2025年度廠房出租加工合同模板（含知識產(chǎn)權(quán)保護）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出租加工合同模板（含知識產(chǎn)權(quán)保護）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.廠房基本信息2.1廠房位置及面積2.2廠房設(shè)施及設(shè)備2.3廠房產(chǎn)權(quán)證明3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3延長及縮短出租期限的約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付期限5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知6.知識產(chǎn)權(quán)保護6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任7.合同履行7.1合同履行地點7.2合同履行期限7.3合同履行方式8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件證明12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：廠房設(shè)施清單13.2附件二：知識產(chǎn)權(quán)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及修改14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________2.廠房基本信息2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：____________________2.1.2廠房面積：____________________平方米2.2廠房設(shè)施及設(shè)備2.2.1廠房設(shè)施清單：____________________2.2.2廠房設(shè)備清單：____________________2.3廠房產(chǎn)權(quán)證明2.3.1廠房產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)所有人：____________________3.出租期限3.1出租起始日期：____________________3.2出租終止日期：____________________3.3延長及縮短出租期限的約定3.3.1延長出租期限：____________________3.3.2縮短出租期限：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式4.2.1預付租金：____________________元4.2.2月租金支付方式：____________________4.3租金支付期限4.3.1每月支付日期：____________________4.3.2每季度支付日期：____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.1.1租金調(diào)整依據(jù)：____________________5.2租金調(diào)整周期：____________________5.3租金調(diào)整通知5.3.1調(diào)整通知方式：____________________5.3.2調(diào)整通知期限：____________________6.知識產(chǎn)權(quán)保護6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1出租方知識產(chǎn)權(quán)：____________________6.1.2承租方知識產(chǎn)權(quán)：____________________6.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施6.2.1出租方保護措施：____________________6.2.2承租方保護措施：____________________6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任6.3.1侵權(quán)行為界定：____________________6.3.2侵權(quán)責任承擔方式：____________________7.合同履行7.1合同履行地點：____________________7.2合同履行期限：從____________________至____________________7.3合同履行方式7.3.1出租方責任：____________________7.3.2承租方責任：____________________8.違約責任8.1違約行為界定8.1.1出租方違約行為：____________________8.1.2承租方違約行為：____________________8.2違約責任承擔方式8.2.1出租方違約責任：____________________8.2.2承租方違約責任：____________________8.3違約金計算8.3.1違約金比例：____________________8.3.2違約金支付方式：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決：____________________9.1.2爭議解決機構(gòu)：____________________9.2爭議解決程序9.2.1提起爭議：____________________9.2.2爭議解決期限：____________________9.3爭議解決地點：____________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方解除條件：____________________10.1.2承租方解除條件：____________________10.2合同解除程序10.2.1解除通知：____________________10.2.2解除生效：____________________10.3合同解除后的處理10.3.1租金結(jié)算：____________________10.3.2廠房返還：____________________10.3.3其他事宜：____________________11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力事件：____________________11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1通知義務(wù)：____________________11.2.2合同履行：____________________11.3不可抗力事件證明11.3.1證明方式：____________________11.3.2證明期限：____________________12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同簽署：____________________12.1.2相關(guān)證件：____________________12.2合同生效日期：____________________12.3合同生效地點：____________________13.合同附件13.1附件一：廠房設(shè)施清單13.1.1設(shè)施名稱：____________________13.1.2設(shè)施狀況：____________________13.2附件二：知識產(chǎn)權(quán)清單13.2.1知識產(chǎn)權(quán)名稱：____________________13.2.2知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人：____________________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1文件名稱：____________________13.3.2文件內(nèi)容：____________________14.合同簽訂及修改14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同簽訂地點：____________________14.3合同修改程序14.3.1修改提議：____________________14.3.2修改審批：____________________14.3.3修改生效：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。1.1.2第三方不包括出租方、承租方及其法定代表人或關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入合同關(guān)系的范圍限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、融資服務(wù)、保險服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1出租方或承租方可根據(jù)合同需要向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2申請應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限及費用等。2.2第三方介入的同意2.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見。2.2.2第三方介入事項應(yīng)在合同中明確約定。2.3第三方介入的協(xié)議2.3.1出租方、承租方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方介入的責任限額3.1第三方責任限額的約定3.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責任限額。3.1.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)期限等因素合理確定。3.2超過責任限額的處理3.2.1若第三方在履行合同過程中造成損失，超過責任限額的部分由出租方、承租方按比例承擔。3.2.2超過責任限額的損失承擔比例應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與出租方的責權(quán)利4.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。4.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果進行評估。4.2第三方與承租方的責權(quán)利4.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。4.2.2承租方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果進行評估。4.3第三方與合同履行的責任4.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響合同的正常履行。4.3.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更5.1.1出租方、承租方或第三方可因合同履行需要，提出第三方介入的變更申請。5.1.2變更申請應(yīng)經(jīng)雙方同意，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。5.2第三方介入的終止5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入自動終止。5.2.2雙方也可根據(jù)實際情況，提前終止第三方介入。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式6.1.1出租方、承租方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟。6.2第三方介入爭議的管轄6.2.1第三方介入爭議的管轄地應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定。6.2.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定管轄地，則按合同履行地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房設(shè)施清單詳細要求：列出廠房內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于電力設(shè)備、供暖設(shè)備、通風設(shè)備、消防設(shè)備、安全設(shè)施等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。2.附件二：知識產(chǎn)權(quán)清單詳細要求：列出出租方和承租方在合同項下?lián)碛械闹R產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等。說明：清單應(yīng)包括知識產(chǎn)權(quán)名稱、類型、權(quán)利人、權(quán)利狀態(tài)等信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細約定第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責任限制等。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、爭議解決方式等。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：憑證應(yīng)包括付款人、收款人、支付金額、支付日期等。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括但不限于廠房使用情況、租金支付情況、違約情況等。說明：報告應(yīng)包括報告日期、報告內(nèi)容、報告人等信息。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響程度等信息。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。說明：文件應(yīng)包括文件名稱、日期、內(nèi)容、參與人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供符合要求的廠房設(shè)施。承租方未按合同約定支付租金或支付遲延。承租方未按合同約定使用廠房，造成財產(chǎn)損失或安全隱患。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)，造成出租方或承租方損失。2.責任認定標準：出租方未提供符合要求的廠房設(shè)施，應(yīng)承擔修復或更換的責任。承租方未支付租金或支付遲延，應(yīng)支付違約金，并補足欠款。承租方未按合同約定使用廠房，造成財產(chǎn)損失或安全隱患，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)，造成出租方或承租方損失，應(yīng)按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任限額進行賠償。3.違約行為示例說明：示例一：出租方未按合同約定在約定的日期前提供完整的廠房設(shè)施，導致承租方無法按時開始生產(chǎn)，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例二：承租方未在約定的租金支付日支付租金，應(yīng)支付按日計算的違約金，并補足欠款。示例三：承租方未按合同約定使用廠房，導致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔維修或更換設(shè)備的費用。示例四：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》提供必要的咨詢服務(wù)，導致出租方或承租方損失，第三方應(yīng)按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任限額進行賠償。全文完。2025年度廠房出租加工合同模板（含知識產(chǎn)權(quán)保護）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有符合國家規(guī)定的廠房設(shè)施，為提高資源利用率，甲方?jīng)Q定出租廠房給乙方使用。乙方為合法的企業(yè)或個人，有意租賃甲方廠房進行生產(chǎn)加工。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度廠房出租加工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“廠房”指甲方提供的符合國家規(guī)定、具備合法產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室等。（2）“加工”指乙方在廠房內(nèi)進行的生產(chǎn)活動，包括但不限于組裝、加工、裝配、檢驗等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“知識產(chǎn)權(quán)”指乙方在加工過程中產(chǎn)生的，具有獨創(chuàng)性、新穎性、實用性的技術(shù)成果，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等。（2）“保密”指甲乙雙方對合同內(nèi)容、技術(shù)秘密等涉及商業(yè)秘密的信息進行保密。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）甲方有權(quán)要求乙方保護廠房設(shè)施，不得擅自損壞；（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保符合國家規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）乙方應(yīng)保護廠房設(shè)施，不得擅自損壞；（5）乙方應(yīng)承擔因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（6）乙方應(yīng)尊重甲方知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用；（7）乙方應(yīng)承擔因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的意外事故責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方提供的廠房地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金；（2）乙方按照合同約定使用廠房，不得擅自改變用途；（3）乙方按照合同約定保護廠房設(shè)施；（4）乙方按照合同約定遵守國家法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房，并恢復原狀；（2）乙方應(yīng)向甲方支付截至合同終止日止的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于使用廠房的權(quán)使用費、物業(yè)管理費等。（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔并支付因使用廠房而產(chǎn)生的各類稅費。（3）其他費用：包括但不限于維修費、水電費、保險費等，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月租金；（2）其他費用：按照雙方另行協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后____日內(nèi)予以確認；（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金；（3）如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本合同的履行。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供符合約定的廠房，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金或其他費用，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）如乙方擅自改變廠房用途，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.3賠償金額和方式：雙方應(yīng)按照違約情況，協(xié)商確定賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）如因不可抗力導致保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對廠房的合法所有權(quán)；（2）甲方保留對廠房內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修、更換、更新等權(quán)利；（3）甲方保留對廠房使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對廠房進行合理改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的必要監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：修改和補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)配合甲方進行廠房的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房使用說明及安全操作規(guī)程2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.稅費繳納憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供符合約定的廠房，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。未履行協(xié)助與配合義務(wù)，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。擅自改變廠房用途，認定為違約。未履行保護廠房設(shè)施的義務(wù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求當事人對合同內(nèi)容、技術(shù)秘密等涉及商業(yè)秘密的信息進行保密。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停或終止合同，并要求乙方支付滯納金。2.問題：廠房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由乙方負責維修或更換，如乙方無法承擔，雙方協(xié)商解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在廠房出租加工合同中，作為甲方或乙方的代理人、合作伙伴或其他相關(guān)方參與合同履行的第三方主體。2.第三方責任：第三方應(yīng)遵守本合同約定，對其所承擔的責任和義務(wù)負責。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的利益。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其行為不違反本合同約定；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔因其行為導致的違約責任。5.第三方退出：如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房設(shè)施和設(shè)備；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的問題；（3）乙方有權(quán)獲得合同約定的租金及利益。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有廠房的使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)獲得因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的合法收益；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保符合國家規(guī)定；（3）甲方有權(quán)要求乙方保護廠房設(shè)施，不得擅自損壞。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有廠房出租收益；（2）甲方有權(quán)獲得乙方因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的合法收益；（3）甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的其他費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。全文完。2025年度廠房出租加工合同模板（含知識產(chǎn)權(quán)保護）2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效日期第二章出租廠房及加工區(qū)域2.1廠房及加工區(qū)域的基本情況2.2廠房及加工區(qū)域的面積與位置2.3廠房及加工區(qū)域的設(shè)施設(shè)備第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間及期限3.3逾期支付租金的違約責任第四章合同期限及續(xù)簽4.1合同期限4.2合同續(xù)簽條件及程序4.3合同終止條件及程序第五章使用權(quán)限與限制5.1使用權(quán)限5.2使用限制5.3違反使用權(quán)限與限制的違約責任第六章技術(shù)與知識產(chǎn)權(quán)6.1技術(shù)要求與標準6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施第七章質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證7.2質(zhì)量驗收標準7.3質(zhì)量問題處理及責任第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保要求8.3安全生產(chǎn)與環(huán)保事故的處理及責任第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金的計算與支付第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1通知與送達13.2合同變更與解除13.3合同份數(shù)及效力第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同附件生效合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度廠房出租加工合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂日期及地點本合同于____年__月__日在[合同簽訂地點]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章出租廠房及加工區(qū)域2.1廠房及加工區(qū)域的基本情況甲方出租位于[具體地址]的廠房及加工區(qū)域，總面積為[面積]平方米。2.2廠房及加工區(qū)域的面積與位置廠房及加工區(qū)域具體面積為[面積]平方米，位于[具體位置]。2.3廠房及加工區(qū)域的設(shè)施設(shè)備廠房及加工區(qū)域配備有[列出設(shè)施設(shè)備]，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管。第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付方式乙方應(yīng)支付給甲方租金總額為[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。3.2租金支付時間及期限租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付，每期租金為[每期租金金額]元。3.3逾期支付租金的違約責任若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付[逾期利率]的違約金。第四章合同期限及續(xù)簽4.1合同期限本合同期限為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.2合同續(xù)簽條件及程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件及程序按本合同約定執(zhí)行。4.3合同終止條件及程序（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的終止情形。第五章使用權(quán)限與限制5.1使用權(quán)限乙方有權(quán)在甲方出租的廠房及加工區(qū)域內(nèi)進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2使用限制（1）違反國家法律法規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營；（2）損害甲方或第三方合法權(quán)益的行為；（3）造成環(huán)境污染或安全隱患的行為。5.3違反使用權(quán)限與限制的違約責任乙方違反本條款規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六章技術(shù)與知識產(chǎn)權(quán)6.1技術(shù)要求與標準乙方在生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)技術(shù)標準及甲方提出的技術(shù)要求。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，甲方不得侵犯。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施乙方應(yīng)采取必要措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。第七章質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證乙方保證其產(chǎn)品符合國家質(zhì)量標準和合同約定。7.2質(zhì)量驗收標準產(chǎn)品驗收標準按國家相關(guān)標準和合同約定執(zhí)行。7.3質(zhì)量問題處理及責任若產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責整改，并承擔相應(yīng)的責任。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求乙方在使用廠房及加工區(qū)域時，必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保生產(chǎn)安全。8.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，采取有效措施防止污染。8.3安全生產(chǎn)與環(huán)保事故的處理及責任若發(fā)生安全生產(chǎn)或環(huán)保事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并承擔相應(yīng)的法律責任。第九章違約責任9.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、違反使用權(quán)限、未按約定進行生產(chǎn)、造成安全事故或環(huán)境污染等。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約金的計算與支付違約金按合同約定比例計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：退還廠房及加工區(qū)域、結(jié)算費用等。第十二章合同附件12.1合同附件清單[列出合同附件清單]12.2附件內(nèi)容[列出附件內(nèi)容]第十三章其他約定13.1通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為[送達方式]，送達地址為[送達地址]。13.2合同變更與解除任何一方不得擅自變更或解除合同，變更或解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1技術(shù)指導與支持條款：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導與支持，確保乙方按照合同約定進行生產(chǎn)。說明：甲方需指派技術(shù)人員或聘請專業(yè)顧問，對乙方在生產(chǎn)過程中遇到的技術(shù)問題提供解決方案。1.2設(shè)備維護與更新條款：甲方負責對出租的廠房及加工區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期維護和更新。說明：甲方應(yīng)確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，如有故障，甲方應(yīng)負責修理或更換。1.3安全生產(chǎn)培訓條款：甲方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓，提高乙方員工的安全意識和操作技能。說明：甲方需提供安全生產(chǎn)培訓資料，并安排專業(yè)人員進行培訓。1.4市場信息與資源共享條款：甲方應(yīng)向乙方提供市場信息，并在條件允許的情況下，與乙方共享資源。說明：甲方需定期向乙方提供市場動態(tài)、行業(yè)趨勢等信息，以幫助乙方制定合理的生產(chǎn)經(jīng)營策略。1.5甲方違約責任條款：若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：甲方違約時，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償乙方損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1生產(chǎn)計劃與調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和生產(chǎn)情況，制定生產(chǎn)計劃并調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模。說明：乙方需在合同約定的期限內(nèi)完成生產(chǎn)任務(wù)，并保證產(chǎn)品質(zhì)量。2.2原材料采購與質(zhì)量控制條款：乙方負責原材料的采購和質(zhì)量控制，確保原材料符合生產(chǎn)要求。說明：乙方需建立完善的采購制度和質(zhì)量控制體系，確保生產(chǎn)原料的質(zhì)量。2.3產(chǎn)品銷售與市場拓展條款：乙方負責產(chǎn)品的銷售和市場拓展，提高產(chǎn)品市場占有率。說明：乙方需制定銷售策略，積極開拓市場，提高產(chǎn)品知名度和銷量。2.4乙方違約責任條款：若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：乙方違約時，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償甲方損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責與權(quán)限條款：中介方在本合同中作為甲方與乙方之間的協(xié)調(diào)者，負責合同執(zhí)行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。說明：中介方需遵守雙方約定，確保合同順利執(zhí)行。3.2中介費用及支付條款：中介方提供服務(wù)的費用為[中介費用]，由甲方和乙方按約定比例分擔。說明：中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，或按服務(wù)項目分期支付。3.3中介違約責任條款：若中介方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：中介方違約時，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償甲方和乙方的損失。3.4中介保密義務(wù)條款：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介方需確保合同內(nèi)容的保密性，避免泄露給競爭對手或其他無關(guān)方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房及加工區(qū)域平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.安全生產(chǎn)培訓資料4.市場信息報告5.中介服務(wù)協(xié)議6.產(chǎn)品質(zhì)量標準7.原材料采購合同8.產(chǎn)品銷售合同9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本10.乙方相關(guān)資質(zhì)證書二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方未按約定使用廠房及加工區(qū)域。乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標準。乙方未履行安全生產(chǎn)責任，導致安全事故。乙方泄露合同內(nèi)容，違反保密義務(wù)。2.違約行為認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及實際情況，對乙方的違約行為進行認定。乙方在接到甲方違約通知后，如有異議，應(yīng)在__日內(nèi)提出。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對文學、藝術(shù)和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計、商標、地理標志等智力成果所享有的專有權(quán)利。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方提供的設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時修理或更換設(shè)備，確保乙方生產(chǎn)不受影響。3.問題：安全生產(chǎn)培訓不到位。解決辦法：甲方應(yīng)加強對安全生產(chǎn)培訓的監(jiān)督，確保乙方員工掌握必要的安全知識和技能。4.問題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：甲方和乙方可要求中介方停止泄露行為，并追究其法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房出租合同。2.加工合同。3.知識產(chǎn)權(quán)保護合同。4.安全生產(chǎn)與環(huán)保合同。5.違約責任合同。6.爭議解決合同。7.中介服務(wù)合同。全文完。2025年度廠房出租加工合同模板（含知識產(chǎn)權(quán)保護）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定規(guī)模的廠房，乙方需要租賃廠房進行生產(chǎn)加工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方在廠房出租加工過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任和期限，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的可用于出租的工業(yè)生產(chǎn)場地。2.加工：指乙方在租賃的廠房內(nèi)進行的各類生產(chǎn)活動。3.知識產(chǎn)權(quán)：指乙方在加工過程中產(chǎn)生的具有獨創(chuàng)性、新穎性的技術(shù)成果。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租期限：指甲方將廠房出租給乙方的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.知識產(chǎn)權(quán)保護：指甲方和乙方共同保護乙方在加工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在出租期限屆滿時收回廠房，但應(yīng)提前30日通知乙方。2.甲方有義務(wù)提供符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)的廠房，確保乙方正常生產(chǎn)。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理廠房租賃、生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在乙方租賃期滿后，對廠房進行清理、維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在出租期限內(nèi)使用甲方廠房進行加工生產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定向甲方支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。4.乙方有義務(wù)在加工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，并承擔知識產(chǎn)權(quán)保護責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將廠房恢復原狀，并清理現(xiàn)場。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.出租期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.出租期限屆滿，乙方應(yīng)提前30日向甲方提出退租申請。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.乙方應(yīng)承擔因違反合同約定而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標準支付廠房租賃費用。2.使用費：乙方在使用廠房過程中，因生產(chǎn)活動產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)管理費等。3.知識產(chǎn)權(quán)保護費：乙方在加工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的保護費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及使用費。2.知識產(chǎn)權(quán)保護費可根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間3.知識產(chǎn)權(quán)保護費：根據(jù)雙方協(xié)商的支付方式確定支付時間。7.4支付條款1.乙方支付租金及使用費時，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以確認。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)的廠房，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.甲方未按約定退還乙方已支付的費用，應(yīng)雙倍賠償。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及使用費，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方未按約定保護知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定。2.乙方違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定。3.賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力對合同履行的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致廠房損壞，無法正常使用。2.政策調(diào)整導致乙方無法繼續(xù)生產(chǎn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的知識產(chǎn)權(quán)。2.合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得廠房的租賃使用權(quán)。2.甲方保留對廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)，乙方不得擅自改變。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對廠房進行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方進行安全生產(chǎn)教育和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有抵觸的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房出租加工的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減