二零二五版特色餐飲場(chǎng)所租賃與品牌授權(quán)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特色餐飲場(chǎng)所租賃與品牌授權(quán)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物描述2.1.餐飲場(chǎng)所的具體位置2.2.餐飲場(chǎng)所的面積及結(jié)構(gòu)2.3.餐飲場(chǎng)所的設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.4.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃用途及限制4.1.租賃用途的具體規(guī)定4.2.違反租賃用途的處理4.3.對(duì)餐飲場(chǎng)所進(jìn)行裝修的限制5.品牌授權(quán)5.1.品牌授權(quán)的范圍5.2.品牌授權(quán)的使用方式5.3.品牌授權(quán)的期限5.4.品牌授權(quán)的終止及后果6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.違約金的計(jì)算及支付7.維修責(zé)任7.1.餐飲場(chǎng)所的日常維修7.2.大修及特殊情況的維修責(zé)任8.租賃保證金8.1.保證金金額8.2.保證金退還條件及流程9.租賃合同的變更及解除9.1.合同變更的條件及程序9.2.合同解除的條件及程序9.3.合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同附件11.3.合同的解釋12.合同附件12.1.餐飲場(chǎng)所照片12.2.設(shè)施設(shè)備清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.法律適用條款14.3.其他雙方約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方通訊地址：_______1.3.2出租方通訊電話：_______1.3.3承租方通訊地址：_______1.3.4承租方通訊電話：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1餐飲場(chǎng)所的具體位置：_______2.2餐飲場(chǎng)所的面積及結(jié)構(gòu)：面積_______平方米，結(jié)構(gòu)_______2.3餐飲場(chǎng)所的設(shè)施及設(shè)備：具體設(shè)施及設(shè)備清單見附件_______3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租金支付方式及金額：租金每月_______元，支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬）3.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，每_______年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)_______%3.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)由承租方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定4.租賃用途及限制4.1租賃用途的具體規(guī)定：僅限經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途4.2違反租賃用途的處理：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失4.3對(duì)餐飲場(chǎng)所進(jìn)行裝修的限制：裝修需經(jīng)出租方同意，不得破壞原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.品牌授權(quán)5.1品牌授權(quán)的范圍：授權(quán)承租方使用_______品牌進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)5.2品牌授權(quán)的使用方式：在餐廳內(nèi)外顯著位置展示授權(quán)品牌標(biāo)識(shí)，并遵守授權(quán)品牌的相關(guān)規(guī)定5.3品牌授權(quán)的期限：自合同生效之日起_______年5.4品牌授權(quán)的終止及后果：如雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形，授權(quán)自動(dòng)終止，承租方應(yīng)立即停止使用授權(quán)品牌6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)_______元違約金；出租方違反裝修限制，應(yīng)承擔(dān)_______元違約金6.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)_______元違約金；承租方違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)_______元違約金6.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按每日租金的_______%計(jì)算，自違約之日起_______日內(nèi)支付7.維修責(zé)任7.1餐飲場(chǎng)所的日常維修：租賃期間，日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修及特殊情況的維修由雙方協(xié)商確定7.2大修及特殊情況的維修責(zé)任：大修費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，特殊情況下的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.租賃保證金8.1保證金金額：租賃保證金總額為_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付8.2保證金退還條件及流程：合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，承租方在合同終止之日起_______日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)，出租方在_______日內(nèi)退還保證金9.租賃合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按原合同約定的程序進(jìn)行審批9.2合同解除的條件及程序9.2.1出租方解除合同的條件：承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)_______日或違反租賃用途等9.2.2承租方解除合同的條件：出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或嚴(yán)重違約等9.2.3合同解除的程序：雙方書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括但不限于返還租賃物、支付違約金等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)所照片、設(shè)施設(shè)備清單、品牌授權(quán)協(xié)議等11.3合同的解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋12.合同附件12.1餐飲場(chǎng)所照片：見附件_______12.2設(shè)施設(shè)備清單：見附件_______12.3其他相關(guān)文件：見附件_______13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2法律適用條款：本合同適用_______法律14.3其他雙方約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。15.2.3利益：第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲得與其服務(wù)相關(guān)的合理利益。15.3第三方的選擇與確定15.3.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方的資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其符合本合同的要求。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，除非合同另有約定。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，除非合同另有約定。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律糾紛，由第三方自行解決。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。16.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方根據(jù)合作協(xié)議另行賠償。17.第三方的變更與退出17.1第三方的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。17.2第三方的退出：第三方因自身原因或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出本合同，但應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。18.第三方的服務(wù)期限18.1第三方的服務(wù)期限：第三方的服務(wù)期限與甲乙雙方的合作期限一致，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐飲場(chǎng)所照片要求：清晰展示租賃場(chǎng)所的內(nèi)外環(huán)境，包括但不限于店鋪外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：照片用于確認(rèn)租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出餐飲場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：清單用于明確租賃場(chǎng)所的設(shè)備狀況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.品牌授權(quán)協(xié)議要求：明確品牌授權(quán)的范圍、期限、使用方式等條款。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范品牌授權(quán)的使用，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，包括簽訂日期、地點(diǎn)、參與人員等。說(shuō)明：證明用于證明合同的成立和生效，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.保證金收據(jù)要求：證明甲乙雙方已支付租賃保證金。說(shuō)明：收據(jù)用于證明保證金已支付，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.水電費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)所的水電費(fèi)使用情況，包括費(fèi)用金額、使用時(shí)間等。說(shuō)明：清單用于記錄租賃場(chǎng)所的水電費(fèi)使用情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.裝修申請(qǐng)及審批文件要求：申請(qǐng)裝修需提供裝修方案、費(fèi)用預(yù)算、審批文件等。說(shuō)明：文件用于規(guī)范裝修行為，確保裝修符合合同要求，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：涉及爭(zhēng)議解決的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說(shuō)明：文件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金超過(guò)_______日，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.甲乙雙方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物超過(guò)_______日，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于_______日前交付租賃物，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.甲乙雙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：違反租賃用途，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃場(chǎng)所用于非餐飲用途，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償損失。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。5.甲方或乙方違反裝修限制責(zé)任認(rèn)定：違反裝修限制，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金，并恢復(fù)原狀。示例：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并恢復(fù)原狀。全文完。二零二四版特色餐飲場(chǎng)所租賃與品牌授權(quán)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息1.3.品牌授權(quán)方信息2.合同標(biāo)的2.1.餐飲場(chǎng)所概況2.2.品牌授權(quán)內(nèi)容3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租賃場(chǎng)所使用與管理5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)則5.3.保養(yǎng)與維修5.4.產(chǎn)權(quán)歸屬6.品牌授權(quán)管理6.1.品牌授權(quán)使用6.2.品牌形象維護(hù)6.3.品牌宣傳推廣6.4.品牌授權(quán)終止7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.品牌授權(quán)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定11.1.合同附件11.2.通知與送達(dá)11.3.合同份數(shù)11.4.合同效力12.合同附件12.1.餐飲場(chǎng)所租賃合同12.2.品牌授權(quán)協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同備案14.1.備案機(jī)構(gòu)14.2.備案時(shí)間14.3.備案所需文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊(cè)地址：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊(cè)地址：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________1.3.品牌授權(quán)方信息1.3.1.名稱：____________________1.3.2.法定代表人：____________________1.3.3.注冊(cè)地址：____________________1.3.4.聯(lián)系電話：____________________1.3.5.電子郵箱：____________________第二條合同標(biāo)的2.1.餐飲場(chǎng)所概況2.1.1.場(chǎng)所名稱：____________________2.1.2.場(chǎng)所地址：____________________2.1.3.場(chǎng)所面積：____________________平方米2.1.4.場(chǎng)所結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5.場(chǎng)所設(shè)施：____________________2.2.品牌授權(quán)內(nèi)容2.2.1.品牌名稱：____________________2.2.2.品牌標(biāo)識(shí)：____________________2.2.3.品牌使用范圍：____________________2.2.4.品牌宣傳推廣：____________________2.2.5.品牌維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限延長(zhǎng)：____________________3.3.2.租賃期限縮短：____________________第四條租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫）：____________________4.2.租金支付方式：____________________4.3.租金支付時(shí)間：每月____日支付4.4.租金調(diào)整：____________________第五條租賃場(chǎng)所使用與管理5.1.使用范圍：____________________5.2.使用規(guī)則：5.2.1.使用時(shí)間：____________________5.2.2.使用人數(shù)：____________________5.2.3.使用物品：____________________5.3.保養(yǎng)與維修：____________________5.4.產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________第六條品牌授權(quán)管理6.1.品牌授權(quán)使用：____________________6.2.品牌形象維護(hù)：____________________6.3.品牌宣傳推廣：____________________6.4.品牌授權(quán)終止：____________________第七條違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任：7.1.1.未按時(shí)支付租金：____________________7.1.2.未經(jīng)許可擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)：____________________7.1.3.未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)所：____________________7.2.承租方違約責(zé)任：7.2.1.未按時(shí)支付租金：____________________7.2.2.未經(jīng)許可擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)：____________________7.2.3.未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)所：____________________7.3.品牌授權(quán)方違約責(zé)任：7.3.1.未按時(shí)提供品牌授權(quán)資料：____________________7.3.2.未按時(shí)提供品牌維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3.3.未按時(shí)提供品牌宣傳推廣支持：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)。第九條合同解除9.1.合同解除條件：9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3.一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。9.3.合同解除后的處理：9.3.1.租賃場(chǎng)所的移交；9.3.2.品牌授權(quán)的終止；9.3.3.未支付款項(xiàng)的結(jié)算；9.3.4.合同解除后的其他事宜。第十條合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)所移交、品牌授權(quán)終止、款項(xiàng)結(jié)算等。第十一條其他約定11.1.合同附件：本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同的任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址或?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系方式送達(dá)。11.3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.4.合同效力：本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同附件12.1.餐飲場(chǎng)所租賃合同12.2.品牌授權(quán)協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件：____________________第十三條合同簽署13.1.簽署日期：____年____月____日13.2.簽署地點(diǎn)：____________________13.3.簽署人員：租賃方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________品牌授權(quán)方代表（簽字）：____________________第十四條合同備案14.1.備案機(jī)構(gòu)：____________________14.2.備案時(shí)間：____年____月____日14.3.備案所需文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。第三條第三方介入方式3.1.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。3.1.2.擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)，如保證函、抵押、質(zhì)押等。3.1.3.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.1.4.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四條第三方責(zé)任劃分4.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.2.第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由甲方、乙方和第三方按責(zé)任比例共同承擔(dān)；4.1.3.第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.第三方權(quán)利：5.1.1.獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；5.1.2.依法行使自己的權(quán)利；5.1.3.請(qǐng)求甲方、乙方履行合同義務(wù)。5.2.第三方義務(wù)：5.2.1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；5.2.2.履行合同約定的職責(zé)；5.2.3.對(duì)甲方、乙方負(fù)責(zé)，確保合同履行。第六條第三方介入程序6.1.第三方介入程序如下：6.1.2.第三方在收到邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)在____日內(nèi)給予回復(fù)；6.1.3.雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見后，簽訂相關(guān)協(xié)議。第七條第三方介入費(fèi)用7.1.第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)；7.2.未約定的，由邀請(qǐng)方承擔(dān)。第八條第三方介入終止8.1.第三方介入終止條件：8.1.1.合同履行完畢；8.1.2.合同解除；8.1.3.第三方主動(dòng)退出；8.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.第三方介入終止程序：8.2.1.甲方或乙方向第三方發(fā)出終止介入的通知；8.2.2.第三方在收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)；8.2.3.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第十條第三方介入保密10.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。10.2.未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得泄露任何保密信息。第十一條第三方介入合同的修改11.1.第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需修改，由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入合同的生效12.1.第三方介入合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.第三方介入合同的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐飲場(chǎng)所租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)所的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、使用規(guī)則等。說(shuō)明：此附件是本合同的基礎(chǔ)，明確了租賃關(guān)系的具體條款。2.品牌授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：包括品牌授權(quán)方的信息、授權(quán)品牌的內(nèi)容、授權(quán)期限、使用規(guī)則、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是品牌授權(quán)的核心內(nèi)容，明確了品牌使用的權(quán)利和義務(wù)。3.品牌標(biāo)識(shí)使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括品牌標(biāo)識(shí)的使用方式、尺寸、顏色、背景等。說(shuō)明：此附件確保品牌標(biāo)識(shí)的正確使用，維護(hù)品牌形象。4.餐飲場(chǎng)所設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括場(chǎng)所內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、餐具等。說(shuō)明：此附件用于記錄場(chǎng)所的設(shè)施情況，便于雙方核對(duì)和維護(hù)。5.餐飲場(chǎng)所裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括場(chǎng)所的內(nèi)部布局、裝修設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)場(chǎng)所的裝修工作，確保裝修符合要求。6.餐飲場(chǎng)所消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等。說(shuō)明：此附件用于確保場(chǎng)所的消防安全，符合相關(guān)法規(guī)。7.甲方提供的設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括甲方提供的設(shè)備種類、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：此附件用于記錄甲方提供的設(shè)備情況，便于雙方核對(duì)和維護(hù)。8.乙方運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)要求：包括乙方的運(yùn)營(yíng)管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工培訓(xùn)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范乙方的運(yùn)營(yíng)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為違約金。2.違約行為：未經(jīng)許可擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)所責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：終止合同，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)所，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.違約行為：未按時(shí)提供品牌授權(quán)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若品牌授權(quán)方未按時(shí)提供品牌授權(quán)資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付品牌授權(quán)費(fèi)總額的____%作為違約金。5.違約行為：未按時(shí)提供品牌維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若品牌授權(quán)方未按時(shí)提供品牌維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付品牌維護(hù)費(fèi)總額的____%作為違約金。6.違約行為：未按時(shí)提供品牌宣傳推廣支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若品牌授權(quán)方未按時(shí)提供品牌宣傳推廣支持，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付品牌宣傳推廣費(fèi)總額的____%作為違約金。全文完。二零二四版特色餐飲場(chǎng)所租賃與品牌授權(quán)管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃場(chǎng)所地址及面積1.5合同租金及支付方式2.租賃場(chǎng)所的使用范圍及限制2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2使用限制2.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任3.品牌授權(quán)3.1品牌授權(quán)內(nèi)容3.2品牌授權(quán)期限3.3品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式4.租賃場(chǎng)所的維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)要求4.3故障報(bào)修及維修責(zé)任5.裝修與改造5.1裝修要求5.2改造審批5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的通知及程序9.合同終止后的處理9.1租賃場(chǎng)所的歸還9.2品牌授權(quán)終止9.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.合同附件12.1租賃場(chǎng)所平面圖12.2裝修改造圖紙12.3其他附件13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式及送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3承租方：[承租方全稱]1.1.4承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.3合同租賃期限：自[起始年月日]起至[終止年月日]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4合同租賃場(chǎng)所地址及面積：[租賃場(chǎng)所詳細(xì)地址]，[租賃場(chǎng)所面積]平方米。1.5合同租金及支付方式1.5.1租金總額：人民幣[租金總額]元。1.5.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]，每[支付周期]支付一次。1.5.3支付時(shí)間：每次支付應(yīng)在[支付日前]完成。2.租賃場(chǎng)所的使用范圍及限制2.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方租賃場(chǎng)所僅用于[經(jīng)營(yíng)范圍]，不得用于其他用途。2.2.1改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。2.2.2從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.2.3產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、氣味等污染。2.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任：承租方若違反本條約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.品牌授權(quán)3.1品牌授權(quán)內(nèi)容：出租方授權(quán)承租方在租賃場(chǎng)所使用[品牌名稱]及其相關(guān)標(biāo)識(shí)。3.2品牌授權(quán)期限：自[授權(quán)起始年月日]起至[授權(quán)終止年月日]止。3.3品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式3.3.1授權(quán)費(fèi)用：人民幣[授權(quán)費(fèi)用]元。3.3.2支付方式：[支付方式]，[支付周期]支付一次。4.租賃場(chǎng)所的維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)所的正常使用狀態(tài)，進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑安全、消防等規(guī)定，定期對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查。4.3故障報(bào)修及維修責(zé)任4.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。4.3.2出租方應(yīng)在接到報(bào)告后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。4.3.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.裝修與改造5.1裝修要求：承租方進(jìn)行裝修或改造需符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)出租方書面同意。5.2改造審批：承租方提交裝修或改造方案，出租方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：未經(jīng)出租方同意的裝修或改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。6.1.2若租賃方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1若出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所，應(yīng)向租賃方支付違約金。6.2.2若出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金及賠償6.3.1違約金：[違約金比例]。6.3.2賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2因國(guó)家政策、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2合同解除條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除合同的通知及程序8.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.合同終止后的處理9.1租賃場(chǎng)所的歸還9.1.1合同終止后，承租方應(yīng)立即將租賃場(chǎng)所交還給出租方。9.1.2租賃場(chǎng)所應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動(dòng)。9.2品牌授權(quán)終止9.2.1合同終止時(shí)，品牌授權(quán)同時(shí)終止。9.2.2承租方不得繼續(xù)使用[品牌名稱]及其相關(guān)標(biāo)識(shí)。9.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理9.3.1合同終止后，雙方尚未履行的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。9.3.2雙方已履行的義務(wù)，按照合同約定處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用雙方協(xié)商解決。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.2.1合同爭(zhēng)議由[約定法院名稱]管轄。12.合同附件12.1租賃場(chǎng)所平面圖12.2裝修改造圖紙12.3其他附件13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2通知方式及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因特殊需要或經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨(dú)立法人資格或合法身份的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1專業(yè)技術(shù)咨詢與評(píng)估。15.2.2爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁。15.2.3項(xiàng)目管理與監(jiān)督。15.2.4質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.3甲乙雙方同意第三方介入。16.2程序：16.2.1甲乙雙方共同選定第三方。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。