2025年房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押定義1.3經(jīng)營(yíng)租賃定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.抵押情況4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物范圍4.3抵押登記4.4抵押解除5.租賃期限與起止日期5.1租賃期限5.2租賃起始日期5.3租賃終止日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3支付時(shí)間6.4逾期支付處理7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于（具體地址）的，所有權(quán)證號(hào)為（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）的房產(chǎn)。1.2抵押定義：本合同所指抵押，系指出租方以其對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)為擔(dān)保，向承租方提供經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)的行為。1.3經(jīng)營(yíng)租賃定義：本合同所指經(jīng)營(yíng)租賃，系指承租方在支付租金的前提下，在約定的租賃期限內(nèi)，使用房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息：出租方全稱為（出租方名稱），住所地為（出租方地址），法定代表人為（法定代表人姓名）。2.2承租方信息：承租方全稱為（承租方名稱），住所地為（承租方地址），法定代表人為（法定代表人姓名）。2.3法定代表人或授權(quán)代表信息：出租方授權(quán)代表為（授權(quán)代表姓名），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）；承租方授權(quán)代表為（授權(quán)代表姓名），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）3.2房產(chǎn)地址：（具體地址）3.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）3.4房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：（房產(chǎn)現(xiàn)狀描述）4.抵押情況4.1抵押權(quán)設(shè)立：出租方對(duì)本房產(chǎn)擁有抵押權(quán)，抵押權(quán)設(shè)立之日起，承租方不得要求出租方轉(zhuǎn)移抵押權(quán)。4.2抵押物范圍：抵押物范圍包括本房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。4.3抵押登記：（抵押登記相關(guān)信息）4.4抵押解除：（抵押解除的相關(guān)條件及程序）5.租賃期限與起止日期5.1租賃期限：（租賃期限）5.2租賃起始日期：（租賃起始日期）5.3租賃終止日期：（租賃終止日期）6.租金及支付方式6.1租金金額：（租金金額）6.2租金支付方式：（租金支付方式，如月付、季付等）6.3支付時(shí)間：（租金支付的具體時(shí)間）6.4逾期支付處理：（逾期支付的處理方式，如滯納金等）7.使用范圍與限制7.1使用范圍：承租方可在本房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行（具體經(jīng)營(yíng)范圍）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制：承租方不得將房產(chǎn)用于（禁止用途）。7.3違規(guī)使用處理：（違規(guī)使用房產(chǎn)的處理方式）8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，包括但不限于墻體、屋頂、地面等。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)，包括但不限于水電管道、門窗、室內(nèi)裝修等。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)因房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，承租方負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，每月（具體日期）前支付上個(gè)月的費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用，每月（具體日期）前支付當(dāng)月的費(fèi)用。9.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按約定方式承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.1出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件；10.3.2承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用范圍；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；10.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.4解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。11.3違約金：雙方可根據(jù)違約情況約定違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)損失賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體名稱）。12.3訴訟管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至（法院名稱）管轄。13.合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：（合同生效日期）13.3終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。13.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)（具體方式，如郵寄、電子郵件等）送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括（具體附件名稱）。14.3合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：（合同簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受甲乙雙方委托時(shí)，所承擔(dān)的具體服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1遵守法律法規(guī)和本合同的約定；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容；4.2.4對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體；5.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1如第三方為中介方，則其應(yīng)遵守中介服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)；5.2.2中介方應(yīng)在中介合同中明確其權(quán)利義務(wù)，并與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；5.2.3中介方不得利用其地位，強(qiáng)制甲乙雙方接受不公平的條件。5.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)與其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）保持獨(dú)立，不得受其影響；5.3.2第三方與其他相關(guān)方的合作，應(yīng)以書面形式約定，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方需書面同意第三方介入；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額；6.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。7.第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同項(xiàng)下的服務(wù)完成后，甲乙雙方可書面同意終止其介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，并支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定；8.2如第三方介入涉及本合同以外的事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：具有合法資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。4.租金支付憑證要求：真實(shí)有效，加蓋出租方或收款人印章。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：真實(shí)有效，加蓋物業(yè)管理方或收款人印章。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。6.水電費(fèi)支付憑證要求：真實(shí)有效，加蓋供水供電部門或收款人印章。說(shuō)明：用于證明水電費(fèi)的支付情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。10.合同解除協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明合同解除的原因和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2經(jīng)營(yíng)租賃基本信息2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押物2.2抵押權(quán)人2.3抵押權(quán)設(shè)立方式2.4抵押權(quán)登記3.經(jīng)營(yíng)租賃期限3.1租賃期限3.2租賃起止時(shí)間3.3租賃延期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4保證金4.5水電費(fèi)4.6物業(yè)費(fèi)4.7其他費(fèi)用5.經(jīng)營(yíng)租賃用途5.1經(jīng)營(yíng)用途5.2違約責(zé)任6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)7.3抵押物損壞8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式12.合同解除與終止12.1解除與終止條件12.2解除與終止程序12.3解除與終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2經(jīng)營(yíng)租賃基本信息房產(chǎn)位置：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______租賃用途：_______2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押物抵押物為甲方名下的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為乙方。2.3抵押權(quán)設(shè)立方式甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。2.4抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。3.經(jīng)營(yíng)租賃期限3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃起止時(shí)間租賃起止時(shí)間與租賃期限一致。3.3租賃延期租賃期滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂延期租賃合同，延期租賃期限不得超過(guò)_______年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金為人民幣_(tái)______元/月。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：_______。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。4.4保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.5水電費(fèi)乙方應(yīng)自行支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。4.6物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)自行支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)。4.7其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的與租賃房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于：_______。5.經(jīng)營(yíng)租賃用途5.1經(jīng)營(yíng)用途乙方租賃該房產(chǎn)用于_______。5.2違約責(zé)任如乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃物使用6.1使用范圍乙方租賃的房產(chǎn)僅限于本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用。6.2使用限制乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.3使用規(guī)范乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的完好，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，不得擅自處分抵押物。7.2抵押物維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3抵押物損壞如乙方在使用過(guò)程中造成抵押物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變房產(chǎn)用途；（3）乙方未妥善保管抵押物，造成抵押物損壞；（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（5）乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方損失；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3解除后果（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)；（2）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；（3）解除合同后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3生效方式本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效日起具有法律效力。12.合同解除與終止12.1解除與終止條件同10.112.2解除與終止程序同10.212.3解除與終止后果同10.313.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入的第三方。1.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，維護(hù)各方合法權(quán)益，提高合同履行的效率。2.第三方介入的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記；（2）對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見(jiàn)；（4）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；（5）處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%，即人民幣_(tái)______元。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但不得超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額；（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為：甲乙雙方各承擔(dān)_______%，即甲方支付人民幣_(tái)______元，乙方支付人民幣_(tái)______元。7.第三方介入的變更7.1如需變更第三方的職責(zé)、權(quán)限或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。8.第三方介入的終止8.1如第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方介入。8.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入事宜適用中華人民共和國(guó)法律。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。12.2本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。13.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1如甲乙雙方對(duì)第三方介入的約定有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押權(quán)的設(shè)立情況。說(shuō)明：該證明由房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具，用于證明抵押權(quán)的合法有效性。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：該清單由甲乙雙方共同填寫，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，作為租賃合同簽訂和租金確定的依據(jù)。4.附件四：甲乙雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明材料。說(shuō)明：該材料用于核實(shí)甲乙雙方的主體資格，確保合同的合法有效性。5.附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括租金支付憑證、水電費(fèi)支付憑證、物業(yè)費(fèi)支付憑證等。說(shuō)明：該文件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金；乙方違反租賃用途，擅自改變房產(chǎn)用途；乙方未妥善保管抵押物，造成抵押物損壞；乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金或保證金：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金或保證金，并按日支付_______%的滯納金。乙方違反租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因擅自改變用途造成的損失。乙方未妥善保管抵押物：乙方應(yīng)賠償因自身原因造成的抵押物損壞，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)支付逾期支付的費(fèi)用，并按日支付_______%的滯納金。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付逾期租金人民幣_(tái)______元，并按日支付0.5%的滯納金。2.乙方擅自將租賃房產(chǎn)用于非約定的商業(yè)用途，造成甲方損失人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方在使用過(guò)程中，造成抵押物損壞，經(jīng)評(píng)估損失人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)2.2抵押權(quán)設(shè)定范圍2.3抵押權(quán)設(shè)定方式2.4抵押權(quán)設(shè)定登記3.經(jīng)營(yíng)租賃3.1經(jīng)營(yíng)租賃期限3.2經(jīng)營(yíng)租賃用途3.3租金及支付方式3.4租賃物使用規(guī)定4.抵押物維護(hù)4.1抵押物維護(hù)責(zé)任4.2抵押物維護(hù)費(fèi)用4.3抵押物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)范圍5.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用5.3抵押物保險(xiǎn)期限6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使方式6.3抵押權(quán)行使期限7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押權(quán)設(shè)定登記證明11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2抵押權(quán)解除13.3其他相關(guān)事宜14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2.2房產(chǎn)地址：____________________1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.5房產(chǎn)用途：____________________1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.4抵押物面積：____________________平方米1.3.5抵押物用途：____________________2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)2.1.1甲方與乙方簽訂的抵押合同編號(hào)：____________________2.2抵押權(quán)設(shè)定范圍2.2.1抵押權(quán)設(shè)定范圍包括：____________________2.3抵押權(quán)設(shè)定方式2.3.1抵押權(quán)設(shè)定方式：____________________2.4抵押權(quán)設(shè)定登記2.4.1抵押權(quán)已依法辦理登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)：____________________3.經(jīng)營(yíng)租賃3.1經(jīng)營(yíng)租賃期限3.1.1經(jīng)營(yíng)租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2經(jīng)營(yíng)租賃用途3.2.1經(jīng)營(yíng)租賃用途：____________________3.3租金及支付方式3.3.1租金總額：____________________元3.3.2租金支付方式：____________________3.4租賃物使用規(guī)定3.4.1租賃物使用規(guī)定：____________________4.抵押物維護(hù)4.1抵押物維護(hù)責(zé)任4.1.1抵押物維護(hù)責(zé)任由：____________________承擔(dān)。4.2抵押物維護(hù)費(fèi)用4.2.1抵押物維護(hù)費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。4.3抵押物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1抵押物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)范圍5.1.1抵押物保險(xiǎn)范圍：____________________5.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________元5.3抵押物保險(xiǎn)期限5.3.1抵押物保險(xiǎn)期限：____________________6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.1.1抵押權(quán)行使條件：____________________6.2抵押權(quán)行使方式6.2.1抵押權(quán)行使方式：____________________6.3抵押權(quán)行使期限6.3.1抵押權(quán)行使期限：____________________7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1甲方違約責(zé)任：____________________7.1.2乙方違約責(zé)任：____________________7.2違約責(zé)任賠償7.2.1違約責(zé)任賠償方式：____________________7.2.2違約責(zé)任賠償金額：____________________元8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.1.1.1未按約定提供租賃物；8.1.1.2抵押權(quán)被依法解除；8.1.1.3嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正。8.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.1.2.1未按約定支付租金；8.1.2.2未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途；8.1.2.3嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和抵押權(quán)的解除手續(xù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用期間的租金；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：____________________10.3合同期限10.3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________11.2抵押權(quán)設(shè)定登記證明11.2.1抵押權(quán)設(shè)定登記證明：____________________11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件：____________________12.其他約定12.1合同變更12.1.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件另行約定。13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將抵押物完好無(wú)損地返還給甲方。13.2抵押權(quán)解除13.2.1合同解除后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。13.3其他相關(guān)事宜13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理其他相關(guān)事宜。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方簽字（蓋章）：____________________14.3.2乙方簽字（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修等其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以合同簽訂時(shí)同類服務(wù)市場(chǎng)平均責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：4.3.1第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2第三方與其他第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的合同條款修改5.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同進(jìn)行如下修改：5.1.1在合同中增加第三方介入的條款；5.1.2明確第三方的責(zé)任限額；5.1.3規(guī)定第三方權(quán)利義務(wù)；5.1.4約定第三方介入后的合同履行方式。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后