2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)地基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式及金額1.5租賃場(chǎng)地使用范圍1.6租賃場(chǎng)地使用規(guī)則1.7押金及退還條款1.8違約責(zé)任1.9租賃場(chǎng)地設(shè)施及維修1.10費(fèi)用承擔(dān)及繳納1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效條件1.13合同變更及解除1.14合同終止及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2租賃場(chǎng)地基本情況1.2.1租賃場(chǎng)地位于：____________________1.2.2租賃場(chǎng)地面積：____________________平方米1.2.3租賃場(chǎng)地用途：____________________1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。1.3.2租賃場(chǎng)地起止日期：自____年____月____日至____年____月____日。1.4租金支付方式及金額1.4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.4.3支付賬戶(hù)：____________________1.5租賃場(chǎng)地使用范圍1.5.1乙方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行____________________等活動(dòng)。1.5.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行____________________等活動(dòng)。1.6租賃場(chǎng)地使用規(guī)則1.6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。1.6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動(dòng)。1.6.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。1.7押金及退還條款1.7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。1.7.2押金在合同終止后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2甲方違約責(zé)任：____________________1.8.3乙方違約責(zé)任：____________________1.9租賃場(chǎng)地設(shè)施及維修1.9.1租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)提供和維護(hù)。1.9.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.10費(fèi)用承擔(dān)及繳納1.10.1租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、暖、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量繳納。1.10.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效條件1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同變更及解除1.13.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.13.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.14合同終止及后續(xù)事宜1.14.1租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地。1.14.2乙方騰退租賃場(chǎng)地后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。1.10費(fèi)用承擔(dān)及繳納1.10.1租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、暖、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量繳納。1.10.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳。1.10.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。1.11.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決中止履行。1.12合同生效條件1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13合同變更及解除1.13.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.13.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。1.14合同終止及后續(xù)事宜1.14.1租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地。1.14.2乙方騰退租賃場(chǎng)地后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。1.14.3雙方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)，辦理租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。1.14.4交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備存在損壞或短缺，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并在____日內(nèi)完成修復(fù)或賠償。1.15合同附件1.15.1.1租賃場(chǎng)地平面圖1.15.1.2設(shè)施設(shè)備清單1.15.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。1.16其他約定1.16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.16.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.17合同簽署1.17.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.17.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________附件：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入1.15.1定義1.15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.15.2第三方介入的范圍1.15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、設(shè)備供應(yīng)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)代理等。1.15.3第三方介入的程序1.15.3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。1.15.3.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。1.15.4第三方責(zé)任1.15.4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.15.5第三方責(zé)任限額1.15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.15.5.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；1.15.5.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；1.15.5.2.3甲方或乙方的合理費(fèi)用。1.15.6第三方權(quán)利1.15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.15.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。1.15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。1.15.7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。1.15.7.3第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)參照本條款的相關(guān)規(guī)定。1.15.8第三方介入的具體條款1.15.8.1.1中介服務(wù)1.15.8.1.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)。1.15.8.1.1.1.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.15.8.1.1.1.3中介方在中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。1.15.8.1.2技術(shù)咨詢(xún)1.15.8.1.2.1乙方有權(quán)聘請(qǐng)第三方提供技術(shù)咨詢(xún)。1.15.8.1.2.2技術(shù)咨詢(xún)方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供技術(shù)咨詢(xún)。1.15.8.1.2.3技術(shù)咨詢(xún)方有權(quán)要求乙方支付技術(shù)咨詢(xún)費(fèi)用。1.15.8.1.3設(shè)備供應(yīng)1.15.8.1.3.1甲方有權(quán)委托第三方供應(yīng)租賃場(chǎng)地所需的設(shè)備。1.15.8.1.3.2設(shè)備供應(yīng)方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提供設(shè)備。1.15.8.1.3.3設(shè)備供應(yīng)方有權(quán)要求甲方支付設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用。1.15.8.1.4維修保養(yǎng)1.15.8.1.4.1租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，由甲方或乙方委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.15.8.1.4.2維修保養(yǎng)方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方或乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。1.15.8.1.4.3維修保養(yǎng)方有權(quán)要求甲方或乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。1.15.8.1.5保險(xiǎn)代理1.15.8.1.5.1甲方或乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行保險(xiǎn)代理。1.15.8.1.5.2保險(xiǎn)代理方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方或乙方提供保險(xiǎn)代理服務(wù)。1.15.8.1.5.3保險(xiǎn)代理方有權(quán)要求甲方或乙方支付保險(xiǎn)代理費(fèi)用。1.15.9第三方介入的變更與解除1.15.9.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。1.15.9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布、出入口位置等。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件說(shuō)明：該清單用于雙方確認(rèn)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備情況，作為后續(xù)維修、更換的依據(jù)。3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。附件說(shuō)明：該規(guī)則作為租賃場(chǎng)地使用的基本準(zhǔn)則，有助于維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常秩序。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：該憑證作為租金支付的有效證明，有助于雙方核對(duì)支付情況。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金支付的收據(jù)，作為押金收取的有效憑證。附件說(shuō)明：該收據(jù)作為押金交付的證明，有助于雙方在合同解除時(shí)核對(duì)押金退還情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速找到解決途徑。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未涉及的內(nèi)容或特殊情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為合同的重要組成部分，有助于完善合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃投入使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施追繳租金，并要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)信自愿的原則，就2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將科技園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)按照約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）科技園區(qū)：指甲方擁有或管理的，用于科技創(chuàng)新、研發(fā)、生產(chǎn)、孵化等活動(dòng)的園區(qū)。（2）場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的具體區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、生產(chǎn)車(chē)間等。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起至約定的終止日期止。（2）租賃面積：指乙方租賃場(chǎng)地的實(shí)際使用面積。（3）租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、整潔、舒適。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)逾期支付租金的乙方采取相應(yīng)的措施。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或拒付。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃場(chǎng)地位于甲方科技園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；（2）甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方；（3）乙方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前60日書(shū)面通知甲方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)或解除合同后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方租賃場(chǎng)地應(yīng)支付租賃費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商確定的《場(chǎng)地租賃明細(xì)表》為準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、安保、綠化等。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如會(huì)議室、健身房等，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃費(fèi)用周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（3）乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償乙方。（2）乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的因素導(dǎo)致的不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封控等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃、改造和建設(shè)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的監(jiān)督管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全和公共利益，對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，收回場(chǎng)地并重新出租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同一并構(gòu)成完整的租賃協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)科技園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合園區(qū)管理活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.場(chǎng)地租賃明細(xì)表2.場(chǎng)地平面圖附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃明細(xì)表2.場(chǎng)地平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。甲方違反保密條款，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，認(rèn)定為甲方違約。甲方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為乙方違約。乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成他人損失，認(rèn)定為乙方違約。乙方泄露甲方保密內(nèi)容，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的因素導(dǎo)致的不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的情況。2.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，終止合同效力的行為。3.滯納金：指因一方違約，導(dǎo)致合同另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的違約金。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方可能對(duì)場(chǎng)地使用有特殊需求，而甲方無(wú)法滿(mǎn)足。解決辦法：雙方可在合同中明確場(chǎng)地使用的限制和變更條件，確保雙方權(quán)益。2.問(wèn)題：乙方可能對(duì)合同條款理解有誤，導(dǎo)致違約。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方詳細(xì)解釋合同條款，確保乙方充分理解。3.問(wèn)題：甲方可能未及時(shí)維護(hù)場(chǎng)地，影響乙方使用。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確甲方的維護(hù)義務(wù)，定期進(jìn)行場(chǎng)地檢查和維護(hù)。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同中不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方提供的場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。第三方有權(quán)參與場(chǎng)地使用過(guò)程中的決策。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同及園區(qū)管理規(guī)定。第三方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違反保密條款，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地使用過(guò)程中的必要支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在場(chǎng)地租賃期間內(nèi)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方利益條款增加：乙方在租賃期間內(nèi)，享有場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的場(chǎng)地使用優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方如未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在乙方租賃期間內(nèi)，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃、改造和建設(shè)。甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款增加：甲方有權(quán)在乙方租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，收回場(chǎng)地并重新出租。甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀2.5場(chǎng)地設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用及支付4.1租金以外的費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算期限4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用時(shí)間5.3場(chǎng)地使用限制5.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.5場(chǎng)地使用安全六、租賃場(chǎng)地移交與驗(yàn)收6.1租賃場(chǎng)地移交6.2租賃場(chǎng)地驗(yàn)收6.3租賃場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4租賃場(chǎng)地驗(yàn)收期限七、租賃場(chǎng)地使用維護(hù)責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維護(hù)責(zé)任劃分7.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后果十一、合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案期限十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同終止十三、合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務(wù)13.3簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同有效期：自2025年____月____日至2028年____月____日1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：____________________1.5.2租賃方：____________________1.6合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：____________________2.2場(chǎng)地面積：____平方米2.3場(chǎng)地用途：科技研發(fā)、辦公2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：已具備租賃條件，設(shè)施齊全2.5場(chǎng)地設(shè)施：____________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限：三年3.2租金金額：每月____元人民幣3.3租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，每年可調(diào)整一次租金四、租賃費(fèi)用及支付4.1租金以外的費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等4.2費(fèi)用支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3費(fèi)用結(jié)算期限：每月結(jié)算一次4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，每年可調(diào)整一次五、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍：租賃方僅限于約定的場(chǎng)地用途5.2場(chǎng)地使用時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)5.3場(chǎng)地使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施5.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)5.5場(chǎng)地使用安全：租賃方負(fù)責(zé)確保場(chǎng)地使用安全六、租賃場(chǎng)地移交與驗(yàn)收6.1租賃場(chǎng)地移交：出租方在合同簽訂前將場(chǎng)地交付租賃方6.2租賃場(chǎng)地驗(yàn)收：租賃方在收到場(chǎng)地后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3租賃場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地設(shè)施完好，符合合同約定6.4租賃場(chǎng)地驗(yàn)收期限：____日內(nèi)七、租賃場(chǎng)地使用維護(hù)責(zé)任7.1租賃方責(zé)任：7.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，合理使用場(chǎng)地7.1.2保持場(chǎng)地清潔，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施7.1.3按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用7.2出租方責(zé)任：7.2.1確保場(chǎng)地符合租賃條件7.2.2維護(hù)場(chǎng)地公共設(shè)施7.2.3按時(shí)提供場(chǎng)地使用7.3維護(hù)責(zé)任劃分：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共設(shè)施的維護(hù)7.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用8.1.2租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全隱患8.1.3出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的百分之五十8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)8.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失8.4違約解除合同：8.4.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____________________9.2.2仲裁規(guī)則：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1仲裁程序按仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.4爭(zhēng)議解決期限：9.4.1爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)____日十、合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理善后事宜10.4合同解除與終止后果：10.4.1合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)10.4.2租賃方應(yīng)退還場(chǎng)地，出租方應(yīng)退還押金十一、合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同備案：12.2.1合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)管理部門(mén)備案12.2.2備案機(jī)關(guān)：____________________12.3合同備案機(jī)構(gòu)：12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________12.4合同備案期限：12.4.1合同備案期限：____年十三、其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2合同解釋?zhuān)?3.2.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.3合同變更：13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意13.4合同終止：13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜十四、合同簽署14.1簽署人姓名：14.1.1出租方簽署人：____________________14.1.2租賃方簽署人：____________________14.2簽署人職務(wù)：14.2.1出租方職務(wù)：____________________14.2.2租賃方職務(wù)：____________________14.3簽署日期：14.3.1出租方簽署日期：____________________14.3.2租賃方簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于場(chǎng)地使用、租金調(diào)整、合同解除等方面。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定租賃場(chǎng)地的使用方式、用途和范圍。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前____日通知乙方。1.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)化甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，確保乙方權(quán)益。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的賠償責(zé)任。1.3甲方收益條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃關(guān)系中的收益分配。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。1.3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于場(chǎng)地使用、租金調(diào)整、合同解除等方面。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定租賃場(chǎng)地的使用方式、用途和范圍。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前____日通知甲方。2.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)化乙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，確保甲方權(quán)益。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地正常使用。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е录追綋p失的賠償責(zé)任。2.3乙方權(quán)益保障條款說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地使用證明文件。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.3乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在租賃關(guān)系中的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：3.1.1中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.3中介應(yīng)妥善保管雙方簽訂的合同及相關(guān)文件。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式和金額。條款內(nèi)容：3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2.3中介費(fèi)用支付方式：____3.3中介解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在何種情況下可以解除合同。條款內(nèi)容：3.3.1中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同。3.3.2中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同。3.3.3中介解除合同后，應(yīng)將合同解除情況通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則4.附件四：其他相關(guān)文件（如：租金調(diào)整機(jī)制、費(fèi)用結(jié)算單據(jù)、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付期限，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為：租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全隱患。認(rèn)定：租賃方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，違反了合同約定的使用規(guī)則，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或存在安全隱患。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的提供場(chǎng)地或設(shè)施的時(shí)間，出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地或設(shè)施。4.違約行為：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的解除條件，一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，提醒租賃方支付租金；如逾期未支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用；如責(zé)任不清，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：合同解除后的場(chǎng)地歸還。解決辦法：雙方協(xié)商確定場(chǎng)地歸還的時(shí)間、方式和條件；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)租賃場(chǎng)地進(jìn)行研發(fā)、辦公等。2.企事業(yè)單位租賃場(chǎng)地進(jìn)行活動(dòng)舉辦、展覽展示等。3.個(gè)人或團(tuán)隊(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行教育培訓(xùn)、藝術(shù)創(chuàng)作等。4.其他需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行各類(lèi)活動(dòng)的場(chǎng)景。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于_________的科技園區(qū)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于開(kāi)展科技研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將科技園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保場(chǎng)地使用安全、有序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的位于_________的科技園區(qū)場(chǎng)地，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃甲方科技園區(qū)場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地的使用權(quán)限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的使用情況，確保場(chǎng)地設(shè)施的安全、完好。3.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，開(kāi)展科技研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的科技園區(qū)場(chǎng)地位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止合同協(xié)議。3.雙方按照終止合同協(xié)議約定，辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地設(shè)施完好地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付場(chǎng)地押金，金額為_(kāi)___元。押金在合同終止后無(wú)違約情況下，無(wú)息退還乙方。3.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方承擔(dān)。4.維修費(fèi)：場(chǎng)地日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方造成的損壞需賠償。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金，具體支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每期租金到期日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月的支付日親自前往甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用場(chǎng)地。3.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正式的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本合同條款內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：如新冠疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為科技園區(qū)場(chǎng)地使用方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。2.甲方作為場(chǎng)地所有方，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和更新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要檢查或維修的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更等原因，對(duì)場(chǎng)地使用提出調(diào)整要求的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保其正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況和問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16