二零二五年度獨家二手房訂購與房產證辦理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度獨家二手房訂購與房產證辦理合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效時間2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產產權狀況2.3房產權屬證明文件2.4房產配套設施3.房產價格3.1房產總價3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款支付3.4付款違約責任4.房產交付4.1房產交付時間4.2房產交付地點4.3房產交付條件4.4房產交付責任5.房產過戶5.1房產過戶時間5.2房產過戶手續(xù)5.3房產過戶費用5.4房產過戶責任6.房產證辦理6.1房產證辦理時間6.2房產證辦理手續(xù)6.3房產證辦理費用6.4房產證辦理責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房產信息清單10.2付款憑證10.3合同附件其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責任14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（3）聯(lián)系方式：買方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）（4）賣方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.2合同訂立時間及地點（1）合同訂立時間：年月日（2）合同訂立地點：（具體地址）1.3合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.雙方應在合同訂立之日起日內完成簽訂合同的手續(xù)。2.雙方應在合同訂立之日起日內將合同文本提交相關政府部門審核。第二條房產信息2.1房產基本情況（1）房產地址：（具體地址）（2）房產建筑面積：（平方米）（3）房產用途：（住宅、商業(yè)等）（4）房產結構：（框架、磚混等）2.2房產產權狀況（1）房產產權證號：（2）房產產權性質：（商品房、經(jīng)濟適用房等）（3）房產產權人：姓名/名稱：2.3房產權屬證明文件（1）房產產權證：（2）房產他項權證：（3）房產土地使用權證：2.4房產配套設施（1）水、電、燃氣、暖氣等基礎設施情況：（2）小區(qū)配套設施情況：（綠化、停車場、游泳池等）第三條房產價格3.1房產總價（1）房產總價：人民幣元（大寫：）3.2付款方式及時間（1）付款方式：現(xiàn)金、銀行轉賬、等。（2）付款時間：1.首付款：合同簽訂之日起日內支付人民幣元。2.尾款：房產交付前日內支付剩余房款人民幣元。3.3首付款及尾款支付（1）首付款支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等。（2）尾款支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等。3.4付款違約責任（1）買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的日利息。（2）賣方未按時交付房產，應向買方支付違約金，違約金為房產總價日利息。第四條房產交付4.1房產交付時間（1）房產交付時間：年月日。4.2房產交付地點（1）房產交付地點：（具體地址）4.3房產交付條件1.買方已支付全部房款；2.房產已辦理產權過戶手續(xù)；3.房產配套設施齊全。4.4房產交付責任（1）賣方應按約定時間、地點交付房產，并保證房產符合交付條件；（2）買方應按時接收房產，并對房產進行驗收。第五條房產過戶5.1房產過戶時間（1）房產過戶時間：合同簽訂之日起日內。5.2房產過戶手續(xù)（1）賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)；（2）買方應按照國家法律法規(guī)和相關政策辦理房產過戶手續(xù)。5.3房產過戶費用（1）房產過戶費用由買方承擔；（2）過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、測繪費等。5.4房產過戶責任（1）賣方應確保房產過戶手續(xù)齊全，并承擔因過戶手續(xù)不齊全而產生的責任；（2）買方應按照國家法律法規(guī)和相關政策辦理房產過戶手續(xù)，并承擔因手續(xù)不齊全而產生的責任。第六條房產證辦理6.1房產證辦理時間（1）房產證辦理時間：合同簽訂之日起日內。6.2房產證辦理手續(xù)（1）賣方應協(xié)助買方辦理房產證手續(xù)；（2）買方應按照國家法律法規(guī)和相關政策辦理房產證手續(xù)。6.3房產證辦理費用（1）房產證辦理費用由買方承擔；（2）辦理費用包括但不限于：登記費、印花稅等。6.4房產證辦理責任（1）賣方應確保房產證辦理手續(xù)齊全，并承擔因手續(xù)不齊全而產生的責任；（2）買方應按照國家法律法規(guī)和相關政策辦理房產證手續(xù)，并承擔因手續(xù)不齊全而產生的責任。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）賣方隱瞞房產存在重大瑕疵，買方在合同簽訂后日內提出解除的；（3）買方未按時支付房款，經(jīng)賣方催告后日內仍未支付的；（4）因雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應在日內辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產交付、過戶、證照辦理等。7.3合同解除責任（1）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任；（2）因賣方隱瞞房產存在重大瑕疵導致合同解除的，賣方應退還買方已支付的全部房款，并承擔相應違約責任；（3）因買方未按時支付房款導致合同解除的，買方應向賣方支付違約金，違約金為已支付房款的日利息。第八條違約責任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付房款的；（2）賣方未按約定時間交付房產的；（3）賣方提供虛假房產信息的；（4）賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的；（5）賣方未按約定時間辦理房產證手續(xù)的；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔（1）買方未按時支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的日利息；（2）賣方未按時交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為房產總價的日利息；（3）賣方提供虛假房產信息的，應退還買方已支付的全部房款，并承擔相應違約責任；（4）賣方未按時辦理房產過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房產總價的日利息；（5）賣方未按時辦理房產證手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房產總價的日利息；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償（1）因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構為雙方事先約定的仲裁委員會。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）爭議解決費用包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。第十條合同附件10.1房產信息清單（1）房產地址、面積、用途、結構等基本信息；（2）房產產權狀況、過戶手續(xù)、證照辦理等詳細信息；（3）房產配套設施情況。10.2付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證；（3）其他相關付款憑證。10.3合同附件其他相關文件（1）房產產權證；（2）房產他項權證；（3）房產土地使用權證；（4）房產交易稅費繳納證明；（5）其他與合同履行相關的文件。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同的；（3）法律法規(guī)變更，導致合同內容需要調整的。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應提前日書面通知對方；（2）雙方應在日內就合同變更達成一致意見；（3）合同變更后，雙方應重新簽訂合同或簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更責任（1）因合同變更給對方造成的損失，變更方應予以賠償；（2）合同變更后，雙方應嚴格按照變更后的內容履行合同。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）賣方隱瞞房產存在重大瑕疵，買方在合同簽訂后日內提出解除的；（3）買方未按時支付房款，經(jīng)賣方催告后日內仍未支付的；（4）因雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應在日內辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產交付、過戶、證照辦理等。12.3合同解除責任（1）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任；（2）因賣方隱瞞房產存在重大瑕疵導致合同解除的，賣方應退還買方已支付的全部房款，并承擔相應違約責任；（3）因買方未按時支付房款導致合同解除的，買方應向賣方支付違約金，違約金為已支付房款的日利息。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應在日內辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產交付、過戶、證照辦理等；（2）合同終止后，雙方應相互結算，結清所有債務。13.3合同終止責任（1）合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任；（2）合同終止后，雙方應相互協(xié)助，確保合同終止后的權益得到保障。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同解釋（1）本合同條款由雙方共同協(xié)商確定，具有同等法律效力；（2）合同條款如有歧義，以有利于保護弱勢方原則進行解釋。14.3合同附件效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件與本合同不一致的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在保障合同各方的合法權益，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于中介服務、評估服務、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請（1）任何一方需第三方介入，應提前日向對方提出申請；（2）申請內容包括第三方名稱、服務內容、服務費用等。16.2第三方介入同意（1）對方應在日內對第三方介入申請予以回復；（2）同意第三方介入的，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入費用（1）第三方介入費用由申請方承擔，除非合同另有約定；（2）第三方介入費用應包含在合同總價中。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方因故意或重大過失給合同一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以人民幣元為限；（2）第三方責任限額包括但不限于第三方提供的服務質量、服務效率等方面的責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與買方的關系（1）第三方接受買方委托，為買方提供專業(yè)服務；（2）第三方應維護買方的合法權益，不得損害賣方的合法權益。18.2第三方與賣方的關系（1）第三方接受賣方委托，為賣方提供專業(yè)服務；（2）第三方應維護賣方的合法權益，不得損害買方的合法權益。18.3第三方與合同其他各方的關系（1）第三方應公正、客觀地履行職責，維護合同各方合法權益；（2）第三方不得利用其地位謀取不正當利益，損害合同其他各方的合法權益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同各方應按照合同約定繼續(xù)履行合同；19.2第三方介入期間，合同各方應積極配合第三方工作，確保合同順利履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合同各方應友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內容，合同各方應與第三方協(xié)商一致；21.2變更后的合同內容應書面通知其他各方。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，合同各方應按照合同約定辦理；22.2合同解除后，合同各方應與第三方解除合作協(xié)議。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，合同各方應按照合同約定辦理；23.2合同終止后，合同各方應與第三方解除合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息清單詳細要求：包含房產地址、面積、用途、結構、產權狀況、過戶手續(xù)、證照辦理等詳細信息。說明：房產信息清單是合同的重要組成部分，用于明確房產的基本情況和產權歸屬。2.付款憑證詳細要求：包括首付款、尾款、稅費、物業(yè)費、維修基金等付款憑證。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務的重要證據(jù)。3.房產產權證詳細要求：房產產權證的復印件，證明房產的產權歸屬。說明：房產產權證是房產過戶和證照辦理的重要文件。4.房產他項權證詳細要求：房產他項權證的復印件，包括抵押、租賃、查封等他項權利信息。說明：房產他項權證是了解房產產權狀況的重要文件。5.房產土地使用權證詳細要求：房產土地使用權證的復印件，證明房產使用權的歸屬。說明：房產土地使用權證是房產證照辦理的重要文件。6.房產交易稅費繳納證明詳細要求：房產交易稅費繳納的證明文件，包括契稅、印花稅等。說明：房產交易稅費繳納證明是房產過戶的重要文件。7.合同附件其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如銀行貸款合同、房屋買賣協(xié)議等。說明：合同附件其他相關文件是補充說明合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：買方未按約定時間支付房款。責任認定標準：買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的日利息。示例說明：買方應于合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣元，若買方逾期支付，則應向賣方支付違約金，違約金為人民幣元。違約行為二：賣方未按約定時間交付房產。責任認定標準：賣方未按時交付房產，應向買方支付違約金，違約金為房產總價的日利息。示例說明：賣方應于合同簽訂之日起日內交付房產，若賣方逾期交付，則應向買方支付違約金，違約金為人民幣元。違約行為三：賣方提供虛假房產信息。責任認定標準：賣方提供虛假房產信息，應退還買方已支付的全部房款，并承擔相應違約責任。示例說明：賣方在合同簽訂前向買方提供虛假房產信息，導致買方遭受損失，賣方應退還買方已支付的全部房款，并承擔相應違約責任。違約行為四：賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方未按時辦理房產過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房產總價的日利息。示例說明：賣方應于合同簽訂之日起日內辦理房產過戶手續(xù)，若賣方逾期辦理，則應向買方支付違約金，違約金為人民幣元。違約行為五：賣方未按約定時間辦理房產證手續(xù)。責任認定標準：賣方未按時辦理房產證手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房產總價的日利息。示例說明：賣方應于合同簽訂之日起日內辦理房產證手續(xù)，若賣方逾期辦理，則應向買方支付違約金，違約金為人民幣元。全文完。二零二四年度獨家二手房訂購與房產證辦理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證明3.訂購價格及支付方式3.1訂購價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產證辦理4.1辦理時間4.2辦理費用4.3辦理流程5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.附件8.1房產證復印件8.2付款憑證9.合同簽署9.1合同簽署時間9.2合同簽署地點10.合同備案10.1備案機關10.2備案時間11.合同附件11.1房產評估報告11.2其他相關文件12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知時間13.合同變更13.1變更條件13.2變更流程14.合同附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房產評估報告14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出售方名稱：[出售方全稱]1.1.2買受方名稱：[買受方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1出售方地址：[出售方詳細地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產基本信息2.1房產地址：[具體房產地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房產面積：[房產總面積，包括建筑面積和套內面積]2.3房產用途：[房產用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房產權屬證明：[房產權屬證明文件名稱及編號]3.訂購價格及支付方式3.1訂購價格：[房產訂購總價]3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金額]3.2.2分期付款：[分期付款的具體金額和時間節(jié)點]3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：[首付款支付具體日期]3.3.2分期付款時間：[每期付款的具體日期]4.房產證辦理4.1辦理時間：[房產證辦理預計完成時間]4.2辦理費用：[房產證辦理所需費用總額]4.3辦理流程：[房產證辦理的具體流程和所需材料]5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件：5.1.1出售方原因：[列舉出售方可以解除合同的具體原因]5.1.2買受方原因：[列舉買受方可以解除合同的具體原因]5.2違約責任：5.2.1出售方違約責任：[出售方違約時需承擔的責任和賠償金額]5.2.2買受方違約責任：[買受方違約時需承擔的責任和賠償金額]6.爭議解決6.1爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]6.2爭議解決地點：[爭議解決的地點，如合同簽訂地、房產所在地等]7.合同生效與解除7.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、交付定金等]7.2合同解除條件：7.2.1合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件]7.2.2解除程序：[合同解除的程序和通知方式]8.附件8.1房產證復印件8.1.1房產證復印件一份，由出售方提供，買受方予以核實。8.2付款憑證8.2.1付款憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明買受方已按照合同約定支付款項。9.合同簽署9.1合同簽署時間：[合同簽署的具體日期]9.2合同簽署地點：[合同簽署的具體地點，如雙方約定的辦公地點或房產所在地]10.合同備案10.1備案機關：[合同備案的機關名稱]10.2備案時間：[合同備案的具體時間]11.合同附件11.1房產評估報告11.1.1房產評估報告一份，由雙方認可的評估機構出具，用以證明房產的價值。11.2其他相關文件11.2.1房產交易稅費繳納證明11.2.2房產權屬變更登記申請書11.2.3其他可能涉及合同履行的相關文件12.合同解除通知12.1解除通知方式：[合同解除通知的送達方式，如書面通知、電子郵件等]12.2解除通知時間：[合同解除通知的送達期限，如收到通知后多少日內]13.合同變更13.1變更條件：[合同變更需要滿足的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]13.2變更流程：[合同變更的具體流程，包括變更通知、協(xié)商內容、書面確認等]14.合同附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房產評估報告14.4附件四：房產交易稅費繳納證明14.5附件五：房產權屬變更登記申請書14.6附件六：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于房產中介、評估機構、律師、公證機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.2第三方的責任限額應在合同附件中明確列出，并在合同中進行引用。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責范圍內的任務。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供真實、準確、及時的服務。5.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其服務內容。6.2第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于合同約定的責任限額內。6.3第三方不得利用甲乙雙方的信息從事與合同無關的活動。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體服務內容和費用應在合同附件中詳細列出。7.2第三方介入的服務內容應與合同目的相符，不得超出合同約定的范圍。7.3第三方介入的服務費用由甲乙雙方承擔，支付方式和時間節(jié)點應在合同中明確。8.第三方變更與解除8.1第三方變更或解除合同，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務時，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，應遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。10.2第三方介入的相關糾紛，應提交有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2保密條款的期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定年限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的正本復印件，復印件上需加蓋房產證專用章，并注明“與原件一致”字樣。附件說明：用于證明房產的權屬清晰，便于后續(xù)的房產證辦理。2.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保憑證真實有效。附件說明：用于證明買受方已按照合同約定支付款項。3.房產評估報告詳細要求：由雙方認可的評估機構出具，報告內容應包括房產的評估價值、評估依據(jù)等。4.房產交易稅費繳納證明詳細要求：提供房產交易過程中繳納的各項稅費證明，如契稅、印花稅等。附件說明：用于證明交易合法合規(guī)，便于后續(xù)的房產證辦理。5.房產權屬變更登記申請書詳細要求：按照相關法律法規(guī)要求填寫，包括房產的基本信息、變更原因等。附件說明：用于申請辦理房產證，證明房產權屬變更。6.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、維修基金繳納證明等。附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件，確保合同履行順利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出售方違約行為：1.1未按合同約定時間交付房產；1.2房產權屬存在瑕疵，導致合同無法履行；1.3故意隱瞞房產信息，導致合同無法履行。買受方違約行為：1.1未按合同約定時間支付房款；1.2拖欠房產交易稅費；1.3故意拖延房產證辦理。2.違約責任認定標準出售方違約責任：2.1未能按期交付房產，應支付買受方違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2房產權屬存在瑕疵，導致合同無法履行，應退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.3故意隱瞞房產信息，導致合同無法履行，應退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。買受方違約責任：2.1未能按期支付房款，應支付出售方違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2拖欠房產交易稅費，應補繳全部稅費，并支付滯納金。2.3故意拖延房產證辦理，應承擔因拖延造成的損失。示例說明：若出售方未能按合同約定時間交付房產，則應向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至房產交付完畢。若買受方未按期支付房款，則應向出售方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至房款支付完畢。全文完。二零二四年度獨家二手房訂購與房產證辦理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產戶型結構3.二手房訂購價格及支付方式3.1訂購價格3.2價格構成3.3支付方式3.4付款時間4.房產證辦理相關事宜4.1房產證辦理時間4.2房產證辦理費用4.3房產證辦理所需材料4.4房產證辦理責任分配5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶所需材料5.4過戶責任分配6.房產交付事宜6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產交付責任分配7.產權轉移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記所需材料7.4登記責任分配8.房產質量及保修8.1房產質量標準8.2質量保修期限8.3質量保修責任9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件113.2合同附件214.合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______自然人1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：______乙方授權代表：______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______第二條房產基本信息2.1房產地址______市______區(qū)______街道______號______樓______室2.2房產產權信息房產證號：______產權人：______2.3房產面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.4房產戶型結構______室______廳______衛(wèi)______廚第三條二手房訂購價格及支付方式3.1訂購價格本房產訂購價格為人民幣______元整。3.2價格構成1.房產本身價值：______元2.交易稅費：______元3.其他費用：______元3.3支付方式1.甲方于合同簽訂之日起______個工作日內支付總價款的______%，即人民幣______元。2.剩余總價款的______%，即人民幣______元，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付。3.甲方支付款項時，應將款項匯入乙方指定賬戶：______銀行______分行______賬號______。第四條房產證辦理相關事宜4.1房產證辦理時間甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內開始辦理房產證。4.2房產證辦理費用房產證辦理費用為人民幣______元，由甲方承擔。4.3房產證辦理所需材料1.房產買賣合同2.房產證原件3.買賣雙方身份證明4.房產評估報告4.4房產證辦理責任分配1.甲方負責提供辦理房產證所需材料。2.乙方負責辦理房產證的相關手續(xù)。第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶時間甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內完成過戶手續(xù)。5.2過戶費用房產過戶費用為人民幣______元，由甲方承擔。5.3過戶所需材料1.房產證原件2.買賣雙方身份證明3.房產評估報告5.4過戶責任分配1.甲方負責辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方負責提供辦理過戶手續(xù)所需材料。第六條房產交付事宜6.1房產交付時間甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內完成房產交付。6.2房產交付條件1.房產過戶手續(xù)齊全。2.房產證辦理完畢。6.3房產交付責任分配1.甲方負責交付房產。2.乙方負責接收房產。第七條房產質量及保修7.1房產質量標準本房產質量符合國家相關標準和規(guī)定。7.2質量保修期限本房產自交付之日起，保修期限為______年。7.3質量保修責任1.甲方應保證房產在保修期內不存在質量問題。2.如出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到通知后______個工作日內進行維修或更換。3.保修期內，維修或更換產生的費用由甲方承擔。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向______仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產過戶手續(xù)辦理完畢。2.房產證辦理完畢。3.雙方約定的合同終止條件成就。4.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十條其他約定事項10.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，可補充簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1合同附件1房產買賣合同11.2合同附件2房產過戶手續(xù)相關材料清單第十二條合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間______年______月______日12.2合同簽訂地點______市______區(qū)______街道______號______樓______室652578第一條合同解除與違約責任9.1合同解除條件1.一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。2.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。9.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金計算方法：按違約金額的______%計算。9.3違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后______個工作日內支付。652579第二條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向______仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。652580第三條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產過戶手續(xù)辦理完畢。2.房產證辦理完畢。3.雙方約定的合同終止條件成就。4.因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。652581第四條其他約定事項12.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，可補充簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。652582第五條合同附件13.1合同附件1房產買賣合同13.2合同附件2房產過戶手續(xù)相關材料清單652583第六條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間______年______月______日14.2合同簽訂地點______市______區(qū)______街道______號______樓______室652584第一條合同解除與違約責任9.1合同解除條件1.一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。2.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。9.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金計算方法：按違約金額的______%計算。9.3違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后______個工作日內支付。652585第二條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向______仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。6525第三條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產過戶手續(xù)辦理完畢。2.房產證辦理完畢。3.雙方約定的合同終止條件成就。4.因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。652587第四條其他約定事項12.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，可補充簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。652588第五條合同附件13.1合同附件1房產買賣合同13.2合同附件2房產過戶手續(xù)相關材料清單652589第六條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間______年______月______日14.2合同簽訂地點______市______區(qū)______街道______號______樓______室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為促成房產交易、辦理過戶手續(xù)或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、公證機構等。第二條第三方介入的授權2.1甲方授權甲方同意在必要時引入第三方參與本合同的履行，包括但不限于房產交易、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。2.2乙方授權乙方同意在必要時引入第三方參與本合同的履行，包括但不限于房產交易、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第三條第三方介入的職責3.1第三方職責概述第三方在介入本合同時，應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照甲乙雙方的授權和本合同的約定履行職責。3.2具體職責1.房產中介：a.為甲方和乙方提供房產信息；b.協(xié)助雙方進行談判和簽訂合同；c.協(xié)調雙方在交易過程中的溝通和糾紛解決。2.律師：a.為甲乙雙方提供法律咨詢；b.審查合同條款，確保雙方權益；c.協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.評估機構：a.對房產進行評估；b.提供評估報告。4.公證機構：a.對房產交易進行公證；b.確保交易的真實性和合法性。第四條第三方責任限額4.1責任限額概述第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2具體責任限額1.房產中介：a.因中介方