二零二五年度工業(yè)用地租賃居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)用地租賃居間代理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方工業(yè)用地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在工業(yè)用地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲(chǔ)、物流等用途的土地。（2）租賃：指甲方將工業(yè)用地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃工業(yè)用地的有效期限。（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的租金。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對工業(yè)用地的占有、使用和收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對工業(yè)用地的使用情況。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的工業(yè)用地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用工業(yè)用地。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)工業(yè)用地的法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在本合同約定的工業(yè)用地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供工業(yè)用地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前終止合同；（3）乙方提前終止合同。6.3終止程序：（2）雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將工業(yè)用地交還給甲方；（2）甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。7.2支付方式：租賃費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（1）乙方支付租賃費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（2）乙方擅自改變工業(yè)用地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）甲方或乙方違約造成對方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（2）賠償方式為支付現(xiàn)金，如雙方協(xié)商一致，也可采用其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：如新冠疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為出租方，不得將出租權(quán)轉(zhuǎn)讓。（2）乙方作為承租方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對工業(yè)用地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對工業(yè)用地的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入工業(yè)用地的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對工業(yè)用地的合理改動(dòng)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就工業(yè)用地租賃居間代理事宜的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年）年（月）月（日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年）年（月）月（日）附件：1.工業(yè)用地租賃合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)用地租賃合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如土地使用證、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供工業(yè)用地使用權(quán)，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或中介服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變工業(yè)用地用途，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的第三方進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決。4.履約保證金：指為確保合同履行，由一方當(dāng)事人向另一方支付的具有一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供工業(yè)用地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。4.問題：合同中的保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止泄露范圍擴(kuò)大，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，免除履行合同的責(zé)任，并盡快恢復(fù)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成工業(yè)用地的租賃手續(xù)。第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供工業(yè)用地的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用證、權(quán)屬證明等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對工業(yè)用地進(jìn)行合理改動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭議。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)提供工業(yè)用地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變工業(yè)用地的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)追究其責(zé)任。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變工業(yè)用地的用途。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照原狀恢復(fù)工業(yè)用地。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變工業(yè)用地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度工業(yè)用地租賃居間代理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章工業(yè)用地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限2.6土地用途第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)期限3.4代理服務(wù)費(fèi)用3.5代理服務(wù)成果第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)4.4合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)第五章土地租賃條件5.1租賃面積5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制5.5租賃保證金5.6租賃用途5.7租賃合同簽訂5.8租賃合同變更與解除5.9租賃合同終止第六章代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用構(gòu)成6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.4代理費(fèi)用調(diào)整6.5代理費(fèi)用違約責(zé)任第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行爭議解決7.5合同履行保密第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任免除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決程序第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除程序10.4合同終止與解除后果第十一章合同附件11.1附件一：工業(yè)用地租賃合同11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案期限第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序13.4合同變更與解除后果第十四章合同其他約定14.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他約定14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋與爭議解決14.4合同附件的效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度工業(yè)用地租賃居間代理合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章工業(yè)用地概況2.1土地位置土地位于____________________。2.2土地面積土地面積為____________________。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為____________________。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬為____________________。2.5土地使用年限土地使用年限為____________________。2.6土地用途土地用途為____________________。第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的工業(yè)用地租賃信息；（2）協(xié)助甲方與土地出租方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方簽訂租賃合同；（4）提供租賃合同相關(guān)法律咨詢。3.2代理服務(wù)方式（1）通過市場調(diào)研，收集相關(guān)信息；（2）與土地出租方溝通，了解租賃條件；（3）協(xié)助甲方與土地出租方進(jìn)行談判；（4）起草、修改租賃合同文本。3.3代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至工業(yè)用地租賃合同簽訂之日止。3.4代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為____________________。3.5代理服務(wù)成果乙方應(yīng)確保在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方完成工業(yè)用地租賃合同的簽訂。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和談判；（3）按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；（4）在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工業(yè)用地租賃合同的簽訂。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供居間代理服務(wù)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）按照約定收取代理服務(wù)費(fèi)用；（4）在代理服務(wù)過程中，如有違規(guī)行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方權(quán)利義務(wù)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五章土地租賃條件5.1租賃面積租賃面積為____________________。5.2租賃期限租賃期限為____________________。5.3租金及支付方式租金為____________________，支付方式為____________________。5.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為____________________。5.5租賃保證金租賃保證金為____________________。5.6租賃用途租賃用途為____________________。5.7租賃合同簽訂租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃合同送達(dá)甲方。5.8租賃合同變更與解除租賃合同變更與解除按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.9租賃合同終止租賃合同終止按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六章代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括____________________。6.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為____________________。6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為____________________。6.4代理費(fèi)用調(diào)整代理費(fèi)用調(diào)整按____________________。6.5代理費(fèi)用違約責(zé)任代理費(fèi)用違約責(zé)任按____________________。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2合同履行期限本合同履行期限為自合同簽訂之日起至工業(yè)用地租賃合同簽訂之日止。7.3合同履行監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理服務(wù)進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。7.4合同履行爭議解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.5合同履行保密雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對方損失；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4違約責(zé)任免除（1）不可抗力因素導(dǎo)致的違約；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決。9.4爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止與解除程序合同終止與解除程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4合同終止與解除后果合同終止與解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項(xiàng)。第十一章合同附件11.1附件一：工業(yè)用地租賃合同11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。12.4合同備案期限合同備案期限為____________________。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更條件為____________________。13.2合同解除條件合同解除條件為____________________。13.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4合同變更與解除后果合同變更與解除后果按雙方約定執(zhí)行。第十四章合同其他約定14.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他約定其他約定按雙方協(xié)商一致執(zhí)行。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，或雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋與爭議解決本合同的解釋與爭議解決適用中華人民共和國法律。15.合同簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說明：在本合同中，甲方有權(quán)對工業(yè)用地租賃的主要決策進(jìn)行最終決定，包括租賃地點(diǎn)、租賃面積、租金水平等關(guān)鍵事項(xiàng)。1.2甲方信息保密義務(wù)條款說明：甲方承諾對乙方在代理過程中知悉的商業(yè)秘密和甲方自身的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露。1.3甲方支付能力保證條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供書面證明，證明其具備支付租賃保證金和租金的財(cái)務(wù)能力。1.4甲方履約保證金條款說明：甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金，以保障乙方在代理過程中的權(quán)益。1.5甲方變更要求條款說明：甲方如需變更租賃合同中的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并書面確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)談判權(quán)條款說明：乙方有權(quán)代表甲方與土地出租方進(jìn)行談判，包括租賃條件的協(xié)商和合同條款的擬定。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證提供高質(zhì)量的代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、談判策略和合同起草。2.3乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在代理服務(wù)過程中，如因市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本增加，有權(quán)調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用。2.4乙方信息獲取權(quán)條款說明：乙方有權(quán)獲取甲方提供的所有必要信息，以完成代理服務(wù)。2.5乙方違約責(zé)任限制條款說明：乙方在代理過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條件3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的參與費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在代理過程中的行為，應(yīng)遵守本合同約定，如有違約行為，由其自行承擔(dān)法律責(zé)任。3.4第三方中介信息保密條款說明：第三方中介承諾對甲方和乙方在代理過程中知悉的商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密。3.5第三方中介退出機(jī)制條款說明：如第三方中介因故退出代理服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)后續(xù)事宜。3.6第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介與甲乙雙方在代理過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工業(yè)用地租賃合同2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于市場調(diào)研報(bào)告、談判記錄、財(cái)務(wù)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或保證金。乙方未按合同約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況。任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指代理人受委托人的委托，在委托人與第三人之間提供中介服務(wù)，促成委托人與第三人訂立合同的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付能力不足。解決辦法：甲方提供財(cái)務(wù)證明，或乙方接受分期付款方式。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，或甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介退出代理服務(wù)。解決辦法：第三方中介應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理后續(xù)事宜。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)用地租賃市場。2.居間代理服務(wù)市場。3.第三方中介參與的服務(wù)合同。4.甲方和乙方為不同企業(yè)的商業(yè)合作。全文完。二零二五年度工業(yè)用地租賃居間代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間及方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.交付及接收土地7.1土地交付7.2土地驗(yàn)收7.3土地使用范圍8.修繕與維護(hù)8.1土地修繕責(zé)任8.2土地維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.使用限制9.1土地使用限制9.2建筑物建設(shè)限制9.3環(huán)保要求10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.土地基本信息2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地權(quán)屬證明：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)期：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/年4.2租金支付方式：分期支付，每____個(gè)月支付一次4.3支付時(shí)間及方式：于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整計(jì)算方法：按市場租金水平及甲方成本變化進(jìn)行計(jì)算6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元6.2保證金繳納及退還：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金，合同期滿無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金7.交付及接收土地7.1土地交付：甲方應(yīng)在租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)將土地交付乙方7.2土地驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到土地后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收報(bào)告7.3土地使用范圍：乙方僅限于在土地上從事工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)8.修繕與維護(hù)8.1土地修繕責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行必要的修繕，確保其符合租賃用途。8.1.2乙方在使用過程中對土地造成的損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2土地維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，包括但不限于綠化、排水、防洪等措施。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地保護(hù)、環(huán)保的相關(guān)法律法規(guī)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的損壞，由雙方協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)。9.使用限制9.1土地使用限制9.1.1乙方不得將土地用于法律法規(guī)禁止的用途。9.1.2乙方不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。9.2建筑物建設(shè)限制9.2.1乙方在土地上建設(shè)建筑物時(shí)，應(yīng)符合城市規(guī)劃要求。9.2.2乙方應(yīng)取得必要的建設(shè)許可和規(guī)劃審批。9.3環(huán)保要求9.3.1乙方在生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少污染。9.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供環(huán)保監(jiān)測報(bào)告。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。10.1.2甲方未按約定進(jìn)行土地修繕的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。10.2.2乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章。13.1.2合同經(jīng)甲方確認(rèn)無異議。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露對方商業(yè)秘密。14.1.2雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。14.2.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為對方已收到通知。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。1.2.2第三方介入可能涉及提供專業(yè)服務(wù)、保證合同履行、解決爭議等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或保證的內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或保證的范圍。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以避免不必要的糾紛。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或保證的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的書面同意。3.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或保證，收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并協(xié)助其實(shí)現(xiàn)合同目的。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或保證。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在其與甲方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在其與乙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行的責(zé)任。4.3第三方與甲方和乙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方與甲方和乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在其與甲方和乙方簽訂的書面協(xié)議中明