城市更新改造項(xiàng)目協(xié)議

城市更新改造項(xiàng)目協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章定義與術(shù)語1.1除非本協(xié)議上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“項(xiàng)目”指本協(xié)議項(xiàng)下的城市更新改造項(xiàng)目；1.1.2“更新改造”指對城市的老舊區(qū)域進(jìn)行改造和提升，包括但不限于建筑物的翻新、公共設(shè)施的提升等；1.1.3“設(shè)計(jì)方案”指乙方根據(jù)甲方要求制定的關(guān)于項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案；1.1.4“施工”指乙方按照設(shè)計(jì)方案對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)際的施工活動(dòng)。第二章項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1甲方作為城市更新改造項(xiàng)目的發(fā)起方，負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的基本目標(biāo)和規(guī)劃；2.2乙方作為專業(yè)的城市更新改造公司，負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的要求制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；2.3項(xiàng)目的主要目標(biāo)是提升城市老舊區(qū)域的居住環(huán)境，改善公共設(shè)施，提高城市整體形象。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)；3.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同款項(xiàng)；3.1.3甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目資料和協(xié)調(diào)相關(guān)部門。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求制定設(shè)計(jì)方案；3.2.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量；3.2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目施工，并按照約定交付項(xiàng)目。第四章項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目施工；4.2甲方有權(quán)對乙方施工過程中的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查；4.3項(xiàng)目驗(yàn)收：4.3.1乙方完成施工后，應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目驗(yàn)收申請；4.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后的15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。第五章費(fèi)用與支付5.1項(xiàng)目的費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等，具體費(fèi)用以合同附件的形式約定；5.2甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付合同款項(xiàng)；5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供正規(guī)發(fā)票，作為支付憑證；5.4若甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1若甲方未能按照約定支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的日千分之一；6.2若乙方未能按照約定工期完成施工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每逾期一日支付合同總金額的千分之一；6.3若乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；6.4若甲方提供的項(xiàng)目資料不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方施工出現(xiàn)問題時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；7.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第八章保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)；8.3若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九章合同的修改與終止9.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方書面同意，不得修改或終止；9.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并各自承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用；9.3若一方違反合同且無法補(bǔ)救，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章一般條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；10.2合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議；10.3合同的適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋；10.4合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章項(xiàng)目變更管理11.1甲方有權(quán)在項(xiàng)目施工期間提出變更要求，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知乙方；11.2乙方應(yīng)在收到變更通知后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交變更方案及費(fèi)用預(yù)算；11.3甲方應(yīng)在收到變更方案及費(fèi)用預(yù)算后10個(gè)工作日內(nèi)，審批乙方提交的變更方案；11.4若變更方案獲得甲方批準(zhǔn)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整。第十二章項(xiàng)目管理12.1乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)；12.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況；12.3甲方有權(quán)對項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；12.4乙方應(yīng)保證項(xiàng)目施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全。第十三章項(xiàng)目交付與維護(hù)13.1乙方應(yīng)在合同約定的工期完成項(xiàng)目施工，并按照約定交付項(xiàng)目；13.2交付項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的施工資料和操作手冊；13.3乙方應(yīng)在交付后提供為期一年的質(zhì)保服務(wù)，對項(xiàng)目存在的問題進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)；13.4甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，并將發(fā)覺的問題及時(shí)通知乙方。第十四章違約賠償14.1若乙方未能按照約定完成項(xiàng)目施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的10%；14.2若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為修復(fù)費(fèi)用的一倍；14.3若甲方未能按照約定支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的日千分之一。第十五章其他條款15.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)