二零二五版智能二手房買賣協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智能二手房買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付條件及時間5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及使用7.1房產(chǎn)附屬設(shè)施7.2使用范圍及限制8.房產(chǎn)抵押情況8.1抵押權(quán)人信息8.2抵押權(quán)范圍9.房產(chǎn)租賃情況9.1租賃情況概述9.2租賃合同效力10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：X區(qū)2.1.2街道地址：2.1.3樓棟及單元：棟單元2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：住宅2.3.2住宅類型：房廳衛(wèi)2.3.3建筑年代：年2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人產(chǎn)權(quán)2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.1.1總價：人民幣萬元整3.2支付方式3.2.1買方在簽訂本合同后個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整。3.2.2買方在個工作日內(nèi)支付房款人民幣萬元整。3.2.3房款支付至賣方指定賬戶：3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時間：簽訂本合同后個工作日內(nèi)。3.3.2房款支付時間：個工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買方配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付條件及時間5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議。5.1.2房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)交付時間5.2.1房產(chǎn)交付時間：年月日。6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住和使用功能。6.2維修責(zé)任6.2.1房產(chǎn)交付后，賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.2.2買方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.房產(chǎn)抵押情況8.1抵押權(quán)人信息8.1.1抵押權(quán)人名稱：X銀行8.1.2抵押權(quán)人地址：8.1.3聯(lián)系電話：8.2抵押權(quán)范圍8.2.1本房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為X銀行。8.2.2抵押權(quán)范圍包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。9.房產(chǎn)租賃情況9.1租賃情況概述9.1.1房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，租賃期限至年月日。9.2租賃合同效力9.2.1本合同簽訂后，買方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。9.2.2買方有權(quán)在租賃合同到期后解除租賃關(guān)系。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1賣方未能按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。10.1.2買方未能按時支付房款或違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元整。10.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元整。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1房產(chǎn)所在地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件14.2附件二14.2.1本合同簽訂時間：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：指為買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。15.2.2評估方：指對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估、質(zhì)量鑒定等專業(yè)服務(wù)的第三方評估機(jī)構(gòu)。15.2.3法律顧問：指為買賣雙方提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。15.3第三方介入程序15.3.1賣買雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情況。15.3.2賣買雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1協(xié)議變更16.1.1本合同在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。16.4第三方保密義務(wù)16.4.1第三方在提供服務(wù)的過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方的關(guān)系17.1.1第三方為賣方提供服務(wù)，不代表賣方立場，不承擔(dān)賣方的法律責(zé)任。17.2第三方與買方的關(guān)系17.2.1第三方為買方提供服務(wù)，不代表買方立場，不承擔(dān)買方的法律責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方（如評估方、法律顧問等）之間，應(yīng)各自履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。17.4第三方責(zé)任劃分17.4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因不可抗力或非因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂時一次性支付，或在服務(wù)過程中按約定支付。18.3第三方介入費(fèi)用支付方式由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正、副本，確保信息完整無誤。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于核實(shí)房產(chǎn)歸屬。2.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印租賃合同正、副本，確保信息完整無誤。說明：用于了解房產(chǎn)租賃情況，確認(rèn)租賃合同的效力。3.房產(chǎn)評估報告要求：由評估方出具，明確房產(chǎn)的市場價值。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，作為買賣雙方議價依據(jù)。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，評估房產(chǎn)質(zhì)量。5.房產(chǎn)裝修改造記錄要求：提供房產(chǎn)裝修改造記錄，包括改造時間、改造項(xiàng)目、改造費(fèi)用等。說明：用于了解房產(chǎn)的改造情況，評估房產(chǎn)現(xiàn)狀。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，包括過戶時間、過戶費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)已成功過戶至買方名下。8.協(xié)議變更協(xié)議要求：清晰復(fù)印協(xié)議變更協(xié)議正、副本，確保信息完整無誤。說明：用于記錄買賣雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的一定比例。賣方提供虛假信息：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約買方未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的一定比例。買方擅自變更房產(chǎn)用途：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方違約第三方未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：賣方違約：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房產(chǎn)交付給買方。若賣方未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元，作為違約賠償。第三方違約：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評估報告的出具。若第三方未按時完成，應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣萬元，作為違約賠償。全文完。二零二四版智能二手房買賣協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶結(jié)果確認(rèn)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋驗(yàn)收報告11.3附件三：稅費(fèi)繳納證明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一：房屋配套設(shè)施13.2補(bǔ)充條款二：房屋維修責(zé)任13.3補(bǔ)充條款三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3.2房屋所有權(quán)人：2.3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：2.4.2房屋規(guī)劃用途：2.5房屋裝修情況2.5.1房屋裝修程度：2.5.2房屋裝修風(fēng)格：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2交易貨幣種類：3.2支付方式3.2.1付款方式：3.2.2首付款比例：3.2.3付款節(jié)點(diǎn)：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款憑證3.4.1付款憑證形式：3.4.2付款憑證提交時間：4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付方式：4.3保證金退還條件4.3.1退還條件：4.4保證金退還時間4.4.1退還時間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程：5.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.4.1驗(yàn)收結(jié)果處理：6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1過戶日期：6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：6.3過戶手續(xù)6.3.1過戶手續(xù)：6.4過戶結(jié)果確認(rèn)6.4.1過戶結(jié)果確認(rèn)：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件：8.1.2乙方解除條件：8.1.3雙方協(xié)商解除條件：8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.3違約金比例：8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式：8.3.2違約金支付時間：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：9.1.2爭議解決期限：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：9.3.2超過爭議解決期限的處理：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件：11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.2附件二：房屋驗(yàn)收報告11.2.1驗(yàn)收報告：11.3附件三：稅費(fèi)繳納證明11.3.1稅費(fèi)繳納憑證：12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件：12.2合同變更程序12.2.1合同變更程序：12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容：13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一：房屋配套設(shè)施13.1.1配套設(shè)施清單：13.2補(bǔ)充條款二：房屋維修責(zé)任13.2.1維修責(zé)任分配：13.3補(bǔ)充條款三：其他約定事項(xiàng)13.3.1其他約定事項(xiàng)：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同選定的，非合同主體，但為合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)意見的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合合同目的。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為合同執(zhí)行過程中的顧問；15.3.1.2作為合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督者；15.3.1.3作為合同執(zhí)行過程中的調(diào)解人。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1雙方協(xié)商確定第三方；15.4.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；15.4.1.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；15.4.1.4第三方正式介入合同執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價的10%。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的輔助服務(wù)或?qū)I(yè)意見，不包括因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；16.3.1.2因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行；16.3.1.3因合同約定的免責(zé)條款導(dǎo)致。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同執(zhí)行過程中的輔助或?qū)I(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)保持相互尊重和合作。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同執(zhí)行過程中的輔助或?qū)I(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)保持相互尊重和合作。17.3第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)的劃分17.3.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：17.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.3.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；17.3.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.1.4第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2合同變更后的生效18.2.1合同變更后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。18.3合同變更后的爭議解決18.3.1合同變更后的爭議解決方式仍適用本合同第9條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士出具的房屋驗(yàn)收報告，詳細(xì)記錄房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：附件二用于確認(rèn)房屋交付時的實(shí)際狀況，作為雙方處理后續(xù)問題的依據(jù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件三用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：附件五用于記錄合同變更的歷史，確保雙方對變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%計算，每日遞增。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元房款，逾期一日，則需支付1,000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋日租金的1倍計算，每日遞增。示例：若房屋日租金為1,000元，逾期一日，則需支付1,000元違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方提供虛假產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。二零二四版智能二手房買賣協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋權(quán)屬瑕疵處理3.房屋交易稅費(fèi)3.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)3.2稅費(fèi)繳納方式及時間3.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋維修及保修5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修責(zé)任及處理方式6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式6.2資金監(jiān)管賬戶及密碼6.3資金監(jiān)管期限及解除條件7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償金的計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同解釋及爭議解決13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2乙方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具體街道、門牌號等。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2.3房屋建筑面積：__________平方米。1.2.4房屋用途：__________。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價款：人民幣__________元整。1.3.2支付方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。1.3.3首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付。1.3.4余款支付：人民幣__________元整，于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付完畢。1.4交房時間及條件1.4.1交房時間：____年____月____日。1.4.2交房條件：乙方須確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)歸屬：乙方確認(rèn)房屋所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋權(quán)屬證書：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供房屋所有權(quán)證書原件，以供查驗(yàn)。2.3房屋權(quán)屬瑕疵處理：如房屋權(quán)屬存在瑕疵，乙方應(yīng)在合同簽訂前予以明確告知甲方，并負(fù)責(zé)解決，如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋交易稅費(fèi)3.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。3.2稅費(fèi)繳納方式及時間：稅費(fèi)由買方承擔(dān)，買方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)繳納完畢。3.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)比例雙方協(xié)商確定。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方，房屋應(yīng)具備居住條件，無任何權(quán)利瑕疵。4.2房屋交付時間：____年____月____日。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：甲方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，視為房屋交付完成。4.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出書面整改要求后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.房屋維修及保修5.1保修期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.3保修責(zé)任及處理方式：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式：雙方同意將交易資金存入__________銀行設(shè)立的監(jiān)管賬戶，實(shí)行資金監(jiān)管。6.2資金監(jiān)管賬戶及密碼：賬戶名稱：__________；賬號：__________；密碼：__________。6.3資金監(jiān)管期限及解除條件：資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，如發(fā)生合同解除，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按約定方式處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后__________個工作日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理房屋交付、資金結(jié)算、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜；9.3.2合同解除后，如乙方已收取的款項(xiàng)超過其應(yīng)得部分，乙方應(yīng)退還給甲方。10.附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1付款憑證10.4.2驗(yàn)收報告10.4.3爭議解決相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、資金結(jié)算、稅費(fèi)承擔(dān)等。12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)地址：雙方通訊地址、電話等信息如有變更，應(yīng)書面通知對方，變更后的地址、電話等信息自通知之日起生效。12.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋及爭議解決：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間：____年____月____日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1付款憑證14.4.2驗(yàn)收報告14.4.3爭議解決相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而介入的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可自愿選擇房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2律師：甲乙雙方可聘請律師提供法律服務(wù)，包括合同起草、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估，以確定交易價格。15.2.4測繪機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可委托測繪機(jī)構(gòu)對房屋面積進(jìn)行測繪，確保面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入前：16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易價格、付款方式等。16.1.2第三方應(yīng)承諾對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。16.2第三方介入過程中：16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、公平、誠實(shí)守信地履行職責(zé)。16.2.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.1.2第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲乙雙方對房屋買賣交易負(fù)有直接責(zé)任，第三方僅為輔助角色。18.1.2第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，收取相應(yīng)的傭金或服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)確保其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的解除19.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方在介入過程中存在重大過錯，可書面通知第三方解除其介入資格。19.