二零二五年度歷史建筑保護(hù)修繕承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史建筑保護(hù)修繕承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限2.建筑項(xiàng)目概況2.1歷史建筑名稱及位置2.2建筑年代及保護(hù)等級(jí)2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)形式2.4保護(hù)修繕范圍及內(nèi)容3.保護(hù)修繕原則與標(biāo)準(zhǔn)3.1保護(hù)原則3.2保護(hù)修繕標(biāo)準(zhǔn)3.3工程設(shè)計(jì)要求3.4工程施工規(guī)范4.工程設(shè)計(jì)及施工4.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)4.2施工單位及資質(zhì)4.3設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度安排4.4設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用4.5設(shè)計(jì)及施工變更程序5.工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.工程款支付方式6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3驗(yàn)收款6.4保修金6.5違約責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行要求7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同生效條件12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：歷史建筑保護(hù)修繕設(shè)計(jì)方案13.2附件二：施工圖紙及技術(shù)資料13.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1承包方名稱：建筑1.1.2承包方法定代表人：1.1.3招標(biāo)方名稱：歷史文化名城保護(hù)辦公室1.1.4招標(biāo)方法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期：2025年3月1日1.4合同有效期限：自合同簽訂之日起至2026年3月1日2.建筑項(xiàng)目概況2.1歷史建筑名稱及位置2.1.1建筑名稱：古宅2.1.2建筑位置：市區(qū)路號(hào)2.2建筑年代及保護(hù)等級(jí)2.2.1建筑年代：清乾隆年間2.2.2保護(hù)等級(jí)：市級(jí)文物保護(hù)單位2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)形式2.3.1建筑面積：500平方米2.3.2結(jié)構(gòu)形式：木結(jié)構(gòu)，磚墻2.4保護(hù)修繕范圍及內(nèi)容2.4.1保護(hù)修繕范圍：建筑本體、附屬設(shè)施及環(huán)境整治2.4.2保護(hù)修繕內(nèi)容：結(jié)構(gòu)加固、外觀修復(fù)、設(shè)施更新、環(huán)境整治3.保護(hù)修繕原則與標(biāo)準(zhǔn)3.1保護(hù)原則3.1.1尊重歷史：保護(hù)建筑的原有風(fēng)貌和歷史價(jià)值3.1.2科學(xué)規(guī)劃：合理規(guī)劃修繕方案，確保建筑安全3.1.3繼承創(chuàng)新：在保護(hù)的基礎(chǔ)上，適度創(chuàng)新，提升建筑功能3.2保護(hù)修繕標(biāo)準(zhǔn)3.2.1結(jié)構(gòu)安全：確保建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，滿足使用要求3.2.2外觀修復(fù)：恢復(fù)建筑原有風(fēng)貌，符合歷史真實(shí)性3.2.3設(shè)施更新：更新必要設(shè)施，提高建筑使用功能3.3工程設(shè)計(jì)要求3.3.1設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：具備甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)3.3.2設(shè)計(jì)深度：滿足施工及驗(yàn)收要求3.3.3設(shè)計(jì)期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成3.4工程施工規(guī)范3.4.1施工單位資質(zhì)：具備一級(jí)施工資質(zhì)3.4.2施工規(guī)范：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)施工規(guī)范3.4.3施工期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成4.工程設(shè)計(jì)及施工4.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)4.1.1設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院4.1.2資質(zhì)：甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)4.2施工單位及資質(zhì)4.2.1施工單位：建筑4.2.2資質(zhì)：一級(jí)施工資質(zhì)4.3設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度安排4.3.1設(shè)計(jì)進(jìn)度：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成4.3.2施工進(jìn)度：自設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日起12個(gè)月內(nèi)完成4.4設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用4.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣50萬元整4.4.2施工費(fèi)用：人民幣200萬元整4.5設(shè)計(jì)及施工變更程序4.5.1變更申請(qǐng)：由承包方提出，經(jīng)招標(biāo)方批準(zhǔn)4.5.2變更審批：招標(biāo)方組織專家評(píng)審，確定變更方案4.5.3變更實(shí)施：按變更方案執(zhí)行5.工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1結(jié)構(gòu)安全：滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求5.1.2外觀修復(fù)：恢復(fù)建筑原有風(fēng)貌，符合歷史真實(shí)性5.1.3設(shè)施更新：設(shè)施功能完善，運(yùn)行穩(wěn)定5.2工程驗(yàn)收程序5.2.1驗(yàn)收申請(qǐng)：由承包方提出，經(jīng)招標(biāo)方批準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收組織：招標(biāo)方組織專家驗(yàn)收5.2.3驗(yàn)收結(jié)論：合格或不合格5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求5.3.2驗(yàn)收方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審核、功能測(cè)試5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.4.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟5.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院6.工程款支付方式6.1預(yù)付款6.1.1金額：人民幣20萬元整6.1.2支付時(shí)間：合同簽訂之日起10日內(nèi)6.2進(jìn)度款6.2.1金額：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付6.2.2支付時(shí)間：每月底前6.3驗(yàn)收款6.3.1金額：根據(jù)工程驗(yàn)收結(jié)果支付6.3.2支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后10日內(nèi)6.4保修金6.4.1金額：人民幣20萬元整6.4.2退還時(shí)間：保修期滿后30日內(nèi)6.5違約責(zé)任6.5.1違約情形：未按時(shí)支付工程款、工程質(zhì)量不符合要求等6.5.2違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金、賠償損失等6.5.3違約賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定8.合同履行與變更8.1合同履行要求8.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程8.1.2招標(biāo)方應(yīng)按時(shí)提供必要的資料和條件，配合承包方履行合同8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同變更程序8.2.1變更申請(qǐng)應(yīng)提前30天提出，并說明變更原因和內(nèi)容8.2.2變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)8.2.3變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充或附件8.3合同解除條件8.3.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，30日內(nèi)未予糾正8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方8.4.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題8.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和款項(xiàng)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2地址：市區(qū)路號(hào)9.2.3聯(lián)系電話：9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方提交仲裁申請(qǐng)書9.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭9.3.3仲裁庭進(jìn)行調(diào)查取證，并組織雙方進(jìn)行仲裁辯論9.3.4仲裁庭作出裁決并送達(dá)雙方10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容、技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙等10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.2.2保密期限屆滿后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)保密信息已不再保密10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)完成工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.2未按合同約定支付工程款11.1.3未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承諾履行、賠償損失11.2.2支付違約金11.2.3采取補(bǔ)救措施12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題12.3合同解除后果12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和款項(xiàng)12.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案13.3合同附件13.3.1附件一：歷史建筑保護(hù)修繕設(shè)計(jì)方案13.3.2附件二：施工圖紙及技術(shù)資料13.3.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.1.2雙方代表在合同上簽字蓋章14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案14.2.2備案手續(xù)齊全，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)自身專業(yè)形象和聲譽(yù)。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可共同招標(biāo)或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)推薦。15.3.2第三方的指定應(yīng)在合同簽訂前完成，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.4第三方的服務(wù)內(nèi)容15.4.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全，確保工程符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程投資、效益等進(jìn)行評(píng)估，提出評(píng)估報(bào)告。15.4.4設(shè)計(jì)顧問：負(fù)責(zé)對(duì)工程設(shè)計(jì)提供專業(yè)意見和建議，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1提供第三方所需的工作條件和信息，包括但不限于圖紙、資料、現(xiàn)場(chǎng)等。16.1.2配合第三方的工作，確保第三方能獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2接受第三方的監(jiān)督和檢查，對(duì)第三方提出的問題及時(shí)整改。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方共同過錯(cuò)或不可抗力造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯第三方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯第三方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，互不干涉。18.3.2第三方應(yīng)遵守各自的合同約定，確保不損害其他第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：歷史建筑保護(hù)修繕設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括建筑物的歷史背景、保護(hù)原則、修繕方案、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工組織設(shè)計(jì)等。說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方和第三方共同審核，確保符合保護(hù)修繕原則和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：包括施工圖紙、施工方案、施工技術(shù)要求、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說明：施工圖紙及技術(shù)資料應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，確保施工過程中能準(zhǔn)確執(zhí)行。3.附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括會(huì)議紀(jì)要、變更通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程款支付憑證、第三方檢測(cè)報(bào)告等。說明：合同履行過程中的相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，作為合同履行的憑證。4.附件四：監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：監(jiān)理單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等。說明：監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件應(yīng)齊全，確保監(jiān)理單位具備相應(yīng)的監(jiān)理能力。5.附件五：檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：檢測(cè)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等。說明：檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件應(yīng)齊全，確保檢測(cè)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的檢測(cè)能力。6.附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等。說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件應(yīng)齊全，確保評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的評(píng)估能力。7.附件七：設(shè)計(jì)顧問資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)顧問的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等。說明：設(shè)計(jì)顧問資質(zhì)證明文件應(yīng)齊全，確保設(shè)計(jì)顧問具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確定違約行為的具體內(nèi)容和程度。示例說明：若施工方未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.違約行為：未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，確定支付工程款的期限和金額。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。3.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，確定變更合同內(nèi)容的程序和條件。示例說明：若任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，確定保密信息的范圍和保密期限。示例說明：若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，確定第三方服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度歷史建筑保護(hù)修繕承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)歷史建筑保護(hù)意識(shí)的不斷提高，為了保護(hù)和傳承我國(guó)優(yōu)秀的歷史文化遺產(chǎn)，甲方?jīng)Q定對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)修繕。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的承包工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在歷史建筑保護(hù)修繕過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)歷史建筑的保護(hù)和修繕目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物，包括古建筑、近現(xiàn)代重要建筑等。2.保護(hù)修繕：指對(duì)歷史建筑進(jìn)行維修、加固、改造等，以恢復(fù)其原有風(fēng)貌和功能。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行歷史建筑保護(hù)修繕的業(yè)主單位。2.乙方：指承擔(dān)歷史建筑保護(hù)修繕任務(wù)的施工單位。3.項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行保護(hù)修繕的歷史建筑。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成歷史建筑保護(hù)修繕任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`、停工等責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成歷史建筑保護(hù)修繕任務(wù)。2.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全和質(zhì)量，防止對(duì)周圍環(huán)境和居民造成影響。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)技術(shù)資料和施工圖紙。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：歷史建筑所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)修繕，甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將工程交付甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程直接費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；2.設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；4.保險(xiǎn)費(fèi)，包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等；5.合同約定其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，向甲方提交費(fèi)用申請(qǐng)及相應(yīng)的支付憑證；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的費(fèi)用申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在必要時(shí)要求乙方提供補(bǔ)充材料。7.3支付時(shí)間：7.4支付章件：1.甲方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)核實(shí)乙方提交的費(fèi)用申請(qǐng)及相關(guān)憑證的真實(shí)性、合法性和有效性；2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，并保留相關(guān)支付憑證；3.乙方應(yīng)妥善保管收到的款項(xiàng)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：2.若乙方因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程需要返工，應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約金的比例和金額支付違約金，同時(shí)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，防止泄露給任何第三方；2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)保密法律法規(guī)，不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的事件。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件發(fā)生后，合同期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布的禁令或緊急措施；3.疫情導(dǎo)致的停工、交通中斷等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.或雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同中的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的保密條款；2.與歷史建筑保護(hù)修繕直接相關(guān)的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)歷史建筑保護(hù)修繕項(xiàng)目的最終決定權(quán)；2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的安全隱患、質(zhì)量問題等問題的監(jiān)督權(quán)；2.乙方在施工過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于歷史建筑保護(hù)修繕承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史建筑保護(hù)修繕設(shè)計(jì)方案2.工程量清單及報(bào)價(jià)3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范4.甲方提供的施工條件說明5.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)6.乙方提交的安全生產(chǎn)保證措施7.乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃8.乙方提交的質(zhì)量保證措施9.乙方提交的安全文明施工措施10.乙方提交的環(huán)保措施11.甲方審核通過的施工方案12.甲方審核通過的施工組織設(shè)計(jì)13.甲方審核通過的質(zhì)量保證措施14.甲方審核通過的安全文明施工措施15.甲方審核通過的環(huán)保措施16.甲方審核通過的施工進(jìn)度計(jì)劃17.乙方提交的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告18.乙方提交的保修證書19.甲方審核通過的保修證書20.合同履行過程中的各類往來函件及會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程；甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程，經(jīng)甲方通知后仍不采取補(bǔ)救措施，視為違約；甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍不支付，視為違約；任何一方泄露合同約定的保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方提出后仍不采取補(bǔ)救措施，視為違約；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物，包括古建筑、近現(xiàn)代重要建筑等。2.保護(hù)修繕：指對(duì)歷史建筑進(jìn)行維修、加固、改造等，以恢復(fù)其原有風(fēng)貌和功能。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的事件。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等承擔(dān)保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其采取措施進(jìn)行整改，如整改無效，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指除甲方和乙方外的其他參與歷史建筑保護(hù)修繕項(xiàng)目的單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、物資供應(yīng)、技術(shù)支持等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成其職責(zé)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括場(chǎng)地、水源、電源等；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付工程款；乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程結(jié)束后提供一定期限的保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供施工條件，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程；甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在工程結(jié)束后提供一定期限的保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如施工質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)返工責(zé)任；乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度歷史建筑保護(hù)修繕承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目位置3.項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目目標(biāo)三、工程范圍與內(nèi)容1.工程范圍2.工程內(nèi)容3.工程規(guī)模四、承包人義務(wù)與責(zé)任1.工程質(zhì)量要求2.工程進(jìn)度要求3.工程安全要求4.工程環(huán)境保護(hù)要求五、發(fā)包人義務(wù)與責(zé)任1.提供工程資料2.配合工程實(shí)施3.付款義務(wù)4.工程驗(yàn)收六、合同價(jià)款與支付方式1.合同價(jià)款2.付款方式3.付款時(shí)間七、工期安排與延期處理1.工期安排2.工期延期3.延期責(zé)任八、工程變更與洽商1.工程變更2.變更程序3.洽商程序九、工程驗(yàn)收與移交1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.移交手續(xù)4.驗(yàn)收責(zé)任十、違約責(zé)任1.承包人違約責(zé)任2.發(fā)包人違約責(zé)任3.違約處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決期限十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋與爭(zhēng)議解決4.合同附件清單合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度歷史建筑保護(hù)修繕承包合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：a.發(fā)包人名稱：歷史建筑保護(hù)局b.發(fā)包人地址：市區(qū)路號(hào)c.發(fā)包人聯(lián)系人：d.發(fā)包人聯(lián)系電話：138xxxx5555e.承包人名稱：建筑工程f.承包人地址：市區(qū)路號(hào)g.承包人聯(lián)系人：h.承包人聯(lián)系電話：139xxxx6666二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.項(xiàng)目名稱：歷史建筑保護(hù)修繕工程2.項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目性質(zhì)：歷史建筑保護(hù)修繕工程4.項(xiàng)目目標(biāo)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成歷史建筑的保護(hù)修繕工作，恢復(fù)建筑的歷史風(fēng)貌。三、工程范圍與內(nèi)容1.工程范圍：包括建筑主體結(jié)構(gòu)、外立面、內(nèi)部裝飾、基礎(chǔ)設(shè)施等修繕工作。2.工程內(nèi)容：具體包括：a.建筑主體結(jié)構(gòu)加固b.外立面修復(fù)c.內(nèi)部裝飾修繕d.基礎(chǔ)設(shè)施改造3.工程規(guī)模：建筑面積平方米，修繕總面積平方米。四、承包人義務(wù)與責(zé)任1.工程質(zhì)量要求：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.工程進(jìn)度要求：按照合同約定的工期完成工程，具體工期為個(gè)月。3.工程安全要求：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。4.工程環(huán)境保護(hù)要求：采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。五、發(fā)包人義務(wù)與責(zé)任1.提供工程資料：包括工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等。2.配合工程實(shí)施：提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、施工用水、用電等。3.付款義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款。4.工程驗(yàn)收：按照合同約定的時(shí)間組織工程驗(yàn)收。六、合同價(jià)款與支付方式1.合同價(jià)款：萬元人民幣。2.付款方式：分階段支付，具體如下：a.預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)支付合同價(jià)款的%。b.進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每月支付合同價(jià)款的%。c.驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的%。d.工程保修金：合同價(jià)款的%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。3.付款時(shí)間：每月日前支付上一個(gè)月的工程款。七、工期安排與延期處理1.工期安排：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成工程。2.工期延期：a.因發(fā)包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，由發(fā)包人承擔(dān)延期責(zé)任。b.因承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，由承包人承擔(dān)延期責(zé)任。c.因不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，雙方協(xié)商解決，合同工期相應(yīng)順延。八、工程變更與洽商1.工程變更：a.發(fā)包人或承包人提出工程變更，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。b.工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。c.工程變更后的合同價(jià)款和工期應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。2.變更程序：a.提出變更申請(qǐng)。b.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。c.簽訂變更協(xié)議。3.洽商程序：a.雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。b.協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。九、工程驗(yàn)收與移交1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。b.工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。c.工程資料齊全。2.驗(yàn)收程序：a.發(fā)包人組織驗(yàn)收。b.承包人提供驗(yàn)收資料。c.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.移交手續(xù)：a.驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)將工程移交給發(fā)包人。b.發(fā)包人應(yīng)接收并妥善保管工程。4.驗(yàn)收責(zé)任：a.發(fā)包人負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。b.承包人負(fù)責(zé)提供驗(yàn)收資料和保證工程質(zhì)量。十、違約責(zé)任1.承包人違約責(zé)任：a.未按期完成工程，按合同約定支付違約金。b.工程質(zhì)量不合格，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和相應(yīng)損失。2.發(fā)包人違約責(zé)任：a.未按期支付工程款，按合同約定支付違約金。b.提供的工程資料不真實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約處理：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：a.提出仲裁申請(qǐng)。b.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭。c.仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決。3.爭(zhēng)議解決期限：a.仲裁期限為自仲裁申請(qǐng)之日起個(gè)月內(nèi)。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：a.發(fā)生不可抗力事件。b.雙方協(xié)商一致。c.一方嚴(yán)重違約。2.合同終止條件：a.合同約定的工期屆滿。b.工程驗(yàn)收合格。c.雙方協(xié)商一致。3.合同解除與終止的程序：a.提出解除或終止合同的通知。b.雙方確認(rèn)解除或終止合同。c.完成合同解除或終止后的善后工作。十三、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。2.合同終止條件：a.合同約定的工期屆滿。b.工程驗(yàn)收合格。c.雙方協(xié)商一致。3.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同附件：a.工程圖紙、設(shè)計(jì)文件。b.施工組織設(shè)計(jì)。c.相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.合同解釋與爭(zhēng)議解決：a.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。b.爭(zhēng)議解決方式以本合同第十一條規(guī)定為準(zhǔn)。附件1：工程圖紙附件2：設(shè)計(jì)文件附件3：施工組織設(shè)計(jì)附件4：相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)包人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承包人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批。b.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門及單位，確保施工順利進(jìn)行。c.甲方對(duì)施工過程中的安全、環(huán)保問題負(fù)責(zé)。詳細(xì)說明：a.甲方作為歷史建筑保護(hù)的主導(dǎo)單位，對(duì)設(shè)計(jì)方案有最終審批權(quán)，以確保修繕工作符合歷史建筑保護(hù)的要求。b.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、社區(qū)居民等各方利益，確保施工過程中社會(huì)關(guān)系的和諧穩(wěn)定。c.甲方需對(duì)施工過程中的安全、環(huán)保問題負(fù)責(zé)，確保施工過程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、用水、用電等條件。b.甲方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。c.甲方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的安全、環(huán)保問題進(jìn)行監(jiān)督。詳細(xì)說明：a.甲方作為主導(dǎo)單位，需確保施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件滿足要求，為施工提供便利。b.甲方需對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程按期、按質(zhì)完成。c.甲方需對(duì)施工過程中的安全、環(huán)保問題進(jìn)行監(jiān)督，確保施工過程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。3.甲方付款條款：a.甲方在合同簽訂后天內(nèi)支付預(yù)付款。b.甲方在施工過程中，根據(jù)進(jìn)度支付工程款。c.甲方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。詳細(xì)說明：a.甲方需在合同簽訂后支付預(yù)付款，以保證承包人施工的順利進(jìn)行。b.甲方在施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度支付工程款，確保承包人資金周轉(zhuǎn)。c.甲方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款，以確認(rèn)工程完成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。b.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的人力、物力、財(cái)力資源。c.乙方對(duì)施工過程中的安全、環(huán)保問題負(fù)責(zé)。詳細(xì)說明：a.乙方作為主導(dǎo)單位，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，以適應(yīng)實(shí)際施工條件。b.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的人力、物力、財(cái)力資源，確保工程順利進(jìn)行。c.乙方需對(duì)施工過程中的安全、環(huán)保問題負(fù)責(zé)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。2.乙方責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、用水、用電等條件。b.乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。c.乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的安全、環(huán)保問題進(jìn)行監(jiān)督。詳細(xì)說明：a.乙方需確保施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件滿足要求，為施工提供便利。b.乙方需對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程按期、按質(zhì)完成。c.乙方需對(duì)施工過程中的安全、環(huán)保問題進(jìn)行監(jiān)督，確保施工過程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。3.乙方付款條款：a.乙方在合同簽訂后天內(nèi)支付預(yù)付款。b.乙方在施工過程中，根據(jù)進(jìn)度支付工程款。c.乙方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。詳細(xì)說明：a.乙方需在合同簽訂后支付預(yù)付款，以保證承包人施工的順利進(jìn)行。b.乙方在施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度支付工程款，確保承包人資金周轉(zhuǎn)。c.乙方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款，以確認(rèn)工程完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介條款：a.第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度。b.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的人力、物力、財(cái)力資源。c.第三方中介對(duì)施工過程中的安全、環(huán)保問題負(fù)責(zé)。詳細(xì)說明：a.第三方中介作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同要求。b.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的人力、物力、財(cái)力資源，確保工程順利進(jìn)行。c.第三方中介需對(duì)施工過程中的安全、環(huán)保問題負(fù)責(zé)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。2.中介責(zé)任條款：a.中介需對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期、按質(zhì)完成。b.中介需對(duì)施工過程中的安全、環(huán)保問題進(jìn)行監(jiān)督，確保施工過程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。c.中介需對(duì)施工過程中的變更、洽商等進(jìn)行記錄和協(xié)調(diào)。詳細(xì)說明：a.中介需對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程按期、按質(zhì)完成。b.中介需對(duì)施工過程中的安全、環(huán)保問題進(jìn)行監(jiān)督，確保施工過程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。c.中介需對(duì)施工過程中的變更、洽商等進(jìn)行詳細(xì)記錄和協(xié)調(diào)，確保各方利益得到保障。3.中介付款條款：a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。b.中介費(fèi)用在工程驗(yàn)收合格后支付。c.中介費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。詳細(xì)說明：a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用在工程驗(yàn)收合格后支付，以確保中介工作的順利完成。c.中介費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定，可采用分期支付或一次性支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.設(shè)計(jì)文件3.施工組織設(shè)計(jì)4.相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.合同附件清單6.第三方中介資質(zhì)證明7.甲方提供的場(chǎng)地、用水、用電等條件證明8.乙方施工資質(zhì)證明9.甲方付款憑證10.乙方收款憑證11.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.變更、洽商記錄13.安全生產(chǎn)記錄14.環(huán)境保護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包人未按期完成工程。b.承包人工程質(zhì)量不合格。c.發(fā)包人未按期支付工程款。d.發(fā)包人提供的工程資料不真實(shí)。e.雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行善后工作。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有書面證據(jù)。b.違約行為需經(jīng)雙方確認(rèn)。c.違約行為的認(rèn)定需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方協(xié)商一致，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.公證：指由公證機(jī)關(guān)對(duì)法律行為、有法律意義的文書和事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明。4.驗(yàn)收：指對(duì)工程完成情況進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同要求。5.洽商：指雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，調(diào)整合同價(jià)款和工期。2.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，調(diào)查原因，采取整改措施，確保施工安全。3.問題：施工過程中出現(xiàn)環(huán)境污染。解決辦法：立即停止施工，采取環(huán)保措施，確保施工過程中不發(fā)生環(huán)境污染。4.問題：工程款支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史建筑保護(hù)修繕工程。2.古建筑、文物建筑修繕工程。3.文化遺產(chǎn)保護(hù)工程。4.城市更新改造項(xiàng)目中的建筑修繕工程。全文完。二零二五年度歷史建筑保護(hù)修繕承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)歷史建筑的保護(hù)與修繕，傳承歷史文化，改善城市環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)_________歷史建筑進(jìn)行保護(hù)修繕。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在歷史建筑保護(hù)修繕過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物，包括古建筑、近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑等。（2）修繕：指對(duì)歷史建筑進(jìn)行修復(fù)、加固、改造等，以恢復(fù)其原有風(fēng)貌、功能和使用價(jià)值。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)修繕的委托人。（2）乙方：指承包方，即承擔(dān)歷史建筑保護(hù)修繕任務(wù)的施工單位。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間范圍。（4）合同價(jià)款：指乙方完成歷史建筑保護(hù)修繕任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成歷史建筑保護(hù)修繕任務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；（3）有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，并要求乙方退還已支付的合同價(jià)款；（4）負(fù)責(zé)提供歷史建筑保護(hù)修繕?biāo)璧馁Y料、圖紙、設(shè)備等；（5）負(fù)責(zé)支付合同價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成歷史建筑保護(hù)修繕任務(wù)；（2）遵守國(guó)家有關(guān)歷史建筑保護(hù)修繕的法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全；（3）在工程實(shí)施過程中，積極配合甲方的工作，及時(shí)解決施工中遇到的問題；（4）負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備等；（5）在合同期限內(nèi)，不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前30日書面通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_________歷史建筑保護(hù)修繕任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：_________歷史建筑所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成歷史建筑保護(hù)修繕任務(wù)，甲方按照合同約定支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方書面通知乙方終止合同；（3）乙方擅自終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）甲方書面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理終止手續(xù)；（3）乙方擅自終止合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的工程交付甲方驗(yàn)收；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的工程款；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等；（2）工程間接費(fèi)用：包括管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等；（3）不可預(yù)見費(fèi)用：包括因不可抗力或其他原因?qū)е碌念~外費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括合同中約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按月支付工程進(jìn)度款的50%；（2）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的50%；（3）結(jié)算款：在工程保修期滿后，甲方根據(jù)保修情況支付保修金。7.3支付時(shí)間：（1）工程進(jìn)度款：每月末前支付當(dāng)月工程進(jìn)度款；（2）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付；（3）結(jié)算款：保修期滿后30日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后15日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的_____%；（2）如甲方擅自終止合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_____%；（2）如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）如乙方擅自終止合同，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及其他涉及甲方利益的信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過____日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收土地、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中的保密條款；（2）合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）合同中的專屬權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)歷史建筑的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)歷史建筑修繕過程中的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括圖紙、資料等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成施工任務(wù)。十六、其他條款