告進行審核，并作為項目決策和調整的依據。3.3.3第三方中介報告的審核結果應通知代建方，代建方需予以配合。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計文件2.項目施工圖紙3.配套設施建設方案4.第三方中介服務協議5.第三方中介評估報告6.合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本7.合同簽訂雙方法定代表人身份證明8.合同簽訂雙方授權委托書9.合同簽訂雙方銀行賬戶信息10.項目資金管理協議11.項目進度計劃表12.項目成本預算表13.項目驗收報告14.配套設施移交清單二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付合同價款1.2乙方未按約定完成設計、施工任務1.3代建方違反保密義務1.4任何一方違反合同約定的其他行為2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致的結果2.2違約行為一經認定，違約方需承擔相應的違約責任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方根據合同約定應支付給守約方的一定金額，作為違約方違約行為的賠償。3.守約方：指在合同履行過程中，按照合同約定履行自己義務的一方。4.違約方：指在合同履行過程中，未按照合同約定履行自己義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代建方進度滯后解決辦法：甲方根據實際情況調整項目進度計劃，要求代建方限期完成。2.問題：代建方工程質量不合格解決辦法：第三方中介進行質量評估，如發(fā)現不合格，要求代建方進行整改。3.問題：甲方資金支付不及時解決辦法：雙方協商解決資金支付問題，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為主導的場景：甲方擁有項目主導權，負責項目決策和資金管理。2.乙方為主導的場景：乙方擁有項目主導權，負責項目決策和資金管理。3.第三方中介介入的場景：第三方中介作為獨立第三方，對項目進行監(jiān)督和評估。4.項目變更的場景：因項目實際情況發(fā)生變化，需要對合同內容進行變更。5.合同解除的場景：因不可抗力或一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。全文完。2025年度綠城城市綜合體項目委托代建及配套設施合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2委托代建定義1.3配套設施定義1.4術語解釋2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.委托代建方義務3.1設計要求3.2施工管理3.3質量控制3.4進度管理3.5風險管理4.配套設施建設4.1配套設施范圍4.2配套設施標準4.3配套設施施工進度4.4配套設施驗收5.技術標準和規(guī)范5.1國家和地方相關法律法規(guī)5.2國家和地方技術規(guī)范5.3企業(yè)標準6.設計和施工6.1設計單位6.2施工單位6.3設計變更6.4施工變更7.價格和付款7.1工程合同價格7.2付款方式7.3付款時間7.4逾期付款罰息8.質量保證8.1質量標準8.2質量保證期8.3質量違約責任9.進度保證9.1工程進度要求9.2進度違約責任9.3進度調整10.風險管理10.1風險識別10.2風險評估10.3風險防范10.4風險應對11.知識產權和保密11.1知識產權歸屬11.2保密條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序15.其他15.1合同附件15.2合同生效15.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義：本合同所指項目為綠城城市綜合體項目，包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店等配套設施。1.2委托代建定義：委托代建方指綠城房地產開發(fā)，負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理及配套設施建設。1.3配套設施定義：配套設施指項目內的商業(yè)、辦公、酒店、休閑娛樂等設施。1.4術語解釋：本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.項目概況2.1項目名稱：2025年度綠城城市綜合體項目2.2項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米2.4項目工期：自合同簽訂之日起至2028年12月31日3.委托代建方義務3.1設計要求：委托代建方負責項目的整體設計，確保設計符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2施工管理：委托代建方負責項目的施工管理，確保施工質量、進度和安全。3.3質量控制：委托代建方負責項目的質量監(jiān)督，確保工程質量達到國家規(guī)定的質量標準。3.4進度管理：委托代建方負責項目的進度控制，確保項目按期完成。3.5風險管理：委托代建方負責項目的風險識別、評估和防范，確保項目順利實施。4.配套設施建設4.1配套設施范圍：包括商業(yè)街、購物中心、辦公樓、酒店、休閑娛樂設施等。4.2配套設施標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.3配套設施施工進度：根據項目整體進度安排，確保配套設施與主體工程同步建設。4.4配套設施驗收：配套設施建設完成后，委托代建方組織驗收，確保設施符合設計要求。5.技術標準和規(guī)范5.1國家和地方相關法律法規(guī)：嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.2國家和地方技術規(guī)范：按照國家及地方技術規(guī)范進行設計和施工。5.3企業(yè)標準：委托代建方制定企業(yè)標準，作為項目設計和施工的補充依據。6.設計和施工6.1設計單位：委托代建方選定具有相應資質的設計單位，負責項目設計。6.2施工單位：委托代建方選定具有相應資質的施工單位，負責項目施工。6.3設計變更：在項目實施過程中，如需變更設計，由委托代建方組織專家評審，并經雙方確認后實施。6.4施工變更：在項目實施過程中，如需變更施工方案，由施工單位提出，委托代建方組織專家評審，并經雙方確認后實施。7.價格和付款7.1工程合同價格：本合同工程總價為人民幣伍拾億元整，大寫：伍拾億元整。7.2付款方式：分階段付款，具體如下：7.2.1設計階段：合同簽訂后5個工作日內支付設計費用總額的30%；7.2.2施工階段：每完成合同約定工程量的一半，支付該部分工程款的50%；7.2.3竣工驗收階段：驗收合格后30日內支付剩余工程款的20%；7.2.4保修階段：保修期滿后支付保修金總額的10%。7.3付款時間：按照付款方式規(guī)定的時間節(jié)點支付款項。7.4逾期付款罰息：逾期付款的，每逾期一日，應按逾期付款金額的千分之五支付罰息。8.質量保證8.1質量標準：工程質量應符合國家現行工程質量檢驗標準及設計文件要求。8.2質量保證期：工程質量保證期為自竣工驗收合格之日起五年。8.3質量違約責任：如因委托代建方原因導致工程質量不合格，委托代建方應承擔相應的修復費用及違約責任。9.進度保證9.1工程進度要求：項目應按合同約定的工期完成，具體進度節(jié)點如下：9.1.1設計階段：自合同簽訂之日起3個月內完成設計；9.1.2施工階段：自設計完成之日起12個月內完成主體結構施工；9.1.3竣工驗收階段：自主體結構施工完成之日起6個月內完成竣工驗收。9.2進度違約責任：如因委托代建方原因導致工程進度延誤，每延誤一日，應向受托方支付合同金額的千分之五作為違約金。9.3進度調整：因不可抗力等原因導致工程進度延誤，經雙方協商一致，可調整工程進度計劃。10.風險管理10.1風險識別：委托代建方應識別項目實施過程中可能存在的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術風險等。10.2風險評估：委托代建方應對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。10.3風險防范：委托代建方應采取有效措施防范風險，確保項目順利實施。10.4風險應對：如風險發(fā)生，委托代建方應立即采取相應措施，減輕或消除風險影響。11.知識產權和保密11.1知識產權歸屬：項目的設計圖紙、技術資料等知識產權歸委托代建方所有。11.2保密條款：雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除與終止12.1.1一方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協商一致解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于工程款結算、資料移交等。13.違約責任13.1違約情形：一方違反合同約定，應承擔違約責任。13.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償：違約方應賠償因其違約行為給對方造成的直接損失。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構：仲裁委員會。14.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。15.其他15.1合同附件：本合同附件包括但不限于設計圖紙、施工方案、付款計劃等。15.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3合同修訂：對本合同的任何修訂，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、中介機構等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，根據項目需要，可邀請第三方介入項目，具體介入條件和方式如下：15.2.1設計階段：委托代建方根據項目需求，可邀請第三方設計單位參與項目設計；15.2.2施工階段：委托代建方根據項目需求，可邀請第三方施工單位參與項目施工；15.2.3監(jiān)理階段：委托代建方根據項目需求，可邀請第三方監(jiān)理單位進行項目監(jiān)理；15.2.4咨詢階段：委托代建方根據項目需求，可邀請第三方咨詢機構提供專業(yè)咨詢；15.2.5中介階段：委托代建方根據項目需求，可邀請第三方中介機構提供中介服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額：第三方在項目中的責任限額，應根據其提供的專業(yè)服務內容、合同約定及行業(yè)標準確定。15.3.2責任限額的確定：委托代建方應與第三方在合同中明確責任限額，并確保第三方責任限額不低于項目總投資的5%。15.4第三方責權利劃分15.4.1責任劃分：第三方在項目中的責任，應明確界定其工作范圍、責任范圍和違約責任。15.4.2權利劃分：第三方在項目中的權利，包括但不限于知情權、參與權、監(jiān)督權等，應在合同中予以明確。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：15.4.3.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方報告工作進展和問題，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。15.4.3.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方有權對第三方的服務質量進行驗收和評價。15.4.3.3第三方與委托代建方的劃分：第三方應服從委托代建方的管理，委托代建方有權對第三方的服務進行協調和指導。15.5第三方合同簽訂15.5.1第三方合同簽訂：委托代建方應與第三方簽訂單獨的合同，明確雙方的權利和義務。15.5.2合同內容：第三方合同應包括服務內容、服務標準、費用、交付時間、保密條款、違約責任等內容。15.6第三方變更15.6.1第三方變更條件：在項目實施過程中，如需更換第三方，應經甲乙雙方同意。15.6.2.1委托代建方提出更換第三方建議；15.6.2.2甲乙雙方協商一致；15.6.2.3簽訂新的第三方合同。15.7第三方退出15.7.1.1第三方提出退出申請；15.7.1.2甲乙雙方協商確定退出方案；15.7.1.3簽訂退出協議，明確雙方的權利和義務。15.7.2退出后的處理：第三方退出后，委托代建方應妥善處理剩余工作，確保項目不受影響。15.8第三方糾紛處理15.8.1糾紛處理原則：第三方在項目中的糾紛，應遵循公平、公正、公開的原則處理。15.8.2糾紛處理方式：第三方糾紛可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。15.8.3糾紛處理責任：第三方糾紛的責任，應根據合同約定和實際情況確定，并由責任方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計合同詳細要求：明確設計單位的責任、設計標準、設計費用、交付時間等。說明：設計合同應詳細規(guī)定設計單位的權利和義務，確保設計質量符合項目要求。2.施工合同詳細要求：明確施工單位的責任、施工標準、施工進度、工程款支付方式等。說明：施工合同應詳細規(guī)定施工單位的施工范圍、施工質量、施工安全等。3.監(jiān)理合同詳細要求：明確監(jiān)理單位的責任、監(jiān)理標準、監(jiān)理費用、監(jiān)理報告等。說明：監(jiān)理合同應詳細規(guī)定監(jiān)理單位的監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理方法等。4.配套設施建設合同詳細要求：明確配套設施建設單位的責任、配套設施標準、配套設施進度、配套設施驗收等。說明：配套設施建設合同應詳細規(guī)定配套設施的建設標準、建設進度、驗收標準等。5.付款計劃表詳細要求：明確各階段付款的時間節(jié)點、付款金額、付款方式等。說明：付款計劃表應詳細規(guī)定各階段的付款時間和金額，確?？铐棸磿r支付。6.質量保證書詳細要求：明確質量保證期限、質量保證措施、質量保證責任等。說明：質量保證書應詳細規(guī)定質量保證期限和措施，確保工程質量。7.進度計劃表詳細要求：明確各階段工程進度的時間節(jié)點、工程量、進度控制措施等。說明：進度計劃表應詳細規(guī)定各階段的工程進度和時間節(jié)點，確保項目按期完成。8.風險管理計劃詳細要求：明確風險識別、風險評估、風險應對措施等。說明：風險管理計劃應詳細規(guī)定風險管理的流程和措施，確保項目風險可控。9.知識產權歸屬協議詳細要求：明確知識產權的歸屬、使用、許可等。說明：知識產權歸屬協議應明確知識產權的歸屬和使用范圍，保護雙方的權益。10.保密協議詳細要求：明確保密內容、保密期限、保密義務等。說明：保密協議應明確保密內容、保密期限和保密義務，保護商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例：若甲方應于2025年3月1日支付100萬元工程款，但至2025年3月5日仍未支付，則甲方應向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按時完成工程進度。責任認定標準：乙方每延誤一日，應向甲方支付合同金額的千分之五作為違約金。示例：若合同約定乙方應在2025年6月30日完成主體結構施工，但實際完成時間為2025年7月5日，則乙方應向甲方支付5000元違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任。示例：若設計單位未按合同約定時間完成設計工作，則設計單位應承擔相應的違約責任。4.違約行為：質量不合格。責任認定標準：若工程質量不合格，責任方應承擔修復費用及違約責任。示例：若監(jiān)理單位發(fā)現工程質量不合格，則監(jiān)理單位有權要求責任方進行修復，并承擔相應的修復費用。全文完。2025年度綠城城市綜合體項目委托代建及配套設施合同3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1項目名稱1.2委托方信息1.3代建方信息1.4配套設施建設方信息2.項目概述2.1項目地點2.2項目規(guī)模2.3項目功能2.4項目投資估算3.委托代建內容3.1代建范圍3.2代建方式3.3代建期限3.4代建費用4.配套設施建設內容4.1配套設施范圍4.2配套設施建設方式4.3配套設施建設期限4.4配套設施建設費用5.項目進度安排5.1項目啟動階段5.2項目實施階段5.3項目驗收階段5.4項目移交階段6.項目質量要求6.1建設工程質量標準6.2配套設施工程質量標準6.3質量驗收標準7.項目投資管理7.1投資預算7.2投資控制7.3投資審計8.項目財務管理8.1費用結算8.2費用支付8.3費用審計9.項目安全管理9.1安全生產責任制9.2安全生產措施9.3安全事故處理10.項目環(huán)境保護10.1環(huán)境保護措施10.2環(huán)境監(jiān)測10.3環(huán)境污染處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1項目名稱：2025年度綠城城市綜合體項目1.2委托方信息：1.2.1名稱：綠城房地產開發(fā)1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.3代建方信息：1.3.1名稱：建筑工程1.3.2住所：市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.4配套設施建設方信息：1.4.1名稱：配套設施建設1.4.2住所：市區(qū)路號1.4.3法定代表人：2.項目概述2.1項目地點：市區(qū)街道2.2項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.3項目功能：包含住宅、商業(yè)、辦公、酒店等綜合功能2.4項目投資估算：總投資估算為人民幣億元3.委托代建內容3.1代建范圍：包括但不限于項目的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等全過程3.2代建方式：采用委托代建方式，代建方負責項目的組織實施3.3代建期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止，預計工期為個月3.4代建費用：代建費用總額為人民幣億元，按工程進度分期支付4.配套設施建設內容4.1配套設施范圍：包括但不限于道路、綠化、照明、排水、供電、供水等基礎設施4.2配套設施建設方式：采用配套設施建設方自主建設方式，代建方提供必要的支持4.3配套設施建設期限：自合同簽訂之日起至配套設施竣工驗收合格之日止，預計工期為個月4.4配套設施建設費用：配套設施建設費用總額為人民幣億元，按工程進度分期支付5.項目進度安排5.1項目啟動階段：自合同簽訂之日起天內完成項目啟動工作5.2項目實施階段：分階段進行，包括土建施工、安裝施工、裝修施工等5.3項目驗收階段：項目完成后，由委托方組織驗收，確保項目符合合同約定5.4項目移交階段：項目驗收合格后，由代建方將項目移交給委托方6.項目質量要求6.1建設工程質量標準：符合國家及地方相關建設標準，確保工程質量達到優(yōu)良等級6.2配套設施工程質量標準：符合國家及地方相關建設標準，確保工程質量達到優(yōu)良等級6.3質量驗收標準：按照國家及地方相關質量驗收標準進行驗收7.項目投資管理7.1投資預算：委托方負責編制項目投資預算，代建方和配套設施建設方按照預算進行投資控制7.2投資控制：代建方和配套設施建設方應嚴格控制投資，確保項目投資不超過預算7.3投資審計：項目完成后，委托方委托具有資質的審計機構進行投資審計8.項目財務管理8.1費用結算：8.1.1費用結算方式：按月結算，代建方和配套設施建設方應于每月末提交費用結算報告8.1.2結算依據：以工程量清單、合同約定及實際發(fā)生費用為準8.1.3結算流程：委托方審核費用結算報告，確認無誤后支付相應款項8.2費用支付：8.2.1支付方式：采用銀行轉賬方式支付，支付日期為每月的日8.2.2支付比例：根據工程進度和合同約定，分階段支付8.2.3支付條件：代建方和配套設施建設方應提供合法的發(fā)票和結算憑證8.3費用審計：8.3.1審計機構：委托方有權委托具有資質的審計機構進行費用審計8.3.2審計內容：審計費用使用情況、合同執(zhí)行情況等8.3.3審計報告：審計機構應在規(guī)定時間內出具審計報告，委托方有權要求代建方和配套設施建設方對審計報告提出異議9.項目安全管理9.1安全生產責任制：9.1.1代建方和配套設施建設方應建立健全安全生產責任制9.1.2明確各級人員的安全職責，確保安全生產9.2安全生產措施：9.2.1制定安全生產規(guī)章制度，包括安全操作規(guī)程、應急預案等9.2.2定期進行安全檢查，及時發(fā)現并消除安全隱患9.3安全事故處理：9.3.1事故報告：發(fā)生安全事故后，代建方和配套設施建設方應立即上報委托方9.3.2事故調查：委托方組織調查，查明事故原因，提出處理意見9.3.3事故處理：根據事故調查結果，采取相應的整改措施，防止類似事故再次發(fā)生10.項目環(huán)境保護10.1環(huán)境保護措施：10.1.1嚴格遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染10.1.2對施工現場進行綠化，減少揚塵污染10.2環(huán)境監(jiān)測：10.2.1定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)境質量符合要求10.2.2對監(jiān)測結果進行分析，及時采取措施改善環(huán)境質量10.3環(huán)境污染處理：10.3.1對產生的廢水、廢氣、固體廢棄物等進行分類處理，確保達標排放10.3.2對環(huán)境污染事故進行應急處理，減少損失11.合同變更與解除11.1合同變更：11.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認11.1.2合同變更不得影響項目的整體質量和進度11.2合同解除：11.2.1合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式確認12.違約責任12.1違約情形：12.1.1未按合同約定完成項目進度12.1.2質量不符合合同約定12.1.3違反合同約定的其他行為12.2違約責任：12.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等12.2.2違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總金額的%13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應通過友好協商解決爭議13.1.2如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構：13.2.1仲裁委員會由雙方共同選定13.3爭議解決程序：13.3.1雙方應在爭議發(fā)生后日內向仲裁委員會提出仲裁申請13.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后日內受理并啟動仲裁程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽署合同并加蓋公章14.1.2合同經委托方審核批準14.2合同終止條件：14.2.1項目竣工驗收合格14.2.2雙方協商一致解除合同14.3合同解除條件：14.3.1合同一方嚴重違約14.3.2出現不可抗力因素，導致合同無法履行14.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理機構、設計單位、咨詢顧問、審計機構、保險機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保項目的高效、合規(guī)和優(yōu)質完成。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的內容、期限和費用應在合作協議中明確。15.3第三方介入范圍：15.3.1第三方可以提供項目咨詢、監(jiān)理、設計、審計、保險等服務。15.3.2第