二零二五版分租房租賃管理服務協(xié)議范本（企業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版分租房租賃管理服務協(xié)議范本（企業(yè)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房屋描述3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4設施設備4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4滯納金6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修與保養(yǎng)7.水電費及其他費用7.1水電費承擔7.2其他費用承擔7.3費用結算方式8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋驗收報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同備案14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同簽署14.7合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指簽訂本合同的甲方；（2）“出租方”指簽訂本合同的乙方；（3）“房屋”指乙方出租給甲方的位于_______的房屋，具體地址為_______；（4）“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用；（5）“租賃期限”指甲方租賃房屋的有效期限；（6）“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2解釋本合同中，除非另有約定，所有術語均按照其通常含義解釋。第二條合同雙方2.1租賃方信息甲方（租賃方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________2.2出租方信息乙方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________第三條房屋描述3.1房屋地址房屋位于_______，具體地址為_______。3.2房屋面積房屋總面積為_______平方米。3.3房屋結構房屋為_______結構，具體戶型為_______。3.4設施設備（1）家具：_______；（2）電器：_______；（3）其他設施：_______。第四條租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起開始。4.2租賃結束日期本合同租賃期限至_______年_______月_______日結束。4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月_______元，共計_______個月。5.2支付時間甲方應于每月_______日前向乙方支付當月租金。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付前將租金匯入乙方指定的銀行賬戶。5.4滯納金如甲方未按約定時間支付租金，應向乙方支付_______%的滯納金。第六條房屋使用6.1使用范圍甲方僅可按照本合同約定的房屋用途使用房屋。6.2使用限制（1）甲方不得將房屋轉租或分租給他人；（2）甲方不得在房屋內(nèi)從事違法活動；（3）甲方不得改變房屋結構或對房屋進行破壞性裝修。6.3維修與保養(yǎng)甲方應負責房屋的正常使用和維護，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第七條水電費及其他費用7.1水電費承擔房屋內(nèi)的水費、電費由甲方承擔，每月結算。7.2其他費用承擔房屋內(nèi)的物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費、有線電視費等由甲方承擔。7.3費用結算方式甲方應在每月_______日前向乙方支付上述費用。第八條違約責任8.1違約行為（1）租賃方未按時支付租金；（2）租賃方未按照約定使用房屋；（3）租賃方違反房屋使用限制；（4）出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；（5）出租方未履行維修義務；（6）任何一方未履行本合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）對于租賃方未按時支付租金的行為，應向出租方支付滯納金；（2）對于租賃方違反房屋使用限制的行為，出租方有權解除合同，并要求賠償損失；（3）對于出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，租賃方有權解除合同，并要求賠償損失；（4）對于出租方未履行維修義務，租賃方有權要求出租方及時維修，并賠償由此造成的損失；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償違約方應按照本合同約定的違約責任條款，向守約方支付違約金或賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定由某仲裁機構仲裁解決。9.3爭議解決程序爭議解決的具體程序應按照爭議解決方式所適用的法律或規(guī)則進行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后_______日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）一方嚴重違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無法履行合同；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）雙方應結算已發(fā)生的費用，并處理未了事宜；（3）如因解除合同造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達地址雙方應在合同中約定各自的送達地址。11.3送達方式通知應以約定的送達地址為基準，采用約定的送達方式進行。第十二條合同變更12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于租金、租賃期限、房屋使用等。12.3變更生效變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細列明了房屋的具體信息、設施設備清單等。13.2附件二：房屋驗收報告附件二為房屋交付時的驗收報告，由雙方簽字確認。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于合同簽訂前的協(xié)商記錄、相關證明文件等。第十四條其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應盡力采取措施減少損失，并及時通知對方。14.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應及時辦理備案手續(xù)。14.4合同解除本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理遺留問題。14.5合同爭議解決本合同簽訂地及爭議解決方式如前所述。14.6合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及提供專業(yè)服務。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方提供服務的內(nèi)容、難度、風險等因素。2.3如第三方責任限額未在合同中明確約定，則默認為第三方承擔全部賠償責任。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合調(diào)查、參與會議等。3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。3.3第三方有權在履行職責過程中，獨立作出決策，但不得違反本合同約定。第四條第三方義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務質(zhì)量。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方的權利和義務。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。6.1.2甲乙雙方應配合第三方進行調(diào)查、評估、維修等工作。6.1.3甲乙雙方應按照第三方的要求，支付相應的費用。6.2第三方介入后的合同變更：6.2.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。6.2.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚝贤s定的服務期限屆滿時，甲乙雙方應書面確認第三方介入的終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或補充協(xié)議的約定，處理相關事宜。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。8.2如合同未約定費用分擔比例，則默認由甲乙雙方平均分擔。8.3第三方介入費用應在合同約定的支付方式下，由甲乙雙方支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。10.2本合同未涉及第三方介入的條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的詳細描述、設施設備清單、租賃面積、租賃期限等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：此報告由雙方共同簽字確認，作為房屋交付及后續(xù)維修的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂前的協(xié)商記錄詳細要求：記錄甲乙雙方在簽訂合同前進行的溝通和協(xié)商內(nèi)容。說明：此記錄可作為合同簽訂的補充證據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方介入，此協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議為第三方服務的基礎，確保第三方服務的規(guī)范和有效。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容需要變更，此協(xié)議應記錄變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：記錄違約行為的認定、違約責任的承擔等內(nèi)容。說明：此認定書為違約行為的正式文件，用于解決違約糾紛。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為解決爭議的依據(jù)，確保爭議的公正和效率。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合同解除的正式文件，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；租賃方未按照約定使用房屋；出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；出租方未履行維修義務；任何一方未履行本合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應按照本合同約定的違約責任條款，向守約方支付違約金或賠償損失；違約金或賠償損失的具體數(shù)額應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失程度確定；如違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)，違約方應承擔相應的違約責任。簡要示例說明：1.租賃方未按時支付租金：違約行為：租賃方未在每月_______日前支付租金；責任認定：租賃方應向出租方支付_______%的滯納金。2.租賃方未按照約定使用房屋：違約行為：租賃方將房屋用于非法活動或違反房屋使用限制；責任認定：出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。3.出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定：違約行為：出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合約定；責任認定：租賃方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。全文完。二零二四版分租房租賃管理服務協(xié)議范本（企業(yè)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3服務方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物數(shù)量3.3租賃物價值4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3保險費6.4其他費用7.使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護保養(yǎng)7.4管理責任8.修繕與維護8.1修繕責任8.2維護責任8.3維修費用9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3服務方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定14.1通知與送達14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指出租房屋的法人或其他組織；（2）“承租方”指租賃房屋的法人或其他組織；（3）“服務方”指提供租賃管理服務的法人或其他組織；（4）“租賃物”指租賃方出租的房屋及其附屬設施；（5）“租金”指承租方按照本合同約定向租賃方支付的房屋使用費用；（6）“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至租賃結束日的期間；（7）“違約責任”指因一方違反本合同約定而應承擔的法律責任。1.2解釋本合同中，如對定義存在爭議，應按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.3服務方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.租賃物信息3.1租賃物描述租賃物為位于____________________的房屋，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋內(nèi)部設施包括____________________。3.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量為1套。3.3租賃物價值租賃物價值為人民幣____________________元。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____________________。4.2租賃結束日期租賃結束日期為____________________。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前____________________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為人民幣____________________元/月。5.2支付方式租金支付方式為每月支付一次，承租方應于每月的____________________日前支付當月租金。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應向租賃方支付____________________的滯納金。6.租賃費用6.1水電費水電費由承租方按照實際使用量支付，租賃方提供水電費用結算單據(jù)。6.2物業(yè)費物業(yè)費由承租方按照物業(yè)管理處規(guī)定的收費標準支付。6.3保險費租賃物保險費由租賃方承擔，保險期限為租賃期限。6.4其他費用其他費用包括但不限于維修費、清潔費等，由承租方承擔。7.使用與管理7.1使用范圍承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。7.2使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）損害租賃物或他人權益；（4）違反本合同約定。7.3維護保養(yǎng)承租方應妥善維護保養(yǎng)租賃物，保持租賃物原狀。7.4管理責任租賃方負責租賃物的日常管理，包括但不限于房屋維修、安全檢查等。8.修繕與維護8.1修繕責任（1）租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由租賃方負責修繕。（2）因承租方使用不當或故意造成的損壞，由承租方負責修繕，修繕費用由承租方承擔。8.2維護責任租賃方負責租賃物的日常維護，包括但不限于房屋的清潔、綠化等。8.3維修費用（1）租賃物維修費用由責任方承擔。（2）維修費用應按照實際發(fā)生計算，并在維修完成后由責任方支付。9.違約責任9.1租賃方違約責任（1）租賃方未按約定提供租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。（2）租賃方未按約定進行修繕，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任（1）承租方逾期支付租金，應向租賃方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____________________%。（2）承租方擅自改變租賃物結構或用途，應承擔相應的違約責任。9.3服務方違約責任服務方未按約定提供服務，應向租賃方或承租方支付違約金，違約金為服務費用總額的____________________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決程序應按照爭議解決方式約定的程序進行。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應妥善處理租賃物的交接事宜。11.3解除后果（1）合同解除后，租賃方應退還承租方已支付的租金；（2）合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。12.合同終止12.1終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。12.2終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。12.3終止后果合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。13.合同變更13.1變更條件合同變更條件應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序（1）一方提出變更合同，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行義務。14.其他約定14.1通知與送達（1）雙方應以書面形式相互通知；（2）通知應以掛號信或特快專遞方式送達，自發(fā)出通知之日起____________________日后生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）租賃物的評估、鑒定；（2）租金的代收代付；（3）租賃物的維修、保養(yǎng)；（4）合同爭議的調(diào)解、仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。15.3.2第三方責任限額的確定（1）對于中介方，責任限額為中介服務費用的____________________倍；（2）對于評估機構，責任限額為評估價值的____________________%；（3）對于擔保機構，責任限額為擔保金額的____________________倍；（4）對于律師事務所、會計師事務所等，責任限額為相關服務費用的____________________倍。15.4第三方責權利15.4.1第三方權利（1）獲取必要的信息資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）按照協(xié)議約定收取服務費用。15.4.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定履行職責，確保合同履行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分（1）甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，第三方不承擔甲乙雙方合同項下的責任。（2）第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應按照本合同約定的責任限額承擔相應責任。15.5.2溝通與協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。（2）甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，如第三方因溝通不暢或協(xié)調(diào)不力導致合同無法履行，甲乙雙方不承擔相應責任。15.5.3爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）第三方介入合同履行過程中的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。15.6第三方協(xié)議的簽訂（1）第三方介入的具體事項和職責；（2）第三方責任限額；（3）第三方權利和義務；（4）第三方與其他各方的責任劃分；（5）爭議解決方式。15.7本合同修改本合同如有關于第三方介入的條款，應與上述修正內(nèi)容一致。如本合同與第三方協(xié)議存在不一致之處，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體信息，包括數(shù)量、型號、品牌、使用狀態(tài)等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.附件三：維修費用清單詳細要求：列明維修項目的具體信息，包括維修原因、維修日期、維修費用等。說明：本清單作為合同附件，用于證明維修費用的發(fā)生。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務，以及責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：租賃物交接清單詳細要求：列明租賃物交接的日期、雙方簽字確認等信息。說明：本清單作為合同附件，用于證明租賃物的交付和接收。7.附件七：其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他附件，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變租賃物結構或用途；（3）未按約定進行修繕；（4）未按約定使用租賃物；（5）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（6）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計算，逾期租金的____________________%作為違約金；（2）擅自改變租賃物結構或用途：恢復原狀，并賠償由此造成的損失；（3）未按約定進行修繕：承擔修繕費用，并支付違約金；（4）未按約定使用租賃物：賠償由此造成的損失；（5）泄露商業(yè)秘密：承擔違約責任，賠償損失；（6）違反合同約定的其他行為：按照合同約定承擔相應責任。3.示例說明：（1）甲乙雙方約定，租金每月支付一次，但乙方逾期支付租金10天，應支付違約金人民幣____________________元；（2）乙方擅自將租賃物用于經(jīng)營餐飲，導致房屋損壞，乙方應恢復原狀，并賠償損失人民幣____________________元；（3）租賃物出現(xiàn)漏水問題，乙方未按約定進行修繕，甲方自行修繕，乙方應支付修繕費用人民幣____________________元。全文完。二零二四版分租房租賃管理服務協(xié)議范本（企業(yè)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房源信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃用途2.房源交付與驗收2.1房源交付2.2驗收標準2.3驗收時間2.4驗收程序2.5驗收報告3.租金及費用3.1租金標準3.2租金支付方式3.3費用承擔3.4費用清單4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序4.4押金退還期限5.房源維護與管理5.1房源維護責任5.2房源管理責任5.3維修費用承擔5.4維修程序5.5維修時限6.違約責任6.1租賃違約責任6.2房源違約責任6.3費用違約責任6.4違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更效力10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同份數(shù)11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式12.2通知送達期限12.3通知內(nèi)容13.合同解除與終止后的處理13.1租金退還13.2押金退還13.3費用結算13.4房源返還14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房源信息（1）房源地址：_______。（2）房源面積：_______平方米。（3）房源用途：_______。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：_______。（2）租賃終止日期：_______。1.4租金及支付方式（1）租金金額：每月人民幣_______元整。（2）支付方式：乙方應于每月_______日前支付當月租金。1.5押金及退還條件（1）押金金額：人民幣_______元整。（2）退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應于_______日內(nèi)退還押金。1.6租賃用途（1）乙方僅限于將租賃房屋用于_______用途。（2）乙方不得擅自改變房屋結構或用途。2.房源交付與驗收2.1房源交付（1）甲方應于租賃起始日期前_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）交付時，甲方應確保房屋符合合同約定的條件。2.2驗收標準（1）房屋結構、設施設備齊全，符合合同約定。（2）房屋內(nèi)部干凈整潔，無損壞。2.3驗收時間（1）乙方應在甲方交付房屋后_______日內(nèi)完成驗收。（2）驗收不合格，乙方應在_______日內(nèi)通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)修復或更換。2.4驗收程序（1）乙方應按照甲方提供的驗收清單逐項驗收。（2）驗收合格，乙方應在驗收清單上簽字確認。2.5驗收報告（1）驗收合格后，乙方應在_______日內(nèi)向甲方提交驗收報告。（2）驗收報告應包含房屋結構、設施設備、裝修情況等內(nèi)容。3.租金及費用3.1租金標準（1）租金金額：每月人民幣_______元整。（2）租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場波動，租金可按_______方式調(diào)整。3.2租金支付方式（1）支付方式：乙方應于每月_______日前支付當月租金。（2）逾期支付：逾期支付租金，乙方應按每日_______%支付滯納金。3.3費用承擔（1）水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由乙方承擔。（2）物業(yè)費、供暖費等由甲方承擔。3.4費用清單（1）費用清單應包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。（2）費用清單應于每月_______日前由甲方提供。4.押金及退還4.1押金金額（1）押金金額：人民幣_______元整。4.2押金退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為。（2）房屋及設施設備無損壞。4.3押金退還程序（1）乙方應在租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)向甲方提出退還押金申請。（2）甲方應在_______日內(nèi)退還押金。4.4押金退還期限（1）押金退還期限：自乙方提出退還押金申請之日起_______日內(nèi)。5.房源維護與管理5.1房源維護責任（1）甲方負責房屋主體結構、公共設施設備的維修保養(yǎng)。（2）乙方負責租賃房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設施的維修保養(yǎng)。5.2房源管理責任（1）甲方負責租賃房屋的物業(yè)管理。（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃房屋的公共秩序。5.3維修費用承擔（1）房屋主體結構、公共設施設備的維修費用由甲方承擔。（2）租賃房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設施的維修費用由乙方承擔。5.4維修程序（1）維修前，乙方應向甲方提出維修申請。（2）甲方應在_______日內(nèi)答復乙方，并安排維修。5.5維修時限（1）甲方應在_______日內(nèi)完成維修。（2）因維修導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應按_______標準給予乙方補償。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)啟動爭議解決程序。（2）爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.3爭議解決期限（1）爭議解決期限自雙方啟動爭議解決程序之日起_______日內(nèi)。（2）如需延長爭議解決期限，雙方應協(xié)商一致并書面同意。8.4爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）如雙方均有部分責任，爭議解決費用按責任比例分擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方有合理理由認為乙方違反合同約定，可提前_______日書面通知乙方解除合同。（2）乙方有合理理由認為甲方違反合同約定，可提前_______日書面通知甲方解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止，雙方應書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。9.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應將租賃房屋及設施設備完好地返還給甲方。（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結算。10.其他約定10.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。（2）不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件（1）合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)、維修清單等。10.3合同解釋（1）本合同以中文書寫，如有歧義，以中文版本為準。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.4合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。（2）合同份數(shù)不足以履行合同目的時，雙方應補足至_______份。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序（1）雙方應在本合同簽訂前充分了解合同內(nèi)容。（2）合同應由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。11.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。（2）本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。11.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起_______日內(nèi)生效。（2）合同生效日期以簽字或蓋章的日期為準。12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式（1）解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)出。（2）通知應明確表明解除或終止合同的意思表示。12.2通知送達期限（1）通知應在解除或終止合同的條件成就后_______日內(nèi)送達。（2）通知送達以實際收到為準。12.3通知內(nèi)容（1）通知應包括合同解除或終止的事由。（2）通知應包括雙方約定的其他內(nèi)容。13.合同解除與終止后的處理13.1租金退還（1）合同解除或終止后，剩余租金按比例退還。（2）退還租金應在合同解除或終止后_______日內(nèi)完成。13.2押金退還（1）合同解除或終止后，押金按合同約定退還。（2）退還押金應在合同解除或終止后_______日內(nèi)完成。13.3費用結算（1）合同解除或終止后，雙方應結算各項費用。（2）費用結算應在合同解除或終止后_______日內(nèi)完成。13.4房源返還（1）合同解除或終止后，乙方應將租賃房屋及設施設備完好地返還給甲方。（2）房源返還應在合同解除或終止后_______日內(nèi)完成。14.合同附件（1）附件一：房屋租賃清單（2）附件二：押金收據(jù)（3）附件三：維修清單（4）附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)服務。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致。2.第三方責任與權利2.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的服務義務。（2）第三方因自身原因導致服務不合格或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取相關信息和資料。（3）第三方有權要求甲乙雙方支付相應的服務費用。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）如無約定，第三方責任限額不超過其服務費用總額的_______倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方（1）第三方應向甲方提供專業(yè)、高效的服務，確保甲方利益不受損害。（2）甲方