二零二五年度物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)期限2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目3.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期限3.5社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)合同條款5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.3物業(yè)管理服務(wù)合同解除與終止5.4物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決6.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同條款6.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量控制6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同解除與終止6.4社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)爭(zhēng)議解決7.合作協(xié)議履行與監(jiān)督7.1合作協(xié)議履行期限7.2合作協(xié)議履行監(jiān)督機(jī)制7.3合作協(xié)議履行報(bào)告與審計(jì)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同通知14.合同終止與解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[物業(yè)管理公司地址]乙方地址：[社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)地址]1.3合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼、電子郵箱等]第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)[具體物業(yè)管理區(qū)域]范圍內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理安全巡邏、消防管理戶外活動(dòng)組織和安全保障物業(yè)檔案管理居民意見收集與反饋2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。2.4物業(yè)管理服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限]年。2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元，支付方式為按月支付。第三條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象本協(xié)議所涉社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象為[具體服務(wù)對(duì)象范圍]。3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目健康咨詢、體檢服務(wù)老年人活動(dòng)中心服務(wù)餐飲配送服務(wù)生活照料服務(wù)休閑娛樂服務(wù)3.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限]年。3.5社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為每月[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元，支付方式為按月支付。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查要求乙方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量在合同期限內(nèi)有權(quán)終止合同要求甲方提供必要的協(xié)助和支持在合同期限內(nèi)有權(quán)終止合同4.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：按約定提供物業(yè)管理服務(wù)保持服務(wù)區(qū)域的整潔和安全乙方義務(wù)：按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)保持服務(wù)對(duì)象的隱私和尊嚴(yán)第五條物業(yè)管理服務(wù)合同條款5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3物業(yè)管理服務(wù)合同解除與終止乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量乙方違反合同約定，造成甲方重大損失5.4物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第六條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同條款6.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量控制乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向甲方報(bào)告。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。6.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同解除與終止甲方未按約定提供支持甲方違反合同約定，造成乙方重大損失6.4社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第七條合作協(xié)議履行與監(jiān)督7.1合作協(xié)議履行期限本合作協(xié)議自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限]年。7.2合作協(xié)議履行監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，對(duì)合作協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.3合作協(xié)議履行報(bào)告與審計(jì)雙方應(yīng)定期提交合作協(xié)議履行報(bào)告，并接受第三方審計(jì)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方未按約定提供服務(wù)或支持一方違反合同約定，造成對(duì)方損失一方未按時(shí)支付費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)立即停止違約行為向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元對(duì)守約方因違約行為造成的損失進(jìn)行賠償8.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付，雙方可協(xié)商確定具體賠償金額和支付方式。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致一方違約，另一方要求解除法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的情形10.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、費(fèi)用支付憑證等。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自[具體日期]簽署。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.3合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同通知雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十四條合同終止與解除14.1合同終止合作協(xié)議履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形14.2合同解除合同解除程序按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍提供專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、咨詢、評(píng)估等參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供必要的資金支持或技術(shù)保障第十六條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款16.1引入第三方的事先通知甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。16.2第三方的資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入的任務(wù)。16.3第三方的選擇與協(xié)商甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持在合同履行過程中享有必要的知情權(quán)在合同履行過程中享有必要的參與權(quán)18.2第三方的權(quán)利行使第三方的權(quán)利應(yīng)在遵守本合同的前提下行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方的義務(wù)19.1第三方的義務(wù)范圍第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責(zé)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益對(duì)其在履行職責(zé)過程中獲取的信息保密19.2第三方的義務(wù)履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。20.2爭(zhēng)議處理第三方與其他各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。20.3保密條款第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露。第二十一條第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)列出第三方提供的資質(zhì)證明文件。21.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確約定第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容。21.3附件三：第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出乙方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于限制第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。5.附件五：第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方的責(zé)權(quán)利。6.附件六：合同履行報(bào)告要求：定期提交合同履行情況的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤和解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方違約行為：未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)支付社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方要求甲方支付違約金[具體金額]元。示例二：乙方未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)對(duì)象不滿意，甲方要求乙方賠償損失[具體金額]元。全文完。二零二四年度物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系電話2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系電話3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域3.1.2居住建筑3.1.3設(shè)施設(shè)備3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2收費(fèi)方式3.3.3付款期限4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)范圍4.1.1養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施4.1.2養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目4.1.3養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象4.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用4.3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2收費(fèi)方式4.3.3付款期限5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)5.1.1維護(hù)小區(qū)環(huán)境5.1.2確保小區(qū)安全5.1.3提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方權(quán)利義務(wù)5.2.1提供養(yǎng)老服務(wù)5.2.2確保服務(wù)質(zhì)量5.2.3遵守協(xié)議規(guī)定6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.1.1違約情形6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方違約責(zé)任6.2.1違約情形6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3法院訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)7.2.2法院8.協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效8.1.1生效條件8.1.2生效日期8.2協(xié)議終止8.2.1終止條件8.2.2終止程序9.保密條款9.1保密信息9.1.1定義9.1.2處理方式9.2保密義務(wù)9.2.1保密責(zé)任9.2.2違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)10.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)明細(xì)10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同變更11.4合同份數(shù)12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.協(xié)議附件13.1協(xié)議正本13.2協(xié)議副本14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)行為，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方管理的物業(yè)范圍內(nèi)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓等物業(yè)區(qū)域。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域：包括但不限于道路、綠化帶、停車場(chǎng)、休閑設(shè)施等。3.1.2居住建筑：包括但不限于住宅樓、公寓等。3.1.3設(shè)施設(shè)備：包括但不限于電梯、供水供電、供暖、消防設(shè)施等。3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持小區(qū)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行清潔、消毒、除害等工作。3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。3.3.2收費(fèi)方式：采取按月或按季度收費(fèi)，具體收費(fèi)方式由雙方協(xié)商確定。3.3.3付款期限：業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納者，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第四條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)范圍4.1.1養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：包括但不限于老年人活動(dòng)中心、健身房、棋牌室等。4.1.2養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文體活動(dòng)、心理關(guān)愛等。4.1.3養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象：本小區(qū)內(nèi)符合條件的老年人。4.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保老年人生命財(cái)產(chǎn)安全。4.2.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施環(huán)境整潔，定期進(jìn)行清潔、消毒、除害等工作。4.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用4.3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。4.3.2收費(fèi)方式：采取按月或按季度收費(fèi)，具體收費(fèi)方式由雙方協(xié)商確定。4.3.3付款期限：老年人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳納者，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)5.1.1維護(hù)小區(qū)環(huán)境：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域及居住建筑的日常維護(hù)和管理。5.1.2確保小區(qū)安全：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。5.1.3提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：按照協(xié)議約定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方權(quán)利義務(wù)5.2.1提供養(yǎng)老服務(wù)：按照協(xié)議約定，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。5.2.2確保服務(wù)質(zhì)量：嚴(yán)格執(zhí)行養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保老年人生命財(cái)產(chǎn)安全。5.2.3遵守協(xié)議規(guī)定：按照協(xié)議約定，履行自身義務(wù)，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.1.1違約情形：未能按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或違反安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方違約責(zé)任6.2.1違約情形：未能按照協(xié)議約定提供養(yǎng)老服務(wù)，或違反安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，力爭(zhēng)達(dá)成一致意見。7.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.1.3法院訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________7.2.2法院：___________第八條協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效8.1.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2生效日期：____年__月__日。8.2協(xié)議終止8.2.1.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；8.2.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；8.2.1.5法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.2.2終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1定義：本協(xié)議中“保密信息”指任何一方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.1.2處理方式：雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密義務(wù)9.2.1保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求賠償損失。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)10.1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單10.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)明細(xì)10.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目清單10.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)10.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失，并通知對(duì)方。11.2法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決等適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同變更11.3.1變更方式：任何變更本協(xié)議的內(nèi)容，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.2變更通知：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前__天以書面形式通知對(duì)方。11.4合同份數(shù)本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十二條協(xié)議簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人：甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方）：____________________第十三條協(xié)議附件13.1協(xié)議正本13.2協(xié)議副本第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)議履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入目的2.1第三方的介入旨在確保本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在協(xié)議范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1第三方直接造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任；4.3.2第三方違反服務(wù)協(xié)議造成甲乙雙方名譽(yù)損失的責(zé)任；4.3.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方人身傷害的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；5.1.2享有服務(wù)協(xié)議約定的報(bào)酬；5.1.3在履行服務(wù)職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議約定，履行監(jiān)督、檢查和評(píng)估職責(zé)；5.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；5.2.3因自身原因?qū)е路?wù)協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與業(yè)主的關(guān)系為服務(wù)提供者，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立主體，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)，確保第三方能夠順利開展工作。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方工作中遇到的問題。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)第三方支付報(bào)酬或賠償損失。第九條本合同修正9.1本合同中涉及第三方的條款，在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修正，確保合同的完整性和有效性。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟過程中，第三方應(yīng)作為獨(dú)立主體參加，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條生效與終止11.1本附加說明條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.2本附加說明條款的終止，按照本合同中關(guān)于合同生效與終止的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解一致。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：此附件用于明確社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解一致。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此附件用于明確費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和流程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和違約責(zé)任，確保商業(yè)秘密的安全。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：此附件用于明確合同變更的具體內(nèi)容和程序，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。物業(yè)管理方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方未按時(shí)繳納養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方泄露對(duì)方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失。違約方的主觀故意或重大過失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)管理方未按時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方未提供約定的醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致老年人健康受損。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償老年人因此造成的損失。物業(yè)管理方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)中斷。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方未按時(shí)繳納養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)中斷。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。任何一方泄露對(duì)方保密信息，導(dǎo)致對(duì)方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限續(xù)約條件6.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間6.2服務(wù)期限續(xù)約條件7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督與考核8.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目與服務(wù)內(nèi)容8.2養(yǎng)老服務(wù)人員資質(zhì)要求8.3養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核9.雙方權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)9.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理公司1.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心1.2雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)街道小區(qū)內(nèi)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：電話：138xxxx56781.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：聯(lián)系人：電話：139xxxx56782.合同目的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1保持小區(qū)環(huán)境整潔，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等。2.1.2確保小區(qū)公共設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于照明、供水、供電等。2.1.3維護(hù)小區(qū)安全，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)等。2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供日間照料、生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)。2.2.2組織開展文體活動(dòng)、健康講座等社區(qū)活動(dòng)。2.2.3提供緊急救助和上門服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，每月支付一次。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的日前支付。4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，每月支付一次。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的日前支付。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.1.1物業(yè)管理服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2服務(wù)期限續(xù)約條件5.2.1雙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。6.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間6.1.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2服務(wù)期限續(xù)約條件6.2.1雙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1小區(qū)環(huán)境整潔，綠化覆蓋率不低于30%，無雜物堆放。8.1.3安全巡邏24小時(shí)不間斷，確保小區(qū)居民人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.2質(zhì)量監(jiān)督與考核8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)報(bào)告。8.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)每月對(duì)物業(yè)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付依據(jù)。9.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目與服務(wù)內(nèi)容9.1.1提供日間照料服務(wù)，包括飲食、洗漱、穿衣、如廁等。9.1.2生活照料服務(wù)，包括洗衣、做飯、打掃衛(wèi)生等。9.1.3康復(fù)護(hù)理服務(wù)，根據(jù)老年人健康狀況提供相應(yīng)的康復(fù)訓(xùn)練。9.2養(yǎng)老服務(wù)人員資質(zhì)要求9.2.1養(yǎng)老服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。9.3養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核9.3.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向物業(yè)管理方報(bào)告。9.3.2物業(yè)管理方每月對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付依據(jù)。10.雙方權(quán)利與義務(wù)10.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)10.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)按照合同約定提供服務(wù)。10.1.2物業(yè)管理方有義務(wù)維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障居民安全。10.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)10.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的服務(wù)條件。10.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)有義務(wù)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人需求。11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任11.1.1若物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)支付違約金。11.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.2.1若社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.2第三方介入審核16.2.1接到申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)共同審核第三方資質(zhì)，確認(rèn)其是否具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.3第三方介入確認(rèn)16.3.1經(jīng)審核通過后，甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承