物業(yè)托管與裝修施工2025年度合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)托管與裝修施工2024年度合作協(xié)議本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1托管方信息1.2施工方信息2.物業(yè)托管范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)托管的具體區(qū)域2.2物業(yè)托管的服務(wù)項(xiàng)目3.裝修施工范圍及內(nèi)容3.1裝修施工的具體區(qū)域3.2裝修施工的項(xiàng)目清單4.項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目總工期4.2各階段工期及節(jié)點(diǎn)5.費(fèi)用及支付方式5.1托管服務(wù)費(fèi)用5.2裝修施工費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.材料供應(yīng)及管理6.1材料供應(yīng)商選擇6.2材料質(zhì)量要求6.3材料管理責(zé)任7.施工安全及質(zhì)量控制7.1施工安全措施7.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量檢查及驗(yàn)收8.人員管理及培訓(xùn)8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)計(jì)劃9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件及程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償方式及計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2施工方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.物業(yè)托管范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)托管的具體區(qū)域：________2.2物業(yè)托管的服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1清潔服務(wù)2.2.2安全巡邏2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.裝修施工范圍及內(nèi)容3.1裝修施工的具體區(qū)域：________3.2裝修施工的項(xiàng)目清單：3.2.1墻面翻新3.2.2地面鋪設(shè)3.2.3門(mén)窗更換3.2.4水電改造4.項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目總工期：自合同簽訂之日起________個(gè)月4.2各階段工期及節(jié)點(diǎn)：4.2.1設(shè)計(jì)階段：________個(gè)月4.2.2施工準(zhǔn)備階段：________個(gè)月4.2.3施工階段：________個(gè)月4.2.4竣工驗(yàn)收階段：________個(gè)月5.費(fèi)用及支付方式5.1托管服務(wù)費(fèi)用：________元/月5.2裝修施工費(fèi)用：________元5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付裝修施工費(fèi)用的________%5.3.2進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度，每月支付裝修施工費(fèi)用的________%5.3.3竣工驗(yàn)收合格后支付裝修施工費(fèi)用的________%6.材料供應(yīng)及管理6.1材料供應(yīng)商選擇：由施工方負(fù)責(zé)選擇合格的供應(yīng)商，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。6.2材料質(zhì)量要求：所有材料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有合格證明。6.3材料管理責(zé)任：施工方對(duì)材料的采購(gòu)、儲(chǔ)存、使用負(fù)全責(zé)，確保材料質(zhì)量。7.施工安全及質(zhì)量控制7.1施工安全措施：施工方必須遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，制定詳細(xì)的安全施工方案。7.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：施工方必須嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。7.3質(zhì)量檢查及驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，雙方共同進(jìn)行質(zhì)量檢查及驗(yàn)收，合格后方可投入使用。8.人員管理及培訓(xùn)8.1人員配置要求：施工方應(yīng)配備足夠的技術(shù)人員、管理人員和施工人員，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.2人員培訓(xùn)計(jì)劃：施工方需對(duì)項(xiàng)目管理人員和施工人員進(jìn)行專業(yè)技能和安全知識(shí)的培訓(xùn)，確保其具備完成項(xiàng)目的能力。9.合同變更及解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件及程序：9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.3解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為界定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均屬違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3賠償方式及計(jì)算：賠償金額根據(jù)損失情況及雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.1設(shè)計(jì)圖紙13.2.2材料清單13.2.3施工方案13.2.4人員配置表14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同附件清單：14.2.1設(shè)計(jì)圖紙14.2.2材料清單14.2.3施工方案14.2.4人員配置表14.2.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其具體角色和職責(zé)將在本條款中明確。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通，促成合同簽訂和履行。17.1.2監(jiān)理方：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。17.1.3評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)。17.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。17.2第三方權(quán)利：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.3對(duì)違反合同約定的一方提出警告或建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)有利于甲乙雙方的合作和項(xiàng)目的順利完成。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)________元。19.2.2第三方對(duì)因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。20.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用及支付21.1第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。21.2第三方介入的支付：甲乙雙方按照合作協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙：詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，并符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確、完整。2.材料清單：詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息。說(shuō)明：材料清單是確保施工質(zhì)量和進(jìn)度的重要文件。3.施工方案：詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含施工工藝、施工方法、安全措施、進(jìn)度安排等內(nèi)容。說(shuō)明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，必須詳細(xì)、可行。4.人員配置表：詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括人員姓名、職務(wù)、專業(yè)技能、工作時(shí)間等信息。說(shuō)明：人員配置表是確保施工團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作的依據(jù)。5.合同簽訂文件：詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的原件。說(shuō)明：合同簽訂文件是合同生效的法律依據(jù)。6.預(yù)付款收據(jù)：詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收付款時(shí)間、金額、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：預(yù)付款收據(jù)是證明預(yù)付款已支付的憑證。7.進(jìn)度款支付憑證：詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：進(jìn)度款支付憑證是證明進(jìn)度款已支付的憑證。8.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明施工質(zhì)量符合要求的憑證。9.安全事故報(bào)告：詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：安全事故報(bào)告是記錄和處理安全事故的文件。10.爭(zhēng)議解決文件：詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.3施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。1.4施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.4施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金。3.2第三方未按合同約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。3.3施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4施工過(guò)程中發(fā)生火災(zāi)，施工方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損失、承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。物業(yè)托管與裝修施工2024年度合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2托管方基本信息2.合作范圍與目標(biāo)2.1物業(yè)托管范圍2.2裝修施工范圍2.3合作目標(biāo)3.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.3客戶服務(wù)4.裝修施工服務(wù)內(nèi)容4.1施工設(shè)計(jì)4.2材料采購(gòu)4.3施工組織4.4施工質(zhì)量保證5.合作期限與費(fèi)用5.1合作期限5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2托管方責(zé)任7.裝修施工責(zé)任7.1施工方責(zé)任7.2材料供應(yīng)商責(zé)任8.物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)8.1考核指標(biāo)8.2考核方式8.3考核結(jié)果應(yīng)用9.裝修施工質(zhì)量保證9.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收9.3質(zhì)量問(wèn)題處理10.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)10.1物業(yè)管理方權(quán)益與義務(wù)10.2托管方權(quán)益與義務(wù)10.3施工方權(quán)益與義務(wù)11.合作雙方的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容11.2保密措施11.3違約責(zé)任12.合作終止與解除12.1合作終止條件12.2合作解除條件12.3解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1適用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：01.2托管方基本信息托管方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：09876543212.合作范圍與目標(biāo)2.1物業(yè)托管范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.2裝修施工范圍包括但不限于：住宅裝修、公共區(qū)域裝修、室外環(huán)境美化等。2.3合作目標(biāo)確保物業(yè)管理的規(guī)范化和精細(xì)化，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，打造高品質(zhì)居住環(huán)境。3.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。3.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3客戶服務(wù)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供專業(yè)、熱情、周到的服務(wù)。4.裝修施工服務(wù)內(nèi)容4.1施工設(shè)計(jì)根據(jù)業(yè)主需求，提供專業(yè)施工設(shè)計(jì)方案，確保施工質(zhì)量和效果。4.2材料采購(gòu)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保施工材料的質(zhì)量和安全。4.3施工組織制定合理的施工組織計(jì)劃，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。4.4施工質(zhì)量保證嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)期效果。5.合作期限與費(fèi)用5.1合作期限本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、裝修施工費(fèi)、材料費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式雙方按約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間詳見(jiàn)附件。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和精細(xì)化。6.2托管方責(zé)任托管方應(yīng)配合物業(yè)管理方的工作，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。8.物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)8.1考核指標(biāo)包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、公共區(qū)域衛(wèi)生狀況、客戶滿意度等。8.2考核方式定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果以書(shū)面報(bào)告形式提交給托管方。8.3考核結(jié)果應(yīng)用考核結(jié)果作為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整的依據(jù)，如考核不合格，物業(yè)管理方需進(jìn)行整改。9.裝修施工質(zhì)量保證9.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收施工過(guò)程中進(jìn)行定期質(zhì)量檢測(cè)，施工完成后進(jìn)行最終驗(yàn)收。9.3質(zhì)量問(wèn)題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至問(wèn)題得到解決。10.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)10.1物業(yè)管理方權(quán)益與義務(wù)物業(yè)管理方有權(quán)要求托管方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。10.2托管方權(quán)益與義務(wù)托管方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，并有權(quán)要求物業(yè)管理方及時(shí)解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。10.3施工方權(quán)益與義務(wù)施工方有權(quán)要求托管方支付裝修施工費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)裝修施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。11.合作雙方的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容包括但不限于：合作過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。11.2保密措施雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合作終止與解除12.1合作終止條件合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致可終止合作；或出現(xiàn)合同約定的終止條件。12.2合作解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、裝修施工方案、費(fèi)用明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介等作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、裝修施工監(jiān)理、工程招標(biāo)代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，需獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)或違反合同約定而造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。2)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3)第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)1)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3)第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互串通損害甲乙雙方合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款1)甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件，包括辦公場(chǎng)地、設(shè)施等。2)甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2乙方額外條款1)乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件，包括辦公場(chǎng)地、設(shè)施等。2)乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。20.2合同變更效力合同變更后，原合同條款與變更條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修施工方案包括裝修施工的具體設(shè)計(jì)、材料選擇、施工進(jìn)度安排等。3.費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法和支付時(shí)間。4.物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理考核的指標(biāo)、方式和結(jié)果應(yīng)用。5.第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)及程序。7.其他相關(guān)文件包括但不限于：甲乙雙方的身份證明文件、資質(zhì)證明文件、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明要求：所有附件均為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。附件的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。未按期完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給托管方造成的損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主損失并整改。2.托管方違約行為未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。干預(yù)物業(yè)管理方的正常工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：托管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償物業(yè)管理方損失。示例說(shuō)明：若托管方拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付違約金。3.施工方違約行為施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按期完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返工并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若施工方完成的裝修工程不符合設(shè)計(jì)要求，施工方應(yīng)進(jìn)行返工直至合格，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。物業(yè)托管與裝修施工2024年度合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息1.2托管方基本信息2.合作內(nèi)容概述2.1物業(yè)托管范圍2.2裝修施工范圍3.合作期限3.1合作開(kāi)始時(shí)間3.2合作結(jié)束時(shí)間4.物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)托管費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.裝修施工費(fèi)用及支付方式5.1裝修施工費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.質(zhì)量保證6.1物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量保證6.2裝修施工質(zhì)量保證7.安全保障7.1物業(yè)托管安全責(zé)任7.2裝修施工安全責(zé)任8.服務(wù)期限及工作安排8.1物業(yè)托管服務(wù)期限8.2裝修施工工作安排9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2托管方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.合作內(nèi)容概述2.1物業(yè)托管范圍（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；（2）公共區(qū)域設(shè)施的維修與更換；（3）綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；（4）停車場(chǎng)的管理與收費(fèi)；（5）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（6）物業(yè)租賃與銷售服務(wù)；2.2裝修施工范圍（1）室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)；（2）裝修材料采購(gòu)與施工；（3）水電改造；（4）室內(nèi)外設(shè)施安裝；（5）裝修驗(yàn)收與交付。3.合作期限3.1合作開(kāi)始時(shí)間：____年____月____日3.2合作結(jié)束時(shí)間：____年____月____日4.物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)托管費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式：（1）每月支付，每月____日支付上月費(fèi)用；（2）支付比例：每月支付總額的____%；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.裝修施工費(fèi)用及支付方式5.1裝修施工費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.2費(fèi)用支付方式：（1）分階段支付，根據(jù)施工進(jìn)度支付；（2）支付比例：每完成____%的施工進(jìn)度支付總額的____%；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.質(zhì)量保證6.1物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量保證托管方保證提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。6.2裝修施工質(zhì)量保證裝修施工方保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保裝修工程的安全、美觀、實(shí)用。7.安全保障7.1物業(yè)托管安全責(zé)任（1）加強(qiáng)物業(yè)安保力量，定期進(jìn)行安全巡查；（2）建立健全安全制度，確保物業(yè)設(shè)施的安全運(yùn)行；（3）對(duì)物業(yè)內(nèi)發(fā)生的安全事故進(jìn)行及時(shí)處理，確保業(yè)主和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。7.2裝修施工安全責(zé)任（1）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）配備必要的安全設(shè)施和防護(hù)用品；（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，確保安全措施落實(shí)到位。8.服務(wù)期限及工作安排8.1物業(yè)托管服務(wù)期限托管方應(yīng)自合同生效之日起，按照本合同的約定履行物業(yè)托管服務(wù)義務(wù)，服務(wù)期限為_(kāi)___年。8.2裝修施工工作安排裝修施工方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度安排、材料采購(gòu)計(jì)劃等，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息，均屬本保密條款所稱的保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（3）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）任何一方造成對(duì)方損失的行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。12.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（2）合同解除不影響已履行部分的效力。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）物業(yè)托管服務(wù)細(xì)則；（2）裝修施工技術(shù)規(guī)范；（3）費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方（物業(yè)方）和乙方（托管方/裝修施工方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益，以及確保物業(yè)托管與裝修施工的質(zhì)量和安全。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同履行過(guò)程中，為甲方和乙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并按照合同約定履行中介職責(zé)。16.2監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在裝修施工過(guò)程中，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在物業(yè)托管過(guò)程中，對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性，并按照合同約定履行評(píng)估職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫(xiě)入合同條款。如無(wú)特殊約定，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方委托第三方履行相關(guān)職責(zé)，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)，乙方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的第三方主體，在合同履行過(guò)程中，三方應(yīng)相互尊重、合作，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入合同的附加條款20.1第三方介入合同的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義