三方房屋買賣協(xié)議(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房屋買賣協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權轉(zhuǎn)移1.3房屋買賣價格及支付方式第二條賣方義務2.1房屋交付2.2房屋質(zhì)量保證2.3產(chǎn)權糾紛處理第三條買方義務3.1支付購房款3.2房屋使用與維護3.3配合辦理過戶手續(xù)第四條中間方職責4.1協(xié)助交易雙方完成房屋買賣手續(xù)4.2承擔交易過程中的咨詢服務4.3保密義務第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3中間方違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的附件8.1房屋所有權證8.2房屋土地使用權證8.3房屋買賣合同補充協(xié)議第九條合同的簽署與保管9.1合同簽署時間9.2合同簽署地點9.3合同正本與副本9.4合同的保管第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2政策規(guī)定第十一條其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋過戶時間11.3房屋買賣過程中的其他費用第十二條賣方聲明12.1房屋權屬情況12.2房屋是否存在瑕疵第十三條買方聲明13.1購房目的13.2購房款來源第十四條中間方聲明14.1中間方資質(zhì)14.2中間方服務范圍第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號1.1.2房屋結(jié)構及面積：____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑總面積____平方米1.1.3房屋所有權證號：____1.1.4房屋土地使用權證號：____1.2房屋所有權轉(zhuǎn)移1.2.1賣方同意將上述房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方1.2.2買方同意接受上述房屋的所有權1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.3.2買方應按照約定的時間和方式向賣方支付購房款1.3.3購房款的支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等）第二條賣方義務2.1房屋交付2.1.1賣方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方2.1.2房屋交付時，賣方應保證房屋符合交付標準，包括但不限于：____2.2房屋質(zhì)量保證2.2.1賣方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題2.2.2賣方應對房屋質(zhì)量問題承擔修復責任，修復費用由賣方承擔2.3產(chǎn)權糾紛處理2.3.1賣方應保證上述房屋的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛2.3.2如發(fā)生產(chǎn)權糾紛，賣方應承擔解決產(chǎn)權糾紛所需的一切費用和損失第三條買方義務3.1支付購房款3.1.1買方應按照約定的時間和方式向賣方支付購房款3.1.2買方未按時支付購房款的，應按照逾期支付部分計算違約金，違約金計算方式為：____3.2房屋使用與維護3.2.1買方應合理使用和維護上述房屋3.2.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構和用途3.3配合辦理過戶手續(xù)3.3.1買方應配合賣方和中間方辦理房屋過戶手續(xù)3.3.2買方應提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料和文件第四條中間方職責4.1協(xié)助交易雙方完成房屋買賣手續(xù)4.1.1中間方應協(xié)助交易雙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶等相關手續(xù)4.1.2中間方應對交易雙方的資料進行審核，確保交易的真實性和合法性4.2承擔交易過程中的咨詢服務4.2.1中間方應對交易雙方提供房屋買賣相關的咨詢服務4.2.2中間方應對交易雙方的疑問進行解答，協(xié)助雙方達成一致4.3保密義務4.3.1中間方應對交易雙方提供的個人信息和房屋信息保密4.3.2中間方不得泄露交易雙方的個人信息和房屋信息給第三方第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同變更5.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認5.2.2合同變更的內(nèi)容包括：____5.3合同解除5.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認5.3.2合同解除的原因包括：____第六條違約責任6.1賣方違約責任6.1.1賣方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：____6.1.2賣方未保證房屋質(zhì)量的，應承擔修復費用和賠償責任6.2買方違約責任6.2.1買方未按照約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：____6.2.2買方未合理使用和維護房屋的，應承擔相應的維修費用和賠償責任6.3中間方違約責任6.3.1中間方第八條合同的附件8.1房屋所有權證8.1.1房屋所有權證號：____8.1.2房屋所有權證復印件：附件一8.2房屋土地使用權證8.2.1房屋土地使用權證號：____8.2.2房屋土地使用權證復印件：附件二8.3房屋買賣合同補充協(xié)議8.3.1補充協(xié)議內(nèi)容：附件三第九條合同的簽署與保管9.1合同簽署時間：____年____月____日9.2合同簽署地點：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號9.3合同正本與副本9.3.1合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中間方執(zhí)一份9.3.2合同副本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中間方執(zhí)一份9.4合同的保管9.4.1合同正本和副本應由甲乙雙方和中間方共同保管9.4.2任何一方不得擅自更改或銷毀合同正本和副本第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律10.2本合同簽訂時，應符合國家相關政策和規(guī)定第十一條其他約定11.1房屋交付時間：____年____月____日11.2房屋過戶時間：____年____月____日11.3房屋買賣過程中的其他費用包括但不限于：____第十二條賣方聲明12.1賣方保證上述房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛12.2賣方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題12.3賣方同意按照本合同約定履行各項義務第十三條買方聲明13.1買方確認上述房屋的買賣價格和支付方式13.2買方同意按照本合同約定履行各項義務13.3買方同意接受本合同附件中的房屋所有權證和土地使用權證復印件第十四條中間方聲明14.1中間方確認本合同的簽訂是在雙方自愿、公平、公正的基礎上進行的14.2中間方同意按照本合同約定履行各項義務14.3中間方保證本合同的簽訂和履行符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構及面積等。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：此附件為房屋土地使用權證的復印件，應清晰顯示房屋土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權人的姓名、土地使用權坐落、土地使用權面積等。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：此附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，包含合同中未涉及的具體事項和特殊約定，如裝修要求、家具家電贈送等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1賣方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金為房屋買賣價格的千分之五。1.2賣方未保證房屋質(zhì)量的，應承擔修復費用和賠償責任，修復費用和賠償金額不超過房屋買賣價格的百分之十。2.買方違約行為及責任認定：2.1買方未按照約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金為應付款項的千分之五。2.2買方未合理使用和維護房屋的，應承擔相應的維修費用和賠償責任，維修費用和賠償金額不超過房屋買賣價格的百分之十。3.中間方違約行為及責任認定：3.1中間方未按照約定協(xié)助交易雙方完成房屋買賣手續(xù)的，應承擔違約責任，違約金計算方式為：中間方服務費的百分之二十。3.2中間方泄露交易雙方的個人信息和房屋信息的，應承擔賠償責任，賠償金額不超過中間方服務費的百分之十。示例說明：假設賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方因此遭受了租房等額外費用，買方可以要求賣方支付違約金，違約金計算為：房屋買賣價格的千分之五乘以逾期交付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權，享有使用該土地的權利。3.房屋買賣價格：指買方購買房屋所需支付的金額，包括房