2025年房產(chǎn)交易：買賣雙方轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易：買賣雙方轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)證照3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及過戶手續(xù)4.1交付條件4.2過戶手續(xù)4.3交付時間5.房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)瑕疵說明5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責任6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3解除合同后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項12.1其他事項約定12.2不可抗力條款12.3法律適用13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除通知14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證照14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人：________________買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：________________賣方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：__________________房產(chǎn)使用面積：________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：________________房產(chǎn)產(chǎn)權人：____________________2.5房產(chǎn)證照房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)證類型：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：________________3.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間節(jié)點首付支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價款的30%尾款支付：過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付剩余總價款的70%4.交付及過戶手續(xù)4.1交付條件賣方需在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給買方，確保房產(chǎn)內(nèi)無他人占用。4.2過戶手續(xù)賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方積極配合。4.3交付時間交付時間：____________________5.房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)瑕疵說明賣方承諾所售房產(chǎn)無重大瑕疵，具體瑕疵如下：____________________5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自交付之日起一年內(nèi)5.3質(zhì)量保證責任如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在重大瑕疵，賣方應承擔相應責任，修復或賠償買方損失。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費承擔比例賣方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，買方不承擔任何稅費。6.3稅費支付時間賣方在辦理過戶手續(xù)前，負責支付所有稅費，并在合同約定的過戶時間內(nèi)將房產(chǎn)證照過戶至買方名下。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件1）買方未按約定支付房款；2）賣方未按約定交付房產(chǎn)；3）房產(chǎn)存在嚴重瑕疵，賣方未履行質(zhì)量保證責任；4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任1）買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%；2）賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價款的10%；3）因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在嚴重瑕疵，賣方應賠償買方損失；4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地所在地的中級人民法院。8.3爭議解決機構如雙方協(xié)商一致，可共同選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）合同約定的交付及過戶手續(xù)完成；2）合同約定的交易價格已全部支付；3）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理未履行的合同義務，并協(xié)商解決相關遺留問題。10.合同附件及補充條款10.1合同附件附件一：房產(chǎn)證照附件二：付款憑證附件三：其他相關文件10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為____________________。12.其他約定事項12.1其他事項約定雙方在本合同中未約定的其他事項，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同變更及解除13.1變更條件本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。13.2解除條件本合同簽訂后，如需解除合同，雙方應按照合同約定的解除條件進行。13.3變更及解除通知任何一方要求變更或解除合同時，應以書面形式通知對方，并自通知送達對方之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證照14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1）提供專業(yè)服務；2）協(xié)助雙方進行交易；3）作為交易見證人。16.第三方責任與權利16.1第三方責任1）第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務；2）第三方應保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3）第三方因自身原因?qū)е路帐д`，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利1）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；3）第三方有權在合同履行過程中提出合理建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因違約或侵權行為給合同一方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定1）第三方責任限額為本合同交易價格的5%；2）責任限額以人民幣計算；3）責任限額的設定不限制第三方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔的賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系1）第三方應遵守本合同約定，維護甲方合法權益；2）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；3）第三方與甲方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的關系1）第三方應遵守本合同約定，維護乙方合法權益；2）第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息；3）第三方與乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。18.3第三方與合同雙方的關系1）第三方作為合同雙方的協(xié)助方，應協(xié)助雙方完成交易；2）第三方應遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方合法權益；3）第三方與合同雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.第三方介入的程序19.1介入申請1）合同雙方需向第三方提出介入申請；2）第三方應在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復。19.2介入?yún)f(xié)議1）合同雙方與第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務；2）介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.3介入實施1）第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，提供相關服務；2）合同雙方應積極配合第三方的工作。20.第三方介入的終止20.1終止條件1）合同履行完畢；2）合同雙方或第三方提出終止介入申請；3）法律法規(guī)規(guī)定或介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序1）合同雙方或第三方提出終止介入申請；2）各方應在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復；3）終止介入后，合同雙方應按照法律規(guī)定或介入?yún)f(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照詳細要求：提供房產(chǎn)證照的原件或復印件，確保證照信息真實、完整。附件說明：房產(chǎn)證照是房產(chǎn)權屬的證明文件，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保付款時間、金額與合同約定一致。附件說明：付款憑證是證明合同雙方履行付款義務的依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估過程公正、客觀。4.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告，確保房產(chǎn)面積、位置等信息準確無誤。附件說明：房產(chǎn)測繪報告是房產(chǎn)面積和位置的重要證明文件。5.房產(chǎn)瑕疵說明詳細要求：提供賣方對房產(chǎn)瑕疵的詳細說明，包括瑕疵的類型、程度和修復情況。附件說明：房產(chǎn)瑕疵說明用于明確合同雙方對房產(chǎn)瑕疵的認知和責任劃分。6.質(zhì)量保證書詳細要求：提供賣方出具的質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和責任。附件說明：質(zhì)量保證書是賣方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾，保障買方的合法權益。7.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)稅費繳納憑證，證明賣方已支付相關稅費。附件說明：房產(chǎn)稅費繳納憑證是房產(chǎn)交易稅費支付的證明。8.合同補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的原件或復印件。附件說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入目的、權利義務的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%。示例：買方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價款的30%，若未按時支付，則應支付違約金。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價款的10%。示例：賣方應在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，若未按時交付，則應支付違約金。3.房產(chǎn)存在嚴重瑕疵，賣方未履行質(zhì)量保證責任責任認定：賣方應賠償買方損失，包括修復費用或賠償金額。示例：若房產(chǎn)存在嚴重瑕疵，賣方未履行質(zhì)量保證責任，則應賠償買方修復費用或相應損失。4.第三方提供虛假信息或服務失誤責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償合同一方損失。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務時提供虛假信息，導致合同一方損失，第三方應承擔賠償責任。5.合同一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方損失。示例：合同一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔法律責任并賠償對方損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易：買賣雙方轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權利及義務2.1房產(chǎn)權屬證明2.2房產(chǎn)權利限制及瑕疵2.3房產(chǎn)附屬設施及設備3.交易流程及時間安排3.1交易流程3.2時間安排3.3驗房及交接4.付款及違約責任4.1付款方式及時間4.2違約責任5.稅費及費用5.1稅費5.2費用6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改及補充9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改及補充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）全稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方（買受方）全稱：1.2.2乙方（買受方）地址：1.2.3乙方（買受方）聯(lián)系人：1.2.4乙方（買受方）聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)證號：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)權屬情況：2.房產(chǎn)權利及義務2.1房產(chǎn)權屬證明2.1.1甲方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.1.2甲方應提供房產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.2房產(chǎn)權利限制及瑕疵2.2.1房產(chǎn)不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的權利限制。2.2.2房產(chǎn)不存在任何未公開的瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。2.3房產(chǎn)附屬設施及設備2.3.1房產(chǎn)附屬設施及設備清單如下：2.3.2附屬設施及設備狀況良好，無損壞。3.交易流程及時間安排3.1交易流程3.1.1甲方應按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2乙方應在收到甲方提供的房產(chǎn)權屬證明文件后，按照合同約定支付首付款。3.1.3雙方應按照合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2時間安排3.2.1首付款支付時間：____年____月____日。3.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日之前。4.付款及違約責任4.1付款方式及時間4.1.1首付款支付方式：____。4.1.2首付款支付時間：____年____月____日。4.1.3余款支付方式：____。4.1.4余款支付時間：____年____月____日。4.2違約責任4.2.1任何一方未按合同約定履行付款義務，應向守約方支付____%的違約金。5.稅費及費用5.1稅費5.1.1房產(chǎn)交易稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。5.2費用5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.合同生效及修改7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改及補充7.2.1合同的修改及補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于：8.1.1.1房產(chǎn)證復印件8.1.1.2土地使用權證復印件8.1.1.3房產(chǎn)買賣合同8.1.1.4附屬設施及設備清單8.2補充協(xié)議8.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.通知及送達9.1通知方式9.1.1.1直接送達9.1.1.2郵寄9.1.1.3傳真9.1.1.4電子郵件9.2送達地址9.2.1甲方送達地址：____9.2.2乙方送達地址：____10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的部分，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的，對方有權解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改及補充12.2.1合同的修改及補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房產(chǎn)證復印件13.1.1.2土地使用權證復印件13.1.1.3房產(chǎn)買賣合同13.1.1.4附屬設施及設備清單13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改及補充14.2.1合同的修改及補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保障交易安全、提高交易效率、確保交易信息的準確性和完整性。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介機構提供交易撮合、信息發(fā)布、合同審查等服務。15.3.1.2評估機構提供房產(chǎn)價值評估服務。15.3.1.3律師事務所提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務。16.甲乙雙方的權利和義務16.1甲方的權利和義務16.1.1甲方有權選擇合適的第三方介入合同履行。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息。16.1.3甲方應遵守第三方提供的服務規(guī)范和流程。16.1.4甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的權利和義務16.2.1乙方有權了解第三方介入的情況和具體服務內(nèi)容。16.2.2乙方應配合第三方提供所需資料和信息。16.2.3乙方應遵守第三方提供的服務規(guī)范和流程。16.2.4乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務。17.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為合同交易金額的____%。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應獨立于甲方，不得利用甲方提供的便利為自己謀取私利。18.1.2甲方不得要求第三方參與合同的簽訂和履行，除非雙方另有約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應獨立于乙方，不得利用乙方提供的便利為自己謀取私利。18.2.2乙方不得要求第三方參與合同的簽訂和履行，除非雙方另有約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應獨立于甲乙雙方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.3.2第三方在提供服務過程中，不得偏袒任何一方，應保持中立。19.第三方服務的終止19.1第三方服務終止條件19.