全新展廳場地租賃合同

全新展廳場地租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方甲方為場地的所有者或合法出租方，擁有對本合同所述場地的出租權(quán)利。乙方為有意愿租賃甲方場地用于特定目的的合法主體。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同目的與背景乙方因[具體業(yè)務(wù)需求，如展示產(chǎn)品、舉辦活動等]需要租賃甲方的場地作為展廳使用，甲方同意將其擁有的場地出租給乙方，以滿足乙方的需求并獲取相應(yīng)的租金收益。二、場地描述2.1場地位置本合同所涉及的場地位于[詳細地址]，該地址交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，有利于乙方開展展廳相關(guān)活動。2.2場地面積場地的總面積為[X]平方米，該面積為乙方可使用的有效面積，包括展廳內(nèi)部的空間以及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）所占用的面積。2.3場地現(xiàn)狀場地目前處于[具體狀態(tài)，如已裝修完畢可直接使用、毛坯狀態(tài)等]，甲方應(yīng)向乙方如實告知場地的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等情況。三、租賃期限3.1起始日期租賃期限自[起始日期]起開始計算，此日期為乙方正式有權(quán)使用場地的日期。3.2終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿，在終止日期屆滿時，乙方應(yīng)按照本合同的約定將場地交還給甲方。3.3續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前有續(xù)租的意愿，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)（不超過[X]個工作日）給予乙方答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)當時的市場情況進行協(xié)商調(diào)整。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時按時交還場地。四、租金及支付方式4.1租金金額場地的租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金金額為固定金額，在租賃期限內(nèi)，除本合同約定的租金遞增情況外，不得隨意調(diào)整。4.2租金遞增方式自租賃期限開始后的第[X]年起，租金每年按照[X]%的比例遞增。例如，若起始租金為10000元/月，第3年開始遞增，則第3年的月租金為10000×(1X%)元。4.3支付方式與周期乙方應(yīng)采用[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。租金的支付周期為[每月/每季度/每年等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]天內(nèi)將當期租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。五、保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付保證金，保證金金額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2保證金用途保證金主要用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于支付租金、承擔場地損壞賠償責任等。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額以彌補損失。5.3保證金退還在租賃期限屆滿且乙方按照本合同的約定交還場地、結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、違約金等）后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為導致保證金被部分扣除的，甲方應(yīng)將剩余保證金退還給乙方。六、場地使用6.1使用用途乙方租賃場地僅用于[具體的展廳用途，如汽車展示、電子產(chǎn)品展示等]，不得擅自改變場地的用途。乙方應(yīng)保證其在場地內(nèi)開展的活動符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。6.2使用限制乙方在使用場地過程中，不得對場地的主體結(jié)構(gòu)進行破壞或擅自改建。若乙方因特殊需求需要對場地進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且在租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)將場地恢復至原狀（正常使用損耗除外）。同時乙方不得在場地內(nèi)存儲危險物品（如易燃易爆物品、有毒有害物品等），不得進行影響周邊環(huán)境和居民正常生活的活動。6.3營業(yè)時間乙方的營業(yè)時間為[具體營業(yè)時間，如周一至周日，上午[X]點下午[X]點]，若乙方因特殊活動需要延長營業(yè)時間，應(yīng)事先書面通知甲方，并獲得甲方的同意。在營業(yè)時間之外，乙方應(yīng)保證場地內(nèi)的設(shè)備處于關(guān)閉狀態(tài)，且不得在場地內(nèi)進行任何營業(yè)性活動。七、場地維護與修繕7.1出租方的責任甲方應(yīng)保證場地在交付給乙方時具備基本的使用條件，包括但不限于場地的建筑結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運行、消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定等。在租賃期間，若場地的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題（非乙方原因造成），甲方應(yīng)負責及時維修，以保證乙方能夠正常使用場地。7.2承租方的責任乙方應(yīng)合理使用場地，愛護場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方應(yīng)負責場地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等，除甲方負責的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施外）的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)的費用。若因乙方使用不當或故意損壞場地設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。八、保險與賠償8.1保險要求甲方應(yīng)為場地購買足額的財產(chǎn)保險，以應(yīng)對可能發(fā)生的自然災害、意外等風險。乙方應(yīng)在使用場地期間，為其在場地內(nèi)的設(shè)備、商品及人員購買相應(yīng)的保險（如財產(chǎn)險、公眾責任險等），保險費用由乙方自行承擔。8.2損害賠償責任若因甲方的原因?qū)е乱曳皆趫龅貎?nèi)的設(shè)備、商品或人員遭受損害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若因乙方的原因?qū)е聢龅鼗蚣追降钠渌敭a(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、修復費用、律師費等相關(guān)費用。九、合同變更與解除9.1變更程序本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等相關(guān)事項，變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。9.2解除條件在下列情況下，本合同可以解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行場地交接和費用結(jié)算。（2）若乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金，乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔違約責任并及時交還場地。（3）若甲方未能按照本合同的約定提供場地或場地存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（按實際使用天數(shù)計算）和保證金，并按照本合同的約定承擔違約責任。（4）若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)按照本合同的約定進行場地交接和費用結(jié)算。十、違約責任10.1出租方違約責任若甲方違反本合同的約定，未能按時提供場地、干涉乙方正常使用場地或存在其他違約行為的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。10.2承租方違約責任若乙方違反本合同的約定，如逾期支付租金、擅自改變場地用途、破壞場地設(shè)施等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。同時甲方有權(quán)根據(jù)乙方的違約情況采取相應(yīng)的措施，如解除合同、沒收保證金等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，指定專人進行協(xié)商，協(xié)商應(yīng)本著平等、互利、公平的原則進行。11.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的[仲裁機構(gòu)名稱/法院名稱]提起仲裁/訴訟。在爭議解決期間，