二零二五年特色商業(yè)街門面租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年特色商業(yè)街門面租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條門面租賃的基本情況2.1門面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條租金調(diào)整及遞增3.1租金調(diào)整條件3.2租金遞增方式第四條門面使用及管理4.1門面使用范圍4.2門面裝修及改造4.3門面維護(hù)責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任第六條不可抗力及爭(zhēng)議解決6.1不可抗力條款6.2爭(zhēng)議解決方式第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同附件9.1合同附件一：門面租賃合同9.2合同附件二：門面使用協(xié)議第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同解釋第十一條合同簽訂及生效日期第十二條合同解除及終止日期第十三條合同履行監(jiān)督第十四條合同解除及終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY個(gè)體工商戶1.2.2承租方經(jīng)營者：1.2.3承租方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條門面租賃的基本情況2.1門面位置及面積2.1.1門面位置：省市區(qū)特色商業(yè)街號(hào)2.1.2門面面積：100平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.3.2支付方式：每年租金于每年1月1日前一次性支付第三條租金調(diào)整及遞增3.1租金調(diào)整條件3.1.1如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.2租金遞增方式3.2.1租金每年遞增比例為2%，遞增起始時(shí)間為租賃期限的第三年。第四條門面使用及管理4.1門面使用范圍4.1.1承租方僅限于在門面內(nèi)從事合法的經(jīng)營活動(dòng)。4.2門面裝修及改造4.2.1承租方如需進(jìn)行門面裝修或改造，需提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。4.3門面維護(hù)責(zé)任4.3.1承租方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持門面整潔。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1如出租方未按約定提供門面，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2承租方違約責(zé)任5.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條不可抗力及爭(zhēng)議解決6.1不可抗力條款6.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除合同協(xié)議。7.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。第九條合同附件9.1合同附件一：門面租賃合同9.1.1本合同附件一詳細(xì)列明了門面的位置、面積、租金、租賃期限等基本信息。9.2合同附件二：門面使用協(xié)議9.2.1本合同附件二規(guī)定了門面的使用范圍、裝修改造規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式，自投遞之日起滿三天視為送達(dá)；10.1.1.2傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)；10.1.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)收件通知時(shí)間為準(zhǔn)。10.2合同變更及補(bǔ)充10.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解釋10.3.1本合同如有歧義或未盡事宜，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十一條合同簽訂及生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除及終止日期12.1合同解除或終止日期以雙方書面通知的日期為準(zhǔn)。第十三條合同履行監(jiān)督13.1出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，承租方應(yīng)予以配合。第十四條合同解除及終止后的處理事宜14.1.1承租方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，并退還給出租方；14.1.2雙方應(yīng)結(jié)清所有租金及其他相關(guān)費(fèi)用；14.1.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；3.2.2根據(jù)第三方提供的專業(yè)評(píng)估報(bào)告確定；3.2.3參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責(zé)；5.1.2確保其提供的專業(yè)意見和報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性；5.1.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；6.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方職責(zé)履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；8.2如第三方介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不取代甲乙雙方的地位；9.2第三方在介入過程中，與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)劃分如下：9.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不直接參與甲乙雙方的經(jīng)營活動(dòng)；9.2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和意見進(jìn)行審核，但不承擔(dān)甲乙雙方經(jīng)營活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)；9.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的行為提出建議，但不承擔(dān)甲乙雙方經(jīng)營活動(dòng)的結(jié)果。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本條款的生效11.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括門面位置、面積、租金、租賃期限、租金支付方式、使用范圍、裝修改造規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等具體條款。2.附件二：門面使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定門面的使用范圍、裝修改造規(guī)定、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、不可抗力條款等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定租金調(diào)整的條件、遞增比例、調(diào)整方式等。5.附件五：裝修改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：包括裝修改造的方案、預(yù)算、時(shí)間安排等。6.附件六：門面使用情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄門面的使用情況、維護(hù)狀況、存在的問題等。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄違約金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按約定提供門面；未按約定調(diào)整租金；未按約定進(jìn)行門面維護(hù)。1.2承租方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用門面；未按約定進(jìn)行門面維護(hù)；超過約定范圍進(jìn)行裝修改造。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按約定提供門面，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；未按約定調(diào)整租金，應(yīng)按約定調(diào)整；未按約定進(jìn)行門面維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；未按約定使用門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定進(jìn)行門面維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；超過約定范圍進(jìn)行裝修改造，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1出租方違約示例：出租方未按約定時(shí)間提供門面，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。二零二五年特色商業(yè)街門面租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議簽訂雙方1.6協(xié)議目的二、租賃標(biāo)的2.1門面基本情況2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3位置及設(shè)施2.4租賃期限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付罰則四、押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金退還條件五、使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3裝修及改造5.4維護(hù)責(zé)任六、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)6.3出租方的權(quán)利6.4出租方的義務(wù)七、違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3通知方式十一、協(xié)議附件11.1門面租賃清單11.2附件一：租金支付表11.3附件二：押金及保證金支付表11.4附件三：門面裝修圖紙十二、協(xié)議生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期十三、協(xié)議解除與終止后的處理13.1解除手續(xù)13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3返還門面十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年特色商業(yè)街門面租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：2025CSMS0011.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5協(xié)議簽訂雙方：出租方：商業(yè)街管理有限公司承租方：商戶1.6協(xié)議目的：明確雙方在特色商業(yè)街門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。二、租賃標(biāo)的2.1門面基本情況：位于市區(qū)街道特色商業(yè)街，門面編號(hào)為，面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2面積及結(jié)構(gòu)：具體面積和結(jié)構(gòu)詳見附件一《門面租賃清單》。2.3位置及設(shè)施：門面位于商業(yè)街核心區(qū)域，周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于。2.4租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。三、租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元，共計(jì)元。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月的日。3.4逾期支付罰則：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付元滯納金。四、押金及保證金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后的日內(nèi)退還押金。4.3保證金金額：人民幣元。4.4保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后的日內(nèi)退還保證金。五、使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃門面內(nèi)從事合法商業(yè)活動(dòng)。5.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變門面用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。5.3裝修及改造：如需裝修或改造，承租方應(yīng)提前日向出租方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.4維護(hù)責(zé)任：租賃期間，門面的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。六、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1承租方的權(quán)利：1.按照租賃合同約定使用門面；2.享有租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；3.對(duì)門面進(jìn)行合法裝修改造的權(quán)利（需經(jīng)出租方同意）。6.2承租方的義務(wù)：1.按時(shí)支付租金、押金及保證金；2.依法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；3.維護(hù)門面及商業(yè)街的整潔、安全。6.3出租方的權(quán)利：1.依法出租門面；2.監(jiān)督承租方依法經(jīng)營；3.享有租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。6.4出租方的義務(wù)：1.按時(shí)交付符合約定的門面；2.保障門面及商業(yè)街的安全、整潔；3.協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：1.逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；2.未經(jīng)出租方同意改變門面用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.從事違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：1.逾期交付門面的，應(yīng)支付違約金；2.未保障門面及商業(yè)街安全、整潔的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.違反合同約定解除合同的，應(yīng)賠償承租方損失。八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更：1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除：1.出現(xiàn)法定解除合同的情形，如承租方嚴(yán)重違約、出租方未按時(shí)交付門面等。2.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除條件：1.承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過個(gè)月。2.出租方未按時(shí)交付門面，且在日內(nèi)未能解決問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定10.1不可抗力：1.因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。10.3通知方式：1.除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。十一、協(xié)議附件11.1門面租賃清單11.2附件一：租金支付表11.3附件二：押金及保證金支付表11.4附件三：門面裝修圖紙十二、協(xié)議生效與終止12.1生效條件：1.雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章。12.2生效日期：1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3終止條件：1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期：1.租賃期滿或合同解除之日。十三、協(xié)議解除與終止后的處理13.1解除手續(xù)：1.雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算：1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及保證金。13.3返還門面：1.承租方應(yīng)將門面完好無損地返還給出租方。十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體：1.出租方：商業(yè)街管理有限公司（蓋章）2.承租方：商戶（蓋章）14.2簽署日期：1.出租方：____________________2.承租方：____________________出租方（蓋章）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（蓋章）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為商業(yè)街的管理方，對(duì)商業(yè)街的整體規(guī)劃、運(yùn)營和管理享有決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)街內(nèi)的商戶進(jìn)行統(tǒng)一的品牌形象、經(jīng)營時(shí)間、活動(dòng)安排等管理。1.2甲方宣傳推廣1.2.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的整體宣傳推廣，包括但不限于廣告、媒體合作、活動(dòng)策劃等。1.2.2甲方有權(quán)在商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行必要的商業(yè)活動(dòng)，如舉辦節(jié)慶活動(dòng)、促銷活動(dòng)等。1.3甲方費(fèi)用收取1.3.1甲方有權(quán)向承租方收取一定的管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等合理費(fèi)用。1.3.2甲方應(yīng)定期向承租方公布費(fèi)用收取的標(biāo)準(zhǔn)和用途。1.4甲方服務(wù)質(zhì)量1.4.2甲方應(yīng)建立健全的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，及時(shí)處理承租方的投訴和建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方在遵守商業(yè)街管理規(guī)定的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃的門面進(jìn)行合法裝修改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.2乙方收益分配2.2.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的收益，扣除租金、管理費(fèi)等費(fèi)用后，歸乙方所有。2.2.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.3乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)2.3.1乙方應(yīng)對(duì)自身經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)因經(jīng)營不善帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1中介方提供租賃信息查詢、合同起草、簽訂、租賃管理等全方位服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介方服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介責(zé)任3.3.1中介方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介方在服務(wù)過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露承租方和出租方的商業(yè)信息。3.4中介退出機(jī)制3.4.1如中介方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，承租方和出租方有權(quán)解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.5中介糾紛解決3.5.1中介方與承租方、出租方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面租賃清單2.附件一：租金支付表3.附件二：押金及保證金支付表4.附件三：門面裝修圖紙5.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方）6.附件五：商業(yè)街管理規(guī)定7.附件六：違約行為及認(rèn)定說明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：經(jīng)催告后日內(nèi)仍未支付租金。未經(jīng)同意改變門面用途：未經(jīng)甲方同意擅自改變門面用途。從事違法活動(dòng)：在門面內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.出租方違約行為及認(rèn)定：逾期交付門面：未按約定時(shí)間交付門面。未保障門面及商業(yè)街安全、整潔：未履行維護(hù)義務(wù)。違反合同約定解除合同：未按約定條件解除合同。3.中介方違約行為及認(rèn)定：提供虛假信息：故意提供虛假租賃信息。未按約定提供服務(wù)：未按合同約定提供服務(wù)。泄露商業(yè)秘密：泄露承租方或出租方商業(yè)信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.法律適用：指在解決合同糾紛時(shí)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間和方式，逾期支付則收取滯納金。2.問題：門面設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：合同中明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，定期評(píng)估中介方服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新商戶入駐商業(yè)街。2.現(xiàn)有商戶續(xù)簽租賃合同。3.商業(yè)街管理方與商戶之間的糾紛解決。4.中介方提供租賃服務(wù)。5.商業(yè)街活動(dòng)策劃與執(zhí)行。全文完。二零二五年特色商業(yè)街門面租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“特色商業(yè)街”、“門面”、“租賃期限”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特色商業(yè)街：指具有獨(dú)特商業(yè)氛圍、文化特色和旅游價(jià)值的商業(yè)街區(qū)。2.門面：指位于特色商業(yè)街內(nèi)，用于經(jīng)營活動(dòng)的建筑物或空間。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的門面進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。2.甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供符合租賃要求的門面。3.甲方應(yīng)保證租賃門面的合法性，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃的門面，開展經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的良好秩序。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)按照約定，提供租賃門面的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.一方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的門面，并歸還甲方提供的設(shè)施。2.雙方應(yīng)按照約定，處理本協(xié)議終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付門面的管理費(fèi)。4.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：本協(xié)議約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月管理費(fèi)。4.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月公用事業(yè)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供符合租賃要求的門面的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方擅自提高租金或增加費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中所掌握的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲方和乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色商業(yè)街的整體規(guī)劃、開發(fā)和管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何與本協(xié)議修改或補(bǔ)充文件相抵觸的條款，以修改或補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃門面的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)特色商業(yè)街的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問題。2.任何涉及本協(xié)議履行的重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色商業(yè)街門面租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色商業(yè)街平面圖2.門面租賃合同3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.公用事業(yè)費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃要求的門面，認(rèn)定為甲方違約。擅自提高租金或增加費(fèi)用，認(rèn)定為甲方違約。未協(xié)助乙方辦理租賃門面相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或管理費(fèi)，認(rèn)定為乙方違約。違反約定改變門面用途，認(rèn)定為乙方違約。