二零二五年度皇姑區(qū)二手房買賣及裝修押金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度皇姑區(qū)二手房買賣及裝修押金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.裝修押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時(shí)間4.5押金退還方式5.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修范圍5.2裝修材料5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)5.4裝修期限6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2裝修圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方姓名：身份證號(hào)系電話：138xxxx56781.2買受方信息買受方姓名：身份證號(hào)系電話：139xxxx87651.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號(hào)系電話：137xxxx43212.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：90平方米2.4房產(chǎn)證號(hào)：遼房權(quán)證某字第00000001號(hào)2.5房產(chǎn)用途：自住2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：毛坯房3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：分期支付3.2.1首付款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），在合同簽署之日支付；3.2.2尾款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），在房屋交接時(shí)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：2024年1月1日；3.3.2尾款支付時(shí)間：2024年6月1日；3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；3.4.2出賣方逾期收款，每逾期一日應(yīng)向買受方支付逾期收款金額的千分之五作為違約金。4.裝修押金4.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2押金支付方式：買受方在房屋交接時(shí)支付；4.3押金退還條件4.3.1裝修完成后，經(jīng)出賣方驗(yàn)收合格；4.3.2買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交還出賣方；4.4押金退還時(shí)間：房屋交接合格后十個(gè)工作日內(nèi)；4.5押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至買受方指定賬戶。5.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修范圍：全屋裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電等；5.2裝修材料：符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，由買受方提供材料清單；5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.4裝修期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成。6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證：裝修工程需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證五年內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程完工后七個(gè)工作日內(nèi)；6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1出賣方負(fù)責(zé)對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)；6.4.2修復(fù)期限為自驗(yàn)收不合格之日起十個(gè)工作日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋價(jià)值的千分之五作為違約金；7.1.2房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)后仍無法滿足約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已付款項(xiàng)；7.2買受方違約責(zé)任7.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；7.2.2買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至沈陽市皇姑區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為沈陽市皇姑區(qū)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)按合同約定方式退還；9.3.2雙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因合同解除產(chǎn)生的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2首付款已支付。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、押金退還等；10.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件。11.2裝修圖紙11.2.1裝修設(shè)計(jì)方案；11.2.2裝修材料清單。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽署的付款憑證；11.3.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：沈陽市皇姑區(qū)某律師事務(wù)所12.3簽署人12.3.1出賣方代表：12.3.2買受方代表：12.3.3代理人（如有）：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：沈陽市皇姑區(qū)房地產(chǎn)管理局13.2備案程序13.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)文件至備案機(jī)關(guān)；13.2.2備案機(jī)關(guān)審核通過后，雙方領(lǐng)取備案證明。13.3備案費(fèi)用：人民幣伍佰元整（￥500.00）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1出賣方或買受方在合同履行過程中，因自身原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)提前通知對(duì)方并達(dá)成一致意見。16.2合同履行過程中，如遇特殊情況需要第三方介入的，雙方應(yīng)協(xié)商決定，并通知對(duì)方。17.第三方介入的審批17.1第三方介入前，雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力，確保第三方能夠履行相關(guān)義務(wù)。17.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求合同一方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容，完成服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為合同履行過程中的參與者，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與合同雙方之間不產(chǎn)生直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與合同雙方簽訂的協(xié)議。19.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同一方利益。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定20.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。20.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行20.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。20.2.2若第三方的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，合同雙方可另行協(xié)商解決。21.第三方變更或替換21.1合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。21.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，合同雙方的履約行為應(yīng)符合合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求。22.2雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。23.第三方介入的終止23.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并通知第三方。23.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)局印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)局印章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬。3.裝修圖紙要求：圖紙應(yīng)包含裝修范圍、材料、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制。說明：明確裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修所用材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：確保裝修材料符合合同約定。5.雙方簽署的付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、方式等信息。說明：證明已支付款項(xiàng)。6.買賣雙方的身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等身份證明材料復(fù)印件。說明：證明買賣雙方身份。7.合同備案證明要求：備案機(jī)關(guān)出具的合同備案證明。說明：證明合同已備案。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求。說明：確保合同履行過程中的相關(guān)文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋價(jià)值的千分之五作為違約金。示例：合同約定2024年1月1日交付房屋，但出賣方于1月5日交付，應(yīng)支付違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)后仍無法滿足約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已付款項(xiàng)。示例：房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，出賣方在一個(gè)月內(nèi)未能修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例：合同約定2024年1月1日支付首付款，但買受方于1月5日支付，應(yīng)支付違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：買受方私自拆除房屋承重墻，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，買受方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露買受方隱私信息，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度皇姑區(qū)二手房買賣及裝修押金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.裝修押金金額及用途4.1押金金額4.2押金用途5.裝修事宜5.1裝修范圍及內(nèi)容5.2裝修期限5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料6.裝修費(fèi)用及支付6.1裝修費(fèi)用計(jì)算方式6.2裝修費(fèi)用支付方式7.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：裝修圖紙及材料清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1房屋所在區(qū)域：_________2.1.2房屋所在小區(qū)：_________2.1.3房屋編號(hào)：_________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑面積：_________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋權(quán)屬證書信息2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.3.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：_________元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：_________3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款支付：_________元，于_________日前支付3.2.2尾款支付：_________元，于_________日前支付4.裝修押金金額及用途4.1押金金額4.1.1裝修押金金額：_________元4.2押金用途4.2.1押金用于確保乙方按照約定進(jìn)行房屋裝修4.2.2押金用于支付裝修過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用5.裝修事宜5.1裝修范圍及內(nèi)容5.1.1裝修范圍：_________5.1.2裝修內(nèi)容：_________5.2裝修期限5.2.1裝修期限：_________個(gè)月5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料5.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3.2裝修材料：_________6.裝修費(fèi)用及支付6.1裝修費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1裝修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用計(jì)算6.2裝修費(fèi)用支付方式6.2.1裝修費(fèi)用支付：_________元，于_________日前支付7.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.1.2裝修效果符合雙方約定7.2驗(yàn)收程序7.2.1乙方在裝修完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收7.2.2甲方在收到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方損失。8.1.3若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付裝修押金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2.3若乙方在裝修過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取任何影響房屋交易或裝修的行為。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同后，合同即生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.1.1清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、裝修情況等。12.2附件二：裝修圖紙及材料清單12.2.1圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修范圍、設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料規(guī)格等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_________14.2簽署地點(diǎn)：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方單位或個(gè)人。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的同意16.1甲方同意引入第三方介入合同履行，并授權(quán)乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2乙方同意引入第三方介入合同履行，并授權(quán)甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方推薦合適的第三方。17.2甲方應(yīng)在收到乙方推薦后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核，并決定是否同意第三方介入。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為_____%，即第三方賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_____%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方之間其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。21.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。23.2第三方介入合同履行期間，甲乙雙方不得以任何理由阻礙第三方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交付的依據(jù)。清單應(yīng)附有房屋的照片或圖紙，以供核對(duì)。2.附件二：裝修圖紙及材料清單詳細(xì)要求和說明：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示裝修的設(shè)計(jì)風(fēng)格、布局、材料使用等。材料清單應(yīng)列明裝修所用材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。圖紙和材料清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。4.附件四：裝修押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取時(shí)間、收款人信息等。收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并加蓋甲方公章。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議的描述、雙方協(xié)商的過程、最終解決方案等。文件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。乙方未按時(shí)支付裝修押金。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件。乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方在裝修過程中造成房屋損壞。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時(shí)支付裝修押金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方損失。乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在裝修過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的付款日支付房款，若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。乙方應(yīng)于合同約定的裝修押金支付日支付押金，若乙方逾期支付，則應(yīng)向甲方支付逾期支付金額的_____%作為違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的損失。若乙方裝修過程中造成房屋墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度皇姑區(qū)二手房買賣及裝修押金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費(fèi)用3.3費(fèi)用支付4.裝修押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還方式5.裝修要求及限制5.1裝修風(fēng)格5.2裝修材料5.3裝修期限5.4裝修限制6.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間7.房產(chǎn)交付及交接手續(xù)7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交接手續(xù)8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：裝修押金合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充13.3合同變更及補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣總價(jià)房產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付房產(chǎn)買賣總價(jià)的首付款，即人民幣_(tái)______元。2.剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)支付完畢。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：_______2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)配合提供相關(guān)材料。3.2過戶費(fèi)用1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.過戶費(fèi)用具體金額以過戶當(dāng)天實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。3.3費(fèi)用支付1.買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付過戶費(fèi)用。2.過戶費(fèi)用支付方式：_______4.裝修押金4.1押金金額裝修押金金額為人民幣_(tái)______元。4.2押金支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付裝修押金。4.3押金退還條件1.裝修質(zhì)量符合合同約定。2.房產(chǎn)交付時(shí)無損壞。4.4押金退還方式1.買方在滿足退還條件后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)退還裝修押金。2.押金退還方式：_______5.裝修要求及限制5.1裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2裝修材料裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。5.3裝修期限裝修期限為_______個(gè)月。5.4裝修限制1.未經(jīng)賣方同意，買方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。2.買方不得進(jìn)行影響房屋安全和使用功能的裝修。6.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.裝修材料應(yīng)符合合同約定。6.2驗(yàn)收程序1.買方應(yīng)在裝修工程完工后_______日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。2.賣方應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為_______。7.房產(chǎn)交付及交接手續(xù)7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_______。7.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_______。7.3交接手續(xù)1.買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。2.賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方。8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.對(duì)于賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。2.對(duì)于買方未按時(shí)支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。3.對(duì)于任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理方式1.違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)買賣合同履行完畢。2.合同解除。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除或終止程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)。2.法院。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_______日內(nèi)作出裁決。11.合同生效及期限11.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章。2.合同簽訂日期。11.2合同期限1.房產(chǎn)買賣合同期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。2.裝修押金合同期限自合同簽訂之日起至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。11.3合同續(xù)簽1.如雙方需續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前_______日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同1.房產(chǎn)買賣合同。2.房產(chǎn)買賣合同附件。12.2附件二：裝修押金合同1.裝修押金合同。2.裝修押金合同附件。12.3附件三：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.裝修工程圖紙。3.其他相關(guān)文件。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同補(bǔ)充1.合同補(bǔ)充條款。2.合同補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更及補(bǔ)充程序1.變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方。2.變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。2.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)說明1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的定義第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、銀行等。16.第三方介入的情形及程序16.1第三方介入的情形1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.雙方同意由第三方參與合同的履行過程。16.2第三方介入的程序1.雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定1.雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額。2.如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.3責(zé)任限額的調(diào)整1.雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知甲方和乙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方受甲方委托，代表甲方參與合同的履行。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方受乙方委托，代表乙方參與合同的履行。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同其他方的劃分