三方房產(chǎn)債權(quán)抵押補償合同（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房產(chǎn)債權(quán)抵押補償合同（2024年版）一本合同目錄一覽1.三方聲明與承諾1.1甲方聲明1.2乙方聲明1.3丙方聲明2.房產(chǎn)抵押概述2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3抵押房產(chǎn)價值評估3.債權(quán)人與債務人的權(quán)利與義務3.1債權(quán)人權(quán)利3.2債務人義務4.抵押補償協(xié)議4.1抵押補償條件4.2抵押補償金額計算方式4.3抵押補償支付方式及時間5.債權(quán)轉(zhuǎn)讓與債務承擔5.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2債務承擔條件6.合同的履行與監(jiān)督6.1履行合同的方式與步驟6.2合同履行的監(jiān)督與檢查7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償責任11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2債權(quán)證明復印件13.3其他重要文件復印件14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條：三方聲明與承諾1.1甲方聲明1.2乙方聲明1.3丙方聲明第二條：房產(chǎn)抵押概述2.1抵押房產(chǎn)描述抵押房產(chǎn)位于【】，房產(chǎn)證號：【】，房屋面積：【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【】，房屋用途：【】。房產(chǎn)具體位置、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應向乙方和丙方提供房產(chǎn)證原件及復印件，以證明甲方對抵押房產(chǎn)的擁有權(quán)。房產(chǎn)證復印件作為本合同附件，具有同等法律效力。2.3抵押房產(chǎn)價值評估抵押房產(chǎn)的價值評估由甲方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行，評估報告作為本合同附件，評估價值為本合同約定的借款金額的【】倍。第三條：債權(quán)人與債務人的權(quán)利與義務3.1債權(quán)人權(quán)利甲方作為債權(quán)人，有權(quán)要求乙方按期還款，有權(quán)在乙方違約時依法行使抵押權(quán)，要求丙方履行擔保責任。3.2債務人義務乙方作為債務人，應按期還款，如未能按期還款，應承擔違約責任，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條：抵押補償協(xié)議4.1抵押補償條件在合同有效期內(nèi)，若因征收、征用或其他原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)滅失，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的補償金額進行補償。4.2抵押補償金額計算方式抵押補償金額按照房產(chǎn)評估價值與債務金額的較高值計算，計算公式為：抵押補償金額=評估價值×【】%+債務金額。4.3抵押補償支付方式及時間抵押補償支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到甲方通知后的【】個工作日內(nèi)，將抵押補償金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條：債權(quán)轉(zhuǎn)讓與債務承擔5.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方在征得乙方和丙方同意后，可以將債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2債務承擔條件乙方在征得甲方和丙方同意后，可以將債務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1履行合同的方式與步驟各方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務。合同履行過程中，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交【】仲裁機構(gòu)仲裁或向【】人民法院提起訴訟。6.2合同履行的監(jiān)督與檢查各方應相互監(jiān)督，確保合同的履行。甲方有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方如未能履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=借款金額×【】%。8.2乙方違約責任乙方如未能履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=借款金額×【】%。8.3丙方違約責任丙方如未能履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=借款金額×【】%。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的債務履行期限屆滿，乙方未能清償債務；（3）甲方依據(jù)抵押權(quán)依法主張合同解除；（4）法律規(guī)定的其他解除條件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容各方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款的賠償責任如各方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息涉及的金額×【】%。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自各方簽署之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）債務全部履行完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）各方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的債務履行期限屆滿，乙方未能清償債務；（3）甲方依據(jù)抵押權(quán)依法主張合同解除；（4）法律規(guī)定的其他解除條件。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件本合同附件一為房產(chǎn)證復印件，具有同等法律效力。14.2債權(quán)證明復印件本合同附件二為債權(quán)證明復印件，具有同等法律效力。14.3其他重要文件復印件本合同附件三為其他重要文件復印件，具有同等法律效力。14.4簽署頁本合同的簽署頁作為合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件的說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的擁有權(quán)。附件二：債權(quán)證明復印件詳細要求：債權(quán)證明復印件應清晰、完整，包含債權(quán)金額、債務人信息、債權(quán)產(chǎn)生依據(jù)等。附件的說明：債權(quán)證明復印件作為合同附件，用于證明甲方對乙方的債權(quán)。附件三：其他重要文件復印件詳細要求：其他重要文件復印件應清晰、完整，包含文件上的所有信息，如合同協(xié)議、協(xié)議副本等。附件的說明：其他重要文件復印件作為合同附件，具有同等法律效力，用于補充本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能履行合同約定的義務，如未按期提供房產(chǎn)證復印件、未按期支付借款等。2.乙方未能履行合同約定的義務，如未按期還款、未按約定用途使用借款等。3.丙方未能履行合同約定的義務，如未按期提供擔保、未按期履行擔保責任等。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=借款金額×【】%。2.違約金支付方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的銀行賬戶。示例說明：若乙方未能按期還款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=借款金額×【】%。例如，若借款金額為人民幣100萬元，乙方違約金為100萬元×【】%=人民幣【】萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有抵押房產(chǎn)的所有人，具有借款