裝修工程維修合同

裝修工程維修合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方姓名：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為本裝修工程維修項(xiàng)目的發(fā)包方，具有合法的主體資格和相應(yīng)的決策權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)工程維修的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。2.乙方（承包方）乙方具備相應(yīng)的裝修工程維修資質(zhì)和能力，能夠承擔(dān)本項(xiàng)目的維修工作。乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，認(rèn)真履行維修義務(wù)。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保證施工安全和環(huán)境保護(hù)。二、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：對(duì)房屋的墻面進(jìn)行修補(bǔ)和粉刷，包括去除舊涂層、填補(bǔ)裂縫、平整表面并涂刷環(huán)保涂料。對(duì)地面進(jìn)行維修，如更換損壞的地磚、修復(fù)木地板的劃痕和凹陷等。檢查和修復(fù)水電設(shè)施，保證水電系統(tǒng)的正常運(yùn)行，包括更換老化的電線、修復(fù)漏水的水管等。對(duì)門(mén)窗進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如更換損壞的門(mén)窗配件、調(diào)整門(mén)窗的開(kāi)合度等。對(duì)廚房和衛(wèi)生間的設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，包括修復(fù)水槽、馬桶、淋浴設(shè)備等的故障。三、維修期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[總工期天數(shù)]乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、材料和設(shè)備的調(diào)配等。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的工期。四、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。墻面修補(bǔ)和粉刷應(yīng)平整、光滑，顏色均勻，無(wú)裂縫、起皮等現(xiàn)象。地面維修應(yīng)牢固、平整，地磚無(wú)空鼓、裂縫，木地板無(wú)明顯劃痕和凹陷。水電設(shè)施維修后應(yīng)運(yùn)行正常，無(wú)漏電、漏水等安全隱患。門(mén)窗維修后應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，密封功能良好，無(wú)明顯噪音。廚房和衛(wèi)生間的設(shè)施維修后應(yīng)功能齊全，無(wú)滲漏和故障。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[約定時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方逾期未驗(yàn)收，則視為工程驗(yàn)收合格。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)：[具體金額]2.付款方式：本合同簽訂后[約定時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款。工程進(jìn)度達(dá)到[約定節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]。剩余合同總價(jià)的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。3.付款條件：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前，向甲方提交相應(yīng)的付款申請(qǐng)報(bào)告和工程進(jìn)度報(bào)告。甲方在收到乙方的付款申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，甲方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，否則甲方有權(quán)拒絕付款。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。甲方應(yīng)提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)條件，并協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)事宜。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出整改意見(jiàn)。甲方應(yīng)在工程竣工后及時(shí)組織驗(yàn)收。2.乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，認(rèn)真履行維修義務(wù)。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保證施工安全和環(huán)境保護(hù)。乙方應(yīng)保證施工所用材料的質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提交完整的工程竣工資料。七、工程變更1.變更程序如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[約定時(shí)間]向乙方提交書(shū)面變更通知。乙方應(yīng)在收到變更通知后的[約定時(shí)間]內(nèi)，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估并提出變更價(jià)款和工期調(diào)整的建議。雙方應(yīng)就變更價(jià)款和工期調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。如乙方提出工程變更建議，應(yīng)提前[約定時(shí)間]向甲方提交書(shū)面變更申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[約定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。2.變更價(jià)款的確定工程變更的價(jià)款應(yīng)按照以下原則確定：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。八、竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[約定時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收人員應(yīng)由甲方代表、乙方代表和相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員組成。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程資料等方面。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收不合格的處理如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到整改通知后的[約定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未完成整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保修條款1.保修范圍本工程的保修范圍包括乙方施工的全部?jī)?nèi)容。2.保修期限本工程的保修期限為[保修期限時(shí)長(zhǎng)]，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和因維修給甲方造成的損失。保修期滿后，如工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方出具保修期滿證明。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[約定比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)事宜，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的[約定比例]作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定的工期完成施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[約定天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，造成安全或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱(chēng)的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否解除合同或部分解除合同，以及是否延期履行合同。如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成施工，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的工期。如因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快支付相應(yīng)款項(xiàng)。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達(dá)的地址雙方的通知送達(dá)地址如下：甲方的通知送達(dá)地址：[甲方通知送達(dá)地址]乙方的通知送達(dá)地址：[乙方通知送達(dá)地址]如一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)提前[約定時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。否則，因通知送達(dá)地址變更而導(dǎo)致的通知延誤或無(wú)法送達(dá)的責(zé)任由變更方承擔(dān)。十四、合同的生效與終止1.合同的生效條件