2025年度廠房買賣中介合同模板（附環(huán)保條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房買賣中介合同模板（附環(huán)保條款）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同履行期限1.5合同生效條件2.合同標(biāo)的描述2.1廠房基本情況2.2環(huán)保設(shè)施及要求2.3廠房權(quán)屬證明2.4廠房附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同履行及交接5.1履行方式5.2交接手續(xù)5.3交接時(shí)間6.環(huán)保條款6.1環(huán)保設(shè)施要求6.2環(huán)保驗(yàn)收6.3環(huán)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他權(quán)利和義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效及保存14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.3合同標(biāo)的1.4合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日止。1.5合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付標(biāo)的廠房后生效。2.合同標(biāo)的描述2.1廠房基本情況標(biāo)的廠房位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米，層數(shù)____________________層，結(jié)構(gòu)為____________________。2.2環(huán)保設(shè)施及要求標(biāo)的廠房已安裝____________________環(huán)保設(shè)施，符合國(guó)家及地方環(huán)保要求。2.3廠房權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的廠房權(quán)屬清晰，已取得合法權(quán)屬證明文件。2.4廠房附屬設(shè)施標(biāo)的廠房附屬設(shè)施包括____________________。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的廠房的權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的廠房符合環(huán)保要求。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的廠房符合環(huán)保要求。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的廠房。4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格標(biāo)的廠房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式4.2.1首付款：合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元。4.2.2余款：標(biāo)的廠房交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行。5.合同履行及交接5.1履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的廠房。5.2交接手續(xù)5.2.1甲方提供標(biāo)的廠房的權(quán)屬證明文件。5.2.2雙方共同檢查標(biāo)的廠房的實(shí)際情況。5.2.3雙方簽署交接確認(rèn)書。5.3交接時(shí)間交接時(shí)間應(yīng)按照合同約定的履行方式進(jìn)行。6.環(huán)保條款6.1環(huán)保設(shè)施要求6.1.1排污設(shè)施：____________________。6.1.2廢棄物處理設(shè)施：____________________。6.1.3噪音控制設(shè)施：____________________。6.2環(huán)保驗(yàn)收甲方應(yīng)在標(biāo)的廠房交付前完成環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3環(huán)保責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的廠房在交付前及交付后的環(huán)保責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：附件1：標(biāo)的廠房權(quán)屬證明文件附件2：標(biāo)的廠房環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件3：合同履行情況記錄11.2附件內(nèi)容各附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他權(quán)利和義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)如本合同內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同生效及保存14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入情形2.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入對(duì)本合同有利。2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。3.1.3協(xié)助辦理合同履行相關(guān)手續(xù)。3.1.4對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或驗(yàn)收。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2依法收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償限額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。5.4超出責(zé)任限額的處理如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入程序第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托代理或咨詢服務(wù)合同。6.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。6.3第三方介入期間的合同履行第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方完成委托事項(xiàng)。7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.1.3法律法規(guī)規(guī)定終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還剩余未支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：標(biāo)的廠房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，證明標(biāo)的廠房的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的廠房擁有合法的處置權(quán)。2.附件2：標(biāo)的廠房環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的環(huán)保機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明標(biāo)的廠房的環(huán)保設(shè)施符合國(guó)家及地方環(huán)保要求。說(shuō)明：該附件用于證明標(biāo)的廠房在環(huán)保方面的合規(guī)性。3.附件3：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款時(shí)間、交付時(shí)間、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行狀況等。4.附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件5：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。6.附件6：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭(zhēng)議解決的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：該附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，作為后續(xù)執(zhí)行依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付標(biāo)的廠房。1.2標(biāo)的廠房權(quán)屬存在糾紛或不符合合同約定。1.3違反環(huán)保要求，導(dǎo)致標(biāo)的廠房不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。1.2未按約定時(shí)間接收標(biāo)的廠房。1.3違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的廠房權(quán)屬受到侵害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的廠房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。2.2甲方未按約定交付的標(biāo)的廠房權(quán)屬存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方違反環(huán)保要求，導(dǎo)致標(biāo)的廠房不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的廠房，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的廠房權(quán)屬受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方在合同約定的交付日期后10日仍未交付標(biāo)的廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。乙方違約示例：乙方在合同約定的付款日期后15日仍未支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。全文完。2025年度廠房買賣中介合同模板（附環(huán)保條款）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其擁有的廠房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方廠房的意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同目的在于規(guī)范廠房買賣行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指甲方擁有的位于____________________的廠房，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域等。2.環(huán)保設(shè)施：指廠房?jī)?nèi)配備的符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，包括但不限于污水處理設(shè)施、廢氣處理設(shè)施等。3.附屬設(shè)施：指與廠房一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、儀器、材料等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”指本合同的出賣方，即擁有廠房的乙方；2.本合同中“乙方”指本合同的買受方，即購(gòu)買廠房的甲方；3.本合同中“廠房”指甲方擁有的位于____________________的廠房；4.本合同中“環(huán)保設(shè)施”指廠房?jī)?nèi)配備的符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施；5.本合同中“附屬設(shè)施”指與廠房一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、儀器、材料等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付廠房購(gòu)買價(jià)款；2.甲方應(yīng)保證所出售的廠房真實(shí)、合法、有效；3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廠房的驗(yàn)收、交接等工作；4.甲方應(yīng)保證廠房?jī)?nèi)的環(huán)保設(shè)施符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廠房；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付廠房購(gòu)買價(jià)款；3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的驗(yàn)收、交接等工作；4.乙方應(yīng)保證按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)使用廠房?jī)?nèi)的環(huán)保設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，廠房交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)廠房交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方；2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定支付廠房購(gòu)買價(jià)款；3.雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行廠房的驗(yàn)收、交接等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行廠房的驗(yàn)收、交接等工作；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已支付的廠房購(gòu)買價(jià)款；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理廠房及相關(guān)附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.廠房購(gòu)買價(jià)款：甲方同意將廠房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，廠房購(gòu)買價(jià)款總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。2.中介服務(wù)費(fèi)：鑒于乙方通過(guò)甲方提供的中介服務(wù)購(gòu)買廠房，乙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。3.環(huán)保設(shè)施整改費(fèi)用：如廠房環(huán)保設(shè)施不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方需承擔(dān)整改費(fèi)用，整改費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。7.2支付方式1.廠房購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)在廠房交付前，將廠房購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.環(huán)保設(shè)施整改費(fèi)用：如需整改，甲方應(yīng)在整改完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將環(huán)保設(shè)施整改費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.廠房購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)在廠房交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.環(huán)保設(shè)施整改費(fèi)用：如需整改，甲方應(yīng)在整改完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按合同約定交付廠房，應(yīng)向乙方支付廠房購(gòu)買價(jià)款總額的____%作為違約金。2.如甲方提供的廠房存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未能按合同約定支付廠房購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付廠房購(gòu)買價(jià)款總額的____%作為違約金。2.如乙方未按合同約定使用廠房?jī)?nèi)的環(huán)保設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約比例。2.賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.廠房買賣過(guò)程中涉及的商業(yè)機(jī)密。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至廠房買賣關(guān)系終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策、法規(guī)的變更；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府對(duì)廠房所在區(qū)域的征收、征用；3.廠房所在區(qū)域發(fā)生的罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將廠房購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方在合同履行期間，不得將廠房出售給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部廠房購(gòu)買價(jià)款。2.乙方在未支付完全部廠房購(gòu)買價(jià)款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在廠房交付前，對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在廠房交付后，如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽署，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就廠房的交付、驗(yàn)收、交接等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書面協(xié)議對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（買受方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日其他相關(guān)方（如有）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日甲方（出賣方）：____________________蓋章：_______________日期：____年____月____日乙方（買受方）：____________________蓋章：_______________日期：____年____月____日其他相關(guān)方（如有）：____________________蓋章：_______________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房買賣合同正本2.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件3.環(huán)保設(shè)施相關(guān)證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件和記錄8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付廠房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付廠房。提供的廠房存在虛假信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的廠房信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)乙方核實(shí)確認(rèn)。未按合同約定承擔(dān)環(huán)保設(shè)施整改費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付環(huán)保設(shè)施整改費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付廠房購(gòu)買價(jià)款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未能按合同約定的時(shí)間、方式和金額支付廠房購(gòu)買價(jià)款。未按合同約定使用廠房?jī)?nèi)的環(huán)保設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)使用廠房?jī)?nèi)的環(huán)保設(shè)施，經(jīng)甲方或相關(guān)部門檢測(cè)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)某些特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廠房交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：環(huán)保設(shè)施不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按時(shí)整改，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停合同履行，并盡力減少損失。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)任：1.第三方作為中介方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂、履行等工作。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)。2.第三方應(yīng)妥善保管合同雙方的資料，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、環(huán)保設(shè)施情況等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)廠房進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)廠房的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供廠房或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助和支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房購(gòu)買價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)使用廠房?jī)?nèi)的環(huán)保設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，配合甲方進(jìn)行廠房的驗(yàn)收、交接等工作。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)廠房的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付廠房購(gòu)買價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方未按合同約定使用廠房?jī)?nèi)的環(huán)保設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行廠房的驗(yàn)收、交接等工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度廠房買賣中介合同模板（附環(huán)保條款）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人第二章合同主體信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3中介方信息第三章廠房基本情況3.1廠房名稱3.2廠房地址3.3廠房權(quán)屬3.4廠房面積3.5廠房結(jié)構(gòu)3.6廠房配套設(shè)施第四章合同標(biāo)的4.1廠房買賣標(biāo)的概述4.2廠房買賣標(biāo)的明細(xì)第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任第七章環(huán)保條款7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保驗(yàn)收7.3環(huán)保責(zé)任第八章交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二章合同附件12.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3保密條款第十四章合同解除與終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度廠房買賣中介合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同雙方當(dāng)事人：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______中介方：_______第二章合同主體信息2.1甲方信息：2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息：2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.3中介方信息：2.3.1中介方名稱：_______2.3.2中介方地址：_______2.3.3中介方法定代表人：_______2.3.4中介方聯(lián)系方式：_______第三章廠房基本情況3.1廠房名稱：_______3.2廠房地址：_______3.3廠房權(quán)屬：_______（明確產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等）3.4廠房面積：_______平方米3.5廠房結(jié)構(gòu)：_______3.6廠房配套設(shè)施：_______第四章合同標(biāo)的4.1廠房買賣標(biāo)的概述：甲方同意將其位于_______的廠房出售給乙方。4.2廠房買賣標(biāo)的明細(xì)：4.2.1廠房名稱：_______4.2.2廠房地址：_______4.2.3廠房權(quán)屬：_______4.2.4廠房面積：_______平方米4.2.5廠房結(jié)構(gòu)：_______4.2.6廠房配套設(shè)施：_______第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。5.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元。5.3支付時(shí)間：5.3.1定金支付時(shí)間：____年__月__日。5.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____年__月__日。第六章合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按合同約定時(shí)間交付廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。6.2.2乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。6.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章環(huán)保條款7.1環(huán)保要求：廠房應(yīng)符合國(guó)家及地方的環(huán)保要求，中介方應(yīng)對(duì)廠房的環(huán)保情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。7.2環(huán)保驗(yàn)收：廠房在交付前應(yīng)通過(guò)環(huán)保驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件。7.3環(huán)保責(zé)任：若廠房存在環(huán)保問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第八章交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、契稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)所有與廠房買賣相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、契稅、印花稅等。8.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同依法解除。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。第十二章合同附件12.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并自送達(dá)之日起生效。13.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四章合同解除與終止條件14.1合同解除條件：14.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。14.2合同終止條件：14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同依法解除。合同方簽字部分：甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________中介方：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)條款：1.1.1甲方在本合同項(xiàng)下對(duì)廠房的出售擁有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或通過(guò)任何第三方進(jìn)行廠房的出售或轉(zhuǎn)讓。1.1.2甲方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行再次出售或轉(zhuǎn)讓，但需提前通知乙方。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：1.2.1在合同約定的期限內(nèi)，若廠房被第三方購(gòu)買，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)保證甲方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。1.2.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)立即終止與第三方的交易，并協(xié)助甲方完成交易。1.3甲方責(zé)任條款：1.3.1甲方保證廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3.2甲方負(fù)責(zé)提供廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。1.4甲方違約責(zé)任條款：1.4.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_______元。1.4.2若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方獨(dú)家購(gòu)買權(quán)條款：2.1.1乙方在本合同項(xiàng)下對(duì)廠房的購(gòu)買擁有獨(dú)家購(gòu)買權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或通過(guò)任何第三方進(jìn)行廠房的出售或轉(zhuǎn)讓。2.1.2甲方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行再次出售或轉(zhuǎn)讓，但需提前通知乙方。2.2乙方優(yōu)先出售權(quán)條款：2.2.1在合同約定的期限內(nèi)，若乙方?jīng)Q定不再購(gòu)買廠房，甲方享有優(yōu)先出售權(quán)，乙方應(yīng)保證甲方在同等條件下優(yōu)先出售。2.2.2乙方行使優(yōu)先出售權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)立即終止與第三方的交易，并協(xié)助乙方完成交易。2.3乙方責(zé)任條款：2.3.1乙方保證在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.2乙方負(fù)責(zé)提供購(gòu)買廠房的資金來(lái)源證明，確保資金合法合規(guī)。2.4乙方違約責(zé)任條款：2.4.1若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_______元。2.4.2若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方責(zé)任條款：3.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介方報(bào)酬條款：3.2.1中介方的報(bào)酬為廠房成交價(jià)的_______%。3.2.2中介方的報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3中介方違約責(zé)任條款：3.3.1若中介方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2若中介方泄露雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致一方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介方爭(zhēng)議解決條款：3.4.1中介方與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方信息證明文件2.乙方信息證明文件3.中介方信息證明文件4.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.廠房土地證復(fù)印件6.廠房環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.廠房買賣合同8.交易稅費(fèi)繳納憑證9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付廠房甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)中介方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出書面違約通知雙方協(xié)商確定違約行為的性質(zhì)和程度如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.獨(dú)家代理權(quán)：指一方在特定期間內(nèi)，對(duì)特定事務(wù)具有獨(dú)家代理的權(quán)利。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，一方有優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利。4.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付廠房。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：中介方未履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房買賣雙方直接交易，中介方提供信息和服務(wù)。2.甲方委托中介方代理廠房出售，乙方通過(guò)中介方與甲方接觸并購(gòu)買廠房。3.乙方委托中介方代理廠房購(gòu)買，甲方通過(guò)中介方與乙方接觸并出售廠房。4.廠房買賣雙方均有中介方參與，共同促成交易。全文完。2025年度廠房買賣中介合同模板（附環(huán)保條款）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于友好合作的原則，甲方將位于________________的廠房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該廠房。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)廠房的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指甲方擁有的位于________________的工業(yè)廠房，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.環(huán)保條款：指本合同中關(guān)于環(huán)保方面的約定，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、污染防治、資源節(jié)約等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售廠房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買廠房的當(dāng)事人。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成廠房買賣過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房購(gòu)買款。2.甲方應(yīng)確保廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證廠房符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)環(huán)境污染問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付廠房購(gòu)買款。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)廠房過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在購(gòu)買廠房后，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保廠房的環(huán)保達(dá)標(biāo)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，廠房交付時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)廠房交付地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到廠房后，對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.協(xié)議生效后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.廠房購(gòu)買款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的廠房購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給中介方（如有）的中介服務(wù)費(fèi)用。3.過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)支付的相關(guān)過(guò)戶稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.廠房購(gòu)買款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付給甲方。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付給中介方（如有）。3.過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的方式支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間1.廠房購(gòu)買款：乙方應(yīng)在合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付憑證的真實(shí)性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定交付廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于廠房購(gòu)買款________%的違約金。2.甲方未保證廠房符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)買款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)買款________%的違約金。2.乙方在購(gòu)買廠房后，未遵守環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付，甲方或乙方應(yīng)在收到違約金通知后________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及保密內(nèi)容的保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致廠房損壞。2.政府行為：政府調(diào)整環(huán)保政策，導(dǎo)致廠房無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的國(guó)家秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)買款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得擅自改變廠房用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方